Постановление Правительства Московской области от 21 января 2021 г. N 15/1 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Московской области
от 21 января 2021 г. N 15/1
"Об утверждении документации по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2021 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 26.03.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области (далее - документация по планировке территории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Одинцовского городского округа Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 21.01.2021 N 15/1

Документация
по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2021 г.

Документация по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке (далее - планируемый комплекс) и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", "Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", с учетом государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 788/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26.10.2018 N 30РВ-402 "О подготовке документации по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области", распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 15.02.2019 N 28РВ-53 "О внесении изменений в распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26.10.2018 N 30РВ-402 "О подготовке документации по планировке территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городском поселении Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области".

Документация по планировке территории подготовлена Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Корона" при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Документация по планировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Документация по планировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация по планировке территории подготовлена в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий.

Раздел 2. Положения об очередности планируемого развития территории.

Раздел 3. Чертежи планировки территории, на которых отображены:

красные линии;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

пояснительную записку и графические материалы, включающие в себя:

результаты инженерных изысканий;

карту планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки, расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

обоснование очередности планируемого развития территории;

схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

2. Проект межевания территории.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания содержит:

Раздел 1. Текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

Раздел 2. Чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта межевания включают в себя:

пояснительную записку;

чертеж межевания территории.

1. Проект планировки территории

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства

Планируемый комплекс расположен в западной части Московской области в северной части города Кубинки, вблизи Привокзальной площади.

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области планируются мероприятия по реконструкция автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск и строительство транспортно-пересадочного узла "Кубинка-1".

Объекты планируемого комплекса расположены в зонах влияния объектов транспортной инфраструктуры регионального значения.

Характеристики планируемого развития территории

Территория подготовки проекта планировки территории включает в себя один планируемый элемент планировочной структуры - квартал общественно-делового назначения.

В составе комплекса запланировано строительство здания торгового центра и здания банно-оздоровительного комплекса с объектами инженерного и транспортного обеспечения, необходимыми для функционирования планируемых объектов. Транспортное обслуживание запланировано с улицы Привокзальная площадь.

Планируемая численность работников составляет 40 человек.

Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости - 2640 кв. м, в том числе площадь зоны объектов капитального строительства комплекса - 2637 кв. м и площадь зоны планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта - 3 кв. м.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлены в таблице.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства

NN п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Показатель	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства планируемого комплекса всего, из них:	кв. м	2637,0	99
1.1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства торгового назначения	кв. м	1137,0	43
1.2	зона планируемого размещения объектов капитального строительства коммунально-бытового назначения	кв. м	1500,0	56
2	Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта	кв. м	3,0	1
	Итого в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0100105:391, 50:20:0100105:322, 50:20:0100105:392	кв. м	2640	100

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Основные внешние транспортные связи территории планируется осуществлять по автомобильной дороге Кубинка - Наро-Фоминск и с улицы Привокзальная площадь.

В документации по планировке территории учтены мероприятия, предусмотренные проектными предложениями ранее разработанной и утвержденной документации:

реконструкция автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск до параметров I категории с 4 полосами движения;

строительство транспортно-пересадочного узла "Кубинка-1".

Для обеспечения транспортной доступности комплекса проектом планировки территории предусмотрены:

реконструкция существующих проездов и подъездов к планируемой территории;

реконструкция участка улицы местного значения - улицы в общественно-деловых и торговых зонах до 6,0 м с устройством тротуаров шириной 2,0 м;

устройство открытой стоянки для временного хранения легкового транспорта емкостью 36 машино-мест.

Для обеспечения безопасного движения пешеходов на территории предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки шириной 1,5 - 2,0 м.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Документацией по планировке территории в части размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры предусмотрены мероприятия по организации централизованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства, а также предусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей.

Системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и телефонизация организованы от внешних по отношению к планируемой территории систем и источников.

Водоснабжение планируемых объектов организовано от городской централизованной системы водоснабжения, обслуживаемой АО "Одинцовский Водоканал".

Водоотведение организовано через городскую систему бытового водоотведения, обслуживаемую АО "Одинцовский Водоканал", на очистные сооружения города Кубинки по сложившейся схеме.

Теплоснабжение банно-оздоровительного комплекса и торгового центра предусмотрено от существующих тепловых сетей котельной N 2 города Кубинки.

Использование природного газа на территории под размещение банно-оздоровительного комплекса и торгового центра не предусмотрено.

Электроснабжение организовано от существующей трансформаторной подстанции города Кубинки, расположенной на прилегающей территории.

Обеспечение банно-оздоровительного комплекса и торгового центра услугами связи и телекоммуникаций запланировано по техническим условиям операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью открытой дождевой канализации.

Перечень координат характерных точек красных линий

Система координат МСК-50

Точка	X	Y
1	450281,227	2136960,101
2	450281,560	2136961,210
3	450311,160	2137053,950
4	450313,240	2137061,850
5	450323,480	2137096,729
6	450301,796	2137103,082
7	450289,840	2137103,111
8	450285,952	2137087,411
9	450288,516	2137086,845
10	450280,560	2137056,504
11	450252,552	2136950,671
12	450237,906	2136953,961
13	450255,480	2137020,365
14	450262,820	2137052,724
15	450259,823	2137058,789
16	450261,338	2137074,930
17	450264,498	2137078,970
18	450266,936	2137099,824
19	450268,428	2137112,580
20	450270,138	2137127,200
21	450270,988	2137151,620
22	450270,270	2137177,090
23	450263,420	2137177,300
24	450265,490	2137208,570
25	450260,340	2137213,430
26	450260,918	2137219,443
27	450256,839	2137225,128
28	450252,550	2137226,660
29	450239,950	2137229,560
30	450230,330	2137232,240
31	450223,000	2137234,800
32	450220,650	2137236,510
33	450226,487	2137262,659
34	450261,166	2137254,116
35	450259,020	2137264,400
36	450265,140	2137261,840
37	450272,345	2137256,913
38	450285,044	2137246,048
39	450283,890	2137241,470
40	450282,890	2137228,580
41	450292,480	2137227,920
42	450295,170	2137229,670
43	450296,870	2137225,000
44	450285,040	2137220,820
45	450285,580	2137209,210
46	450299,830	2137205,600
47	450302,170	2137205,410
48	450301,950	2137202,620
49	450302,760	2137202,550
50	450303,870	2137196,290
51	450304,040	2137194,030
52	450292,920	2137194,330
53	450292,660	2137177,980
54	450292,388	2137176,396
55	450292,208	2137150,820
56	450296,009	2137150,795
57	450293,482	2137111,389
58	450294,698	2137110,020
59	450309,378	2137109,260
60	450315,643	2137107,271
61	450325,758	2137104,480

Раздел 2. Положения об очередности планируемого развития территории

Проектом планировки территории развитие территории планируемого комплекса предусмотрено в один этап.

Период строительства: начало - 2021 год; окончание - 2027 год.

Раздел 3. Чертеж планировки территории

ГАРАНТ:

Раздел 3 может быть предоставлен по запросу пользователя

2. Проект межевания территории

Раздел 1. Текстовая часть

В проекте межевания территории для размещения банно-оздоровительного комплекса, магазина, торгового комплекса на Привокзальной площади в городе Кубинке и реконструкции участка автомобильной дороги регионального значения Кубинка - Наро-Фоминск в Одинцовском городском округе Московской области определены границы образуемых и изменяемых земельных участков для размещения объектов капитального строительства комплекса с учетом планируемых линейных объектов транспортной инфраструктуры.

Границы земельных участков сформированы с учетом:

архитектурно-планировочных решений в соответствии с проектом планировки территории;

красных линий;

земельных участков, сведения, о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости образуемых земельных участков (таблица 1).

Сведения об изменяемых земельных участках приведены в ведомости изменяемых земельных участков (таблица 2).

Границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале "Чертежи межевания территории".

Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 3).

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совпадают с красными линиями.

Публичные сервитуты отсутствуют.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации - "виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений".

В границы проектируемой территории входит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:391, в соответствии с материалами проекта планировки территории на данном земельном участке планируется размещение объектов бытового обслуживания, что не противоречит его категории и виду разрешенного использования.

Информация об изменениях:

Таблица 1 изменена с 7 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Московской области от 2 декабря 2021 г. N 1262/41

См. предыдущую редакцию

Таблица 1

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код)	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования
1	Предпринимательство (4.0)	1140	Объединение земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0100105:392 и 50:20:0100105:322
2	Бытовое обслуживание (3.3)	158	Образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности
Итого		1298

Информация об изменениях:

Таблица 2 изменена с 7 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Московской области от 2 декабря 2021 г. N 1262/41

См. предыдущую редакцию

Таблица 2

Ведомость изменяемых земельных участков

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв. м
			Всего земельного участка	В границах образуемых земельных участков
1	1	50:20:0100105:392	600	600
		50:20:0100105:322	540	540
Итого				1140

Абзац утратил силу с 7 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Московской области от 2 декабря 2021 г. N 1262/41

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Таблица 3 изменена с 7 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Московской области от 2 декабря 2021 г. N 1262/41

См. предыдущую редакцию

Таблица 3

Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Система координат МСК-50

Номер точки	Координаты, м
	X	Y
Образуемый земельный участок N 1
1	450295.62	2137012.05
2	450303.76	2137036.83
3	450305.52	2137036.29
4	450305.98	2137037.72
5	450311.16	2137053.95
6	450313.24	2137061.85
7	450292.45	2137067.96
8	450285.86	2137045.54
9	450279.13	2137047.52
17	450275.27	2137048.65
18	450276.67	2137047.06
12	450278.59	2137044.87
13	450284.02	2137043.09
14	450275.88	2137018.31
1	450295.62	2137012.05
Образуемый земельный участок N 2
15	450259.54	2136966.07
12	450278.59	2137044.87
11	450277.74	2137045.84
16	450256.82	2136966.81
15	450259.54	2136966.07

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен с 7 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Московской области от 2 декабря 2021 г. N 1262/41

См. предыдущую редакцию

Раздел 2. Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Раздел 2 может быть предоставлен по запросу пользователя