Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 февраля 2021 г. N 126-П "Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 февраля 2021 г. N 126-П
"Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика"

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля, 18 июня 2021 г.

В соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 95 Областного закона от 10 марта 1999 года N 4-ОЗ "О правовых актах в Свердловской области", Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" приказываю:

1. Утвердить Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика (прилагается).

2. Отделу урегулирования вопросов долевого и паевого строительства (Р. П. Нитченко) обеспечить опубликование настоящего приказа на официальном сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://minstroy.midural.ru), на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (http://www.pravo.gov66.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области М.О. Махнутина.

Министр

М.М. Волков

Утвержден
приказом Министерства строительства
и развития инфраструктуры
Свердловской области
от 18 февраля 2021 г. N 126-П

Порядок
формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля, 18 июня 2021 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ) возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, привлекающего денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - Реестр), включая перечень сведений, содержащихся в Реестре (далее - Порядок).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 11 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 22 апреля 2021 г. N 262-П

См. предыдущую редакцию

2. Формирование и ведение Реестра осуществляется Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (далее - уполномоченный орган, Министерство) в целях создания информационной системы учета сведений о пострадавших гражданах и оказания им поддержки, связанной с обеспечением таких граждан жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ), которая оказывается юридическими лицами, реализующими на территории Свердловской области соответствующие масштабные инвестиционные проекты исключительно за счет внебюджетных источников финансирования указанных проектов (далее - застройщики-инвесторы).

3. Ведение Реестра Министерством осуществляется с соблюдением требований законодательства о защите персональных данных

4. Для целей применения настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) застройщик - лицо, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, привлекающего денежные средства и (или) имущество участников строительства - физическое лицо либо юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которому имеются требования граждан о передаче жилых помещений в объекте строительства или денежные требования;

2) пострадавший гражданин - гражданин Российской Федерации, пострадавший от деятельности застройщика, нуждающийся в поддержке, сведения о котором подлежат включению в Реестр, и имеющий к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

3) объект строительства - расположенный на территории Свердловской области многоквартирный дом или жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, не введенный в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, для строительства которых застройщиком привлекались денежные средства и (или) имущество пострадавших граждан;

4) требование о передаче жилого помещения - требование пострадавшего гражданина к застройщику о передаче в собственность жилого помещения в объекте строительства, возникшего на основании:

заключенного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

заключенного предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

заключенного договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей в собственность жилого помещения в объекте строительства после завершения его строительства;

заключенных иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства объекта строительства и последующей передачей в собственность жилого помещения в таком объекте или доли в праве на объект строительства, в том числе договоров, заключенных с целью приобретения жилых помещений или доли в объекте строительства, расположенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, что установлено вступившим в законную силу судебным актом;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

5) денежное требование - требование пострадавшего гражданина о возврате денежных средств, привлеченных застройщиком по договорам, сделкам, указанным в подпункте 4 настоящего пункта, заключенным в целях финансирования строительства объекта строительства, установленное вступившим в законную силу судебным актом, и включенное в третью либо четвертую очередь реестра требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, а равно требование, подлежащее удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества застройщика.

5. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на электронном и бумажном носителях приоритетными являются записи на бумажном носителе.

6. Включение в Реестр осуществляется в отношении каждого пострадавшего гражданина однократно в размере, равном сумме фактически уплаченной и документально подтвержденной гражданином в рамках исполнения одного из договоров (сделок), указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка, либо только в отношении одного жилого помещения, если заключение таких договоров (сделок) предполагало приобретение более одного жилого помещения (по выбору пострадавшего гражданина), за вычетом суммарной стоимости оказанных пострадавшему гражданину мер поддержки, выраженных в возмездном приобретении застройщиком-инвестором у пострадавшего гражданина земельного участка и (или) жилого помещения в возведенном (частично возведенном) объекте строительства или доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости, а также за вычетом сумм, полученных пострадавшим гражданином от застройщика или третьих лиц в качестве возврата денежных средств, уплаченных по договорам (сделкам), указанным в настоящем пункте, в том числе в ходе проводимых процедур банкротства застройщика.

7. Условия и порядок отбора юридического лица (субъекта хозяйственной деятельности), который будет являться застройщиком-инвестором, для заключения с ним соглашения об обеспечении выполнения обязательств по реализации масштабного инвестиционного проекта, направленного на оказание поддержки гражданам, включенным в Реестр, определяются постановлением Правительства Свердловской области от 15.01.2019 N 13-ПП "О предоставлении на территории Свердловской области поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и признании утратившим силу Постановления Правительства Свердловской области от 03.10.2011 N 1317-ПП "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах".

8. Действие настоящего Порядка не распространяется:

1) на объекты строительства, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов, формируемый в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ);

2) на объекты строительства, сведения о которых включены в план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

3) на объекты строительства, включенные в перечень проблемных объектов жилищного строительства на территории Свердловской области, утвержденный Губернатором Свердловской области.

Информация об объектах строительства, указанных в настоящем пункте, находится в открытом доступе и размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф и официальном сайте уполномоченного органа (minstroy.midural.ru).

Глава 2. Содержание Реестра

9. Реестр содержит следующие сведения:

1) о пострадавшем гражданине: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, паспортные данные гражданина Российской Федерации, контактный телефон;

2) о застройщике: организационно-правовая форма, фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или индивидуального предпринимателя, адрес (место нахождения), индивидуальный номер налогоплательщика;

3) о договоре, подтверждающем возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком (наименование документа, его номер и дата);

4) о требовании (ях) пострадавшего гражданина, включенного (ых) в реестр требований участников строительства (реестр требований кредиторов) застройщика (предмет, размер, состав и очередность требований);

5) об объекте строительства: почтовый и (или) строительный адрес, этажность объекта, общая площадь и количество секций (при наличии);

6) о жилом помещении в объекте строительства: вид, площадь и его общая стоимость в рублях в соответствии с заключенным с пострадавшим гражданином договором (при наличии);

7) об оказании пострадавшему гражданину мер поддержки (сведения о договоре, заключенном с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном жилом доме, между гражданином и застройщиком-инвестором, оказавшим предоставление поддержки гражданам согласно Закону Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ, цене договора, общей площади жилого помещения).

10. Сведения в Реестр вносятся на основании документов и сведений, предоставляемых пострадавшими гражданами, конкурсным управляющим (финансовым управляющим) застройщика и Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в соответствии с главой 3 настоящего Порядка, а также на основании информации и документов, предоставленных застройщиком-инвестором об оказанных мерах поддержки в соответствии с Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ.

Глава 3. Порядок включения пострадавших граждан в Реестр

11. Решение о включении пострадавшего гражданина в Реестр принимается уполномоченным органом на основании письменного заявления пострадавшего гражданина и прилагаемых к заявлению документов.

12. Пострадавший гражданин подлежит включению в Реестр при соблюдении совокупности следующих условий:

1) привлечение застройщиком денежных средств и (или) иного имущества пострадавших граждан для строительства объекта строительства осуществлено по договорам, сделкам, указанным в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка;

2) заключение любого из договоров, сделок, указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка, осуществлено пострадавшим гражданином в период с 1 апреля 2005 года по 30 июня 2019 года;

3) признание арбитражным судом застройщика банкротом и открытие в отношении него конкурсного производства либо процедуры реализации имущества гражданина, с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

4) включение требований о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства или денежных требований в третью, либо четвертую очередь реестра требований кредиторов застройщика, либо в состав требований, подлежащих удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества застройщика;

5) гражданину ранее не предоставлялась поддержка в рамках обеспечения жилыми помещениями граждан, включенных в Реестр, в соответствии с настоящим Порядком;

6) гражданину ранее не предоставлялась поддержка в соответствии с Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года N 50-ОЗ "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах" (далее - Закон Свердловской области от 24 июня 2011 года N 50-ОЗ);

7) гражданину ранее не предоставлялась поддержка в рамках обеспечения жилыми помещениями граждан, являющихся участниками строительства многоквартирного дома, включенного в перечень проблемных объектов жилищного строительства, утвержденный в порядке, определенном Губернатором Свердловской области, имеющих требования о передаче жилых помещений в этом многоквартирном доме;

8) в рамках исполнения заключенных с застройщиком договоров, сделок, указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка, гражданину не передавались земельный участок и (или) жилое помещение в объекте строительства, в том числе самовольно возведенном (частично возведенном) или доля в праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо такие объекты недвижимости (доля в праве собственности на них) переданы пострадавшим гражданином на основании возмездного договора застройщику-инвестору;

9) заявление о включении пострадавшего гражданина в Реестр подано в уполномоченный орган до 1 января 2022 года;

10) требование о передаче жилого помещения, либо денежное требование перешло от пострадавшего гражданина к другому лицу (новому кредитору) в результате уступки требования, совершенной не позднее даты признания арбитражным судом застройщика банкротом.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

13. В случае, если привлечение денежных средств пострадавшего гражданина связано с возникновением у такого гражданина права требования о передаче двух и более жилых помещений, в заявлении о включении пострадавшего гражданина в Реестр указываются сведения об одном из таких помещений по выбору гражданина с учетом положений пункта 6 настоящего Порядка.

14. В случае, если привлечение денежных средств пострадавших граждан, состоящих между собой в зарегистрированном браке (муж и жена), связано с возникновением у таких лиц права требования передачи в совместную собственность двух и более жилых помещений, в заявлении о включении в Реестр указываются сведения об одном из таких помещений по выбору супругов.

15. Требование пострадавшего гражданина о передаче жилого помещения или денежное требование, которые подлежат включению в Реестр, вносятся в него исходя из размера оказания поддержки, определенного согласно пункту 6 настоящего Порядка. При этом сумма основного долга застройщика перед пострадавшим гражданином определяется без учета начисленных на сумму основного долга процентов за пользование денежными средствами, начисленных неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

16. Заявление о включении в Реестр подается в уполномоченный орган по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в электронном виде через официальный сайт Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Свердловской области (далее - Фонд) (https://fond96.ru/), либо на бумажном носителе в Фонд, с предоставлением документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка.

При подаче заявления в электронном виде направлять через официальный сайт Фонда необходимо электронный образ документа - скан-копию бумажного документа, заверенную простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Надлежащим образом подписанные и заверенные электронные образы документа юридически равнозначны соответствующим бумажным документам. Технические требования к электронным образам документов:

1) масштаб сканирования 1:1;

2) цветовая гамма - чёрно-белая или серая;

3) при сканировании допускается полная цветопередача оригинала, но только если это важно для правильного рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов;

4) обязательные требования к качеству - возможность корректного прочтения документа, а также точная передача всех обязательных реквизитов, печатей, штампов и графической подписи, если такие элементы присутствуют;

5) формат создаваемого файла - PDF с возможностью копирования текста. Размер - не более 20 Мб;

6) один документ - один файл. В названии файла в целях идентификации указывается наименование документа;

7) используется отсоединённая (в отдельном файле) электронная подпись.

17. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;

2) копии документов, подтверждающих полномочия законного представителя пострадавшего гражданина, либо копия нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю на представление интересов пострадавшего гражданина (в случае подачи заявления и прилагаемых документов законным представителем либо иным представителем пострадавшего гражданина);

3) копия решения конкурсного управляющего застройщика либо копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда о включении требований пострадавшего гражданина (о передаче жилого помещения, либо денежного требования) в реестр требований участников строительства (реестр требований кредиторов) застройщика, подтверждающих факт участия пострадавшего гражданина в финансировании строительства объекта строительства;

4) копия договора, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком в случаях, перечисленных подпунктом 4 пункта 4 настоящего Порядка;

5) копии документов, подтверждающих частичное исполнение требований пострадавшего гражданина, в том числе в ходе процедур банкротства застройщика либо со стороны застройщика-инвестора или иных третьих лиц (при наличии);

Информация об изменениях:

Подпункт 6 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (пострадавшего гражданина) на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости за период с даты заключения договора, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком, по дату обращения за выпиской, полученная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления о включении в Реестр;

7) копии иных документов, представляемых по инициативе заявителя, подтверждающих привлечение застройщиком денежных средств и (или) иного имущества пострадавших граждан для строительства объекта строительства по договорам, сделкам, указанным в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка (включая вступивший в законную силу судебный акт суда общей юрисдикции или арбитражного суда, устанавливающий данный факт).

18. Для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, в случае изменения личных данных гражданина, состоящего в Реестре, заявления предоставляются в уполномоченный орган на бумажном носителе, либо в электронном виде через официальный сайт Фонда по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с приложением соответствующих документов, подтверждающих необходимость внесения изменений и должны соответствовать требованиям, указанным в пунктах 16, 19 и 20 настоящего Порядка.

19. Копии документов на бумажном носителе предоставляются заявителем с предъявлением их подлинников. В случае предоставления копий судебных актов, заверенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предъявление их подлинника не требуется. Предъявляемые заявителем подлинники судебных актов либо их заверенные копии должны содержать отметку о дате вступления судебного акта в законную силу.

При принятии документов на бумажном носителе сотрудником Фонда делается отметка на копии документа о соответствии подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются заявителю.

20. Представляемые заявителем документы на бумажном носителе, содержащие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены подписью заявителя с указанием фамилии, имени, отчества (последнего при наличии).

21. Включение в Реестр сведений о пострадавших гражданах осуществляется на основании решения уполномоченного органа, принимаемого по результатам рассмотрения заявления о включении гражданина в Реестр, прилагаемых к заявлению документов, а также документов и сведений, поступивших от конкурсного управляющего (финансового управляющего) застройщика и Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с учетом предварительного заключения Фонда о необходимости включения либо отказа во включении гражданина в Реестр (далее - заключение).

Информация об изменениях:

Пункт 22 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

22. Предварительное рассмотрение заявлений пострадавших граждан о включении в Реестр и представленных документов осуществляется Фондом, по результатам которого составляется заключение по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. Заключение составляется Фондом в течение 20 рабочих дней со дня поступления к нему заявления пострадавшего гражданина с прилагаемыми документами. Заключение Фонда носит рекомендательный характер и не является обязательным при принятии решения уполномоченным органом о включении либо об отказе во включении гражданина в Реестр.

23. Заключение вместе с заявлением пострадавшего гражданина и представленными документами Фонд в течение 3 рабочих дней после составления заключения направляет в уполномоченный орган для принятия им решения о включении либо об отказе во включении гражданина в Реестр.

Информация об изменениях:

Пункт 24 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

24. При предварительном рассмотрении заявлений пострадавших граждан Фонд запрашивает и получает от конкурсного управляющего (финансового управляющего) застройщика информацию, подтверждающую привлечение застройщиком денежных средств и (или) иного имущества пострадавших граждан для строительства объекта строительства по договорам, сделкам, указанным в подпункте 4 пункта 4 настоящего Порядка, в том числе в форме выписки из реестра требований участников строительства (реестра требований кредиторов) в отношении пострадавших граждан о размере, составе, об очередности удовлетворения требований участников строительства и произведенном погашении указанных требований с использованием доступных средств связи (включая электронную почту), обеспечивающих фиксирование отправки и получения документов.

При предварительном рассмотрении заявлений пострадавших граждан Фонд вправе запросить дополнительные документы и сведения у заявителя в случае выявления несоответствия сведений, содержащихся в ранее представленных документах или уточнения представленных сведений.

Срок для представления заявителем дополнительных документов и сведений составляет 14 календарных дней с даты получения запроса Фонда. Непредставление заявителем дополнительных документов и сведений по запросу Фонда в установленный срок является основанием для отказа во включении пострадавшего гражданина в Реестр.

При предварительном рассмотрении заявлений пострадавших граждан Фонд также запрашивает и получает от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области необходимые сведения об оказанной ранее заявителю поддержке в соответствии с Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года N 50-ОЗ либо о том, что заявителю такая поддержка не предоставлялась.

С даты направления Фондом запроса конкурсному управляющему (финансовому управляющему) застройщика, Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области или заявителю о представлении необходимых документов и сведений течение срока, указанного в пункте 22 настоящего Порядка, приостанавливается до даты получения Фондом запрашиваемых документов и сведений.

25. Уполномоченный орган рассматривает заявление пострадавшего гражданина и представленные документы вместе с заключением Фонда и принимает решение о включении либо об отказе во включении пострадавшего гражданина в Реестр.

26. Основаниями для отказа уполномоченного органа во включении пострадавшего гражданина в Реестр являются:

1) заявление о включении в Реестр подано заявителем, не имеющим права на включение в Реестр в связи с несоблюдением условий, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка, либо лицом, не имеющим надлежаще оформленных полномочий на подачу такого заявления;

2) заявление о включении в Реестр подано заявителем, сведения о котором содержатся в Реестре;

3) заявление о включении в Реестр подано заявителем в отношении объекта строительства, на который действие настоящего Порядка не распространяется;

4) непредставление или представление не в полном объеме, а равно представление заведомо подложных документов, из числа предусмотренных подпунктами 1-6 пункта 17 настоящего Порядка;

5) выявление уполномоченным органом недостоверных сведений в представленных заявителем документах из числа предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Подпункт 6 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

6) несоблюдение заявителем требований к подаче заявления и прилагаемых документов, установленных пунктами 13, 14, 16, 17, 19 и 20 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Пункт 26 дополнен подпунктом 7 с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

7) непредставление заявителем дополнительно запрошенных Фондом документов и сведений в срок, предусмотренный абзацем третьим пункта 24 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 27 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

27. Решение о включении либо об отказе во включении пострадавшего гражданина в Реестр принимается уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней с даты поступления к нему заявления о включении в Реестр с прилагаемыми документами и заключением Фонда.

Копия решения уполномоченного органа о включении либо об отказе во включении пострадавшего гражданина в Реестр направляется лицу, подавшему заявление, в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу гражданина, указанному в заявлении, а также посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения копии решения гражданином.

Информация об изменениях:

Пункт 28 изменен с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

28. В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе во включении пострадавшего гражданина в Реестр такой гражданин сохраняет за собой право на повторную подачу заявления о включении его в Реестр при условии устранения нарушений, указанных в подпунктах 1-7 пункта 26 настоящего Порядка.

29. Сведения о пострадавшем гражданине вносятся в Реестр на дату принятия уполномоченным органом решения о включении гражданина в Реестр.

Глава 4. Порядок исключения пострадавших граждан из Реестра

30. Пострадавший гражданин подлежит исключению из Реестра в случаях:

1) гражданину, включенному в Реестр, в соответствии с Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ или Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года N 50-ОЗ, оказаны меры поддержки;

2) право требования о передаче жилого помещения, либо право денежного требования перешло от пострадавшего гражданина к другому лицу (новому кредитору) в результате уступки требования, совершенной после даты включения гражданина в Реестр;

3) отказ пострадавшего гражданина от предоставления мер поддержки, предложенных в соответствии с Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ;

4) выявление факта предоставления гражданином, включенным в Реестр, заведомо подложных документов и (или) выявление уполномоченным органом в представленных заявителем документах недостоверных сведений, послуживших основанием для включения гражданина в Реестр;

5) смерть гражданина, включенного в Реестр, которая документально подтверждена органом записи актов гражданского состояния в порядке, установленном Федеральным законом от 15 ноября 1997 года N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", либо признание пострадавшего гражданина в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

31. Решение об исключении гражданина из Реестра принимается уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней с даты поступления документов, свидетельствующих о наступлении хотя бы одного из случаев, указанных в пункте 30 настоящего Порядка.

32. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении из Реестра пострадавшего гражданина направляет в его адрес уведомление о принятом решении и вносит соответствующую запись в Реестр.

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 30 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 18 июня 2021 г. N 351-П

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к Порядку формирования и ведения
реестра граждан, пострадавших от деятельности
лиц, в отношении которых в соответствии с
Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено
производство по делу о банкротстве застройщика
(с изменениями от 22 апреля, 18 июня 2021 г.)

Форма

                                   Заявитель:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                           (фамилия, имя, отчество

                                          (последнее - при наличии))

                                   Адрес регистрации по месту жительства:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Почтовый адрес (не указывается, если

                                   совпадает с адресом регистрации по

                                   месту жительства): ___________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Тел.: ________________________________

                                   Представитель заявителя:

                                   ______________________________________

                                           (фамилия, имя, отчество

                                          (последнее - при наличии))

                                   ______________________________________

                                   (реквизиты документа, подтверждающего

                                           полномочия представителя)

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Адрес регистрации по месту жительства:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Почтовый адрес (не указывается, если

                                   совпадает с адресом регистрации по

                                   месту жительства): ___________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Тел.: ________________________________

                                   ______________________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

   о включении в реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в

  отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26 октября

    2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено

 производство по делу о банкротстве застройщика, привлекающего денежные

           средства и (или) имущество участников строительства

     Прошу включить _____________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)),

                          (данные документа, удостоверяющего личность

                              (серия, номер, кем и когда выдан))

в   реестр   граждан,   пострадавших   от   деятельности лиц, в отношении

которых  в  соответствии  с  Федеральным  законом от 26 октября 2002 года

N 127-ФЗ  "О  несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по

делу  о  банкротстве застройщика, привлекающего денежные средства и (или)

имущество участников строительства.

По договору		, заключенному
с застройщиком	(наименование документа, его номер и дата)
(наименование либо Ф.И.О застройщика) в целях финансирования строительства многоквартирного дома (жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу:
	(указывается почтовый или строительный адрес объекта строительства) *
указанный застройщик	получил от меня (нас) денежные средства в сумме
	(сумма указывается цифрами и прописью)	рублей
под обязательство о	передаче в собственность в объекте	строительства
(указывается вид жилого помещения (квартира, комната, часть жилого дома), общая площадь и стоимость)

     Указанный    застройщик   решением  Арбитражного  суда  Свердловской

области  признан  несостоятельным (банкротом), в отношении него применены

правила  параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года

N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

     К    указанному  застройщику  у  меня  (нас)  имеется  неисполненное

________________________________________________________, что установлено

 (указывается предмет требований: требование о передаче

      жилого помещения или денежное требование)

вступившим  в  законную  силу определением Арбитражного суда Свердловской

области от ___________________ о включении в реестр требований участников

(указывается дата определения суда и номер дела)

строительства (реестр требований кредиторов) должника.

К заявлению прилагаю следующие документы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заявитель (представитель):

________________________ _____________

  (Подпись/расшифровка)     (дата)

     Настоящим  во  исполнение  требований Федерального закона от 27 июля

2006 года  N 152-ФЗ  "О  персональных  данных"  своей  волей  и  в  своем

интересе  (интересах  представляемого  мной  заявителя)  даю  согласие на

обработку  моих  персональных данных (персональных данных представляемого

мной  заявителя)  Министерству  строительства  и  развития инфраструктуры

Свердловской  области  и  Фонду защиты прав граждан - участников долевого

строительства    Свердловской    области   (далее  -  Оператор)  в  целях

обеспечения   соблюдения  законов  и  иных  нормативных  правовых  актов,

локальных  нормативных актов Оператора при формировании и ведении Реестра

граждан,   пострадавших  от  деятельности  лиц,  в  отношении  которых  в

соответствии  с  Федеральным  законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О

несостоятельности   (банкротстве)"  возбуждено  производство  по  делу  о

банкротстве    застройщика,   привлекающего  денежные  средства  и  (или)

имущество  участников  строительства.  В  указанных  целях Оператор имеет

право  осуществлять  действия  (операции)  с  моими персональными данными

(персональными  данными  представляемого мной заявителя) с использованием

или    без    использования    средств    автоматизации,    включая  сбор

(непосредственно  от  меня,  от третьих лиц, путем направления запросов в

органы  государственной  власти,  органы местного самоуправления, из иных

общедоступных    информационных    ресурсов,    из    архивов),   запись,

систематизацию,  накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),

извлечение,  использование,  передачу  (распространение,  предоставление,

доступ),    обезличивание,    блокирование,    удаление    и  уничтожение

персональных данных.

     В  случае  изменения  моих  персональных данных (персональных данных

заявителя)  обязуюсь информировать об этом Оператора в письменной форме и

предоставить копии подтверждающих документов.

     Настоящее  согласие  вступает  в  силу  с  момента  его подписания и

действует  до  достижения  целей обработки персональных данных. Настоящее

согласие  может  быть  отозвано  в  любое  время на основании письменного

заявления  субъекта  персональных  данных,  которое  направляется в адрес

Оператора  по  почте  заказным  письмом  с  уведомлением  о вручении либо

вручается  лично  представителю  Оператора  с  отметкой  о  регистрации в

соответствии  с  правилами  делопроизводства.  В случае отзыва настоящего

согласия  Оператор  вправе  обрабатывать  указанные  в  нем  персональные

данные  в  случаях и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 27

июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

Заявитель (представитель):

________________________ _____________

  (Подпись/расшифровка)     (дата)

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 11 июня 2021 г. - Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 22 апреля 2021 г. N 262-П

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к Порядку формирования и ведения
реестра граждан, пострадавших от
деятельности лиц, в отношении
которых в соответствии с
Федеральным законом
от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
возбуждено производство по
делу о банкротстве застройщика
(с изменениями от 22 апреля 2021 г.)

Форма

                                   Заявитель:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                           (фамилия, имя, отчество

                                          (последнее - при наличии))

                                   Адрес регистрации по месту жительства:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Тел.: ________________________________

                                   Представитель заявителя:

                                   ______________________________________

                                           (фамилия, имя, отчество

                                          (последнее - при наличии))

                                   ______________________________________

                                   (реквизиты документа, подтверждающего

                                           полномочия представителя)

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Адрес регистрации по месту жительства:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Тел.: ________________________________

                                   ______________________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

   о внесении изменений в реестр граждан, пострадавших от деятельности

      лиц, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом

   от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

        возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика,

              привлекающего денежные средства и (или) имущество

                         участников строительства

     Прошу  внести  в реестр граждан, пострадавших от деятельности лиц, в

отношении  которых  в  соответствии  с  Федеральным законом от 26 октября

2002 года    N 127-ФЗ   "О  несостоятельности  (банкротстве)"  возбуждено

производство  по  делу  о банкротстве застройщика, привлекающего денежные

средства  и (или) имущество участников строительства в отношении записи о

заявителе:

_________________________________________________________________________

           (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)),

_________________________________________________________________________

       (данные документа, удостоверяющего личность (серия, номер,

                          кем и когда выдан))

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

следующие изменения/исправления:

_________________________________________________________________________

         (указать, какие сведения подлежат изменению/исправлению)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Причина для внесения изменений/исправлений:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заявитель (представитель):

________________________          ____________________

  (Подпись/расшифровка)                  (дата)

     Настоящим  во  исполнение  требований Федерального закона от 27 июля

2006 года  N 152-ФЗ  "О  персональных  данных"  своей  волей  и  в  своем

интересе  (интересах  представляемого  мной  заявителя)  даю  согласие на

обработку  моих  персональных данных (персональных данных представляемого

мной  заявителя)  Министерству  строительства  и  развития инфраструктуры

Свердловской  области  и  Фонду защиты прав граждан - участников долевого

строительства    Свердловской    области   (далее  -  Оператор)  в  целях

обеспечения   соблюдения  законов  и  иных  нормативных  правовых  актов,

локальных  нормативных актов Оператора при формировании и ведении Реестра

граждан,   пострадавших  от  деятельности  лиц,  в  отношении  которых  в

соответствии  с  Федеральным законом  от  26 октября  2002  года N 127-ФЗ

"О  несостоятельности  (банкротстве)"  возбуждено  производство по делу о

банкротстве   застройщика,  привлекающего  денежные    средства  и  (или)

имущество  участников  строительства.  В указанных  целях  Оператор имеет

право  осуществлять  действия  (операции) с моими  персональными  данными

(персональными  данными представляемого мной заявителя)  с использованием

или    без    использования    средств    автоматизации,   включая   сбор

(непосредственно   от   меня,   от   третьих   лиц,   путем   направления

запросов    в    органы    государственной    власти,    органы  местного

самоуправления,    из  иных  общедоступных  информационных  ресурсов,  из

архивов),    запись,   систематизацию,  накопление,  хранение,  уточнение

(обновление,     изменение),    извлечение,    использование,    передачу

(распространение,  предоставление,  доступ), обезличивание, блокирование,

удаление и уничтожение персональных данных.

     В  случае  изменения  моих  персональных данных (персональных данных

заявителя)  обязуюсь информировать об этом Оператора в письменной форме и

предоставить копии подтверждающих документов.

     Настоящее  согласие  вступает  в  силу  с  момента  его подписания и

действует  до  достижения  целей обработки персональных данных. Настоящее

согласие  может  быть  отозвано  в  любое  время на основании письменного

заявления  субъекта  персональных  данных,  которое  направляется в адрес

Оператора  по  почте  заказным  письмом  с  уведомлением  о вручении либо

вручается  лично  представителю  Оператора  с  отметкой  о  регистрации в

соответствии  с  правилами  делопроизводства.  В случае отзыва настоящего

согласия  Оператор  вправе  обрабатывать  указанные  в  нем  персональные

данные  в  случаях  и  в  порядке, предусмотренных Федеральным законом от

27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

Заявитель (представитель):

________________________          ____________________

  (Подпись/расшифровка)                  (дата)

Приложение N 3
к Порядку формирования и ведения
реестра граждан, пострадавших от
деятельности лиц, в отношении
которых в соответствии с
Федеральным законом
от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
возбуждено производство по
делу о банкротстве застройщика

                         ЗАКЛЮЧЕНИЕ N ______

  о необходимости включения либо отказа во включении заявителя в реестр

    граждан, пострадавших от деятельности лиц, в отношении которых в

   соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ

   "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено производство по делу

                      о банкротстве застройщика

г. Екатеринбург                                "__" ___________ 20__ года

     Фонд   защиты  прав  граждан  -  участников  долевого  строительства

Свердловской области (далее - Фонд) в составе:

1. _________________________________ - _________________________________;

       (фамилия, имя, отчество)                   (должность)

2. _________________________________ - _________________________________;

       (фамилия, имя, отчество)                   (должность)

3. _________________________________ - _________________________________;

       (фамилия, имя, отчество)                   (должность)

рассмотрев заявление _______________________ о включении в реестр граждан

              (фамилия, имя, отчество заявителя)

пострадавших     от    деятельности    лиц,   в   отношении   которых   в

соответствии  с  Федеральным  законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О

несостоятельности   (банкротстве)"  возбуждено  производство  по  делу  о

банкротстве застройщика (далее - Реестр), поступившее в Фонд ____________

                    (дата и регистрационный номер поступившего заявления)

и    представленные   к   заявлению   документы,   а   также  получив  от

конкурсного    управляющего   (финансового  управляющего)  застройщика  и

Департамента    государственного    жилищного   и  строительного  надзора

Свердловской  области  документы  и  сведения  в  соответствии с Порядком

формирования  и ведения Реестра, рекомендует Министерству строительства и

развития инфраструктуры Свердловской области:

     включить    заявителя   в  Реестр,  поскольку  заявителем  соблюдены

необходимые  условия  для  включения,  предусмотренные пунктом 13 Порядка

формирования и ведения Реестра, либо

     отказать  заявителю  во включении в Реестр, поскольку в соответствии

с  пунктом  27  Порядка  формирования и ведения Реестра имеются следующие

основания для отказа:

_________________________________________________________________________

   (указываются выявленные основания для отказа во включении в Реестр)

                        _______________________

                        (подписи и расшифровки)