Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 5 марта 2022 г. N Ф01-8211/21 по делу N А43-28936/2020

Нижний Новгород

05 марта 2022 г.

Дело N А43-28936/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2022.

Полный текст постановления изготовлен 05.03.2022.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Камановой М.Н.,

судей Голубевой О.Н., Кислицына Е.Г.,

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

индивидуального предпринимателя Арсеняна Артура Эдуардовича

на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.04.2021 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2021 по делу N А43-28936/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью "Медиатор"

(ИНН: 5263097376, ОГРН: 1135263000762)

к индивидуальному предпринимателю Арсеняну Артуру Эдуардовичу

(ОГРНИП: 319527500083090)

о взыскании задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -

индивидуальный предприниматель Арутюнян Грайр Мисакович,

Ардентов Иван Дмитриевич,

публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья",

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Медиатор" (далее - ООО "Медиатор", Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю Арсеняну Артуру Эдуардовичу (далее - ИП Арсенян А.Э., Предприниматель) о взыскании 121 946 рублей 07 копеек задолженности за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 по договору субаренды нежилого помещения от 01.11.2018.

Иск основан на статьях 11, 12, 309, 310, 314, 330, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по упомянутому договору и уклонился от оплаты потребленной электроэнергии.

Суд первой инстанции в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Арутюняна Грайра Мисаковича, Ардентова Ивана Дмитриевича, публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" (далее - ПАО "МРСК Центра и Приволжья").

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 13.04.2021, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2021, удовлетворил иск.

Предприниматель не согласился с принятыми судебными актами, обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с несоответствием выводов судов обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Кассатор полагает, что Общество не понесло расходы по оплате электроэнергии, следовательно, не вправе требовать их возмещения. Кроме того, ООО "Медиатор" не выставляло Предпринимателю счетов на оплату потребленной электроэнергии, что предусмотрено пунктом 4.4 договора субаренды нежилого помещения от 01.11.2018.

Общество в письменном отзыве возражало относительно удовлетворения жалобы, просило оставить в силе обжалованные судебные акты.

Лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание окружного суда представителей не направили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к изложенным в кассационной жалобе доводам.

Как следует из материалов дела и установили суды первой и апелляционной инстанций, ООО "Медиатор" (сторона 1) и ИП Арутюнян Г.М. (сторона 2) заключили договор от 01.11.2018 субаренды нежилого помещения, согласно которому сторона 1 передала по акту в аренду до 30.09.2019 стороне 1 часть нежилого помещения 8, кадастровый номер 52:18:0010091:1035, расположенного в здании по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Павла Мочалова, дом 8А, в виде комнаты 6, общей площадью 62,1 квадратного метра, для организации торговли продовольственными товарами. Помещение находится в пользовании у стороны 1 на основании договора аренды нежилого помещения от 25.10.2018, заключенного между предпринимателем Ардентовой Е.В. и ООО "Медиатор" (пункт 1.2 договора).

Помещение 8 общей площадью 120,4 квадратного метра согласно кадастрового паспорта от 15.04.2013, образовалось в результате объединения помещений П4, П5, П7.

В пунктах 4.4, 4.5, 5.2 сделки определены:

- обязанность стороны 2 самостоятельно заключать договоры на коммунальные услуги либо возмещать стороне 1 расходы по электроснабжению, водоотведению, услуги телефонной связи и интернета в размере, определенном согласно показаниям счетчиков (или по нормативам) по тарифам и на условиях, установленных соответствующими снабжающими организациями, на основании копий документов (счет, счет-фактура, акт), выставленных поставщиками услуг стороне 1, в течение трех банковских дней с момента получения соответствующего счета (счетов) от стороны 1 либо на банковские реквизиты энергоснабжающих организаций. Сторона 2 возмещает стоимость коммунальных услуг с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения;

- обязанность стороны 2 не позднее 20-го числа каждого месяца передать стороне 1 данные счетчиков электрической энергии;

- условие о том, что коммунальные платежи по электроснабжению, водоотведению в помещении, услуги телефонной связи и интернета, а также услуги специализированных организаций (вывоз и утилизация ТБО, обслуживание внутренних коммуникаций, услуги пожарно-охранного предприятия, охрана, уборка внутренней и внешней территории помещения) и иные платежи не включаются в стоимость арендной платы и оплачиваются стороной 2 в порядке, установленном разделом 4 договора.

На основании дополнительного соглашения к указанному договору 01.07.2019 ИП Арутюнян Г.М. передал права и обязанности субарендатора ИП Арсеняну А.Э.

Дополнительным соглашением от 28.01.2020 стороны внесли изменения в пункт 1.1 договора субаренды нежилого помещения от 01.11.2018, указав, что предметом аренды является нежилое помещение с кадастровым номером 52:18:0010091:40, расположенное в здании по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, улица Павла Мочалова, дом 8А, условный номер 8/1, площадью 61,4 квадратного метра.

По состоянию на 31.03.2020 Предприниматель, являясь субарендатором названного помещения, потребил электрическую энергию на сумму 252 197 рублей 49 копеек, что подтверждается счетами-фактурами от гарантирующего поставщика ПАО "ТНС энерго НН", однако произвел оплату на сумму 89 751 рубль 42 копейки.

Истец 13.07.2020 направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность. Данное требование оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества с иском в Арбитражный суд Нижегородской области.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и письменного отзыва, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Пунктами 4.7 и 5.2 заключенного сторонами договора субаренды предусмотрена обязанность субарендатора по оплате коммунальных платежей, связанных с эксплуатацией помещения.

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от 01.11.2018 арендованное помещение оборудовано прибором учета, зафиксированы его показания на начало использования объекта субарендатором.

Приняв во внимание договор субаренды от 01.11.2018, дополнительные соглашения к нему от 01.07.2019, от 28.01.2020 и акт приема-передачи от 01.11.2018, подписанные сторонами без разногласий, суды установили наличие у ответчика задолженности по оплате потребленной электроэнергии в размере 121 946 рублей 07 копеек.

Субарендатор в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств внесения коммунальных платежей в соответствии с пунктами 4.4, 4.5, 4.7, 5.2 договора, что послужило основанием для взыскания спорной задолженности с Предпринимателя в пользу Общества.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к правомерному выводу о ненадлежащем исполнении Предпринимателем договорных обязательств и на основании статей 309, 310, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 4.4, 4.5, 4.7, 5.2 договора субаренды от 01.11.2018 взыскали с данного лица задолженность по оплате электрической энергии, образовавшуюся по договору субаренды от 01.11.2018.

Вопреки доводам кассатора в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие наличие договора энергоснабжения арендованных истцом помещений и несение им затрат на оплату данной коммунальной услуги.

Неполучение счетов арендодателя на оплату электроэнергии не свидетельствует о прекращении обязанности ответчика по компенсации спорных расходов.

Материалы дела исследованы судами обеих инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пункт 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 13.04.2021 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2021 по делу N А43-28936/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Арсеняна Артура Эдуардовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.Н. Каманова

Судьи

О.Н. Голубева Е.Г. Кислицын