Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 марта 2011 г. N Ф10-626/11 по делу N А62-8978/2009

ГАРАНТ:

См. также определение ФАС ЦО от 20 сентября 2011 г. N Ф10-626/11 по делу N А62-8978/2009 и постановление ФАС ЦО от 17 ноября 2011 г. N Ф10-626/11 по делу N А62-8978/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18.03.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.03.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Нарусова М.М.

Судей

Егоровой С.Г.

Смолко С.И.

при участии в заседании:

от истца:

Гриценко Е.Ю. - юрисконсульта (доверенность от 01.09.2010)

от ответчика:

Шерматова В.В. - директора

от третьего лица:

Шерматова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ардос", г. Смоленск, на решение Арбитражного суда Смоленской области от 07.05.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 по делу N А62-8978/2009,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Баргузин", г. Смоленск, обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к ООО "Ардос", г. Смоленск, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, занимаемого торговым павильоном ответчика, 67:27:0020201:84, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии-Неман-Нахимова-Багратиона, путем возложения на ответчика обязанности освободить указанный участок от торгового павильона.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Шерматов Виктор Владимирович, г. Смоленск.

Решением от 07.05.2010 (судья В.А. Ткаченко) Арбитражный суд Смоленской области обязал ООО "Ардос" в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020501:84, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии-Неман-Нахимова-Багратиона, убрав расположенный на участке торговый павильон.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 (судьи И.Г. Сентюрина, Е.В. Мордасов, Ю.А. Волкова) решение Арбитражного суда Смоленской области оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Ардос" просит принятые по делу судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда двух инстанций фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании Шерматов В.В. поддержал доводы кассационной жалобы ООО "Ардос" по изложенным в ней мотивам.

Представитель ООО "Баргузин", считая доводы кассационной жалобы необоснованными, просил оставить ее без удовлетворения, а обжалуемые судебные акты без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав мнения представителей сторон и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции считает необходимым обжалуемые судебные акты оставить без изменения исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 25.08.2005 по договору купли-продажи земельного участка N 90/3, ООО "Баргузин" приобрело в собственность земельный участок общей площадью 26 621 кв.м., с кадастровым номером 67:27:0020501:0059, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии-Неман-Нахимова-Багратиона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2005.

Вследствие неоднократных преобразований был создан земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020501:82, площадью 23 360 кв.м.

29.05.2008 данный земельный участок был разделен на три участка с кадастровыми номерами: 67:27:0020501:71, площадью 593 кв.м., 67:27:0020501:84, площадью 22 720 кв.м. и 67:27:0020501:85, площадью 47 кв.м.

02.07.2008 на указанные земельные участки было зарегистрировано право собственности ООО "Баргузин", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0020501:84, принадлежащим истцу, при отсутствии правовых оснований, расположен павильон площадью 180 кв.м., принадлежащий ООО "Ардос", в котором находятся лотерейный клуб и продовольственный магазин, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь ст.ст. 301, 305 ГК РФ, п. 16, п. 17 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.1998 N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности" и правильно указал на то, что истец в соответствии со ст. 65 АПК РФ должен доказать свой титул в отношении индивидуально-определенной вещи, а также то обстоятельство, что ответчик владеет указанным имуществом незаконно, без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Информационного письма Президиума ВАС РФ следует читать как "от 28.04.1997 г."

Дав, в соответствии со ст.ст. 68, 71 АПК РФ надлежащую оценку представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки, и учитывая, что доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика правовых оснований для занятия земельного участка, общей площадью 180 кв.м., кроме договора N 15-Н 01.01.2006, который в силу ст. 433 ГК РФ является незаключенным, не имеется, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требований ООО "Баргузин".

Определением суда апелляционной инстанции от 12.08.2010 по ходатайству сторон была назначена судебная экспертиза, по результатам которой было установлено, что торговый павильон, занимаемый ООО "Ардос", однозначно расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020501:84.

Более того, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 17.09.2010 N 6727/206/10-27184, спорный торговый павильон находится в границах части земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020501:84/13, находящейся в аренде Шерматова В.В. по договору аренды от 01.01.2006.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С учетом изложенного вывод суда о необходимости обязать ООО "Ардос" освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии-Неман-Нахимова-Багратиона, занимаемый без каких-либо правовых оснований торговым павильоном, принадлежащим ответчику, соответствует фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судами первой и апелляционной инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности, им дана надлежащая правовая оценка, кассационная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 07.05.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 по делу N А62-8978/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

С.Г. Егорова С.И. Смолко