Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Орловской области от 28 мая 2021 г. N 306 "Об утверждении перечня исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Орловской области, а также предметов охраны, границ территорий и требований к градостроительным регламентам в указанных границах таких исторических поселений" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 4. Предмет охраны, границы территории, требования к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Кромской район, поселок городского типа Кромы
Приложение 4. Предмет охраны, границы территории, требования к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Кромской район, поселок городского типа Кромы
Приложение 4
к постановлению
Правительства Орловской области
от 28 мая 2021 г. N 306
Предмет охраны, границы территории, требования
к градостроительным регламентам в указанных границах исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Кромской район, поселок городского типа Кромы
I. Предмет охраны исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Кромской район, поселок городского типа Кромы
1. Исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами
|
N |
Наименование объекта, дата сооружения |
Местонахождение (адрес) объектов |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения | ||
|
1. |
Городище Кромы, XVI-XVII вв. |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы |
|
2. |
Селище Кромы (Селище Кромы I) XIV-XVI вв. |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы |
|
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения | ||
|
1. |
Братская могила борцов, погибших за установление Советской власти в Кромском уезде, 1917 - 1918 гг. |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. Карла Маркса |
|
2. |
Братская могила мирных жителей, расстрелянных фашистами, 1941 г. |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. 25 лет Октября (у автостанции) |
|
3. |
Братская могила советских воинов, погибших в 1941 - 1943 гг., 1941 - 1943 гг. |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы |
|
4. |
Дом, где в 1918 - 1919 гг. жил первый председатель Кромского уисполкома и секретарь укома РКП (б) Козин Александр Иванович, 1918 - 1919 гг. |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 41 |
|
5. |
Жилой дом (уточненное наименование: Городская Управа), XIX век |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д. 34 |
|
6. |
Жилой дом (уточненное наименование: Уездная Земская Управа), XIX век |
Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д. 33 |
|
7. |
Здание бывшего женского начального училища, в котором преподавал ученый Куренцов Алексей Иванович, XIX век, 1923 - 1928 гг. |
Кромской район, пгт. Кромы, ул. 30 лет Победы, д. 40 |
|
8. |
Здание бывшей уездной тюрьмы первая четверть XIX века (уточненная дата - 1850-е годы) |
Кромской район, пгт. Кромы, ул. Карла Маркса, д. 47 |
|
9. |
Торговые ряды, конец XIX века |
Кромской район, п. Кромы, пл. Освобождения, д. 1 |
|
10. |
Церковь Николая Чудотворца, 1838 - 1856 гг. |
Орловская область, Кромской район, п. Кромы, ул. 25 лет Октября |
|
Объекты, представляющие историко-культурную ценность | ||
|
1. |
Жилой дом (здание административно-хозяйственного центра Кромского района), конец XIX века |
Орловская область, Кромской район, п. Кромы, ул. Советская, д. 27 |
|
2. |
Жилой дом (здание отдела администрации Кромского района), конец XIX века |
Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д. 30 |
|
3. |
Здание Кромского ЗАГС, 1950-е гг. |
Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д. 32 |
|
4. |
Дом начальника земской управы Чернопятова (здание РайПО), начало ХХ века |
Кромской район, п. Кромы, пл. Освобождения, д. 1 |
|
5. |
Кинотеатр, 1950-е гг. |
Кромской район, п. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 47 |
|
6. |
Жилой дом, начало ХХ века |
Кромской район, п. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 32 |
|
7. |
Жилой дом, начало ХХ века |
Кромской район, п. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 43 |
|
8. |
Кромская земская уездная больница (здание СЭС), 1940-е годы |
Кромской район, п. Кромы, ул. 30 лет Победы, д. 38 |
|
9. |
Жилой дом, начало ХХ века |
Кромской район, п. Кромы, ул. 30 лет Победы, д. 42 |
|
10. |
Старое здание техникума агротехнологий и транспорта, 1940-е годы |
Кромской район, п. Кромы, пер. Козина, д. 28 |
|
11. |
Автостанция "Кромы" |
Кромской район, п. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 1 |
2. Планировочная структура, включая ее элементы
1. Линии застройки кварталов и площадей исторического поселения.
2. Исторический принцип формирования земельных участков от линии застройки в глубину квартала.
3. Направления и застройка исторических улиц:
пгт. Кромы, ул. 25 лет Октября;
пгт. Кромы, ул. Карла Маркса;
пгт. Кромы, ул. 30 лет Победы;
пгт. Кромы, ул. Советская;
пгт. Кромы, пер. Ленинский;
пгт. Кромы, пер. Пушкарский.
4. Местоположение исторических въездных направлений по улицам:
пгт. Кромы, ул. 25 лет Октября;
пгт. Кромы, ул. Карла Маркса;
пгт. Кромы, ул. Советская.
5. Местоположение моста через р. Недна в пгт. Кромы.
3. Объемно-пространственная структура
1. Объемно-пространственные и композиционные центры исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Орловской области, местоположением: Орловская область, Кромской район, поселок городского типа Кромы (далее также - историческое поселение регионального значения, историческое поселение).
2. Фрагменты традиционной усадебной застройки, их характеристики: высота строений, объемно-пространственная композиция, физические размеры зданий, стилистика зданий, характер организации уличного фронта и размещение строения на земельном участке.
4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов
1. Местоположение существующих архитектурных доминант: Кромской район, пгт. Кромы, ул. 25 лет Октября (объект культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца").
2. Местоположение существующих архитектурных акцентов:
Кромской район, пгт. Кромы, ул. 25 лет Октября (у автостанции), - обелиск, фиксирующий местоположение объектов культурного наследия регионального значения "Братская могила борцов, погибших за установление Советской власти в Кромском уезде", "Братская могила мирных жителей, расстрелянных фашистами";
Кромской район, пгт. Кромы, - объект культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в 1941 - 1943 гг.";
Кромской район, пгт. Кромы, пл. Освобождения, д. 1, - объект культурного наследия регионального значения "Торговые ряды";
Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д. 30, - жилой дом;
Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д. 32, - здание Кромского ЗАГС;
сложившаяся система озеленения в историческом поселении Кромы;
композиция и силуэт застройки, расположенной по ул. Советской и на площади Освобождения в пгт. Кромы Кромского района;
взаимосвязь природного и антропогенного ландшафтов в границах исторического поселения регионального значения.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными)
Общая площадь территории, вошедшей в границы исторического поселения, составляет 38,46 га, из них:
1) застроенная территория в границах кварталов, включая проезды, внутриквартальное и внутридворовое пространство, - 13,47 га (35%);
2) свободные от застройки территории - 1,5 га (3,9%);
3) территории природного и рукотворного ландшафтов - 13,78 га (35,8%);
4) открытые пространства (площади) - 2,08 га (5,4%);
5) зона улиц - 7,63 га (19,8%).
6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения
Буквенное обозначение композиционно-видовых связей (панорам) соответствует буквенному обозначению точек восприятия панорамных и видовых раскрытий исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения, указанных на карте (схеме) предмета охраны исторического поселения регионального значения:
1) существующие видовые раскрытия на объекты культурного наследия и ценные градоформирующие объекты;
2) сочетание пойменных природных ландшафтов, рельефов в пойме реки Недна и застроенных территорий;
3) композиционно-видовые связи:
14 точек восприятия объектов культурного наследия (ТВ);
6 внутренних панорам (ВП);
2 сектора восприятия доминант (СВД);
5 секторов восприятия акцентов (СВА).
Карта (схема) предмета охраны исторического поселения регионального значения
II. Границы территории исторического поселения регионального значения
1. Текстовое описание границ территории исторического поселения регионального значения (поворотные точки границы территории обозначены цифрами от 1 до 251)
|
Точки прохождения границы |
Описание прохождения части границы |
|
|
от точки |
до точки |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
2 |
Из точки 1 идет на юго-восток вдоль пер. Вожовского до точки 2 на расстояние 63,01 м |
|
2 |
6 |
Из точки 2 идет на юго-запад по внутриквартальной территории через точки 3-5 до точки 6 по внутриквартальной территории на расстояние 76,35 м |
|
6 |
9 |
Из точки 6 идет на северо-запад по внутриквартальной территории через точки 7, 8 до точки 9, расположенной на линии застройки ул. 25 Октября, на расстояние 37,32 м |
|
9 |
17 |
Из точки 9 идет на юго-запад по линии застройки ул. 25 лет Октября через точки 10-16 до точки 17 на расстояние 470,47 м |
|
17 |
18 |
Из точки 17 идет на юго-восток по внутриквартальной территории до точки 18 на расстояние 11,26 м |
|
18 |
21 |
Из точки 18 идет на юго-запад по внутриквартальной территории через точки 19, 20 до точки 21 на расстояние 21,54 м |
|
21 |
22 |
Из точки 21 идет юго-восток по внутриквартальной территории до точки 22 на расстояние 8,36 м |
|
22 |
23 |
Из точки 22 идет на северо-восток по внутриквартальной территории до точки 23 на расстояние 0,84 м |
|
23 |
27 |
Из точки 23 идет на юго-восток по внутриквартальной территории через точки 24-26 до точки 27 на расстояние 88,09 м |
|
27 |
32 |
Из точки 27 идет на северо-восток по внутриквартальной территории через точки 28-31 до точки 32 на расстояние 78,28 м |
|
32 |
38 |
Из точки 32 идет на юго-восток по внутриквартальной территории через точки 33-37 до точки 38, расположенной на линии застройки ул. Советской, на расстояние 59,8 м |
|
38 |
44 |
Из точки 38 идет на северо-восток по линии застройки ул. Советской через точки 39-43 до точки 44 на расстояние 94,05 м |
|
44 |
45 |
Из точки 44 идет на юго-восток до точки 45 на расстояние 24,81 м |
|
45 |
46 |
Из точки 45 идет на юго-запад по линии застройки ул. Советской до точки 46 на расстояние 55,37 м |
|
46 |
51 |
Из точки 46 идет на юго-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:6 через точки 47-50 до точки 51 на расстояние 100,82 м |
|
51 |
53 |
Из точки 51 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:6 через точку 52 до точки 53 на расстояние 20,86 м |
|
53 |
54 |
Из точки 53 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:6 до точки 54 на расстояние 5,57 м |
|
54 |
55 |
Из точки 54 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:6 до точки 55 на расстояние 5,44 м |
|
55 |
56 |
Из точки 55 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:6 до точки 56 на расстояние 12,5 м |
|
56 |
59 |
Из точки 56 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастровых участков 57:09:0030306:6 и 57:09:0030306:43 через точки 57, 58 до точки 59 на расстояние 41,03 м |
|
59 |
60 |
Из точки 59 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 60 на расстояние 20,36 м |
|
60 |
61 |
Из точки 60 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 61 на расстояние 2,27 м |
|
61 |
62 |
Из точки 61 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 62 на расстояние 1,62 м |
|
62 |
63 |
Из точки 62 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 63 на расстояние 5,06 м |
|
63 |
64 |
Из точки 63 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 64 на расстояние 1,86 м |
|
64 |
65 |
Из точки 64 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 65 на расстояние 8,59 м |
|
65 |
66 |
Из точки 65 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030306:43 до точки 66 на расстояние 2,23 м |
|
66 |
69 |
Из точки 66 идет на юго-запад по внутриквартальной территории через точки 67, 68 до точки 69, расположенной на линии застройки пер. Ленинского, на расстояние 72,93 м |
|
69 |
72 |
Из точки 69 идет на юго-восток по линии застройки пер. Ленинского через точки 70, 71 до точки 72 на расстояние 154,84 м |
|
72 |
78 |
Из точки 72 идет на юго-запад по линии застройки ул. Ленина через точки 73-77 до точки 78 на расстояние 306,26 м |
|
78 |
79 |
Из точки 78 идет на юго-запад до точки 79 на расстояние 100,06 м |
|
79 |
80 |
Из точки 79 идет на юго-восток до точки 80 на расстояние 154,93 м |
|
80 |
90 |
Из точки 80 идет на юго-запад вдоль берега реки Крома через точки 81-89 до точки 90 на расстояние 192,89 м |
|
90 |
92 |
Из точки 90 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030409:22 через точку 91 до точки 92 на расстояние 48,48 м |
|
92 |
93 |
Из точки 92 идет на северо-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030409:22 до точки 93 на расстояние 2,06 м |
|
93 |
95 |
Из точки 93 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030409:22 через точку 94 до точки 95 на расстояние 69,16 м |
|
95 |
96 |
Из точки 95 идет на юго-запад до точки 96 на расстояние 9,34 м |
|
96 |
98 |
Из точки 96 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030409:9 через точку 97 до точки 98 на расстояние 46,53 м |
|
98 |
99 |
Из точки 98 идет на северо-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030409:9 до точки 99 на расстояние 1,41 м |
|
99 |
103 |
Из точки 99 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030409:9 через точки 100-102 до точки 103 на расстояние 32,48 м |
|
103 |
104 |
Из точки 103 идет на юго-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030409:9 до точки 104 на расстояние 1,92 м |
|
104 |
105 |
Из точки 104 идет на северо-запад до точки 105 на расстояние 22,87 м |
|
105 |
108 |
Из точки 105 идет на северо-восток по границе застройки через точки 106, 107 до точки 108 на расстояние 35,35 м |
|
108 |
109 |
Из точки 108 идет на северо-запад по границе застройки до точки 109 на расстояние 4,14 м |
|
109 |
112 |
Из точки 109 идет на северо-восток по границе застройки через точки 110, 111 до точки 112 на расстояние 24,84 м |
|
112 |
113 |
Из точки 112 идет на северо-запад по границе застройки до точки 113 на расстояние 23,53 м |
|
113 |
114 |
Из точки 113 идет на северо-восток по границе застройки до точки 114 на расстояние 21,11 м |
|
114 |
115 |
Из точки 114 идет на северо-запад по границе застройки до точки 115 на расстояние 18,36 м |
|
115 |
117 |
Из точки 115 идет на северо-восток по границе застройки через точку 116 до точки 117 на расстояние 52,69 м |
|
117 |
123 |
Из точки 117 идет на северо-запад по границе застройки через точки 118-122 до точки 123 на расстояние 218,03 м |
|
123 |
124 |
Из точки 123 идет на северо-восток по границе застройки до точки 124 на расстояние 69,64 м |
|
124 |
125 |
Из точки 124 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030401:216 до точки 125 на расстояние 20,31 м |
|
125 |
126 |
Из точки 125 идет на северо-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030401:216 до точки 126 на расстояние 30,33 м |
|
126 |
128 |
Из точки 126 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030401:216 через точку 127 до точки 128 на расстояние 56,98 м |
|
128 |
146 |
Из точки 128 идет на юго-запад по линии застройки ул. Карла Маркса через точки 129-145 до точки 146 на расстояние 737,23 м |
|
146 |
152 |
Из точки 146 идет на юго-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 через точки 147-151 до точки 152 на расстояние 140,02 м |
|
152 |
153 |
Из точки 152 идет на юго-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 до точки 153 на расстояние 1,04 м |
|
153 |
154 |
Из точки 153 идет на юго-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 до точки 154 на расстояние 16,45 м |
|
154 |
155 |
Из точки 154 идет на юго-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21до точки 155 на расстояние 8,21 м |
|
155 |
157 |
Из точки 155 идет на юго-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 через точку 156 до точки 157 на расстояние 20,05 м |
|
157 |
158 |
Из точки 157 идет на северо-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 до точки 158 на расстояние 16,61 м |
|
158 |
160 |
Из точки 158 идет на юго-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 через точку 159 до точки 160 на расстояние 49,1 м |
|
160 |
161 |
Из точки 160 идет на юго-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 до точки 161 на расстояние 44,58 м |
|
161 |
162 |
Из точки 161 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 до точки 162 на расстояние 2,14 м |
|
162 |
164 |
Из точки 162 идет на юго-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 через точку 163 до точки 164 на расстояние 49,63 м |
|
164 |
165 |
Из точки 164 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 до точки 165 на расстояние 7,98 м |
|
165 |
167 |
Из точки 165 идет на юго-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 через точку 166 до точки 167 на расстояние 13,97 м |
|
167 |
170 |
Из точки 167 идет на северо-запад по границе кадастрового участка 57:09:0030403:21 через точки 168,169 до точки 170, расположенной на линии застройки ул. Карла Маркса, на расстояние 234,79 м |
|
170 |
175 |
Из точки 170 идет на северо-восток по линии застройки ул. Карла Маркса через точки 171-174 до точки 175, расположенной на линии застройки пер. Козина, на расстояние 246,64 м. |
|
175 |
178 |
Из точки 175 идет на северо-запад по линии застройки пер. Козина через точки 176,177 до точки 178 на расстояние 231,69 м |
|
178 |
182 |
Из точки 178 идет на северо-восток по линии застройки ул. 30 лет Победы через точки 179-181 до точки 182 на расстояние 34,31 м |
|
182 |
184 |
Из точки 182 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:56 через точку 183 до точки 184 на расстояние 41,15 м |
|
184 |
185 |
Из точки 184 идет на северо-восток по внутриквартальной территории до точки 185 на расстояние 106,16 м |
|
185 |
186 |
Из точки 185 идет на северо-запад по внутриквартальной территории до точки 186 на расстояние 37,23 м |
|
186 |
187 |
Из точки 186 идет на северо-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 187 на расстояние 5,6 м |
|
187 |
188 |
Из точки 187 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 188 на расстояние 0,64 м |
|
188 |
189 |
Из точки 188 идет на северо-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 189 на расстояние 8,71 м |
|
189 |
190 |
Из точки 189 идет на юго-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 190 на расстояние 0,35 м |
|
190 |
191 |
Из точки 190 идет на северо-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 191 на расстояние 3,81 м |
|
191 |
192 |
Из точки 191 идет на северо-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 192 на расстояние 0,27 м |
|
192 |
193 |
Из точки 192 идет на северо-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 193 на расстояние 16,45 м |
|
193 |
194 |
Из точки 193 идет на юго-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 194 на расстояние 7,79 м |
|
194 |
195 |
Из точки 194 идет на северо-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 195 на расстояние 7,15 м |
|
195 |
196 |
Из точки 195 идет на юго-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 196 на расстояние 16,93 м |
|
196 |
197 |
Из точки 196 идет на юго-запад по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 197 на расстояние 1,95 м |
|
197 |
198 |
Из точки 197 идет на юго-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 до точки 198 на расстояние 28,6 м |
|
198 |
200 |
Из точки 198 идет на северо-восток по внутриквартальной территории по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 через точку 199 до точки 200 на расстояние 12,77 м |
|
200 |
202 |
Из точки 200 идет на юго-восток по границе кадастрового участка 57:09:0030204:30 через точку 201 до точки 202, расположенной на линии застройки ул. 30 лет Победы, на расстояние 44,51 м |
|
202 |
205 |
Из точки 202 идет на юго-запад по линии застройки ул. 30 лет Победы через точки 203, 204 до точки 205 на расстояние 157,01 м |
|
205 |
207 |
Из точки 205 идет на юго-восток по внутриквартальной территории через точку 206 до точки 207 на расстояние 37,68 м |
|
207 |
208 |
Из точки 207 идет на северо-восток по внутриквартальной территории до точки 208 на расстояние 16,31 м |
|
208 |
210 |
Из точки 208 идет на юго-восток по внутриквартальной территории через точку 209 до точки 210 на расстояние 178,76 м |
|
210 |
211 |
Из точки 210 идет на северо-восток по линии застройки ул. Карла Маркса до точки 211 на расстояние 84,1 м |
|
211 |
212 |
Из точки 211 идет на северо-запад по линии застройки ул. Карла Маркса до точки 212 на расстояние 3,46 м |
|
212 |
232 |
Из точки 212 идет на северо-восток по линии застройки ул. Карла Маркса и ул. 25 Октября через точки 213-231 до точки 232 на расстояние 757,9 м |
|
232 |
233 |
Из точки 232 идет на северо-запад по линии застройки ул. 25 Октября до точки 233 на расстояние 3,98 м |
|
233 |
235 |
Из точки 233 идет на северо-восток по линии застройки ул. 25 Октября через точку 234 до точки 235 на расстояние 111,12 м |
|
235 |
238 |
Из точки 235 идет на северо-запад по линии застройки пер. Ленинского через точки 236, 237 до точки 238 на расстояние 52,75 м |
|
238 |
241 |
Из точки 238 идет на северо-восток по внутриквартальной территории через точки 239, 240 до точки 241 на расстояние 73,15 м |
|
241 |
242 |
Из точки 241 идет на юго-восток по внутриквартальной территории до точки 242 на расстояние 0,5 м |
|
242 |
248 |
Из точки 242 идет на северо-восток по внутриквартальной территории через точки 243-247 до точки 248 на расстояние 72,4 м |
|
248 |
251 |
Из точки 248 идет на юго-восток по внутриквартальной территории через точки 249, 250 до точки 251, расположенной на линии застройки ул. 25 Октября, на расстояние 53,99 м |
|
251 |
1 |
Из точки 251 идет на северо-восток по линии застройки ул. 25 Октября через точки 252-258 в исходную точку 1 на расстояние 482,01 м |
2. Координаты характерных точек границ территории исторического поселения регионального значения (система координат: МСК-57)
|
N точки |
Координаты |
|
|
координата X |
координата Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
327768,53 |
1270222,48 |
|
2 |
327712,98 |
1270252,24 |
|
3 |
327707,69 |
1270242,81 |
|
4 |
327702,27 |
1270235,06 |
|
5 |
327692,67 |
1270219,98 |
|
6 |
327676,58 |
1270185,31 |
|
7 |
327697,07 |
1270173,77 |
|
8 |
327707,74 |
1270167,25 |
|
9 |
327708,89 |
1270166,60 |
|
10 |
327672,62 |
1270101,46 |
|
11 |
327657,33 |
1270074,25 |
|
12 |
327604,54 |
1269983,66 |
|
13 |
327565,17 |
1269910,71 |
|
14 |
327559,07 |
1269899,81 |
|
15 |
327547,78 |
1269874,66 |
|
16 |
327512 |
1269809,03 |
|
17 |
327481,82 |
1269754,65 |
|
18 |
327472,19 |
1269760,51 |
|
19 |
327467,11 |
1269750,38 |
|
20 |
327462,69 |
1269741,95 |
|
21 |
327462,27 |
1269741,39 |
|
22 |
327454,87 |
1269745,3 |
|
23 |
327455,26 |
1269746,05 |
|
24 |
327419,73 |
1269766,44 |
|
25 |
327410,44 |
1269769,4 |
|
26 |
327395,62 |
1269778,84 |
|
27 |
327379,51 |
1269790,38 |
|
28 |
327381,94 |
1269794,6 |
|
29 |
327384,45 |
1269800,31 |
|
30 |
327394,93 |
1269819,06 |
|
31 |
327405,37 |
1269838,44 |
|
32 |
327416,61 |
1269859,31 |
|
33 |
327396,05 |
1269869,75 |
|
34 |
327395,19 |
1269870,29 |
|
35 |
327381,33 |
1269878,18 |
|
36 |
327375,04 |
1269883,25 |
|
37 |
327374,13 |
1269884,54 |
|
38 |
327365,14 |
1269889,26 |
|
39 |
327368,2 |
1269895,07 |
|
40 |
327373,91 |
1269905,49 |
|
41 |
327377,04 |
1269911,12 |
|
42 |
327390,1 |
1269933,93 |
|
43 |
327397,57 |
1269946,53 |
|
44 |
327412,36 |
1269970,6 |
|
45 |
327390,86 |
1269982,99 |
|
46 |
327363,04 |
1269935,12 |
|
47 |
327360,82 |
1269936,13 |
|
48 |
327346,99 |
1269942,45 |
|
49 |
327332,12 |
1269951,5 |
|
50 |
327299,64 |
1269967,68 |
|
51 |
327273,52 |
1269981,41 |
|
52 |
327271,96 |
1269978,85 |
|
53 |
327262,74 |
1269963,54 |
|
54 |
327267,79 |
1269961,19 |
|
55 |
327265,51 |
1269956,25 |
|
56 |
327276,49 |
1269950,26 |
|
57 |
327270,65 |
1269939,58 |
|
58 |
327269,17 |
1269937,01 |
|
59 |
327257,48 |
1269913,89 |
|
60 |
327275,08 |
1269903,64 |
|
61 |
327274,08 |
1269901,6 |
|
62 |
327275,48 |
1269900,78 |
|
63 |
327272,9 |
1269896,42 |
|
64 |
327274,46 |
1269895,4 |
|
65 |
327270,11 |
1269887,98 |
|
66 |
327271,79 |
1269886,51 |
|
67 |
327268,68 |
1269880,51 |
|
68 |
327249,77 |
1269843,93 |
|
69 |
327237,06 |
1269822,39 |
|
70 |
327211,01 |
1269834,9 |
|
71 |
327121,44 |
1269887,33 |
|
72 |
327102,30 |
1269898,53 |
|
73 |
327091,69 |
1269880,82 |
|
74 |
327070,71 |
1269845,79 |
|
75 |
327023,08 |
1269764,75 |
|
76 |
326962,6 |
1269662,78 |
|
77 |
326956,88 |
1269652,37 |
|
78 |
326947,28 |
1269634,4 |
|
79 |
326847,53 |
1269626,46 |
|
80 |
326693,55 |
1269643,60 |
|
81 |
326689,67 |
1269636,87 |
|
82 |
326685,62 |
1269631,45 |
|
83 |
326675,26 |
1269607,59 |
|
84 |
326652,88 |
1269567,10 |
|
85 |
326638,39 |
1269555,68 |
|
86 |
326627,41 |
1269555,68 |
|
87 |
326620,32 |
1269533,67 |
|
88 |
326613,79 |
1269520,66 |
|
89 |
326608,29 |
1269498,15 |
|
90 |
326603,18 |
1269477,35 |
|
91 |
326632,09 |
1269459,28 |
|
92 |
326644,3 |
1269451,65 |
|
93 |
326645,42 |
1269453,39 |
|
94 |
326653,95 |
1269448,3 |
|
95 |
326703,08 |
1269415,21 |
|
96 |
326699,46 |
1269406,6 |
|
97 |
326709,69 |
1269399,55 |
|
98 |
326739,84 |
1269383,59 |
|
99 |
326740,96 |
1269384,45 |
|
100 |
326751,44 |
1269378,99 |
|
101 |
326754,49 |
1269376,39 |
|
102 |
326758,56 |
1269374,11 |
|
103 |
326768,76 |
1269367,76 |
|
104 |
326767,95 |
1269366,01 |
|
105 |
326787,99 |
1269354,98 |
|
106 |
326791,85 |
1269361,84 |
|
107 |
326798,33 |
1269373,46 |
|
108 |
326804,98 |
1269385,99 |
|
109 |
326808,39 |
1269383,64 |
|
110 |
326809,81 |
1269386,14 |
|
111 |
326814,71 |
1269395,03 |
|
112 |
326821,67 |
1269404,59 |
|
113 |
326842,97 |
1269394,58 |
|
114 |
326853,13 |
1269413,09 |
|
115 |
326869,58 |
1269404,91 |
|
116 |
326875,15 |
1269416,95 |
|
117 |
326891,72 |
1269452,74 |
|
118 |
326900,92 |
1269448,48 |
|
119 |
326935,29 |
1269433,58 |
|
120 |
326993,82 |
1269404,49 |
|
121 |
327027,45 |
1269386,74 |
|
122 |
327055,45 |
1269355,35 |
|
123 |
327077,12 |
1269342,88 |
|
124 |
327146,43 |
1269349,72 |
|
125 |
327162,05 |
1269336,73 |
|
126 |
327180,24 |
1269361 |
|
127 |
327220,87 |
1269336,9 |
|
128 |
327228,85 |
1269331,29 |
|
129 |
327209,98 |
1269300,72 |
|
130 |
327180,64 |
1269252,58 |
|
131 |
327154,61 |
1269208,68 |
|
132 |
327133,29 |
1269172,29 |
|
133 |
327100,31 |
1269114,41 |
|
134 |
327095,89 |
1269107,09 |
|
135 |
327070,87 |
1269064,96 |
|
136 |
327055,44 |
1269038,36 |
|
137 |
327038,12 |
1269008,40 |
|
138 |
327030,12 |
1268994,56 |
|
139 |
327001,01 |
1268943,37 |
|
140 |
326974,02 |
1268896,71 |
|
141 |
326947,2 |
1268850,02 |
|
142 |
326920,27 |
1268800,36 |
|
143 |
326918,6 |
1268797,3 |
|
144 |
326908,3 |
1268778,64 |
|
145 |
326901,34 |
1268766,44 |
|
146 |
326859,4 |
1268693,29 |
|
147 |
326857,18 |
1268695,45 |
|
148 |
326830,32 |
1268709,27 |
|
149 |
326816,74 |
1268715,65 |
|
150 |
326787,1 |
1268733,67 |
|
151 |
326749,74 |
1268754,01 |
|
152 |
326736,8 |
1268760,61 |
|
153 |
326736,27 |
1268759,71 |
|
154 |
326721,54 |
1268767,04 |
|
155 |
326716,66 |
1268760,43 |
|
156 |
326706,12 |
1268765,57 |
|
157 |
326700,34 |
1268771,57 |
|
158 |
326707,35 |
1268786,63 |
|
159 |
326702,09 |
1268791,01 |
|
160 |
326664,17 |
1268809,68 |
|
161 |
326646,37 |
1268768,81 |
|
162 |
326648,26 |
1268767,79 |
|
163 |
326630,49 |
1268726,95 |
|
164 |
326628,43 |
1268722,28 |
|
165 |
326635,46 |
1268718,5 |
|
166 |
326632,04 |
1268712,14 |
|
167 |
326629,3 |
1268705,97 |
|
168 |
326806,09 |
1268605,92 |
|
169 |
326808,9 |
1268604,78 |
|
170 |
326833,47 |
1268590,09 |
|
171 |
326859,29 |
1268635,65 |
|
172 |
326901,01 |
1268712,12 |
|
173 |
326919,27 |
1268744,72 |
|
174 |
326942,02 |
1268783,22 |
|
175 |
326954,99 |
1268804,72 |
|
176 |
327049,43 |
1268748,67 |
|
177 |
327131,45 |
1268702,5 |
|
178 |
327155,64 |
1268688,89 |
|
179 |
327161,72 |
1268698,81 |
|
180 |
327164,12 |
1268703,99 |
|
181 |
327168,04 |
1268712,4 |
|
182 |
327171,84 |
1268719,1 |
|
183 |
327178,8 |
1268715,15 |
|
184 |
327206,52 |
1268696,96 |
|
185 |
327259,35 |
1268789,04 |
|
186 |
327291,75 |
1268770,68 |
|
187 |
327295,26 |
1268775,05 |
|
188 |
327295,76 |
1268774,65 |
|
189 |
327300,75 |
1268781,8 |
|
190 |
327300,46 |
1268782,01 |
|
191 |
327302,71 |
1268785,09 |
|
192 |
327302,93 |
1268784,93 |
|
193 |
327312,34 |
1268798,43 |
|
194 |
327305,85 |
1268802,75 |
|
195 |
327309,91 |
1268808,64 |
|
196 |
327295,74 |
1268817,91 |
|
197 |
327294,64 |
1268816,29 |
|
198 |
327270,55 |
1268831,72 |
|
199 |
327270,88 |
1268832,23 |
|
200 |
327277,03 |
1268842,74 |
|
201 |
327249,01 |
1268860,36 |
|
202 |
327239,25 |
1268866,30 |
|
203 |
327190,8 |
1268781,12 |
|
204 |
327187,78 |
1268775,79 |
|
205 |
327161,66 |
1268729,78 |
|
206 |
327150,28 |
1268736,36 |
|
207 |
327129,47 |
1268749,38 |
|
208 |
327135,88 |
1268764,38 |
|
209 |
327078,58 |
1268796,47 |
|
210 |
326980,22 |
1268852,29 |
|
211 |
327020,81 |
1268925,96 |
|
212 |
327023,83 |
1268924,26 |
|
213 |
327061,83 |
1268993,02 |
|
214 |
327115,64 |
1269089,42 |
|
215 |
327117,65 |
1269093,06 |
|
216 |
327154,22 |
1269159,63 |
|
217 |
327158,95 |
1269167,78 |
|
218 |
327161,87 |
1269172,81 |
|
219 |
327172,89 |
1269191,79 |
|
220 |
327175,51 |
1269196,51 |
|
221 |
327180,66 |
1269205,05 |
|
222 |
327199,42 |
1269230,69 |
|
223 |
327223,44 |
1269271,47 |
|
224 |
327250,08 |
1269309,42 |
|
225 |
327272,13 |
1269348,51 |
|
226 |
327294,77 |
1269385,71 |
|
227 |
327310,08 |
1269411,69 |
|
228 |
327316,36 |
1269422,48 |
|
229 |
327326,7 |
1269440,3 |
|
230 |
327349,97 |
1269477,83 |
|
231 |
327373,47 |
1269516,58 |
|
232 |
327409,02 |
1269576,59 |
|
233 |
327412,16 |
1269574,13 |
|
234 |
327448,58 |
1269637,28 |
|
235 |
327467,59 |
1269670,45 |
|
236 |
327494,54 |
1269655,06 |
|
237 |
327503,05 |
1269651,4 |
|
238 |
327513,81 |
1269645,11 |
|
239 |
327523,64 |
1269660,92 |
|
240 |
327529,64 |
1269670,57 |
|
241 |
327548,61 |
1269709,35 |
|
242 |
327548,17 |
1269709,59 |
|
243 |
327551,64 |
1269716,12 |
|
244 |
327551,87 |
1269717,36 |
|
245 |
327557,66 |
1269727,86 |
|
246 |
327575,96 |
1269761 |
|
247 |
327578,28 |
1269765,2 |
|
248 |
327582,69 |
1269773,19 |
|
249 |
327563,56 |
1269783,9 |
|
250 |
327540,89 |
1269797,34 |
|
251 |
327536,04 |
1269800,38 |
|
252 |
327584,85 |
1269894,22 |
|
253 |
327594,55 |
1269912,51 |
|
254 |
327599,76 |
1269922,13 |
|
255 |
327621,92 |
1269963,47 |
|
256 |
327644,18 |
1270003,98 |
|
257 |
327697,63 |
1270099,77 |
|
258 |
327755,1 |
1270202,93 |
|
1 |
327768,53 |
1270222,48 |
3. Графическое описание границ территории исторического поселения регионального значения (карта (схема) границ территории исторического поселения регионального значения)
III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения
1. Общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности в границах территории исторического поселения регионального значения
В границах территории исторического поселения регионального значения разрешается:
1) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия;
2) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением линий электропередачи уличного освещения (наземный способ), ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
3) ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, в пределах их существующих высотных и объемных параметров либо в соответствии с установленными предельными параметрами;
4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения;
5) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
6) в случае ухудшения эксплуатационного состояния исторически ценного градоформирующего объекта демонтаж аварийных конструкций с последующим восстановлением здания с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, высотных отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, конька кровли;
7) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды).
В границах территории исторического поселения регионального значения запрещается:
1) размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих;
2) размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров;
3) размещение новых объектов, способствующих значительному увеличению транспортного потока;
4) искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;
5) изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;
6) любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова, без его последующей рекультивации;
7) прокладка наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций, установка вышек мобильной связи, высоковольтных линий электропередачи, кроме линий уличного освещения;
8) размещение рекламных конструкций и вывесок на карнизах и кровлях здания, рекламных растяжек над улицами, за исключением их размещения в период проведения общественно значимых мероприятий;
9) закрытие архитектурных элементов и декоративных деталей фасадов здания рекламными конструкциями, вывесками и информационными стендами;
10) размещение кондиционеров, антенн на уличных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов, на архитектурных элементах и декоративных деталях зданий;
11) размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, за исключением информационных щитов, содержащих информацию об истории поселения, известных личностях, с ним связанных;
12) размещение на уличных фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок, антенн, трубопроводов).
В границах территории исторического поселения регионального значения установлены следующие территориальные зоны:
1) ИП-Ц - исторические территории центра;
2) ИП-ДЖ - индивидуальная жилая застройка;
3) ИП-КЖ - смешанная (советская и современная) каменная застройка;
4) ИП-Л - территории природного и рукотворного ландшафтов;
5) ИП-О - открытые пространства;
6) ИП-С - свободные от застройки территории;
7) ИП-УЛ - зона улиц.
Графическое описание территориальных зон исторического поселения регионального значения представлено на карте (схеме) зон с особыми требованиями к градостроительной документации.
Карта (схема) зон с особыми требованиями к градостроительной документации
2. Требования к видам разрешенного использования земельных участков применительно к территории исторического поселения регионального значения
В состав разрешенных видов использования земельных участков, расположенных в границах исторического поселения регионального значения, включаются следующие виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения регионального значения:
|
Код *(1) |
Наименование вида |
|
Культурное развитие |
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
|
|
Парки культуры и отдыха |
|
|
Историко-культурная деятельность |
К видам разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, относятся:
|
Код |
Наименование вида |
Причина |
|
1 |
2 |
3 |
|
Сельскохозяйственное использование |
Хозяйственная деятельность, нехарактерная для центральной части населенных пунктов, в том числе с вероятностью негативных изменений параметров среды |
|
|
Передвижное жилье |
Появление нехарактерных для исторической среды жилых единиц и структур |
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Нарушает высотные параметры исторической среды |
|
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
||
|
Ветеринарное обслуживание |
Деятельность требует санитарно-защитную зону от жилья - 100 м |
|
|
Приюты для животных |
||
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Нарушение параметров исторической среды поселения |
|
|
Объекты дорожного сервиса |
Возможность нанесения ущерба объектам, составляющим историческую среду |
|
|
Производственная деятельность |
Нехарактерное использование для центральной части населенного пункта |
|
|
Транспорт |
Деятельность увеличивает транспортные потоки, приводит к строительству нехарактерных для исторического поселения объектов, требует изменения форм рельефа |
|
|
Железнодорожный транспорт |
||
|
Водный транспорт |
||
|
Воздушный транспорт |
||
|
Внеуличный транспорт |
||
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Нехарактерное использование для центральной части населенного пункта |
|
|
Обеспечение вооруженных сил |
||
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
||
|
Санаторная деятельность |
Крупный размер требуемого участка |
|
|
Использование лесов |
Нехарактерное использование для центральной части населенного пункта |
|
|
Заготовка древесины |
||
|
Лесные плантации |
||
|
Заготовка лесных ресурсов |
||
|
Резервные леса |
||
|
Гидротехнические сооружения |
Негативное экологическое влияние, изменение параметров среды |
|
|
Специальная деятельность |
Нехарактерное использование для центральной части населенного пункта |
ИП-Ц - зона исторической территории центра
Зона исторической территории центра (ИП-Ц) устанавливается для регулирования застройки, обладающей наибольшей степенью сохранности исторической среды.
Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, указанных в пункте 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
|
N |
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
1. |
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Для индивидуального жилищного строительства. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Объекты культурно-досуговой деятельности. Парки культуры и отдыха. Улично-дорожная сеть. Историко-культурная деятельность. Благоустройство территории |
|
2. |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования |
Религиозное использование |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области, утвержденными решением Кромского поселкового Совета народных депутатов от 29 сентября 2011 года N 6/7ПС "Об утверждении проекта генерального плана и Правил землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области" (далее - Правила землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области), применительно к соответствующей территориальной зоне.
ИП-ДЖ - зона индивидуальной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки устанавливается для регулирования застройки территорий, обладающих хорошей степенью сохранности исторической среды. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие усадебной застройки при сохранении ее масштаба и стилистики, а также на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, указанных в пункте 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Для индивидуального жилищного строительства. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Историко-культурная деятельность |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
ИП-КЖ - зона смешанной (советской и современной) каменной застройки
Зона смешанной (советской и современной) каменной застройки (ИП-КЖ) устанавливается для сохранения исторического поселения, сохранения застройки советского неоклассицизма ("сталинской застройки"), а также адаптации модернистской застройки 1970-х гг. и современной застройки к исторической среде поселения. На территории зоны в настоящее время размещены преимущественно постройки общественного назначения, которые включают Дом культуры, библиотеку, сооружения спортивного назначения, кафе, магазины, здания техникума и др.
Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, указанных в пункте 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Объекты культурно-досуговой деятельности. Магазины. Общественное питание. Спорт. Туристическое обслуживание. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
ИП-Л - зона природного и рукотворного ландшафта
Зона установлена для охраны и благоустройства ландшафтных территорий вдоль берега р. Недна, бывшего городища, территории парка культуры и отдыха.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития, а также действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
1 |
2 |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Предоставление коммунальных услуг. Отдых (рекреация). Спорт. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. Площадки для занятий спортом. Поля для гольфа или конных прогулок. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
ИП-О - зона открытых пространств
Зона выделена в целях сохранения соотношения между различными открытыми и закрытыми городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными). Открытые пространства включают площадь Освобождения и аллею Славы.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц, скверов, бульваров.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Отдых (рекреация). Историко-культурная деятельность. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
ИП-С - зона свободной от застройки территории
Зона выделена в целях развития территории исторического поселения и служит для расположения новых объектов капитального строительства.
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Отдых (рекреация). Объекты культурно-досуговой деятельности. Благоустройство территории |
Требования к прочим видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области, применительно к соответствующей территориальной зоне.
ИП-УЛ - зона улиц и площадей
Зона выделена в целях охраны и восстановления исторической планировочной структуры и взаимосвязи между собой отдельных регламентных участков исторического поселения.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, в том числе площадей, улиц.
Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки городского поселения Кромы Кромского района Орловской области.
3. Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства регламентных участков в составе территориальной зоны, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства
|
N |
Вид параметра, архитектурного решения |
ИП-Ц |
ИП-ДЖ |
ИП-КЖ |
ИП-О |
ИП-Л |
ИП-С |
ИП-УЛ |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1. |
Размещение информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок |
Форма, цветовое решение и шрифт информационных вывесок должны соответствовать архитектурному стилю здания и поддерживать композицию фасада. Информационные вывески на фасадах здания размещаются в плоскости стен в поле межэтажного пояса, в витринных окнах, в зоне входа. Размер информационных вывесок в зоне входа не более 0,4 x 0,6 м. Вывеска высотой до 0,6 м может быть вписана в междуэтажный пояс, при этом протяженность ее поля должна находиться в пределах крайних оконных проемов фасада. Вывески на фасаде здания должны располагаться в одном уровне и иметь одинаковую высоту. Информационные вывески в витринных окнах должны занимать не более 1/3 проема окна. Допускается размещение информационных вывесок площадью до 0,3 м 2 на консолях |
||||||
|
2. |
Использование цветовых решений |
Стены: для деревянных построек - натуральный цвет дерева, окраска по дереву в пастельных тонах (голубоватых, синеватых, зеленоватых, реже - коричневатых и глухих терракотовых оттенках); для каменных построек - окраска по штукатурке светлыми оттенками преимущественно теплой цветовой гаммы (желтые, охристые, светло-терракотовые цвета). Выделение архитектурных деталей окон, карнизов, пилястр, руста: покраска по кирпичу, окраска по штукатурке неяркими оттенками охристого, розоватого, желтоватого, сероватой умбры, реже - светлого серо-ультрамаринового, серо-фиолетового, белого цветов. Выделение архитектурных деталей: окон, карнизов: для деревянных построек - натуральный цвет дерева, окраска по дереву в цвет стены, более темным оттенком холодного цвета или теплым бордово-коричневатым или охристым оттенком, реже используются светлые и белые оттенки для выделения декора; для каменных построек - покраска по кирпичу или штукатурке белым или более светлым, чем стена тоном. Цоколь: оттенки серого от темного до светлого, коричневый цвет, реже - белый. Кровля: оттенки серого, красно-коричневый (сурик) цвета, реже - зеленоватые цвета. Не допускается использование кровельных покрытий, сильно контрастных по цвету с окружающей застройкой, покрытий с высокой отражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений. Ограждение: натуральный цвет дерева, ковка, металлический прут, окраска оттенками серого нейтрального цвета или в соответствии с цветовым решением основного строения |
||||||
|
3. |
Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм |
Высота ограждения - 1,8 м. Малые формы - увязанные с архитектурой объектов культурного наследия и ценных градоформирующих объектов. Для всего прочего не устанавливаются |
Ограждение со стороны улицы - деревянные, дерево-полимерные, металлические или из кирпича с максимальной высотой - 1,8 м. Для всего прочего не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
|
4. |
Размещение инженерного оборудования |
Прокладка инженерных коммуникаций на расстоянии ближе 10 м от памятника производится подземным способом |
||||||
|
5. |
Максимальная этажность/высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений) |
Для планируемой застройки до конька скатной крыши - 14,0 м; до верха плоской кровли (для существующей застройки) - 14,0 м |
Для планируемой застройки до конька скатной крыши - 9,6 м; до верха плоской кровли (для существующей застройки) - 13,6 м; для иных - 4,5 м
|
Для планируемой застройки до конька скатной крыши, до верха плоской кровли (для существующей застройки) - 20,0 м; для иных - не устанавливается |
5,0 м |
Для планируемой застройки до конька скатной крыши - 14,0 м; для иных - не устанавливается. До верха плоской кровли (для существующей застройки) - не устанавливается. Для иных - не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
6. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
60 процентов |
40 процентов |
60 процентов |
Не устанавливается |
60 процентов |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
7. |
Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки |
45,0 м |
20,0 м |
20,0 м - для существующей застройки, 35,0 - для планируемой застройки |
Не устанавливается |
45,0 м |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
8. |
Отступ объекта капитального строительства от исторической линии застройки |
Не устанавливается |
||||||
|
9. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
Сохраняемый |
Сохраняемый |
Возобновляемый |
Возобновляемый |
Возобновляемый |
Сохраняемый |
Сохраняемый |
|
10. |
Протяженность участка вдоль улицы |
Минимум - 10,0 м; максимум - 60,0 м |
Минимум - 10,0 м Максимум - 40,0 м |
Минимум - 20,0 м Максимум - 70,0 м |
Не устанавливается |
60 м |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |
Не устанавливается |
||||||
|
12. |
Максимальная площадь земельного участка |
Не устанавливается |
||||||
|
13. |
Минимальный отступ от границ земельного участка |
Не устанавливается |
||||||
|
14. |
Минимальный процент площади озеленения земельного участка |
20 процентов |
50 процентов |
30 процентов |
80 процентов |
20 процентов |
60 процентов |
Не устанавливается |
|
15. |
Основные отделочные материалы, заполнение оконных, дверных проемов |
Стены: кирпич с окраской, кирпич со штукатуркой и окраской, сруб. Кровля: листовой металл, мягкая кровля. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Стены: сруб или сруб, обшитый доской с окраской. Кровля: листовой металл, мягкая кровля. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Стены: кирпич с окраской или со штукатуркой и окраской. Кровля: листовой металл, мягкая кровля. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Для строения: стены: кирпич с окраской или со штукатуркой и окраской; кровля: листовой металл, мягкая кровля. оконные проемы - не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются. Для благо-устройства - дерево, природный камень или материал, схожий, имитирующий их фактуру |
Стены: кирпич с окраской, кирпич со штукатуркой и окраской, сруб. Кровля: листовой металл, мягкая кровля. Оконные проемы - требования не устанавливаются. Дверные проемы - требования не устанавливаются |
Для благоустройства - металл, кирпич, бетон, природный камень или материал, схожий, имитирующий их фактуру |
Для благоустройства - природный камень или материал, схожий, имитирующий их фактуру |
|
16. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду |
Вальмовые, двухскатные и иные скатные кровли. Для всего прочего не устанавливаются |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
||||
|
17. |
Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства |
Архитектурный стиль - архитектура поселения XIX - начала XX вв. (деревянное зодчество, кирпичный стиль, эклектика) или в духе советской архитектуры 1930-1960-х гг. с использованием архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для традиционной застройки пгт. Кромы Кромского района Орловской области |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
||||
*(1) Здесь и далее указан код (числовое обозначение) и наименование вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".