г. Нижний Новгород |
|
17 мая 2018 г. |
Дело N А29-2301/2017 |
Резолютивная часть постановления объявлена 10.05.2018.
Полный текст постановления изготовлен 17.05.2018.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.,
при участии представителей
от общества с ограниченной ответственностью "Региональные инвестиции":
Сухорукова Н.В. (доверенность от 03.05.2018),
Попова А.В. (доверенность от 03.05.2018)
от компании с ограниченной ответственностью "Ордам лимитед":
Сахарнова А.О. (доверенность от 03.04.2018)
рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы компании с ограниченной ответственностью "Ордам Лимитед" и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройБизнес" Шишкова Ивана Сергеевича на решение Арбитражного суда Республики Коми от 21.09.2017, принятое судьей Маклаковой С.В., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2018, принятое судьями Горевым Л.Н., Малых Е.Г., Поляковой С.Г., по делу N А29-2301/2017
по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройБизнес" (ИНН: 1101108115, ОГРН: 1031100400210)
к обществу с ограниченной ответственностью "Региональные инвестиции" (ИНН: 1101154190, ОГРН: 1161101058580)
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Транспортная компания Вектор", общество с ограниченной ответственностью "Лайт Кэут Продакт", компания с ограниченной ответственностью "Ордам лимитед",
и установил:
общество с ограниченной ответственностью "СтройБизнес" (далее - ООО "СтройБизнес") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Региональные инвестиции" (далее - ООО "Региональные инвестиции") об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106012:2169, площадью 2 731 квадратный метр, расположенного в городе Сыктывкаре Республики Коми.
Суд первой инстанции по правилам статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Транспортная компания Вектор" (далее - ООО "ТК Вектор"), общество с ограниченной ответственностью "Лайт Кэут Продакт" (далее - ООО "Лайт Кэут Продакт"), компанию с ограниченной ответственностью "Ордам лимитед" (далее - КОО "Ордам лимитед", Компания).
Иск основан на статьях 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и мотивирован незаконным владением ООО "Региональные инвестиции" спорным земельным участком.
Арбитражный суд Республики Коми решением от 21.09.2017, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2018, отказал в удовлетворении требования.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "СтройБизнес" в лице конкурсного управляющего Шишкова Ивана Сергеевича (далее - управляющий, Шишков И.С.) и КОО "Ордам лимитед" обратились в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационными жалобами, в которых просят отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
КОО "Ордам лимитед" в жалобе указывает, что суды в оспариваемых судебных актах неверно применили положения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22). Суды, по мнению кассатора, не учли безусловные основания для истребования имущества из чужого незаконного владения (приобретатель не являлся добросовестным, имущество получено приобретателем безвозмездно). Безвозмездность получения земельных участков подтверждена с учетом разъяснений пункта 37 Постановления N 10/22, фактом внесения денежных средств за имущество после того, как приобретатель, то есть ООО "Региональные инвестиции" узнал о неправомерности отчуждения земельных участков. Осведомленность ответчика об отсутствии у отчуждателя полномочий на реализацию земли подтверждается аффилированностью лиц ООО "Лайт Кэут Продакт" и ООО "Региональные инвестиции", в связи с этим вывод суда первой инстанции о том, что представитель ответчика не знал о незаконности выбытия приобретаемого имущества от ООО "СтройБизнес" противоречит разъяснениям пункта 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения". Суды также не исследовали обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности ответчика: ООО "Региональные инвестиции" зарегистрировано в качестве юридического лица за день до заключения спорных сделок, аффилированность лиц ООО "Региональные инвестиции" и ООО "Милбари", ООО "Региональные инвестиции" и ООО "ТК Вектор". Ссылка судов на решение N А29-5789/2016 с учетом пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несостоятельна, поскольку в рамках названного дела имели место иные обстоятельства, которые отличаются от обстоятельств настоящего дела.
Управляющий в жалобе настаивает, что договор купли-продажи от 13.10.2016 является недействительной сделкой, поскольку ООО "Лайт Кэут Продакт", выступающее по сделке в качестве продавца не вправе отчуждать земельные участки, так как договор купли-продажи, по которому он приобрел спорное имущество N 6/2014 от 22.08.2014, недействителен.
Уполномоченные представители ООО "Региональные инвестиции" в письменном отзыве и устно в судебном заседании просили оставить в силе обжалованные судебные акты и отказать в удовлетворении жалоб.
ООО "Лайт Кэут Продакт" в лице представителя поддержал позицию, изложенную в отзыве, согласно которого просит обжалованные судебные акты без изменения, жалобы без удовлетворения. ООО "ТК Вектор" просит в отзыве удовлетворить кассационные жалобы, отменить принятые судебные акты.
Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом о месте и дате судебного заседания, не обеспечили явку представителей, что не препятствует рассмотрению жалобы по существу по правилам пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к доводам кассационной жалобы.
Изучив материалы дела, оценив обоснованность кассационной жалобы и письменных отзывов, заслушав представителей сторон, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, ООО "СтройБизнес" (продавец) и ООО "ТК Вектор" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2014 N 1/2014, по условиям которого истец продал третьему лицу земельный участок площадью 5 956 квадратных метров, с кадастровым номером 11:05:0106012:156, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, в юго-восточной части кадастрового квартала, по цене 29 780 000 рублей.
Одновременно стороны заключили следующие договоры:
- договор N 2/2014 по продаже земельного участка общей площадью 1374 квадратных метра под кадастровым номером 11:05:0106012:0130, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Красных Партизан, дом 58, по цене 4 465 000 рублей;
- договор N 4/2014 по продаже земельного участка общей площадью 2540 квадратных метров под кадастровым номером 11:05:0106012:0108, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 15, по цене 8 255 000 рублей;
- договор N 5/2014 по продаже земельного участка общей площадью 1544 квадратных метра под кадастровым номером 11:05:0106012:0107, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 13, по цене 5 018 000 рублей.
ООО "Транспортная компания Вектор" (продавец) и ООО "Лайт Кэут Продакт" (покупатель) заключили договор от 22.08.2014 N 6/2014, в соответствии с которым ООО "Лайт Кэут Продакт" приобрело у ООО "Транспортная компания Вектор" земельные участки общей стоимостью 60 795 000 рублей, в том числе:
- земельный участок площадью 5956 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0156, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, юго-восточная часть кадастрового квартала, по цене 41 692 000 рублей;
- земельный участок площадью 687 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0130, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Красных партизан, дом 58, по цене 4 809 000 рублей;
- земельный участок площадью 1279 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0108, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 15, по цене 8 890 000 рублей;
- земельный участок площадью 772 квадратных метра, кадастровый номер 11:05:0106012:0107, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 13, по цене 5 404 000 рублей.
Регистрация перехода права собственности на спорные земельные участки произведена 29.08.2014.
Арбитражный суд Республики Башкортостан определением от 24.11.2014 принял к производству заявление должника ООО "СтройБизнес" о признании его несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2015 по делу N А07-23082/2014 ликвидируемый должник - ООО "СтройБизнес" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
В Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление конкурсного кредитора (КОО "Ордам Лимитед") о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) N 1/2014 от 29.07.2014, заключенного между ООО "СтройБизнес" и ООО "Транспортная компания Вектор", и применения последствий недействительности указанной сделки.
Суд, установив, что сделка совершена в период подозрительности (статья 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", далее - Закон о банкротстве), определением по делу N А07-23082/2014 от 23.03.2016 договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) N 1/2014 от 29.07.2014, заключенный между ООО "СтройБизнес" и ООО "ТК Вектор", признал недействительным и применил последствия недействительности указанной сделки в виде взыскания с ООО "ТК Вектор" в пользу ООО "СтройБизнес" денежных средств в сумме 11 912 000 рублей.
Конкурсный кредитор (КОО "Ордам Лимитед") обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков) N 2/2014, N 4/2014, N 5/2014 от 29.07.2014, заключенных между ООО "СтройБизнес" и ООО "ТК Вектор", и применении последствий недействительности указанных сделок в виде возврата в конкурсную массу должника:
- земельного участка площадью 687 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0130, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Красных партизан, дом 58, принадлежащего ООО "Лайт Кэут Продакт";
- земельного участка площадью 1279 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0108, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 15, принадлежащего ООО "Лайт Кэут Продакт";
- земельного участка площадью 772 квадратных метра, кадастровый номер 11:05:0106012:0107, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 13, принадлежащего ООО "Лайт Кэут Продакт".
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.06.2016 в удовлетворении заявления отказано.
В определении от 02.06.2016 Арбитражный суд Республики Башкортостан, проанализировав представленные в дело доказательства, установил, что должник реализовал земельные участки:
- площадью 687 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0130, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Красных партизан, дом 58, по цене 4 465 500 рублей;
- площадью 1279 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0108, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 15, по цене 8 255 000 рублей;
- площадью 772 квадратных метра, кадастровый номер 11:05:0106012:0107, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 13, по цене 5 018 000 рублей.
В свою очередь ООО "ТК Вектор" по договору N 6/14 от 22.08.2014, реализовало указанные земельные участки ООО "Лайт Кэут Продакт":
- площадью 687 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0130, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Красных партизан, дом 58, по цене 4 809 000 рублей;
- площадью 1279 квадратных метров, кадастровый номер 11:05:0106012:0108, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 15, по цене 8 890 000 рублей;
- площадью 772 квадратных метра, кадастровый номер 11:05:0106012:0107, расположенный по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 13, по цене 5 404 000 рублей.
Факт оплаты ООО "ТК Вектор" приобретенных у должника ООО "СтройБизнес" земельных участков подтверждается актом приема-передачи векселей от 01.08.2014, согласно которому должник принял в счет оплаты по оспариваемым договорам, вексель серии СС N 0031870 векселедателя ООО "ЛК "Элида", дата составления 17.07.2014, срок погашения 17.07.2015, процентная ставка 10 процентов годовых номинальной стоимостью 70 000 000 рублей, цена по соглашению 47 518 500 рублей.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 08.09.2016 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.06.2016 по делу N А07-23082/2014 отменил, признал недействительными сделки:
- договор N 2/2014 купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2014, заключенный между ООО "СтройБизнес" и ООО "ТК Вектор";
- договор N 4/2014 купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2014, заключенный между ООО "СтройБизнес" и ООО "ТК Вектор";
- договор N 5/2014 купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2014, заключенный между ООО "СтройБизнес" и ООО "ТК Вектор". Одновременно суд применил последствия недействительности сделок и дополнительно (к ранее переданному в счет оплаты векселю) взыскал с ООО "ТК Вектор" в пользу ООО "СтройБизнес" 17 738 500 рублей составляющих рыночную стоимость приобретенного имущества.
ООО "СтройБизнес" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании недействительным договора N 6/2014 от 22.08.2014, заключенного между ООО "ТК Вектор" и ООО "Лайт Кэут Продакт", в части продажи земельного участка площадью 5956 квадратных метров, с кадастровым номером 11:05:0106012:156, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, в юго-восточной части кадастрового квартала, а также об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Лайт Кэут Продакт" в пользу ООО "СтройБизнес" земельного участка, площадью 5956 квадратных метров с кадастровым номером 11:05:0106012:156, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, в юго-восточной части кадастрового квартала.
Арбитражный суд Республики Коми решением от 24.10.2016 по делу N А29-5789/2016 отказал ООО "СтройБизнес" в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ООО "Лайт Кэут Продакт" на момент заключения договора не знало и не могло знать о пороках, допущенных при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) N 1/2014 от 29.07.2014, поэтому в силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации является добросовестным приобретателем имущества. Указанным решением установлено, что оплата по всем договорам купли-продажи осуществлена 01.08.2014 путем передачи векселя серии СС N 00331870 векселедателя ООО "ЛК "Элида", дата составления - 17.07.2014, срок погашения - 17.07.2015, процентная ставка - 10 процентов годовых, номинальной стоимостью 70 000 000 рублей, цена по соглашению 47 518 500 рублей.
ООО "Лайт Кэут Продакт" (продавец) и ООО "Региональные инвестиции" (покупатель) заключили договор купли-продажи земельных участков от 13.10.2016, которые были приобретены продавцом от ООО "ТК Вектор" по договору N 6 от 22.08.2014. Стоимость земельных участков определена в сумме 15 710 000 рублей. Сторонами согласована рассрочка оплаты до 30.05.2018. Впоследствии дополнительным соглашением N 1 от 11.11.2016 стороны установили рассрочку до 31.05.2017 с оплатой 500 000 рублей в день подписания договора, 500 000 рублей до 15.11.2016, 3 210 000 рублей до 30.04.2017 и 11 500 000 рублей в срок до 31.05.2017. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 25.11.2016.
31.03.2017 на основании заявления ответчика осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 11:05:0106012:2169 с одновременным прекращением права на земельные участки, с кадастровыми номерами 11:05:0106012:0130, 11:05:0106012:0108, 11:05:0106012:0107.
ООО "СтройБизнес" 26.01.2017 направило в адрес ООО "Региональные инвестиции" претензию N 2 о возврате земельных участков, приобретенных последним по договору купли-продажи от 13.10.2016.
В связи с отказом возвратить земельные участки ООО "СтройБизнес" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.
Арбитражный суд Республики Башкортостан решением от 06.02.2015 по делу N А07-23082/2014 признал ликвидируемого должника ООО "СтройБизнес" несостоятельным (банкротом), открыл конкурсное производство.
Суды, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований обоснованно руководствовались с учетом положений пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельствами, установленными постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2016 по делу N А07-23082/2014, которым отменено решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2015.
Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции, удовлетворил заявление КОО "Ордам Лимитед", на основании пункта статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал недействительными договоры от 29.07.2014 N 2/2014, 4/2014, 5/2014, как сделки, совершенные должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве), применил последствия недействительности сделок: взыскал с ООО "ТК Вектор" в пользу ООО "СтройБизнес" 17 738 500 рублей.
Таким образом, ООО "СтройБизнес" реализовало свое право, предусмотренное статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 32 Постановления 10/22, путем возмещения в свою пользу стоимости реализованного по недействительным сделкам имущества, а именно земельных участков, впоследствии преобразованных в спорный земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Защита нарушенного права повторно противоречит нормам действующего законодательства, поскольку свидетельствует о наличии злоупотребления правом стороны, претендующей на такое восстановление, что может быть оценено судами по правилам статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, окружной суд согласился с позицией судов о наличии в действиях ООО "Региональные инвестиции" признаков добросовестности при осуществлении спорной сделки, что является существенным условием для рассмотрения вопроса о действительности договора, что следует из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 21.04.2003 N 6-П.
В пункте 36 Постановления N 10/22 разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
Суд первой инстанции на основании представленных доказательств пришел к обоснованному выводу, что ООО "СтройБизнес" намеревалось реализовать земельные участки. ООО "Региональные инвестиции" представило платежные поручения в счет оплаты приобретаемого имущества, в связи с чем оснований полагать, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.10.2016 приобретатель знал либо должен был знать о спорах в отношении имущества между другими лицами, не имеется.
Доводы кассаторов об аффилированности лиц, о наличии признаков недобросовестности в действиях ответчика не опровергают выводов судов, не привели к принятию необоснованных судебных актов, следовательно, по существу направлены на переоценку установленных судами доказательств и фактических обстоятельств, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции, учитывая предусмотренные статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы его компетенции.
Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом арбитражный суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в обжалуемом судебном акте либо были отвергнуты судом, разрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Следовательно, несогласие заявителей с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в принятом судебном акте существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибки.
Причин для отмены обжалованных судебных актов применительно к доводам, приведенным в кассационных жалобах, не найдено.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.
Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на заявителей.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 21.09.2017 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2018 по делу N А29-2301/2017 оставить без изменения, кассационные жалобы компании с ограниченной ответственностью "Ордам Лимитед" и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройБизнес" Шишкова Ивана Сергеевича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
Е.Г. Кислицын |
Судьи |
С.В. Бабаев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Защита нарушенного права повторно противоречит нормам действующего законодательства, поскольку свидетельствует о наличии злоупотребления правом стороны, претендующей на такое восстановление, что может быть оценено судами по правилам статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, окружной суд согласился с позицией судов о наличии в действиях ООО "Региональные инвестиции" признаков добросовестности при осуществлении спорной сделки, что является существенным условием для рассмотрения вопроса о действительности договора, что следует из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 21.04.2003 N 6-П.
В пункте 36 Постановления N 10/22 разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества."
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17 мая 2018 г. N Ф01-1245/18 по делу N А29-2301/2017
Хронология рассмотрения дела:
17.05.2018 Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа N Ф01-1245/18
29.01.2018 Постановление Второго арбитражного апелляционного суда N 02АП-8802/17
21.09.2017 Решение Арбитражного суда Республики Коми N А29-2301/17
22.08.2017 Постановление Второго арбитражного апелляционного суда N 02АП-5303/17
22.05.2017 Определение Арбитражного суда Республики Коми N А29-2301/17