Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 апреля 2011 г. N Ф10-3260/09 по делу N А14-16156/2008/534/23

ГАРАНТ:

См. также постановление ФАС ЦО от 6 августа 2009 г. N А14-16156/2008/534/23 и определение ФАС ЦО от 1 августа 2012 г. N Ф10-3260/09 по делу N А14-16156/2008/534/23

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Егоровой С.Г.

судей:

Солодовой Л.В.

Нарусова М.М.

при участии в заседании:

Истец:

от ЗАО "ВГК"

не явились (о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом);

Ответчик:

от Администрации городского округа г. Нововоронеж

не явились (о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом);

Заинтересованное лицо:

от ЗАО "Энергогазхолдинг"

не явились (о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "ВГК" на определение Арбитражного суда Воронежской области от 08.11.2010 (судья Максимович Т.Н.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2011 (судьи Протасов А.И., Сергуткина В.А., Семенюта Е.А.) по делу N А14-16156/2008/534/23

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "ВГК" (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве по делу N А14-16156/2008/534/23, о замене взыскателя - ЗАО "ВГК" его правопреемником - ЗАО "Энергогазхолдинг", ссылаясь на перемену лиц в обязательстве в связи с приобретением ЗАО "Энергогазхолдинг" в собственность на основании договора N 4-ЗМ купли-продажи от 24.12.2009 объекта незавершенного строительства - замощение газозаправочной станции, расположенной по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская, 5-б (Свидетельство о государственной регистрации права (повторное) от 08.04.2010 36-АВ 750002).

Определением суда от 08.11.2010 в удовлетворении требований о процессуальном правопреемстве отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2011 определение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявитель просит решение и постановление суда отменить и, не передавая дело на новое рассмотрение, заменить ЗАО "ВГК" его правопреемником - ЗАО "Энергогазхолдинг".

Администрация городского округа г. Нововоронеж ходатайствовала о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие своего представителя.

Истец, ответчик своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили.

Стороны ходатайств о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие своих представителей не заявили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд по правилам ч. 3 ст. 284 АПК РФ рассматривает кассационную жалобу в их отсутствие.

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, оценив доводы кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Центрального округа не находит оснований для ее удовлетворения исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Воронежской области от 20.03.2009 по делу N А14-16156/2008/534/23 признаны незаконными, не соответствующими требованиям статей 28, 36, 130 Земельного кодекса Российской Федерации действия Администрации городского округа город Нововоронеж, выраженные в отказе (письмо N 4620 от 04.09.2008) предоставить в собственность закрытого акционерного общества "ВГК" за плату земельный участок площадью 990 кв. м, кадастровый номер 36:33:000 23 01:20, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская, 5-б.

Суд обязал Администрацию городского округа город Нововоронеж устранить допущенные нарушения прав и законных интересов закрытого акционерного общества "ВГК", а именно: принять решение о предоставлении закрытому акционерному обществу "ВГК" земельного участка площадью 990 кв. м, кадастровый номер 36:33:000 23 01:20, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская, 5-б в собственность, определив цену выкупа земельного участка в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и направить закрытому акционерному обществу "ВГК" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу проект договора купли-продажи указанного земельного участка.

Решение вступило в законную силу, судом 16.07.2009 выдан исполнительный лист N 084854, обязывающий Администрацию городского округа город Нововоронеж устранить допущенные нарушения прав и законных интересов закрытого акционерного общества "ВГК", а именно: принять решение о предоставлении закрытому акционерному обществу "ВГК" земельного участка площадью 990 кв. м, кадастровый номер 36:33:000 23 01:20, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская, 5-б в собственность, определив цену выкупа земельного участка в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и направить закрытому акционерному обществу "ВГК" в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу проект договора купли-продажи указанного земельного участка.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем, в том числе в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В этом случае подлинник исполнительного документа остается в оконченном исполнительном производстве (часть 2 статьи 47 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Как установлено судом, постановлением Администрации городского округа город Нововоронеж от 11.09.2009 N 2264 принято решение о предоставлении в собственность ЗАО "ВГК" земельного участка площадью 990 кв. м, кадастровый номер 36:33:000 23 01:20, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Первомайская, 5-б.

Проект договора купли-продажи данного земельного участка от 14.09.2009 г. был направлен ЗАО "ВГК", но не был подписан обществом, направившим Администрации города 01.09.2009 предложение о включении в договор ряда иных существенных условий.

Таким образом, в рассматриваемом случае с окончанием исполнительного производства решение Арбитражного суда Воронежской области от 20.03.2009 по делу N А14-16156/2008/534/23 считается исполненным.

Вместе с тем, договор по выкупу спорного земельного участка между Администрацией городского округа город Нововоронеж и ЗАО "ВГК" остался не заключенным, так как стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора, и не одна из сторон не вынесла разногласия по условиям договора на разрешение суда.

В этой связи, как правильно указал суд, замена стороны ее правопреемником по правилам части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в настоящем случае невозможна.

Кроме того, в силу ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, в настоящее время, в связи с переходом права на объект незавершенного строительством на спорном земельном участке к ЗАО "Энергогазхолдинг", лишь последнее имеет возможность самостоятельно приобрести его собственность в установленном законом порядке.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Центрального округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 08.11.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2011 по делу N А14-16156/2008/534/23 оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО "ВГК" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Г. Егорова

Судьи

Л.В. Солодова М.М. Нарусов