Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 9 декабря 2014 г. N Ф10-4222/14 по делу N А09-7752/2013

г. Калуга

09 декабря 2014 г.

Дело N А09-7752/2013

Резолютивная часть постановления изготовлена 09.12.2014 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09.12.2014 г.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Сервис" на определение Арбитражного суда Брянской области от 12.12.2013 г. по делу N А09-7752/2013,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Созидатель", г. Брянск, обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гольдман Леониду Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 881 503 руб. 96 коп., расторжении договора от 10.01.2011 г. аренды оборудования для производства пустотелых плит с правом выкупа и обязании возвратить арендуемое оборудование.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 12.12.2013 г. (судья Д.В. Азаров) было утверждено мировое соглашение и производство по делу прекращено.

По условиям заключенного между сторонами соглашения ответчик обязался уплатить истцу:

- досрочно в срок до 20.08. 2014 г. арендные платежи и выкупную стоимость оборудования в размере 27 000 000 руб., в том числе НДС, по договору аренды оборудования для производства пустотелых плит с правом выкупа от 10.01.2011 г., в связи с чем срок аренды, определенный в п. 2.1 договора, изменяется до 20.08.2014 г.;

- в срок до 20.08.2014 г. денежные средства в виде предоплаты в размере 3 000 000 руб., в том числе НДС, за бетонный завод "МЕКАМИКС-100", находящийся на земельном участке по адресу: г. Брянск, ул. Шоссейная, д. 1, арендатором которого является ООО "Альфа-Сервис".

С момента исполнения настоящего мирового соглашения в течение 5 рабочих дней, стороны обязаны заключить договор купли-продажи бетонного завода "МЕКАМИКС-100" по цене 3 000 000 руб., в том числе НДС, а также подписать акт приема-передачи оборудования для производства пустотелых плит по указанному договору аренды.

Кроме того, ответчик обязан в течение 5 рабочих дней с момента подписания мирового соглашения оформить право использования земельного участка, на котором находится бетонный завод "МЕКАМИКС-100" с ООО "Альфа-Сервис" на срок не менее срока исполнения ответчиком п. 3 соглашения. В случае незаключения ответчиком договора субаренды с ООО "Альфа-Сервис" на часть земельного участка, с кадастровым номером 32:28:013118:0036, на котором находится бетонный завод "МЕКАМИКС-100", ответчик обязался своими силами и за свой счет произвести демонтаж бетонного завода "МЕКАМИКС-100".

Не согласившись с вышеуказанным определением и ссылаясь на то, что обжалуемым судебным актом нарушены права ООО "Альфа-Сервис", не привлеченного к участию в деле, общество в порядке ст. 42 АПК РФ обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и дело направить на новое рассмотрение.

Жалоба рассмотрена в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм процессуального права, кассационная коллегия считает необходимым определение суда от 12.12.2013 г. отменить и дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Так, утверждая мировое соглашение, суд исходил из того, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Однако с таким выводом суда кассационная коллегия согласиться не может в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 14.09.2007 г. между Управлением имущественных и земельных отношений Брянской области (арендодатель) и ООО "Альфа-Сервис" (арендатор) заключен договор N 414 аренды земельного участка, с кадастровым номером 32:28:013118:0036, из земель населенных пунктов, для использования в целях арматурного цеха и склада готовой продукции, находящегося по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Шоссейная, д. 1, в границах, указанных в кадастровой карте участка, сроком действия до 02.05.2056 г.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 10.12.2007 г., а земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 14.09.2007 г.

Мировое соглашение в рамках настоящего дела утверждено по спору об исполнении договора от 10.01.2011 г. аренды оборудования с правом выкупа, заключенного между ЗАО "Созидатель" и ИП Гольдман Л.М.

При этом, по условиям данного соглашения на ответчике лежит обязанность заключить договор субаренды земельного участка с ООО "Альфа-Сервис", т.е. с лицом, не привлеченным к участию в деле.

Вместе с тем, имеется вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Брянской области от 15.07.2013 г., которым было утверждено мировое соглашение, в рамках дела N А09-2593/2013 по иску ООО "Альфа-Сервис" к ООО "Евробетон", ЗАО "Созидатель" об обязании последних привести часть земельного участка, с кадастровым номером 32:28:013118:0036, общей площадью 1 050 кв. м., расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Шоссейная, д. 1, в первоначальное состояние.

По условиям данного соглашения ЗАО "Созидатель" в период с 10.07.2013 г. по 30.09.2013 г. обязано привести часть вышеуказанного земельного участка в первоначальное состояние, то есть в пригодное для использования в соответствии с целевым назначением - для использования арматурного цеха и склада готовой продукции.

Указанные соглашения до настоящего времени не исполнены.

Учитывая вышеизложенное, кассационная коллегия приходит к выводу, что мировым соглашением от 12.12.2013 г. затрагиваются права и законные интересы ООО "Альфа-Сервис", что не было учтено судом при его утверждении.

При таких обстоятельствах определение суда от 12.12.2013 г. нельзя признать законным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело - направлению в Арбитражный суд Брянской области для рассмотрения иска по существу.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 288, 289 и ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Брянской области от 12.12.2013 г. по делу N А09-7752/2013 отменить и дело направить в Арбитражный суд Брянской области для рассмотрения по существу.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

А.Н. Маненков А.Н. Гриднев