Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Внесены изменения по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Закреплена возможность выездного приема документов, необходимых для совершения указанных процедур. Также будет доступна курьерская доставка документов заявителю.

В ЕГРН войдут реестр сведений о границах территории, зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, а также перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Уточнен состав кадастра недвижимости. Так, в отношении предприятия как имущественного комплекса указываются кадастровые номера объектов недвижимости, которые используются предприятием на праве, отличном от права собственности (например, по договору аренды).

Сведения о решении об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в кадастр недвижимости, а не в реестр прав на недвижимость. В последний включаются сведения о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок сельхозназначения или его обременения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с ненадлежащим использованием.

Реестровые дела будут вестись только в электронной форме.

Прописаны случаи, когда кадастровый учет и госрегистрация прав проводятся на основании техплана и акта обследования.

Если продавец недвижимости исключен из ЕГРЮЛ вследствие ликвидации или как недействующее юрлицо, то сделку по отчуждению имущества зарегистрируют на основании заявления покупателя.

Запрещены сайты и мобильные приложения, создаваемые в целях перепродажи сведений из ЕГРН.

Часть поправок касается кадастровых работ.

Закон вступает в силу со дня опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки.

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вступает в силу с 30 апреля 2021 г., за исключением подпункта "в" пункта 8, пунктов 11 и 16, абзацев второго, двенадцатого подпункта "б", подпункта "з" пункта 17, пунктов 22 и 26, подпункта "к" пункта 27, абзацев второго - шестого подпункта "а", подпункта "б", абзацев третьего - пятого подпункта "в", подпунктов "г", "д", "е" пункта 30, пункт 31, подпунктов "г" - "е" пункта 32, подпункта "е", абзацев второго и третьего подпункта "л" пункта 37, подпунктов "а" и "ж" пункта 38, подпункта "г" пункта 40, пунктов 43, 45, 47, подпунктов "б" и "и", абзаца второго подпункта "ф" пункта 52, подпунктов "е", "ж", "и" пункта 56 статьи 1, статей 3, 4, пунктов 8, 9 статьи 13, статьи 15 настоящего Федерального закона, вступающих в силу с 28 октября 2021 г., и пунктов 5 и 6, подпунктов "а" и "б" пункта 7, подпункта "г" пункта 8, пунктов 9 и 10, абзаца третьего подпункта "а", абзацев третьего - десятого подпункта "б", подпункт "д" пункта 17, пункта 19, абзацев седьмого - девятого подпункта "а" пункта 30, подпункта "а" пункта 33, пункта 35, подпункта "а" пункта 41, абзаца второго подпункта "м" пункта 52 статьи 1 настоящего Федерального закона, вступающих в силу с 1 января 2023 г.

Текст Федерального закона опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 30 апреля 2021 г. N 0001202104300103, в "Российской газете" от 6 мая 2021 г. N 98, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 мая 2021 г. N 18 ст. 3064

История рассмотрения и принятия Федерального закона