• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16 ноября 2011 г. N Ф10-3765/11 по делу N А48-3533/2010

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В силу п.п. 19, 22 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а при их отсутствии - по нормативам потребления соответствующих коммунальных ресурсов.

...

В силу ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель оплатил поставщику товары и этой суммы недостаточно для погашения обязательств покупателя по договору, очередное исполнение обязательства засчитывается в счет погашения того обязательства по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

...

Ссылка истца на соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 11.01.2010 г., обоснованно не принята судом во внимание, поскольку данное соглашение не содержит указания на период, за который, исходя из текста этого соглашения (п. 2.4 соглашения), у ЗАО "ЖРЭУ - 1" имеется задолженность в сумме 4202976,45 руб.

Кроме того, в соглашении о прекращении взаимных обязательств зачетом от 11.01.2010 г. стороны одновременно констатируют наличие у ЗАО "ЖРЭУ - 1" переплаты по договору поставки тепловой энергии N 08/1 от 24.06.2009 г. в сумме 1539565,90 руб. Причем данную переплату стороны по условиям указанного соглашения направили на погашение иных обязательств, которые возникли после 31.12.2009 г., что противоречит требованиям ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации."