|
11 февраля 2022 г.
|
Дело N А79-86/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 09.02.2022.
Постановление изготовлено в полном объеме 11.02.2022.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Александровой О.В.,
судей Башевой Н.Ю., Домрачевой Н.Н.,
при участии представителей
от истца: Гущиной Т.Г. (доверенность от 24.04.2018 N 21 АА 0967301),
от ответчика: Трифонова Д.Г. (доверенность от 12.09.2019)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
индивидуального предпринимателя Львовой Анны Валериановны
на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 29.06.2021 и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2021
по делу N А79-86/2021
индивидуального предпринимателя Львовой Анны Валериановны
(ИНН: 211202127170, ОГРН: 315213000005562)
к индивидуальному предпринимателю Ивашкину Дмитрию Андреевичу
(ИНН: 213001986778, ОГРН: 315213000000711)
о взыскании убытков,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуальные предприниматели Максимов Максим Михайлович,
Суров Александр Петрович и Степанова Людмила Юрьевна,
открытое акционерное общество "Чебоксарские городские электрические сети"
(ИНН: 2129056684, ОГРН: 1052128016390),
общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарский зеркальный завод"
(ИНН: 2130150138, ОГРН: 1152130001968),
администрация города Чебоксары Чувашской Республики
(ИНН: 2126003194, ОГРН: 1022101150037) и
муниципальное бюджетное учреждение
"Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства"
(ИНН: 2130034974, ОГРН: 1082130001788),
и установил:
индивидуальный предприниматель Львова Анна Валериановна (далее - ИП Львова А.В.) обратилась в Ленинский районный суд города Чебоксары с иском к индивидуальному предпринимателю Ивашкину Дмитрию Андреевичу (далее - ИП Ивашкин Д.А.) о взыскании 243 715 рублей 84 копеек убытков, понесенных в связи с выполнением благоустройства территории согласно разделу 2 проекта реконструкции зданий и восстановлением асфальтового покрытия части дороги, ведущей от улицы Гражданская, дом 75, до ворот на территорию.
Определением Ленинского районного суда города Чебоксары от 08.12.2020 гражданское дело передано по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии.
Истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, снизив размер требований до 190 852 рублей 50 копеек.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальные предприниматели Максимов Максим Михайлович, Суров Александр Петрович и Степанова Людмила Юрьевна, открытое акционерное общество "Чебоксарские городские электрические сети", общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарский зеркальный завод", администрация города Чебоксары Чувашской Республики и муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства".
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 29.06.2021 в удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2021 решение суда оставлено без изменения.
ИП Львова А.В. не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.
Заявитель жалобы считает, что суды неправильно применили Правила благоустройства территории города Чебоксары, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28.11.2017 N 1006.
По мнению ИП Львовой А.В., суды не приняли во внимание обязательство от 22.11.2017 и доверенность от 17.06.2015 серии 21АА N 0628633. Ответчик не заявлял возражений относительно полномочий Сурова А.П. и проведения работ, о которых был осведомлен. Истец направил ответчику соглашения о распределении расходов, поэтому у ИП Ивашкина Д.А. возникло обязательство по возмещению части стоимости работ.
ИП Львова А.В. указывает, что собственники обязались закончить благоустройство территории согласно проекту реконструкции здания, при этом устройство экопарковки предусмотрено проектной документацией.
Подробно доводы ИП Львовой А.В. изложены в кассационной жалобе и поддержаны ее представителем в судебном заседании.
ИП Ивашкин Д.А. в отзыве и его представитель в судебном заседании не согласились с доводами кассационной жалобы, посчитав обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
Отзывы на кассационную жалобу от третьих лиц в суд не поступили.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в заседание суда кассационной инстанции не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 24.01.2022 рассмотрение дела отложено до 09.02.2022.
Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, в период с 29.10.2014 по 13.06.2019 Львова Анна Валериановна и Ивашкин Дмитрий Андреевич на праве общей долевой собственности владели земельным участком площадью 1855 квадратных метров, с кадастровым номером 21:01:010607:165, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление, адрес (местоположение) установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, город Чебоксары, улица Гражданская, дом 75).
Трехэтажное нежилое здание площадью 459,5 квадратного метра, с кадастровым номером 21:01:010607:241, адрес (местоположение): Чувашская Республика, город Чебоксары, улица Гражданская, дом 75, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2018 N КУВИ-001/2018-7453989 принадлежит на праве собственности Львовой Анне Валериановне.
Трехэтажное нежилое здание площадью 573 квадратных метра, с кадастровым номером 21:01:010607:229, адрес (местоположение): Чувашская Республика, город Чебоксары, улица Гражданская, дом 75, строение 1, принадлежало Ивашкину Дмитрию Андреевичу до 13.06.2019 включительно. С 14.06.2019 собственником 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 21:01:010607:165 и нежилого здания с кадастровым номером 21:01:010607:229 является Степанова Людмила Юрьевна.
Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 27.05.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2020, по делу N А79-14079/2019.
ИП Львова А.В. (заказчик) и Максимов М.М. (подрядчик) заключили договор подряда от 05.09.2018 на выполнение работ по асфальтированию выезда с территории улицы Гражданская, дом 75, площадью 140 квадратных метров и работ по устройству экопарковки на территории, расположенной на улице Гражданская, дом 75, вдоль стены корпуса завода "Металлист" и ООО "Металлист", площадью 175 квадратных метров.
Согласно пункту 3.1. договора подряда стоимость работ составила 285 054 рубля 19 копеек без учета стоимости материалов.
Посчитав, что половина затрат на выполнение подрядчиком работ и приобретение материалов подлежит отнесению на ответчика, ИП Львова А.В. обратилась в арбитражный суд.
Руководствуясь статьями 15, 182, 183, 210, 245, 247, 249, 980, 981 и 983 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по возмещению спорных затрат истца.
Апелляционный суд оставил решение суда без изменения.
Рассмотрев кассационную жалобу, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда и наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В рассматриваемом случае в качестве основания для взыскания убытков ИП Львова А.В. ссылается на несение расходов на выполнение благоустройства территории, принадлежащей на момент несения расходов ей и ответчику на праве общей долевой собственности, а также на восстановление асфальтового покрытия части дороги, ведущей на данную территорию.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", указал, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводам о том, что спорные расходы не относятся к издержкам по содержанию и сохранению общего имущества и по своему характеру могут рассматриваться в качестве затрат, связанных с улучшением имущества, в данном случае земельного участка, ранее принадлежавшего сторонам на праве общей долевой собственности.
При этом суды приняли во внимание, что в договоре купли-продажи 1/2 доли земельного участка от 15.10.2014 условия, связанные с благоустройством территории, не установлены.
Истец указывает, что стороны обязались завершить благоустройство территории согласно проекту реконструкции зданий, а именно согласно разделу 2 проекта (ПЗУ), а также восстановить асфальтовое покрытие части дороги, ведущей от улицы Гражданская на спорную территорию до ворот в весенне-летний период 2018 года, о чем составили обязательство от 22.11.2017.
Данное обязательство подписано Суровым А.П., действующим в качестве представителя по доверенностям как истца, так и ответчика. От имени ИП Ивашкина Д.А. представитель действовал на основании доверенности от 17.06.2015 серии 21АА N 0628633.
Согласно доверенности от 17.06.2015 серии 21АА N 0628633 Ивашкин Д.А. уполномочил третье лицо (Сурова А.П.) быть представителем ответчика во всех учреждениях и организациях города Чебоксары, в том числе в органах государственной власти и управления, администрациях района и города, Управлении архитектуры и градостроительства, бюро технической инвентаризации, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по вопросу перепланировки и реконструкции любого недвижимого имущества, находящегося на территории города Чебоксары Чувашской Республики, для чего предоставлено право собирать и предоставлять, получать необходимые справки и документы, удостоверения, выписки ЕГРП о правах на недвижимость, дубликаты правоустанавливающих документов, распоряжения (постановления) главы администрации о разрешении строительства, перепланировки, переустройства, реконструкции нежилого помещения, акты приема-передачи, план нежилого помещения с его техническим описанием и утверждением, поэтажный план дома, в котором находится нежилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, технический паспорт, акт о вводе в эксплуатацию и другие документы; подавать от имени Ивашкина Д.А. заявления о разрешении на строительство и узаконении перепланировки (переоборудования), переустройстве, реконструкции и другие заявления, заключать и подписывать любые договоры и документы, акты приема-передачи, а также подавать от имени ответчика заявления о государственной регистрации права на нежилое помещение в связи с перепланировкой, реконструкцией и изменением полезной площади нежилого помещения, другие заявления о регистрации права, перехода, возникновении, наличии, прекращении права, внесении
