Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 августа 2012 г. N Ф10-2628/12 по делу N А68-4785/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03.08.2012.

Постановление изготовлено в полном объёме 06.08.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Солодовой Л.В.
судей:	Леоновой Л.В.
	Маненкова А.Н.
при участии в заседании:
от истца ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы"	Кирюхиной М.К. - представителя (доверенность б/н от 02.08.2012)
от ответчика ООО "Звездочка" от третьих лиц Новиков Николай Григорьевич ЗАО "Стройэлитсервис"	Маркиной Л.В. - представителя (доверенность N 1 от 01.02.2012) Захаровой В.А. - представителя (доверенность N 2 от 01.08.2012) Представитель не явился, извещен надлежаще Представитель не явился, извещен надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Звездочка", г. Тула, на решение Арбитражного суда Тульской области от 28.02.2012 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 года по делу N А68-4785/2011,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Комбинат по благоустройству г. Тулы" (ОГРН 1027100965781) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Звездочка" (ОГРН 1097154018411) об истребовании из чужого незаконного владения следующих объектов недвижимости: нежилое здание (трансформаторная подстанция), лит. ТП, площадью 14,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/131/205-366, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Овражная, д. 15; нежилое здание лит. А, площадью 131,5 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/013/2007-707, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4; нежилое здание (производственное здание) лит. Б, площадью 91,6 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/013/2007-708, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4; нежилое здание лит. Е, Г5, В, В1, В2, В3, с пристройкой "а", площадью 164,6 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/013/2007-710, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4; земельный участок, площадью 1 078 кв.м., кадастровый номер 71:30:050203:141, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса зданий административного, торгового и производственно-складского назначения, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4, обязав ООО "Звездочка" передать ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" указанные объекты недвижимости.

Определением арбитражного суда от 25.08.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Новиков Николай Григорьевич и ЗАО "Стройэлитсервис".

Решением Арбитражного суда Тульской области от 28.02.2012 (судья Егураева Н.В.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 (судьи Каструба М.В., Токарева М.В., Дайнеко М.М.), исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, ООО "Звездочка" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Представитель истца просил судебные акты оставить без изменения.

Третьи лица, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц в порядке, установленном ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела и установлено судебными инстанциями, ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" принадлежит на праве собственности следующее имущество: нежилое здание (трансформаторная подстанция), лит. ТП, площадью 14,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/131/205-366, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Овражная, д. 15; нежилое здание, лит. Д-Д1-Д2, площадью 652,8 кв.м., кадастровый (уловный) номер объекта 71-71-01/131/2005-364, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Овражная, д. 15; нежилое здание (административное здание) лит. А, площадью 131,5 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/013/2007-707, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4; нежилое здание (производственное здание) лит. Б, площадью 91,6 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/013/2007-708, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4; нежилое здание лит. Е, Г5, В, В1, В2, В3, с пристройкой "а", площадью 164,6 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 71-71-01/013/2007-710, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4; земельный участок, площадью 1 078 кв.м., кадастровый номер 71:30:050203:141, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса зданий административного, торгового и производственно-складского назначения, расположенное по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4.

В настоящее время на указанные объекты недвижимости право собственности зарегистрировано за ООО "Звездочка".

Вступившим в законную силу приговором Центрального районного суда г. Тулы от 30.05.2011 установлено, что в начале 2009 года Боженов Н.Е., являясь акционером и единоличным исполнительным органом ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы", достоверно зная, что акционерами общества ему высказано недоверие и его полномочия в качестве директора Общества могут быть досрочно прекращены решением общего собрания акционеров, запланированным на 30 июня 2009 года, не желая лишиться доходов, получаемых им в результате деятельности указанного предприятия, с целью причинения вреда ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" разработал преступный план, предусматривающий передачу части основных средств (имущества) ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы", с помощью которых осуществляется уставная деятельность Общества по сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Общества, в специально созданное для совершения преступления общество с ограниченной ответственностью.

В начале июня 2009 года Боженов Н.Е., реализуя свой преступный умысел, желая завуалировать свои преступные действия, скрыть свою заинтересованность в совершаемых сделках по отчуждению основных средств (имущества) ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и придания правомерности своим действиям, решил оформить передачу указанного имущества Общества через посредника. С данной целью Боженов Н.Е. убедил неосведомленных о его преступном умысле Новикова Н.Г. и директора ЗАО "Стройэлитсервис" Франке В.В., с которыми у него сложились дружеские отношения, выступить в качестве покупателей основных средств (имущества) ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" - объектов недвижимости.

В конце июня 2009 года Боженов Н.Е., продолжая реализовывать свой преступный умысел, используя свои полномочия вопреки законным интересам Общества, и понимая, что без недвижимого имущества ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" не сможет в полном объеме осуществлять предусмотренную уставом деятельность по сдаче в аренду недвижимости, достоверно зная, что остаточная стоимость объектов недвижимости, являющихся основными средствами (имуществом) Общества значительно ниже рыночной, подготовил договоры по купле-продаже части объектов недвижимости и подписал их как директор ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы", а именно: договор купли-продажи от 29 июня 2009 года между ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и Новиковым Николаем Григорьевичем - нежилого здания (трансформаторная подстанция), лит. ТП, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Овражная, д. 15, по цене 3 388 рублей, рыночная стоимость которого согласно заключению эксперта N 1826 от 15 ноября 2010 года составляет 1 264 956, 52 рублей; договор купли-продажи от 29 июня 2009 года между ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и Новиковым Н.Г. - земельного участка, кадастровый номер 71:30:050203:141, адрес ориентира: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 4; на данном земельном участке находятся следующие строения: лит. А, Б, Н, Д, Г, П, Г4, Г5, Е, В, Bl, В2, ВЗ, a, al по цене 113 939 рублей, рыночная стоимость которого согласно заключению эксперта N 1826 от 15 ноября 2010 года составляет 17 032 400 рублей; договор купли-продажи от 29 июня 2009 года между ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и Новиковым Н.Г. - нежилого здания, лит. Д, Д1, Д2, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Овражная, д. 15, по цене 81 466 рублей, рыночная стоимость которого согласно заключению эксперта N 1826 от 15 ноября 2010 года составляет 17 408 669, 60 рублей; договор купли-продажи от 29 июня 2009 года между ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и ЗАО "Стройэлитсервис" в лице директора Франке В.В. - нежилого здания, лит. А, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 4, по цене 96 374 рублей, рыночная стоимость которого, согласно заключению эксперта N 1826 от 15 ноября 2010 года, составляет 4 284 685, 89 рублей; договор купли-продажи от 29 июня 2009 года между ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и ЗАО "Стройэлитсервис" - нежилого здания, лит. Е, Г5, В, Bl, В2, ВЗ, с пристройкой лит. а, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 4, по цене 46 317 рублей, рыночная стоимость которого согласно заключению эксперта N 1826 от 15 ноября 2010 года составляет 9 866 279,68 рублей; договор купли-продажи от 29 июня 2009 года между ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" и ЗАО "Стройэлитсервис" - нежилого здания, лит. Б, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 4, по цене 28 719 рублей, рыночная стоимость которого согласно заключению эксперта N 1826 от 15 ноября 2010 года составляет 5 437 202, 57 рублей.

Новиков Н.Г. и ЗАО "Стройэлитсервис" произвели оплату приобретенного имущества в общей сумме 370 203 руб. как наличным, так и безналичным путем.

Договоры являлись одновременно актами приема-передачи, однако фактически имущество не передавалось.

24-31 июля 2009 за покупателями было зарегистрировано право собственности.

07.08.2009 в качестве юридического лица было зарегистрировано вновь созданное ООО "Звездочка", место нахождения общества: г. Тула, ул. Оборонная, д. 4.

По договорам от 17.08.2009 г. ООО "Звездочка" приобрело вышеуказанное имущество у ЗАО "Стройэлитсервис" и у Новикова Н.Г.

Договоры одновременно являлись актами приема-передачи имущества.

Денежные средства в общей сумме 423 000 руб. ответчиком были перечислены ЗАО "Стройэлитсервис" (198 000 руб.) и выданы из кассы ООО "Звездочка" Новикову Н.Г. (225 000 руб.).

15.09.2009 за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорное имущество.

Согласно заключению эксперта по уголовному делу от 15.11.2010 N 1826 общая рыночная стоимость спорных объектов составляет 55 294 194 руб. 25 коп., которые были изъяты из собственности истца и переданы в собственность ответчику.

Согласно приговору Боженов Н.Е., используя полномочия директора ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы", являясь единоличным исполнительным органом Общества, обладая совокупностью прав и обязанностей по управлению и распоряжению его имуществом и денежными средствами, то есть будучи лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, вопреки законным интересам данной организации, основным видом деятельности которой является получение прибыли от аренды находящихся в его собственности помещений, в целях извлечения выгод и преимуществ для себя, связанных с поддержанием дружеских отношений с Тюленевым (собственником ООО "Звездочка"), а также в целях извлечения выгод и преимуществ Тюленевым, желающим иметь дополнительный стабильный источник дохода, совершил отчуждение принадлежащего ЗАО имущества, рыночной стоимостью 55 294 194,25 рублей за 370 203 руб., чем нанес существенный вред правам и законным интересам Общества: лишил имущества рыночной стоимостью 55 294 194,25 рублей, лишил права им владеть, распоряжаться.

Исходя из кассационного определения Судебной коллегии по уголовным делам Тульского областного суда от 28.09.2011 действия Боженова по продаже части недвижимости не имели вынужденный характер, данных о том, что обществу грозило банкротство, не представлено, оснований для реализации недвижимого имущества общества, тем более по остаточной стоимости, у Боженова не имелось, доказательств того, что Боженов предпринимал меры к продаже хотя бы части из отчужденного им имущества по рыночной цене и ему это не удалось, в материалах уголовного дела также не имеется.

На внеочередном собрании акционеров ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" 10.08.2009 было принято решение о досрочном прекращении полномочий директора общества Боженова Н.Е. и о назначении на указанную должность Гревцова Е.Н., который о совершенных без согласования с акционерами сделках узнал в сентябре 2009 года.

Суды первой и апелляционной инстанций исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что наличие в Федеральном законе "Об акционерных обществах" специальных оснований оспаривания сделок само по себе не препятствует квалификации сделки, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожной.(ст.ст. 10 и 168 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 3 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

В данном случае, отчуждение имущества, необходимого самому ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" для выполнения своих уставных задач, произведено с нарушением интересов общества.

Исходя из положений п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 г. N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" и в соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Установленные судом при разрешении настоящего спора обстоятельства продажи имущества, свидетельствуют о недобросовестном поведении (злоупотреблении правом) как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, воспользовавшегося тем, что единоличный исполнительный орган ЗАО "Комбинат по благоустройству г. Тулы" при заключении договора купли-продажи, действовал явно в ущерб последнему, в результате чего общество утратило возможность использовать имущество, необходимое ему для осуществления основной деятельности.

Приняв во внимание, что сделки со спорным имуществом совершены в короткий временной промежуток, при существенном занижении цены и при отсутствии фактической передачи имущества суд обоснованно пришел к выводу о том, что ООО "Звездочка" не может быть признано добросовестным приобретателем.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца удовлетворены правомерно, оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тульской области от 28.02.2012 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 г. по делу N А68-4785/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

Л.В. Леонова А.Н. Маненков