Приказ Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30 декабря 2020 г. N 1067/ОД "Об утверждении обобщенной практики осуществления Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области регионального государственного надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области за 2020 год"

В целях исполнения целевой модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации по направлению "Осуществление контрольно-надзорной деятельности в субъектах Российской Федерации", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 N 147-р приказываю:

1. Утвердить прилагаемую обобщенную практику осуществления Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее - Департамент) регионального государственного надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области за 2020 год.

2. Ведущему инженеру - программисту отдела организационной, аналитической, правовой и кадровой работы Грекову А.Г. разместить на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" вышеуказанную обобщенную практику.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить начальника отдела надзора за долевым строительством В.В. Костылеву.

И.о. начальника Департамента

В.Ю. Окунев

Отдел надзора за долевым строительством

Отделом надзора за долевым строительством за 2020 год проведено 12 внеплановых документарных проверок, в том числе 11 проверок исполнения предписаний; 1 выездная проверка; вынесено 59 постановлений по делам об административных правонарушениях.

Сумма наложенных административных штрафов: 2 175 000 рублей

Сумма штрафов, поступивших в бюджет: 70 000 рублей

Отделом надзора за долевым строительством за 2020 год

Выдано 29 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства о долевом строительстве

8 отказов в выдаче заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства о долевом строительстве

В целях осуществления функций по надзору за долевым строительством Департаментом разработан и принят постановлением Администрации Смоленской области N 448 от 23.07.2020 Административный регламент предоставления Департаментом государственной услуги "Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям установленным частям 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В рамках решения проблем обманутых граждан - участников долевого строительства введены в эксплуатацию следующие объекты долевого строительства:

- "Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, микрорайон "Восток", 2 очередь в осях 1-9", застройщик ООО "Вязьмажилстрой" (восстановлены права 21 гражданина);

- "Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, микрорайон "Восток", 3 очередь в осях Ас-Дс". Застройщик ООО "Вязьмажилстрой" (восстановлены права 7 граждан);

- "Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, микрорайон "Восток", 4 очередь, дом N 2". Застройщик ООО "Вязьмажилстрой" (восстановлены права 37 граждан).

Выдано заключение о соответствии построенного объекта "10-ти этажный 150-квартирный жилой дом", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, микрорайон "Восток", ул. Гагарина. Застройщик ООО "Консоль".

По объекту "9-11 этажный 5-ти секционный жилой дом со встроенным нежилым этажом и подземной стоянкой по адресу: г. Смоленск, ул. Дохтурова, вл. 7-11", застройщик ЗАО "Смоленскжилье" произошла смена застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Новым застройщиком осуществляются подготовительные работы.

Ведется дальнейшая работа по осуществлению функций по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами.