Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 4 июля 2011 г. N Ф10-2184/11 по делу N А08-5709/2010-13

Резолютивная часть постановления оглашена 28.06.2011.

Постановление изготовлено в полном объёме 04.07.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

судей:

при участии в заседании:

Смолко С.И.

Егоровой С.Г.

Солодовой Л.В.

от истца

не явились

от ответчиков:

ЗАО "Знамя"

индивидуальный предприниматель Худаева Н.И.

от третьих лиц

не явились

Русин В.В. - представитель, дов. от 19.10.2010 N 6560

не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Силина С.С., г. Белгород, на решение Арбитражного суда Белгородской области от 11.01.2011 (судья Петряев А.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 (судьи Поротиков А.И., Афонина Н.П., Сухова И.Б.) по делу N А08-5709/2010-13,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Силин Сергей Сергеевич, ОГРН 310312318600042, г. Белгород, обратился в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Знамя", ОГРН 1023100507297 (далее - ЗАО "Знамя"), п. Ясные Зори Белгородского р-на Белгородской обл., и индивидуальному предпринимателю Худаевой Нине Ивановне, ОГРН 310313021500010, с. Таврово Белгородского р-на Белгородской обл., о признании права собственности на земельный участок площадью 194400 кв.м_3858 кв.м, с кадастровым номером 31:15:23 01 001:15, расположенный по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-он, в границах ЗАО "Знамя", и истребовании из незаконного владения Худаевой Н.И. данного земельного участка (уточнённые требования).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу выступили Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее - Управление Росреестра по Белгородской области), г. Белгород, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент), г. Белгород, Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Белгородской области (далее - ФГУ "Земельная кадастровая палата"), г. Белгород, Администрация Белгородского района Белгородской области (далее - Администрация Белгородского района), г. Белгород.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 11.01.2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011, в иске отказано.

В кассационной жалобе предприниматель Силин С.С. просит состоявшиеся судебные акты отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов судов двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу Департамент просит оставить принятые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.

В судебном заседании представитель ответчика - предпринимателя Худаевой Н.И. просил оставить принятые судебные акты без изменения.

Истец, второй ответчик и третьи лица надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, но в суд округа не явились. Истец, третьи лица - Департамент и ФГУ "Земельная кадастровая палата" ходатайствовали о рассмотрении кассационной жалобы без их участия. Судебная коллегия считает возможным, в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на жалобу, выслушав представителя ответчика, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости состоявшиеся судебные акты оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами двух инстанций, решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.03.2008 по делу N А08-8483/07-3 за ЗАО "Знамя" признано право собственности на гидротехническое сооружение - гидроузел пруда в балке Садовничий Лог у с. Черемошное Белгородского р-на Белгородской области, который был построен правопредшественником ЗАО "Знамя" - Колхозом "Знамя". Данное гидротехническое сооружение представляет собой плотину водоподпорную и паводковый водосброс. Сооружение введено в эксплуатацию в 1967 году.

Право собственности ЗАО "Знамя" на объект недвижимости - гидроузел пруда зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.05.2008.

По договору от 13.05.2008 N 13/2008 ЗАО "Знамя" продало Худаевой Н.И. названное сооружение.

Переход права собственности на гидроузел пруда к Худаевой Н.И. зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07.04.2009.

07.08.2008 поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 2106 кв.м, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный в балке Садовничий Лог у с. Черемошное Белгородского р-на Белгородской обл., с присвоением кадастрового номера 31:15:2301001:15.

По договору от 10.06.2009 N 3611 Администрация Белгородского района передала указанный земельный участок в аренду Худаевой Н.И. для эксплуатации сооружения - гидроузла пруда в балке Садовничий Лог у с. Черемошное (в границах Яснозоренского сельского поселения), сроком с 20.01.2009 по 19.01.2014 (на 5 лет).

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП.

Ссылаясь на то, что на основании договора дарения с Лесных Е.В. от 01.06.2009 он является собственником земельного участка площадью 194400 кв.м._3858 кв.м, с кадастровым номером 31:15:23 01 001:15, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-он, в границах ЗАО "Знамя", однако в настоящее время данный участок неправомерно используется ответчиками, предприниматель Силин С.С. обратился с указанным иском в суд.

Суды двух инстанций всесторонне и полно исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им надлежащую юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу о необходимости отказа истцу в иске.

Объектами земельных отношений в соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 1, п. 1 ст. 5 названного Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учёт земельных участков, как и каждого объекта недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер.

Суды пришли к выводу о том, что спорный земельный участок не является объектом гражданских прав, поскольку истец не представил надлежащих доказательств прохождения данного земельного участка кадастрового учёта в установленном законом порядке. Представленный истцом кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 16.04.2008 N 15/08-02-2453 не принят судами в качестве доказательства существования спорного земельного участка ввиду противоречия содержащихся в нём сведений данным кадастрового учёта, отражённым в кадастровом деле. Более того, орган кадастрового учёта в своих объяснениях отрицает факт составления им указанного паспорта.

При таких обстоятельствах, поскольку судами установлено, что земельный участок площадью 194400 кв.м_3858 кв.м не сформирован, в иске по праву отказано.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 11.01.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 по делу N А08-5709/2010-13 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

С.И. Смолко

Судьи

С.Г. Егорова Л.В. Солодова