Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 3 июня 2014 г. N Ф01-1747/14 по делу N А79-2975/2013

Нижний Новгород

03 июня 2014 г.

Дело N А79-2975/2013

Резолютивная часть постановления оглашена 30.05.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 03.06.2014.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - администрации Шумерлинского района Чувашской Республики на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014, принятое судьями Малышкиной Е.Л., Вечкановым А.И., Соловьевой М.В., по делу N А79-2975/2013 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии

по иску администрации Шумерлинского района Чувашской Республики (ИНН: 2118000954, ОГРН: 1022103030245)

к муниципальному унитарному предприятию "Шумерлинское производственное управление "Водоканал" (ИНН: 2125001099, ОГРН: 1022103028584)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

и у с т а н о в и л :

администрация Шумерлинского района Чувашской Республики (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с иском к муниципальному унитарному предприятию "Шумерлинское производственное управление "Водоканал" (далее - Водоканал) о взыскании 280 970 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате с 10.05.2010 по 10.02.2013 и 27 137 рублей 04 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.06.2010 по 11.02.2013.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате за пользование земельным участком по договору от 11.03.2003 N 11.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики (далее - Администрация поселения).

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии решением от 02.08.2013 удовлетворил иск по заявленным основаниям, определив размер долга в соответствии с решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 15.11.2005 N 2/6 "Об установлении базовых ставок арендной платы на землю на 2006 год на территории Шумерлинского района".

Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 10.02.2014 изменил решение суда первой инстанции и взыскал с ответчика в пользу истца 594 рубля 41 копейку долга и 55 рублей 82 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части иска отказал. Апелляционная инстанция установила, что на спорном земельном участке лесного фонда расположены линейные объекты, и поэтому сочла, что арендная плата за такой участок должна быть рассчитана на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" по льготной цене исходя их двух процентов кадастровой стоимости участка, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2005 N 311, по результатам государственной кадастровой оценки земель.

Не согласившись с данным постановлением, Администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит изменить данный судебный акт в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, взыскиваемая задолженность должна быть рассчитана судами с применением удельного показателя кадастровой стоимости участка, указанного в кадастровом паспорте участка от 21.01.2010 N 21-301/10-174.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применительно к доводам кассационной жалобы.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, Администрация (арендодатель) и Водоканал (арендатор) заключили договор аренды от 11.03.2003 N 11 земельного участка площадью 3,4057 гектара, с кадастровым номером 21:23:030203:0001, расположенного в Шумерлинском районе Чувашской Республики, сроком действия с 01.01.2003 по 31.12.2023, для содержания водозаборных сооружений на реке Суре.

Ежегодная арендная плата, согласованная сторонами в размере 44 274 рублей, вносится арендатором ежемесячно до десятого числа, следующего за текущим месяца, а за последний месяц - не позднее 25 декабря текущего года и пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством (пункты 2.1 - 2.3 договора).

В разделе 2 договора стороны согласовали размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы.

В дополнительном соглашении от 11.01.2006 к договору Администрация поселения и Водоканал увеличили размер годовой оплаты до 102 171 рубля.

Арендодатель направил в адрес арендатора претензию от 19.02.2013 N 537 с требованием погасить образовавшуюся задолженность до 10.03.2013.

Неисполнение требований претензий в установленный срок послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 стать 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд апелляционной инстанции установил, что на спорном земельном участке расположены линейные объекты, поэтому обоснованно отнес Водоканал к субъектам, на которые распространяется действие пункта 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса, устанавливающего ограничение размера арендной платы за такие участки в пределах двух процентов от их кадастровой стоимости.

Апелляционная инстанция приняла во внимание кадастровую стоимость спорного участка, утвержденную по результатам государственной кадастровой оценки постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2005 N 311 и действующую в спорный период, и сочла, что плата за землепользование должна составить 594 рубля 41 копейку.

С учетом установленного размера задолженности подлежали перерасчету проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ссылки заявителя на необходимость исчисления задолженности с применением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, указанного в кадастровом паспорте участка от 21.01.2010 N 21-301/10-174, не принимаются судом округа во внимание, поскольку указанный документ, приложенный к кассационной жалобе, не был предметом рассмотрения и оценки судов первой и апелляционной инстанций.

При таких обстоятельствах у окружного суда отсутствовали основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по кассационной жалобе Администрации не рассматривался, так как на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 по делу N А79-2975/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Шумерлинского района Чувашской Республики - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Кислицын

Судьи

С.В. Бабаев В.Ю. Павлов