Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29 марта 2012 г. N Ф10-631/12 по делу N А48-1594/2011

Резолютивная часть постановления оглашена 26.03.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 29.03.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Андреева А.В.
Судей:	Канищевой Л.А.
	Лупояд Е.В.
При участии в заседании:
от ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация"	Захарова В.Н. - представитель, адвокат (дов. N 43 от 20.09.2011, удост. N 0064 от 23.11.2002), Абрамов А.В. - представитель (дов. N 1д-72 от 15.02.2012);
от Кредитного потребительского кооператива "Строительная сберегательная касса" от иных лиц, участвующих в деле	Жариков А.Ф. - представитель (дов. б/н от 25.10.2010); не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" на решение Арбитражного суда Орловской области от 12.07.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 по делу N А48-1594/2011,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив (далее - КПК) "Строительная сберегательная касса" (его правопредшественник - потребительский инвестиционный кооператив "Строительная сберегательная касса"), г. Орел, ОГРН 1085753000805, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу (далее - ОАО) "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация", г. Орел, ОГРН 1075753003226, о взыскании 4 601 416,69 рублей долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Сройпенобетон", г. Воронеж, ОГРН 1085752000256, граждане Вазюлина Е.А., г. Орел, Денисова О.А., п. Майский Белгородского района Белгородской области, Попок М.В., п. Майский Белгородского района Белгородской области, Лиманский А.С., г. Белгород, Малышев А.А., г. Белгород, Михеев В.А., г. Москва.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 12.07.2011 (судья В.А. Химичев) исковые требования удовлетворены.

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 (судьи Е.В. Маховая, Г.В. Владимирова, Н.Л. Андреещева) указанное решение оставлено без изменения.

Не соглашаясь с названными судебными актами, ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с несоответствием выводов судов обстоятельствам дела, неправильным применением норм права.

Доводы жалобы поддержаны представителями ее заявителя в заседании арбитражного суда кассационной инстанции.

Представитель КПК "Строительная сберегательная касса", возражая доводам жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив доводы жалобы, возражений на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых заявителем судебных актов.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" (субарендодатель) и ООО "Стройпенобетон" (субарендатор) заключен договор субаренды земли N 9 от 26.02.2008, согласно которому ответчиком были переданы ООО "Стройпенобетон" под малоэтажное строительство 20 земельных участков в границах пилотного проекта Орловского района, Большекуликовского с/п., п.п. М.Куликовка. Окончательная идентификация земельных участков с указанием номера участка по генплану, адреса и кадастрового номера установлена соглашением N 3 от 30.12.2008, в т.ч. были идентифицированы земельные участки: N 40 ул. Полевая, 8, кадастровый номер 57:10:0070101:1235, N 43 ул. Полевая, 14, кадастровый номер 57:10:0070101:1238, N 44 ул. Полевая, 16, кадастровый номер 57:10: 0070101:1239, N 45 ул. Полевая, 18, кадастровый номер 57:10:0070101:1240, N 46 ул. Полевая, 20, кадастровый номер 57:10:0070101:1241, N 47 ул. Полевая, 22, кадастровый номер 57:10:0070101:1243.

Строительство на земельных участках производилось Вазюлиной Е.А., Денисовой С.Л., Попок М.В., Лиманским Л.Г., Малышевым Л.А. и Михеевым В.Л. (заказчики), каждый из которых заключил договор подряда с ООО "Стройпенобетон" (подрядчик) на строительство жилого дома, соответственно, N 200901/23 от 23.01.2009, N 200903/25 от 25.03.2009, N 00902/08 от 08.02.2009, N 200812/29 от 29.12.2008, N 200901/22 от 22.01.2009, N 200902/09 от 09.02.2009. Согласно данным сделкам, ООО "Стройпенобетон" обязалось выполнить для каждого из заказчиков работы по строительству жилых домов на участках, расположенных по адресам ул. Полевая, дома: 18, 20, 8, 14, 16 и 22.

Между КПК "Строительная сберегательная касса" и физическими лицами - членами кооператива были подписаны договоры займа, согласно которым гражданам произведены соответствующие перечисления на их банковские счета, а именно: Вазюлиной Е.А. - 631 160,55 рублей по договорам займа N ФВ-055/09 от 27.01.2009 и N ФВ-058/09 от 05.02.2009 (платежные поручения N 12 от 29.01.2009 г. и N 15 от 09.02.2009), Денисовой О.А. - 240 000 рублей по договору займа N ФВ-073/09 от 27.03.2009 (платежным поручением N 66 от 01.04.2009), Попок М.В. - 843 473,57 рублей по договорам займа N ФВ-059/09 от 10.02.2009 и N ФВ-061/09от 12.02.2009 (платежными поручениями N 22 от 12.02.2009 и N 24 от 17.02.2009), Лиманскому А.С. - 837 803,16 рублей по договорам займа N ФВ- 053/09 от 21.01.2009 и N ФВ-054/09 от 23.01.2009 (платежными поручениями N 6 от 22.01.2009 г. и N 10 от 28.01.2009), Малышеву А.А. - 836 322,41 рублей по договорам займа N ФВ-056/09 от 28.01.2009 и N ФВ-057/09 от 03.02.2009 (платежными поручениями N 13 от 30.01.2009 и N 14 от 04.02.2009), Михееву В.А. - 845 672,85 рублей по договорам займа N ФВ-060/09 от 11.02.2009 и N ФВ-067/09 от 25.02.2009 (платежными поручениями N 23 от 13.02.2009 г. и N 33 от 25.02.2009).

11.09.2009 потребительским инвестиционным кооперативом "Строительная сберегательная касса" (кредитор), ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" (корпорация), третьими лицами - указанными выше гражданами (должники) и ООО "Стройпенобетон" (подрядчик) подписаны соглашения о переводе долга, уступке прав требования и принятии отступного.

Согласно п. 1 соглашений, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату денежных средств должниками по договорам займа, должники и кредитор пришли к согласию расторгнуть договоры займа с момента подписания настоящего соглашения, с последующим возникновением обязательств должника по возврату суммы основного долга и уплате процентов на общую сумму 4 234 432,54 рублей.

Должники передают корпорации долг, вытекающий из обязательств по договорам займа (п. 2 соглашений).

Корпорация принимает на себя долг по договорам займа и обязуется уплатить указанный долг кредитору в течение 12 месяцев посредством ежемесячной уплаты равных платежей в срок не позднее последнего календарного числа каждого текущего месяца. Кредитор, подписанием настоящего соглашения, дает согласие на перевод долга с должников на корпорацию (п. 3 соглашений).

В случае нарушении корпорацией срока, установленного для возврата очередного платежа сделанного в соответствии с графиком платежей, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы долга, а также потребовать уплаты процентов в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ (п. 4 соглашений).

За принятый корпорацией долг по договору займа, должники передают корпорации, а корпорация принимает права требования по соглашениям от 11.09.2009 о расторжении договоров подряда на строительство жилы домов (п. 5 соглашений).

Подрядчик в качестве отступного взамен исполнения своих обязательств по соглашениям о расторжении договоров подряда обязуется в течение двух месяцев произвести за свой счет и в свою пользу государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства и в течении 7 (семи) дней после регистрации права собственности передать его в собственность корпорации. Подрядчик, после подписания настоящего соглашения, обязуется не производить строительных работ на объекте недвижимости, а также обеспечить явку своего представителя в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области для подачи документов необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Передача объектов недвижимости будет осуществляться по акту приема-передачи, подписанному между корпорацией и подрядчиком. В момент передачи объектов недвижимости подрядчик также передает все документы, относящиеся к объекту недвижимости (п. 6 соглашений).

Согласно п. 7 соглашений, в случае не выполнения подрядчиком своих обязательств, предусмотренных п. 6 настоящего соглашения, в части регистрации права собственности на объекты недвижимости корпорация вправе потребовать с подрядчика уплаты оплаченного корпорацией долга в размере указанном в п. 2 соглашения, а также уплаты процентов в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. При неисполнении подрядчиком обязанностей по передаче объектов недвижимости, в том числе не обеспечения присутствия представителя подрядчика при подаче документов на регистрацию перехода права собственности, корпорация вправе обратиться в суд с требованием передать объект недвижимости и обеспечить подачу документов для регистрации перехода нрава собственности на объекты недвижимости. Соглашениями стороны установили, что обязательства вытекающие из соглашений, подлежат исполнению в независимости от исполнения обязательств какой либо из сторон.

Ссылаясь на неисполнение обязательств корпорации из соглашений от 11.09.2009, КПК "Строительная сберегательная касса" обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь нормами ст.ст. 309, 310, 382, 384, 388, 389, 395, 421, 432, 452, 453 ГК РФ, пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод соответствует положениям законодательства и материалам дела.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Кодекса).

В настоящем случае, заключая соглашения от 11.09.2009, содержащие элементы договора перевода долга, ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" обязалось погасить истцу задолженность граждан Вазюлиной Е.А., Денисова С.Л., Попок М.В., Лиманского Л.Г., Малышевой Л.А. и Михеева В.Л. в общем размере 4 234 432,54 руб.

Доказательств исполнения данных обязанностей, в соответствии с условиями заключенных соглашений, ответчиком представлено не было.

В этой связи, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в указанной сумме.

Расчет и обоснованность взыскания судами процентов в соответствии с нормами ст. 395 ГК РФ, заявителем кассационной жалобы не оспаривается.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что четырехсторонние соглашения ничтожны, в связи с наличием внутренней несогласованности положений каждого из них, подлежат отклонению, как не основанные на нормах параграфа 2 главы 9 ГК РФ.

Ссылки на совершение руководителем ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" действий, направленных против интересов корпорации, исходя из доводов кассационной жалобы, в данном случае также не создают правовых оснований для вывода о ничтожности соглашений.

Кроме того, на основании заключенных соглашений, ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" не только приняла на себя задолженность указанных выше граждан перед истцом, но и приобрела права требования по соглашениям от 11.09.2009 о расторжении договора подряда на строительство жилых домов. При этом ссылка на отсутствие в данном встречном предоставлении признака равноценности, сама по себе, не может свидетельствовать о ничтожности соглашений с учетом того, что они заключались ответчиком своей волей, и направлены на реализацию принадлежащих ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" гражданских прав.

Довод заявителя кассационной жалобы о заключении названых соглашений в нарушение ст. 10 ГК РФ, также отклоняется, поскольку обстоятельства, свидетельствующие о злоупотреблении правом участниками соглашений от 11.09.2009, установлены не были.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов, полагая их принятыми в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 12.07.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 по делу N А48-1594/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Андреев

Судьи

Л.А. Канищева Е.В. Лупояд