Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 января 2012 г. N Ф10-5299/11 по делу N А14-1466/2010

Резолютивная часть постановления изготовлена 18.01.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.01.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей при участии в заседании:	Толкачевой И.Ю. Егоровой С.Г. Нарусова М.М.
от истца:	не явился, извещен надлежаще;
от ответчика:	не явился, извещен надлежаще;
от третьего лица:	не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Блиновой Л.Н., г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.07.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2011 по делу N А14-1466/2010,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность "Рынок Юго-Западный" (далее - ООО "РЮЗ"), ОГРН 1063667288750, г. Воронеж, обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к индивидуальному предпринимателю Блиновой Лии Нугзарьевне (далее - ИП Блинова Л.Н.), ОГРНИП 304366409100066, г. Воронеж, о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование торговым местом N 4908 в размере 48 945 руб., в том числе в размере 4 000 руб. за период с 15.06.2007 по 30.06.2007, в размере 12 625 руб. за период с 01.01.2008 по 31.01.2008, в размере 32 320 руб. за период с 01.01.2010 по 28.02.2010 (с учетом уточнения иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация муниципального образования городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.07.2011 (судья Кривотулова Т.И.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2011 (судьи Поротиков А.И., Мокроусова Л.М., Федоров В.И.) указанное решение оставлено без изменения.

Не согласившись с названными судебными актами, ответчик подал кассационную жалобу, в которой просит решение от 26.07.2011 и постановление апелляционной инстанции от 25.10.2011 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, нарушение норм процессуального права.

Лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 05.05.2003 ИП Блиновой Л.Н. был выдан ордер на установку торгового павильона площадью 62 кв.м на земельном участке площадью 78 кв.м, принадлежащем МП "Рынок Юго-Западный" по адресу: г. Воронеж, пр-т Патриотов, у д. 5 (т.2 л.д.32).

03.06.2003 муниципальным предприятием "Рынок Юго-Западный" и ИП Блиновой Л.Н. был подписан договор аренды земельного участка (т.2 л.д.34-37), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды на 20 лет земельный участок площадью 78 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, пр. Патриотов, 5, для размещения (строительства) торгового павильона в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть.

08.07.2003 Департаментом градостроительства и земельных отношений Администрации г. Воронежа был издан приказ N 1004 "О разрешении индивидуальному предпринимателю Блиновой Лии Нузгарьевне на установку павильона по проспекту Патриотов, у дома N 5", которым разрешена установка торгового павильона на срок 5 лет (т.2 л.д.33).

Впоследствии между МУП города Воронежа "Рынок Юго-Западный" и ООО "Рынок Юго-Западный" был подписан договор аренды от 16.04.2007, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (в том числе помещения), перечень которого указан в приложении N 1 к договору, а арендатор обязуется принять имущество по акту приема-передачи и платить арендодателю арендную плату в размере и на условиях и в сроки предусмотренные договором.

Имущество расположено на земельном участке по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Патриотов, 5, площадью 25 610 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 36:34:0508001:0027.

15.06.2007 ООО "РЮЗ" было выдано разрешение N 12 на право организации розничного рынка сроком действия до 16.10.2007. Затем ООО "РЮЗ" были выданы разрешения N 41 от 26.11.2007 сроком до 31.12.2009 и N 65 от 11.12.2009 сроком до 01.10.2012.

27.08.2007 между Администрацией городского округа город Воронеж и МУП города Воронежа "Рынок Юго-Западный" был заключен договор аренды земельного участка N 10-07-09/мс (т.1 л.д.27-28), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель поселений, с кадастровым номером 36:34:05808001:0048, площадью 7 032 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, проспект Патриотов, 5, на срок до 27.08.2017.

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору (т.1 л.д.29).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В тот же день между Администрацией городского округа город Воронеж и МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный" был заключен договор аренды земельного участка от 27.08.2007 N 9-07-09/мс (т.1 л.д.34-35), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель поселений площадью 25 610 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, пр-т Патриотов, 5, кадастровый номер участка 36:34:05808001:0027.

По акту приема-передачи арендованное имущество было передано арендатору (т.1 л.д.36).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

12.10.2007 между МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный" (арендодатель) и ООО "Рынок Юго-Западный" был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное на вышеназванном земельном участке, в том числе помещения, перечень которых указан в приложении N 1 к договору, а арендатор (истец по настоящему делу) обязуется принять имущество по акту приема-передачи и платить арендодателю арендную плату в размере и на условиях и в сроки, предусмотренные договором (т.1 л.д.16-21).

По акту приема-передачи (технического состояния) от 12.10.2007 арендованное имущество передано арендатору (т.1 л.д.22).

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.

По договорам о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайма) от 15.10.2007 МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный" уступило ООО "Рынок Юго-Западный" все права и обязанности арендатора по договорам аренды земельного участка N 9-07-09/мс и N 10-07-09/мс от 27.08.2007. Данные договоры уступки были зарегистрированы в установленном законом порядке.

16.07.2009 между Администрацией городского округа город Воронеж и ООО "Рынок Юго-Западный" на основании решения Воронежской городской Думы от 10.07.2008 N 235-II "О согласовании ликвидации муниципального унитарного предприятия города Воронежа "Рынок Юго-Западный", постановления главы городского округа город Воронеж от 26.09.2008 N 1247 "О ликвидации муниципального унитарного предприятия города Воронежа "Рынок Юго-Западный" было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 12.10.2007, по условиям которого стороны договорились считать арендодателем по договору аренды от 12.10.2007 Администрацию городского округа город Воронеж (т.1 л.д.23-24).

Ссылаясь на то, что ИП Блинова Л.Н. без законных к тому оснований пользовалась торговым местом N 4908 на территории рынка "Юго-Западный", не внося платы за такое пользование, ООО "РЮЗ" обратилось в арбитражный суд с вышеназванным иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования ИП Блиновой Л.Н. в заявленный истцом период времени торговым местом, расположенным на территории рынка "Юго-Западный".

В соответствии с действующими договорами аренды земельных участков от 27.08.2010 (с учетом договоров цессии от 15.10.2007) и договором аренды недвижимости от 12.10.2007 (с учетом дополнительного соглашения от 16.07.2009) ООО "РЮЗ" на праве аренды владеет и пользуется земельными участками и недвижимым имуществом, составляющими рынок "Юго-Западный".

В силу п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" рынок может быть организован юридическим лицом, которое зарегистрировано в установленном законодательством Российской Федерации порядке и которому принадлежат объект или объекты недвижимости, расположенные на территории, в пределах которой предполагается организация рынка (далее также - заявитель), на основании разрешения, выданного в установленном Правительством Российской Федерации порядке органом местного самоуправления, определенным законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО "РЮЗ" было выдано разрешение на право организации розничного рынка от 15.06.2007 N 12, срок действия разрешения до 16.10.2007. Впоследствии истцу выдавались разрешения N 41 от 26.11.2007 сроком до 31.12.2009 и N 65 от 11.12.2009 сроком до 01.10.2012.

В п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ определено понятие "розничного рынка" как имущественного комплекса, предназначенного для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободного определяемых непосредственно при заключении договора розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен, и имеющего в своем составе торговые места.

Согласно п. 8 ст. 3 вышеназванного Федерального закона торговое место - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.

К торговым местам согласно статье 346.27 Налогового кодекса РФ могут относиться здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.

Как установлено судами, ИП Блинова Л.Н. осуществляет торговлю на территории рынка "Юго-Западный" без заключения соответствующего договора. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств внесения им в заявленный истцом период времени платы за пользование торговым местом, расположенным на земельном участке, законным владельцем которого является ООО "РЮЗ".

При таких обстоятельствах суды пришли к верному выводу о том, что ИП Блинова Л.Н. неосновательно обогатилась за счет ООО "РЮЗ" посредством осуществления торговой деятельности на территории рынка без внесения платы за пользование торговым местом.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленный истцом в материалы дела расчет задолженности по плате за фактическое пользование торговым местом, суды признали его обоснованным, в связи с чем правомерно удовлетворили исковые требования ООО "РЮЗ".

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что решением Арбитражного суда Липецкой области от 05.03.2011 по делу N А36-5017/2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.08.2011, были удовлетворены исковые требования ИП Блиновой Л.Н. в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности МО "городской округ город Воронеж" на крытый рынок лит. А6, площадью 50,5 кв. м, этаж: 1. номер на поэтажном плане: 1-4, расположенный по адресу: г. Воронеж, пр-т Патриотов, д. 5., не может быть принята во внимание, поскольку в рассматриваемом случае речь идет о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование не торговым павильоном площадью 50,5 кв.м как объектом недвижимости, а за пользование торговым местом N 4908, расположенным на земельном участке, арендатором которого является ООО "РЮЗ", обладающее статусом управляющей рынком компанией.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что судами неправомерно взыскано неосновательное обогащение за период с 15.06.2007 по 30.06.2007, поскольку права арендатора земельного участка возникли у ООО "РЮЗ" только на основании договоров аренды от 27.08.2007, является несостоятельным. Как следует из материалов дела, разрешение N 12 на право организации розничного рынка было выдано ООО "РЮЗ" 15.06.2007 и с этого момента у истца в силу положений Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ возник статус управляющей рынком компанией, имеющей право предоставлять торговые места и взимать плату за пользование ими.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу положений ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального права или процессуального права, допущенных судами при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанций, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.07.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2011 по делу N А14-1466/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия.

Председательствующий

И.Ю. Толкачева

Судьи

С.Г. Егорова М.М. Нарусов