Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 декабря 2011 г. N Ф10-4970/11 по делу N А35-13572/2010

Резолютивная часть постановления оглашена 13.12.2011.

Постановление изготовлено в полном объёме 20.12.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей при участии в заседании:	Смолко С.И. Егоровой С.Г. Солодовой Л.В.
от истца		Паршин А.С. - представитель, дов. от 22.06.2011 N 296
от ответчиков: Территориальное управление Росимущества в Курской области ООО "Стальторг" от третьих лиц		Кардашов А.А. - представитель, дов. от 20.09.2011 N 5790 не явились не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Акционерного коммерческого банка "Союз" (ОАО), г. Москва, на решение Арбитражного суда Курской области от 25.05.2011 (судья Курятина А.А.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2011 (судьи Безбородов Е.А., Баркова В.М., Потапова Т.Б.) по делу N А35-13572/2010,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк "СОЮЗ" (открытое акционерное общество) (далее - АКБ "СОЮЗ"), г. Москва, обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Стальторг" (далее - ООО "Стальторг"), ОГРН 5077746785485, г. Москва, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (далее - Управление Росимущества), ОГРН 1034637044001, г. Курск, о признании недействительными состоявшихся 24.06.2009 торгов по продаже 109 объектов Закрытого акционерного общества "Олымский сахарный завод" (далее - ЗАО "Олымский сахарный завод"), ОГРН 1024600582687, п. Олымский Касторенского р-на Курской обл., признании недействительным заключённого между ответчиками по результатам оспариваемых торгов договора купли-продажи от 01.07.2009 N 5, применении последствий недействительности указанной сделки в виде обязания ООО "Стальторг" возвратить Управлению Росимущества 109 объектов недвижимости и взыскания с Управления Росимущества в пользу ООО "Стальторг" 27764814,72 руб. (уточнённые требования).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу выступили Управление Федеральной службы судебных приставов по Курской области (далее - УФССП по Курской области), г. Курск, ЗАО "Олымский сахарный завод", Общество с ограниченной ответственностью "Олымский сахарный завод" (далее - ООО "Олымский сахарный завод"), п. Олымский Касторенского р-на Курской обл., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление Росреестра), г. Курск.

Решением Арбитражного суда Курской области от 25.05.2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2011, в иске отказано.

В кассационной жалобе АКБ "СОЮЗ" просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В отзыве на кассационную жалобу Управление Росимущества просит принятые судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам, представитель ответчика - Управления Росимущества - доводы отзыва на жалобу.

Второй ответчик - ООО "Стальторг" и третьи лица надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, но в суд округа их представители не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия второго ответчика и третьих лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости принятые судебные решения оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом двух инстанций, в рамках исполнительного производства N 38/61/813/3/2008-СД от 03.06.2008, возбужденного Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Курской области (далее - Межрайонный отдел судебных приставов) в отношении ЗАО "Олымский сахарный завод", судебным приставом-исполнителем 16.10.2008 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на 111 объектов, принадлежащих должнику.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2008 по делу N А40-67709/08-46-648 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на недвижимое имущество ЗАО "Олымский сахарный завод", во исполнение которого судебным приставом-исполнителем постановлением от 30.10.2008 наложен арест на 109 объектов недвижимости, принадлежавших ЗАО "Олымский сахарный завод".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2008 с ОАО "Объединенная торговая система", ЗАО "Раевсахар", ЗАО "Олымский сахарный завод" в пользу АКБ "СОЮЗ" взыскано солидарно 6161940, 58 долларов США (дело N А40-67709/08-46-648).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.02.2009 для оценки арестованного имущества ЗАО "Олымский сахарный завод" привлечён специалист-оценщик, в связи с чем была подана заявка N 602 от 17.02.2009 на оценку.

26.02.2009 в отношении ЗАО "Олымский сахарный завод" Арбитражным судом Курской области введена процедура наблюдения (дело N А35-3711/2008-С19).

05.05.2009 отчёт об оценке рыночной стоимости имущества должника, арестованного 16.10.2008, составленный ООО "Курская универсальная компания", принят судебным приставом-исполнителем. Согласно отчёту рыночная стоимость имущества составила 22478308 руб.

21.05.2009 судебным приставом-исполнителем принято постановление о передаче арестованного имущества в количестве 109 объектов (с учётом списания одного объекта под номером 80 и ошибочного включения объекта под номером 108) на реализацию в пользу взыскателей-граждан (задолженность по заработной плате) путём проведения торгов Управлению Росимущества (заявка на реализацию от 21.05.2009 N 1946).

23.05.2009 в газете "Курская правда" опубликовано объявление о проведении Управлением Росимущества 24.06.2009 в 10 час. 30 мин. по адресу: г. Курск, ул. Литовская, д. 10а, торгов в форме открытого аукциона с шагом на повышение по продаже арестованного имущества ЗАО "Олымский сахарный завод" одним лотом N 1, включающим объекты недвижимого имущества в количестве 109 штук. В публикации указан адрес имущества - Курская область, Касторенский район, п. Олымский, ул. 20 лет Победы, д. 1, его начальная стоимость - 22409054 руб., шаг аукциона - 1120450 руб., порядок подачи заявки и оплаты, а также сведения о возможности получения дополнительной информации о реализуемом имуществе.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009 обеспечительные меры, принятые в рамках дела N А40-67709/08-46-648, по ходатайству ЗАО "Олымский сахарный завод" отменены.

24.06.2009 состоялись торги по продаже 109 объектов ЗАО "Олымский сахарный завод", по итогам которых победителем признано ООО "Стальторг", что подтверждается протоколом от 24.06.2009 N 4 о результатах торгов.

Согласно отчёту Управления Росимущества, представленному в Межрайонный отдел судебных приставов, общая выручка от реализации имущества составила 23529504 руб.

Вырученные от реализации имущества денежные средства Управление Росимущества перечислило платёжным поручением от 26.06.2009 N 235 на депозитный счёт Межрайонного отдела судебных приставов, часть из которых в размере 16765000 руб. была направлена на погашение задолженности по исполнительным документам по заработной плате и алиментным обязательствам, остальная часть - передана в конкурсную массу.

01.07.2009 между Управлением Росимущества (продавец) и ООО "Стальторг" (покупатель) подписан договор N 5 купли-продажи имущества ЗАО "Олымский сахарный завод".

По акту приёма-передачи от 01.07.2009 имущество передано продавцом покупателю.

Переход права собственности на 109 объектов от ЗАО "Олымский сахарный завод" к ООО "Стальторг" зарегистрирован в установленном законом порядке 19.08.2009, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда Курской области от 30.06.2009 ЗАО "Олымский сахарный завод" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определениями от 04.06.2009 и 15.10.2009 требования АКБ "СОЮЗ" в общей сумме 263390790,31 руб. включены в реестр требований кредиторов ЗАО "Олымский сахарный завод", в том числе, 214123506,18 руб. основного долга, 6130130,3 руб. неустойки и 43137153,83 руб. штрафных санкций.

08.02.2010 между ООО "Стальторг" (продавец) и ООО "Олымский сахарный завод" (покупатель) заключён договор N 2/ОСЗ-1 купли-продажи на 108 спорных объектов недвижимости.

В тот же день объекты недвижимости переданы покупателю по акту приёма-передачи.

Переход права собственности на 108 объектов недвижимости от ООО "Стальторг" к ООО "Олымский сахарный завод" зарегистрирован в установленном законом порядке 04.03.2011, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на то, что торги по продаже арестованного имущества ЗАО "Олымский сахарный завод" были проведены с нарушением порядка проведения торгов, установленного ст.ст. 447, 448 ГК РФ и Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в результате чего нарушены права и законные интересы АКБ "СОЮЗ" как взыскателя по исполнительному производству, возбужденному в отношении ЗАО "Олымский сахарный завод", и как конкурсного кредитора в деле о банкротстве, АКБ "СОЮЗ" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд двух инстанций подробно исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им надлежащую правовую оценку и обоснованно пришёл к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Отказ в удовлетворении иска суд мотивировал тем, что нарушения, на которые ссылается истец, не касаются правил проведения торгов и не могли повлиять на определение результатов обжалуемых торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как усматривается из материалов дела, извещение о проведении оспариваемых торгов содержало необходимую информацию, в том числе, дату, время и место проведения торгов, местонахождение объектов, подлежащих реализации, начальную стоимость имущества, шаг аукциона, порядок подачи заявки и оплаты, а также сведения о возможности получении дополнительной информации о реализуемом имуществе. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции согласен с выводом судов о том, что все потенциальные участники оспариваемых торгов изначально находились в равных условиях в части обладания информацией о продаваемом имуществе и имели равные возможности получения дополнительной информации у организатора торгов о реализуемом имуществе, в связи с чем отсутствие в объявлении подробной информации о каждом объекте недвижимости, на что ссылается истец, не могло повлиять на правильное определение победителя оспариваемых торгов.

Довод кассационной жалобы о несогласии с выводом суда о пропуске истцом срока исковой давности, несостоятелен.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд сделал правильный вывод о том, что течение срока исковой давности началось с 01.07.2009 - с даты заключения по результатам оспариваемых торгов договора купли-продажи, поскольку публикация о проведении торгов является публичной информацией, а АКБ "СОЮЗ", являясь конкурсным кредитором ЗАО "Олымский сахарный завод", имел возможность узнать о судьбе арестованного имущества и о состоявшихся торгах.

Довод кассационной жалобы о том, что в силу ст. 126 Закона о банкротстве с открытием конкурсного производства все полномочия по распоряжению имуществом должника переходят к конкурсному управляющему и все обременения имущества должника снимаются, не заслуживает внимания, поскольку оспариваемые торги состоялись 24.06.2009, то есть до введения процедуры конкурсного производства.

Подлежит отклонению и ссылка заявителя жалобы на то, что в исполнительном производстве было реализовано имущество в большем количестве, чем требовалось для погашения задолженности по заработной плате, и что стоимость реализованного имущества была намного выше, чем вырученная на торгах.

В соответствии с п. 8 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Оценка стоимости арестованного имущества была проведена судебным приставом-исполнителем, действия судебного пристава-исполнителя обжалованы не были.

Оснований для отмены состоявшихся судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 25.05.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2011 по делу N А35-13572/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

С.И. Смолко

Судьи

С.Г. Егорова Л.В. Солодова