Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 2 февраля 2012 г. N Ф10-5550/11 по делу N А48-1874/2011

Резолютивная часть постановления изготовлена 27.01.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 02.02.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей при участии в заседании:	Толкачевой И.Ю. Солодовой Л.В. Егоровой С.Г.
от истца:	не явился, извещен надлежаще;
от ответчиков:	не явились, извещены надлежаще;
от третьего лица:	не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Пшеница", Орловская область, в лице конкурсного управляющего на решение Арбитражного суда Орловской области от 10.08.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2011 по делу N А48-1874/2011,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Пшеница" (далее - ОАО "Пшеница), ОГРН 1025700693215, Орловская область, в лице конкурсного управляющего обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (далее - ТУ Росимущества в Орловской области), ОГРН 1095742001123, г. Орел, и обществу с ограниченной ответственностью "Хомутовский элеватор" (далее - ООО "Хомутовский элеватор"), ОГРН 1077763393718, г. Москва, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - водоем, объем 192,0 куб. м, 1957 года постройки, литера VIII, инвентарный номер 54:239:001:100998870:0067, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, городское поселение Хомутово, поселок городского типа Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области, ОГРН 1025700676550.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 10.08.2011 (судья Гайдукова Л.Н.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2011 (судьи Мокроусова Л.М., Поротиков А.И., Федоров В.И.) указанное решение оставлено без изменения.

Не согласившись с названными судебными актами, истец подал кассационную жалобу, в которой просит решение от 10.08.2011 и постановление апелляционной инстанции от 02.11.2011 отменить, исковые требования удовлетворить. При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, допущенные нарушения норм процессуального права.

Лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области N 244 от 08.09.1992 "О регистрации Хомутовского элеватора" был зарегистрирован Хомутовский элеватор и утвержден устав государственного предприятия Хомутовский элеватор, которое являлось самостоятельным государственным предприятием и входило в состав комитета хлебопродуктов РФ (т. 1 л.д. 62).

Постановлением Главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области N 99 от 13.04.1992 было предписано закрепить за государственным предприятием Хомутовский элеватор земельный участок площадью 9,014 га. в поселке Хомутово и выдать Хомутовскому элеватору ПО "Орелхлебопродукт" государственный акт на право пользования землей (т. 1 л.д. 64).

Приказом Комитета по управлению имуществом Орловской области N 181 от 27.06.1994 "О преобразовании государственного предприятия Хомутовский элеватор в акционерное общество открытого типа "Хомутовский элеватор" (т. 1 л.д. 74-75) был утвержден план приватизации и акты оценки стоимости зданий и сооружений ГП Хомутовский элеватор.

В соответствии с планом приватизации ГП Хомутовский элеватор, согласованным общим собранием трудового коллектива Хомутовского элеватора (протокол N 4 от 20.05.1994), балансовая стоимость основных фондов составляет 5 770 руб., величина уставного капитала - 6 171 тыс. руб. (т. 1 л.д. 76-99).

Из содержания бухгалтерского баланса государственного предприятия Хомутовский элеватор на 01.07.1992 усматривается, что стоимость основных средств предприятия составляет 5 770 тыс. руб. (т. 1 л.д. 100-102).

В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющимся приложением N 1 к плану приватизации ГП Хомутовский элеватор, был указан водоем круглый 100 куб. м, 1957 года ввода в эксплуатацию (т. 1 л.д. 87).

В п. 16 плана приватизации ГП Хомутовский элеватор отражено, что в пользовании Хомутовского элеватора находится земельный участок площадью 9,014 га. в п.Хомутово (т. 1 л.д. 79).

В соответствии с п. 4 приказа N 181 от 27.06.1994 "О преобразовании государственного предприятия Хомутовский элеватор в акционерное общество открытого типа "Хомутовский элеватор" на баланс в уставный капитал АООТ "Хомутовский элеватор" было решено передать государственное имущество на сумму 6 171 тыс. руб.

Постановлением главы администрации Новодеревеньковского района Орловской области N 221 от 26.07.1994 было зарегистрировано АООТ "Хомутовский элеватор" и утвержден устав общества (т. 1 л.д. 103), согласно п.2.4 которого общество является правопреемником приватизированного ГП Хомутовский элеватор в отношении прав и обязанностей, имевшихся у него на момент преобразования, в том числе, по обеспечению его пожарной безопасности, прав пользования землей и другими природными ресурсами.

20.04.2001 между ОАО "Хомутовский элеватор" и ОАО "Пшеница" был заключен договор о присоединении ОАО "Хомутовский элеватор" к ОАО "Пшеница" (т. 1 л.д. 33-38), согласно которому стороны договорись осуществить реорганизацию путем присоединения с переходом всех прав и обязанностей от присоединяемого к основному обществу.

23.04.2001 состоялось общее собрание акционеров ОАО "Хомутовский элеватор" на котором было принято решение о реорганизации ОАО "Хомутовский элеватор" в форме присоединения к ОАО "Пшеница" (т. 1 л.д. 55-58).

Свидетельством N 57.01/10.009 серии НД от 02.10.2001 подтверждается ликвидация государственной регистрации юридического лица ОАО "Хомутовский элеватор".

По договору купли-продажи N 423/06юр от 06.12.2005 ОАО "Пшеница" продало ООО "Агрофест-Орел" нежилое недвижимое и движимое имущество в количестве 23 единиц, в том числе зерносклады, склад, здание ПОБ, подсобный корпус, подъездной железнодорожный путь, СОБ-32, семзавод, административный корпус, гараж, СЗ-8, СЗС-8 (т. 3 л.д. 97-105), а по договору купли-продажи N 424/06юр от 06.12.2005 - элеватор общей площадью 4 761,7 кв. м и оборудование элеватора (приложение N 1 к договору) (т. 3 л.д. 80-87), расположенные по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22.

Согласно п. 2.1 названных договоров отчужденное имущество расположено на земельном участке площадью 79 533,63 кв. м, кадастровый номер 57:20:0000000:0009, принадлежащем ОАО "Пшеница" на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка от 24.02.2005, заключенным с Хомутовской поселковой администрацией Новодеревеньковского района Орловской области.

По договору купли-продажи N 131 от 15.08.2007 ООО "Агрофест-Орел" продало ООО "МАНН" вышеуказанное имущество в количестве 24 единиц, в том числе зерносклады, склад, здание ПОБ, подсобный корпус, подъездной железнодорожный путь, СОБ-32, семзавод, административный корпус, гараж, СЗ-8, СЗС-8, элеватор и оборудование элеватора (приложение N 1 к договору) (т. 3 л.д. 87-93).

Согласно п. 2.1 данного договора имущество расположено на земельном участке площадью 79 533,63 кв. м, кадастровый номер 57:20:0000000:0009, принадлежащем ООО "Агрофест-Орел" на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка от 15.04.2007.

29.12.2007 между ООО "МАНН" (продавец) и ООО "Хомутовский элеватор" (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить нежилое недвижимое и движимое имущество в количестве 24 единиц, среди которого зерносклады, склад, здание ПОБ, подсобный корпус, подъездной железнодорожный путь, СОБ-32, семзавод, административный корпус, гараж, СЗ-8, СЗС-8, элеватор и оборудование элеватора (приложение N 1 к договору), расположенное по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22 (т. 3 л.д. 106-110).

06.11.2008 за ООО "Хомутовский элеватор" зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 79 533 кв. м., кадастровый номер 57:20:0000000:9, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22, разрешенное использование которого - эксплуатация элеватора и грузоперевозки, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 57 N 619891.

Ссылаясь на то, что объект недвижимости - водоем, объемом 192,0 куб. м, 1957 года постройки, литера VIII, инвентарный номер 54:239:001:100998870:0067, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, городское поселение Хомутово, п.г.т. Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22, в процессе приватизации ГП "Хомутовский элеватор" вошел в состав имущества АООТ "Хомутовский элеватор", а затем ОАО "Хомутовский элеватор" и был в составе прочего имущества передан ОАО "Пшеница" по акту приема-передачи от 02.10.2001 (т. 1 л.д. 39), последнее обратилось в арбитражный суд с вышеназванным иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно имеющемуся в материалах дела плану приватизации ГП "Хомутовский элеватор" величина уставного капитала образуемого акционерного общества составила 6 171 тыс. руб., пообъектный состав подлежащих приватизации зданий и сооружений в плане приватизации отсутствует.

В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющимся приложением N 1 к плану приватизации ГП Хомутовский элеватор, указан водоем круглый объемом 100 куб. м, 1957 года постройки. Иных идентификационных характеристик данного объекта, в том числе местоположение, его принадлежность к объектам недвижимости или к временным сооружениям, не содержится.

Из представленного истцом технического паспорта по состоянию на 20.05.2009 (т. 1 л.д. 26-27) и кадастрового паспорта от 30.11.2010 (т. 1 л.д. 28-29) следует, что водоем, 1957 года постройки, литера YIII (по кадастровому паспорту) или литера VIII (по техническому паспорту), инвентарный номер 54:239:001:100998870:0067, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, городское поселение Хомутово, поселок городского типа Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22, имеет объем 192 куб. м и прямоугольную форму.

Из материалов дела усматривается, что водоем не выполняет никаких самостоятельных функций, является составной частью (принадлежностью) элеватора, создан для обеспечения его безопасности на случай возникновения пожара, по сути, представляет собой резервуар для воды.

В ходе рассмотрения спора истец ссылался на то, что в настоящее время спорный объект находится во владении ООО "Хомутовский элеватор".

По утверждению ООО "Хомутовский элеватор", водоемы приобретены обществом в составе элеватора по договору купли-продажи от 29.12.2007, заключенному с ООО "МАНН".

Как установлено судами, по договорам купли-продажи от 06.12.2005 ОАО "Пшеница" фактически передало владение всем имуществом, расположенным по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, ул. Кооперативная, д. 22, ООО "Агрофест-Орел", которое впоследствии продало имущество ООО "МАНН", а оно, в свою очередь, - ООО "Хомутовский элеватор".

В этой связи, суды верно указали, что поскольку спорное имущество выбыло из владения ОАО "Пшеница" в 2005 году, то срок исковой давности по заявленному истцом требованию истек в 2008 году.

При этом довод истца о том, спорный объект в настоящее время находится на балансе ОАО "Пшеница", обоснованно не принят судами в качестве доказательства владения спорным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения. Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец не отрицал, что в настоящее время спорным объектом владеет ООО "Хомутовский элеватор".

Что касается требования ОАО "Пшеница" о признании за ним права собственности на спорный водоем как на объект недвижимости в силу приобретательной давности, то оно также не может быть удовлетворено, поскольку истец не является лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что исковые требования ОАО "Пшеница" не подлежат удовлетворению.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были известны судам первой и апелляционной инстанций, оценивались ими и обоснованно отклонены по мотивам, указанным в обжалуемых судебных актах. Кроме того, данные доводы направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, что в силу положений ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 10.08.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2011 по делу N А48-1874/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия.

Председательствующий

И.Ю. Толкачева

Судьи

Л.В. Солодова С.Г. Егорова