Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 2 ноября 2011 г. N Ф10-4175/11 по делу N А36-965/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 28.10.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 02.11.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

судей:

при участии в заседании:

Солодовой Л.В.

Сорокиной И.В.

Толкачевой И.Ю.

от истца:

Палихова А.Ю. - представителя (дов. N 2/11 от 03.10.2011);

от ответчика:

Бороздина С.В. - представителя (дов. б/н от 08.02.2011);

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Монолит", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.05.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 по делу N А36-965/2011,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Монолит" (далее - ООО "Монолит"), ОГРН 1024800789640, г. Воронеж, обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к открытому акционерному обществу "Липецкая ипотечная корпорация" (далее - ОАО "Липецкая ипотечная корпорация"), ОГРН 1024840849637, г. Липецк, о признании соглашения о проведении взаимозачетов между предприятиями от 05.08.2009 на сумму 39 651 700 руб. незаключенным.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 30.05.2011 (судья Сурская О.Г.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 (судьи Афонина Н.П., Алферова Е.Е., Сухова И.Б.) указанное решение оставлено без изменения.

Не согласившись с названными судебными актами, истец подал кассационную жалобу, в которой просит решение от 30.05.2011 и постановление апелляционной инстанции от 15.08.2011 отменить, исковые требования удовлетворить. При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, судебная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как установлено судебными инстанциями и усматривается из материалов дела, 16.04.2007 между ООО "Монолит" (застройщик) и ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" (инвестор) был подписан договор об инвестировании строительства 170-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2-а (т.1 л.д.103-105), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить десятиэтажный 170-квартирный пятиподъездный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. Черокманова, 2-а, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность инвестору объекты долевого строительства - квартиры, общей площадью 8 550 кв.м, а инвестор обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Согласно п. 2.3 договора от 16.04.2007 общая сумма инвестиций, подлежащая оплате, составляет 171 000 000 руб. и складывается из стоимости 1 кв.м - 20 000 руб.

Платежными поручениями N 577 от 25.10.2007, N 719 от 30.10.2007, N 138 от 08.11.2007, N 181 от 12.11.2007, N 304 от 21.11.2007, N 356 от 23.11.2007, N 609 от 05.12.2007, N 632 от 07.12.2007, N 652 от 11.12.2007, N 693 от 12.12.2007, 726 от 13.12.2007, N 757 от 14.12.2007, N 786 от 18.12.2007, N 871 от 24.12.2007, N 29 от 10.01.2008, N 825 от 01.02.2008, N 78 от 19.02.2008, N 434 от 03.03.2008, N 1997 от 21.03.2008, N 2293 от 01.04.2008, N 2788 от 14.04.2008, N 3263 от 04.05.2008, N 36.07 от 05.05.2008, N 3771 от 16.05.2008, N 3841 от 21.05.2008, N 4229 от 03.06.2008, N 4576 от 06.06.2008, N 5600 от 10.07.2008, N 5742 от 17.07.2008, N 6587 от 11.08.2008, N 6804 от 26.08.2008, N 8234 от 10.10.2008, N 8999 от 12.11.2008 (т.1 л.д. 107-139) ОАО "Липецкая корпорация" перечислило ООО "Монолит" денежные средства в общей сумме 99 700 000 руб. с назначением платежа по договору инвестирования строительства 170-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2-а, от 16.04.2007 (из них 10 000 000 руб. ошибочно указано по договору строительного подряда N 30.05/08 от 30.05.2008).

12.12.2007 между ООО "Монолит" (застройщик) и ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" (участник) заключен договор N 04 об участии в долевом строительстве (т.1 л.д.11-19), в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить девятиэтажный четырехподъездный кирпичный 144-квартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. Черокманова, 2, и передать в собственность участнику квартиры N N 1-144, общей проектной площадью 8 048,2 кв.м, расположенные с 1 по 9 этажи а участник обязался уплатить обусловленную договором стоимость и принять нижеследующие квартиры.

Согласно п. 3.2 договора N 04 от 12.12.2007 общая сумма долевого участия, подлежащая оплате участником, составляет 160 964 000 руб.

В п. 3.3 договора предусмотрено, что оплата участником производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика:

- сумма в размере 18 000 000 руб. внесена участником на расчетный счет застройщика;

- сумма в размере 127 000 000 рублей вносится участником в качестве очередного платежа в соответствии с выполненными объемами работ;

- оставшаяся сумма в размере 15 964 000 рублей вносится участником в течении одного месяца после окончания застройщиком общестроительных работ и подписания акта приема-передачи.

11.01.2008 договор долевого участия в строительстве N 04 от 12.12.2007 был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует соответствующая отметка на обороте последнего листа договора (т.1 л.д.19об).

Письмом от 23.12.2008 ООО "Монолит" сообщило ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" о том, что платежи, произведенные им за строительство жилого дома N 2-а по ул. Черокманова в г. Ельце по договору инвестировании от 16.04.2007 относятся и используются ООО "Монолит" на строительство жилого дома N 2 по ул. Черокманова в г. Ельце (т.2 л.д.34).

18.03.2009 стороны подписали дополнительное соглашение к договору N 04 от 12.12.2007 (т.1 л.д.91-92), в котором изложили пункт 1.1 договора в следующей редакции: "застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить девятиэтажный четырехподъездный кирпичный 144-квартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2, и передать в собственность участнику нижеследующие квартиры, общей проектной площадью 5 293,18 кв.м, расположенные 1-2 и 5-9 этажи, а участник обязуется уплатить обусловленную договором стоимость и принять нижеследующие квартиры". Пункт 3.2 договора N 04 от 12.12.2007 изложили в следующей редакции: "общая сумма долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 105 863 600 руб.", а пункт 3.3: "сумма в размере 99 700 000 руб. внесена участником на расчетный счет застройщика; сумма в размере 6 163 600 руб. вносится участником в качестве очередного платежа в соответствии с выполненными объемами работ".

05.08.2009 стороны подписали дополнительное соглашение к договору N 04 от 12.12.2007 (т.1 л.д.20-22), в котором изложили пункт 1.1 договора в следующей редакции: "застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить девятиэтажный четырехподъездный кирпичный 144-квартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2, и передать в собственность участнику нижеследующие квартиры, общей проектной площадью 4 556,83 кв.м, расположенные 1-2 и 5-9 этажи, а участник обязуется уплатить обусловленную договором стоимость и принять нижеследующие квартиры". Пункт 3.2 договора N 04 от 12.12.2007 изложили в следующей редакции: "общая сумма долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 91 136 600 руб.", а пункт 3.3: "сумма в размере 31 579 500 руб. внесена участником на расчетный счет застройщика; сумма в размере 59 557 100 руб. вносится участником в качестве очередного платежа в соответствии с выполненными объемами работ".

05.08.2009 между ООО "Монолит" и ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" подписано соглашение о проведении взаимозачета между предприятиями (т.1 л.д.23), в соответствии с которым стороны прекратили встречные однородные требования путем проведения зачета. Сумма зачета по настоящему соглашению составляет 39 651 700 руб. без НДС согласно пункту 2 настоящего соглашения.

В разделе 2 соглашения о проведении взаимозачета от 05.08.2009 стороны предусмотрели излишне оплаченную по договору N 04 от 12.12.2007 сумму 39 651 700 руб. засчитать в оплату договоров об участии в долевом строительстве N 05 от 26.02.2009 в сумме 9 362 500 руб., N 07 от 15.07.2009 в сумме 14 955 600 руб., N 08 от 15.07.2009 в сумме 3 453 000 руб., N 09 от 16.07.2009 в сумме 10 360 700 руб., N 10 от 16.07.2009 в сумме 1 519 900 руб.

03.11.2009 с учетом проведенного 05.08.2009 взаимозачета на сумму 39 651 700 руб., стороны подписали дополнительное соглашение к договору N 04 от 12.12.2007, в котором согласовали, что сумма долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 70 660 000 руб., из них: 60 048 300 руб. внесена на счет застройщика, 10 611 700 руб. следует внести в качестве очередного платежа (т.1 л.д.101-102).

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 02.12.2010 по делу N А36-396/2010 ООО "Монолит" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (т.1 л.д.41).

Ссылаясь на то, что соглашение о взаимозачете от 05.08.2009 является незаключенным, поскольку стороны не согласовали предмет договора, а также, указывая, что на момент заключения данного соглашения у ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" отсутствовала переплата по договору N 04 от 12.12.2007 в сумме 39 651 700 руб., ООО "Монолит" в лице конкурсного управляющего обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

Как установлено судами, договор об инвестировании строительства 170-квартирного жилого дома по адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2-а, от 16.04.2007 был заключен между ООО "Монолит" и ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" раньше, чем договор N 04 от 12.12.2007 об участии в долевом строительстве 144-квартирного жилого дома по адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2.

При этом в период с 25.10.2007 по 12.11.2008 ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" по платежным поручениям (т.1 л.д. 107-139) перечислило на расчетный счет ООО "Монолит" денежные средства в общей сумме 99 700 000 во исполнение обязательств по договору от 16.04.2007, из них 18 000 000 рублей перечислены до подписания договора N 04 от 12.12.2007.

В то же время как следует из материалов дела, в частности письма Комитета архитектуры и градостроительства Администрации г. Ельца от 26.04.2011 N 425-01-3 (т.1 л.д.106), какого либо объекта по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. Черокманова, д.2а не существует, разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу не выдавалось.

В этой связи суды первой и апелляционной инстанций обоснованно указали, что договор об инвестировании строительства 170-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Елец, ул. Черокманова, 2-а, от 16.04.2007 являлся только намерением сторон, фактически договор сторонами не исполнялся, никакого строительства в рамках указанного договора не производилось.

В материалах дела имеется письмо от 23.12.2008 ООО "Монолит", направленное ООО "Липецкая строительная корпорация", в котором истец сообщил о том, что платежи, произведенные ответчиком за строительство жилого дома N 2-а по ул. Черокманова в г. Ельце по договору инвестировании от 16.04.2007 относятся и используются ООО "Монолит" на строительство жилого дома N 2 по ул. Черокманова в г. Ельце (т.2 л.д.34).

Никаких возражений в использовании денежных средств по договору N 04 от 12.12.2007 на строительство дома по ул. Черокманова, 2 со стороны ответчика не последовало.

С учетом изложенного, судебные инстанции пришли к правомерному выводу о том, что стороны по обоюдному согласию изменили назначение платежа, указанного в платежных поручениях (т.1 л.д.107-139) с оплаты по договору от 16.04.2007 на оплату по договору N 04 от 12.12.2007.

Данный факт подтверждается, в частности пунктом 3.2 договора N 04 об участии в долевом строительстве от 12.12.2007, в котором указано, что на момент заключения договора сумма в размере 18 000 000 руб. уже внесена участником на расчетный счет застройщика, что соответствует сумме перечисленной ответчиком истцу на момент подписания названного договора по платежным поручениям N 577 от 25.10.2007, N 719 от 30.10.2007, N 138 от 08.11.2007, N 181 от 12.11.2007, N 304 от 21.11.2007, N 356 от 23.11.2007, N 609 от 05.12.2007, N 632 от 07.12.2007, N 652 от 11.12.2007, N 693 от 12.12.2007 (т.1 л.д.107-116).

Подтверждением факта зачисления всей перечисленной ответчиком суммы 99 700 000 руб. по договору от 16.04.2007 в счет договора N 04 от 12.12.2007 является дополнительное соглашение сторон от 18.03.2009 к договору N 04 от 12.12.2007 (т.1 л.д.91-92) в котором стороны отразили, что сумма в размере 99 700 000 руб. уже внесена участником на расчетный счет застройщика.

В связи с этим 03.08.2009 ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" обратилось с письмом N 1359/1 к ООО "Монолит" о проведении взаимозачета на сумму 39 651 700 руб., указав, что на момент заключения дополнительного соглашения от 05.08.2009 к договору N 04 от 12.12.2007 уже произведенная оплата составила 99 700 000 руб. (т.2 л.д.40). Указанное письмо было получено ООО "Монолит", что подтверждается подписью юрисконсульта О. А. Юровой.

Кроме того, с учетом проведенного 05.08.2009 взаимозачета на сумму 39 651 700 руб., стороны в ноябре 2009 года подписали дополнительное соглашение к договору N 04 от 12.12.2007, в котором подтвердили, что сумма долевого участия, подлежащая к оплате ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", составляет 70 660 000 руб. 10 000 000 руб. ответчиком было перечислено платежными поручениями N 5600 от 10.07.2008, N 552 от 17.07.2008, N 6587 от 11.08.2008, N 6804 от 26.08.2008, в которых ошибочно в назначении платежа было указано - по ремонту цеха вместо строительства дома по ул. Черокманова, д.2 по договору N 04 от 12.12.2007.

В рамках договора подряда N 30/05/08 от 30.05.2008 на капитальный ремонт цеха панелей завода ОАО "ЗСМ "Елецкий" истцом были выполнены работы на сумму 56 762 980,74 руб. и оплачены ответчиком в полном объеме.

С учетом изложенного суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отклонили как противоречащую материалам дела ссылку истца на отсутствие факта переплаты по договору N 04 от 12.12.2007 и как следствие на отсутствие оснований для заключения спорного соглашения о взаимозачете от 05.08.2009.

Проанализировав условия соглашения о проведении взаимозачета между предприятиями от 05.08.2009, суды пришли к обоснованному выводу о том, что, данное соглашение по своей правовой природе является сделкой, направленной на прекращение определенных гражданско-правовых обязательств ее сторон.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеющиеся в материалах деле документы, судебные инстанции обоснованно указали, что соглашение о взаимозачете от 05.08.2009 является заключенным, поскольку условия соглашения позволяют определить основания возникновения обязательств, имеются ссылки на конкретные договоры, указаны взаимные обязательства сторон по этим конкретным договорам. При этом судами установлено, что спорное соглашение о взаимозачете подписано компетентными представителями сторон, более того, стороны приступили к его исполнению.

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что исковые требования ООО "Монолит" не подлежат удовлетворению.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были известны судам первой и апелляционной инстанций, оценивались ими и обоснованно отклонены по мотивам, указанным в обжалуемых судебных актах. Кроме того, данные направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу положений ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального права или процессуального права, допущенных судами при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора были предметом исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанций, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

В этой связи, поскольку при принятии к производству кассационной жалобы ООО "Монолит" на решение от 30.05.2011 и постановление апелляционной инстанции от 15.08.2011 последнему была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы до рассмотрения ее по существу, то в силу положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ООО "Монолит" подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

Руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 1, ст. 289, АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.05.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 по делу N А36-965/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Монолит", ОГРН 1024800789640, г. Воронеж, государственную пошлину по кассационной жалобе в доход федерального бюджета 2 000 руб.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

И.В. Сорокина И.Ю. Толкачева