Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 октября 2011 г. N Ф10-4017/11 по делу N А68-890/2011

Дело рассмотрено 19.10.2011

Постановление изготовлено в полном объеме 24.10.2011

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Смолко С.И.

Судей:

Сорокиной И.В.

Нарусова М.М.

при участии в заседании:

от истца:

не явились

от ответчиков

от третьего лица

не явились

не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации муниципального образования Город Узловая Узловского района, г. Узловая Тульской области, на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 (судьи Сентюрина И.Г., Каструба М.В., Токарева М.В.) по делу N А68-890/11,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Узловский хлебокомбинат" (далее - Хлебокомбинат), Тульская обл., г. Узловая, ОГРН 1027101483320, обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования Узловский район, Тульская обл., г. Узловая, ОГРН 10671500000026, о признании права собственности на нежилое здание магазина общей площадью 122 кв.м, расположенное в г. Узловая Тульской области, по ул. 14 Декабря, д. 6, литера а.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию муниципального образования г. Узловая Узловского района.

Третьим лицом по делу выступало Открытое акционерное общество "Кран-Узловский машиностроительный завод имени И.Н. Федунца" (далее - ОАО "Кран"), Тульская обл., г. Узловая.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 27.04.2011 (судья Бычкова Т.В.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 решение суда отменено, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Администрация муниципального образования г. Узловая просит отменить постановление апелляционного суда, а решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на несоответствие выводов суда второй инстанции фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение судом норм материального права.

В отзыве на кассационную жалобу Хлебокомбинат просит оставить постановление апелляционного суда без изменения как законное и обоснованное.

Стороны и третье лицо надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, но в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участвующих в деле лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости постановление от 08.08.2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом двух инстанций, трудовым коллективом Узловского хлебокомбината на конференции 29.05.1990 создано арендное предприятие "Узловский хлебокомбинат", устав которого зарегистрирован решением Узловского горисполкома от 21.06.1990 N 7-199.

Решением Узловского горисполкома от 03.07.1991 N 6-182 утвержден акт государственной приемочной комиссии от 03.07.1991 "О приемке в эксплуатацию магазина "Цветы", пристроенного к 120-кв. жилому дому N 6а, по ул. 14 Декабря, г. Узловая, общей площадью 142,24 кв.м, построенного хозспособом ПО "Кран", заказчик ПО "Кран". Названным решением предписано Бюро технической инвентаризации зарегистрировать вновь построенный магазин "Цветы" за арендным предприятием "Узловский хлебокомбинат" и разрешить арендному предприятию "Узловский хлебокомбинат" эксплуатацию вновь построенного магазина "Цветы".

26.03.1992 по акту государственной приемочной комиссии принято в эксплуатацию оформление интерьера в магазине "Горячий хлеб" по адресу: ул. 14 Декабря, 6а. Заказчик - арендное предприятие "Хлебокомбинат".

18.03.1993 на учредительном собрании арендное предприятие "Узловский хлебокомбинат" преобразовано в Акционерное общество закрытого типа "Узловский хлебокомбинат", устав которого зарегистрирован постановлением Администрации города Узловая от 08.04.1993 N 170.

В 2002 АОЗТ переименовано в ЗАО "Узловский хлебокомбинат".

Ссылаясь на то, что 03.07.1991 решением Узловского горисполкома здание магазина передано безвозмездно Узловскому хлебокомбинату, Хлебокомбинат добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим зданием как своим собственным, несет затраты по его содержанию, сдает его в аренду, никому другому это здание не принадлежит, Хлебокомбинат обратился с указанным иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что Хлебокомбинат знал, что он не является собственником здания, так как здание ему было передано только в эксплуатацию.

Отменяя решение суда и удовлетворяя иск, апелляционный суд свой вывод мотивировал тем, что Хлебокомбинат более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд кассационной инстанции согласен с выводом апелляционного суда.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Апелляционным судом установлено, что Хлебокомбинат достроил помещение магазина, произведя внутреннюю отделку помещения. С момента сдачи объекта в эксплуатацию только Хлебокомбинат несет бремя содержания здания, кроме того, распоряжается зданием, сдавая его в аренду. Постановлением Администрации г. Узловая и района от 28.06.1995 N 870-4 Хлебокомбинату предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под зданием магазина.

Судом установлено, что спорное здание в реестрах муниципальной, областной, федеральной собственности не значится.

Ранее Хлебокомбинат обращался в арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорное здание, основанием иска было заявлено участие в строительстве здания. Решением Арбитражного суда Тульской области от 15.12.2006 по делу N А68-ГП-433/7-05 в иске Хлебокомбинату отказано. В рассмотрении данного спора принимали участие Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тульской области, Комитет по управлению государственным имуществом Тульской области, Администрация муниципального образования Узловский район. Но и в период с 2006 года и по настоящее время никаких притязаний в отношении спорного здания к Хлебокомбинату не было.

Довод заявителя жалобы о том, что вывод суда о непрерывности владения Хлебокомбинатом спорным зданием не соответствует действительности, так как Хлебокомбинат сдает здание в аренду, не заслуживает внимания. Факт сдачи имущества в аренду является одним из способов владения имуществом.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу о законности принятого судом апелляционной инстанции постановления.

Оснований для отмены постановления от 08.08.2011 не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 по делу N А68-890/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

С.И. Смолко

Судьи

И.В. Сорокина М.М. Нарусов