Определение Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17 марта 2015 г. N Ф01-75/15 по делу N А79-7610/2013

Нижний Новгород

17 марта 2015 г.

Дело N А79-7610/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13.03.2015.

Полный текст постановления изготовлен 17.03.2015.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чернышова Д.В.,

судей Голубевой О.Н., Кислицына Е.Г.

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном кассационную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Волна" на решение арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17.07.2014, принятое судьей Юрусовой Н.В., на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014, принятое судьями Казаковой Н.А., Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И., по делу N А79-7610/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "Волна" (ОГРН: 1022100979120, ИНН: 2127008011)

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Чебоксары (ОГРН: 1022101131293, ИНН: 2126002000)

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - общество с ограниченной ответственностью "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" и Кудряшов Дмитрий Германович,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Волна" (далее - Общество) обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Чебоксары о понуждении ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения N 2 общей площадью 313,3 квадратного метра, расположенного на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 13А, на следующих условиях: пункт 1.3 договора: "Стоимость (продажная цена) нежилого помещения составляет 6 744 068 рублей без учета налога на добавленную стоимость"; пункт 2.1 договора: "Оплата стоимости (продажной цены) нежилого помещения, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, производится покупателем в рассрочку в течение 60 (шестидесяти) месяцев, в том числе 59 месяцев со дня подписания договора в размере 113 000 рублей и 1 месяца в размере 136 068 рублей путем внесения покупателем на расчетный счет продавца".

Требования основаны на статьях 421, 422, 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неправильным определением выкупной цены объекта недвижимости (без учета налога на добавленную стоимость).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено общество с ограниченной ответственностью "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" и Кудряшов Дмитрий Германович.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии решением от 17.07.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014, пункт 1.3 договора купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, заключенного Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом администрации города Чебоксары и обществом с ограниченной ответственностью "Волна" в отношении нежилого помещения N 2 площадью 313,3 квадратного метра, расположенного на первом этаже жилого кирпичного пятиэтажного дома (лит. А) с подвалом (лит. А1) по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 13а, принял в следующей редакции: "Стоимость (продажная цена) нежилого помещения составляет 7 450 048 рублей (семь миллионов четыреста пятьдесят тысяч сорок восемь рублей) без учета налога на добавленную стоимость"; пункт 2.1 договора изложен в следующей редакции: "Оплата стоимости (продажной цены) нежилого помещения, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, производится покупателем в рассрочку в течение 60 (шестидесяти) месяцев со дня подписания настоящего договора: в течение 59-ти месяцев - по 124 167 рублей 47 копеек ежемесячно, в течение 60-го месяца - 124 167 рублей 27 копеек путем внесения покупателем на расчетный счет продавца". Суд взыскал с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары за счет казны муниципального образования "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Волна" 2391 рубль 60 копеек расходов по уплате государственной пошлины, 11 958 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 432, 435, 443, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135 "Об оценочной деятельности" с учетом разъяснений, данных в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", суд пришел к выводу о необходимости определения цены продажи нежилого помещения без учета налога на добавленную стоимость.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой и постановление апелляционной инстанции в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Заявитель полагает, что суд неверно применил статью 142 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку спорные правоотношения регулируются исключительно нормами гражданского права, ввиду чего налог на добавленную стоимость подлежит включению в выкупную цену объекта недвижимости.

До вынесения судом кассационной инстанции постановления от Общества поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции прекращает производство по кассационной жалобе, если после принятия кассационной жалобы к производству суда от лица, ее подавшего, поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 названного Кодекса.

Отказ Общества от кассационной жалобы не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому арбитражный суд кассационной инстанции счел возможным принять этот отказ и прекратить производство по жалобе.

Руководствуясь статьями 49 и 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Волна" от кассационной жалобы.

Прекратить производство по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Волна" на решение арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17.07.2014 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 по делу N А79-7610/2013.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Чернышов

Судьи

О.Н. Голубева Е.Г. Кислицын