Требование: о внесении изменений в договор аренды
Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе
|
24 октября 2016 г.
|
Дело N А43-25769/2015
|
Резолютивная часть постановления оглашена 17.10.2016.
Полный текст постановления изготовлен 24.10.2016.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Бабаева С.В., Голубевой О.Н.
при участии представителей
от истца: Золотаревой И.А. (доверенность от 30.12.2015 N 382),
от ответчика: Смирнова С.В. (доверенность от 20.09.2016)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - индивидуального предпринимателя Котрикова Олега Владимировича на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.02.2016, принятое судьей Олисовым Р.Ю., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2016, принятое судьями Устиновой Н.В., Бухтояровой Л.В., Мальковой Д.Г., по делу N А43-25769/2015
по иску Департамента лесного хозяйства Нижегородской области (ИНН: 5260294552, ОГРН: 1115260001449)
к индивидуальному предпринимателю Котрикову Олегу Владимировичу (ОГРНИП: 3055235013000141)
о внесении изменений в договор аренды лесного участка
и установил:
Департамент лесного хозяйства Нижегородской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Котрикову Олегу Владимировичу (далее - Предприниматель) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.08.2011 N 512 в части характеристик лесного участка и его насаждений, целей и объемов использования лесов и размера арендной платы.
Исковое требование основано на статье 74 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивировано необходимостью приведения сделки в соответствие с проектом освоения лесов, подтвердившего существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Руководствуясь частью 2.1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Нижегородской области решением от 25.02.2016, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 23.06.2016, удовлетворил иск, поскольку счел доказанным факт существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка.
Не согласившись с данными судебными актами, Предприниматель обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
По мнению заявителя, суды ошибочно сочли доказанным факт существенного изменения характеристик арендованного участка и не приняли во внимание часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации. Податель жалобы не согласен с расчетом арендной платы, осуществленным исходя из средней ставки платы за изъятие лесных ресурсов, считает, что завышены дифференцированные ставки по разрядам такс, неправильно определены расстояния от центра кварталов до погрузочных пунктов.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
В отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании истец указал на ошибочность аргументов заявителя и просил оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее и заслушав полномочных представителей сторон, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, на основании протокола от 22.07.2011 N 5 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка Департамент (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды от 04.08.2011 N 512 лесного участка площадью 4333,5 гектара, месторасположение: Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлужское районное лесничество, кварталы N 97, 104 - 107, 112 - 117, 120, 122, 134, 137 ч, 140, 141, 143 - 145 Макарьеского участкового лесничества и кварталы N 128 - 130 и 136 - 138 Ветлужского участкового лесничества, учетная запись в государственном лесном реестре N 1591-2011-07, сроком до 03.08.2060.
Схема расположения лесных участков и их характеристики указаны в приложениях N 1 и 2 к договору, лесные участки переданы арендатору для видов использования и в объемах согласно приложению N 3 (пункты 3 и 4 договора).
Годовая арендная плата, определенная на момент подписания договора в размере 949 573 рублей 20 копеек, подлежала изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, в случае принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта об индексации указанных ставок, а также при изменении параметров использования лесного участка, объемов изъятия лесных ресурсов и других качественных и количественных показателей, установленных проектом освоения лесов (пункты 5 и 8 договора).
Департамент приказом от 11.09.2012 N 941 утвердил положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесного участка, переданного в аренду Предпринимателю.
В письме от 17.08.2015 Департамент уведомил Предпринимателя о необходимости внесения изменений в договор аренды в целях приведения в соответствие с проектом освоения лесов и просил подписать приложенное дополнительное соглашение.
Уклонение арендатора от подписания дополнительного соглашения послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.
В части 2.1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент предъявления иска и на дату разрешения спора) законодателем была предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе проект освоения лесов, суды обеих инстанций установили факт существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду Предпринимателю лесного участка и правомерно сочли необходимым внести изменения в договор аренды в части
