Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10 декабря 2012 г. N Ф10-4623/10 по делу N А35-1572/2009

ГАРАНТ:

См. также определения ФАС ЦО от 27 сентября 2010 г. по делу N А35-1572/2009, от 18 октября 2010 г. по делу N А35-1572/2009-С25, от 20 октября 2010 г. по делу N А35-1572/2009, от 8 декабря 2010 г. по делу N А35-1572/2009, от 10 февраля 2011 г. N Ф10-4623/10 по делу N А35-1572/2009, от 13 мая 2013 г. N Ф10-4623/10 по делу N А35-1572/2009 и постановления ФАС ЦО от 6 декабря 2010 г. N Ф10-4623/2010 по делу N А35-1572/2009, от 8 апреля 2011 г. N Ф10-4623/10 по делу N А35-1572/2009, от 30 июля 2012 г. N Ф10-4623/10 по делу N А35-1572/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 03.12.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.12.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Канищевой Л.А.
Судей:	Лупояд Е.В.
	Козеевой Е.М.
При участии в заседании:
от Банка ВТБ (ОАО)		Разина А.А. - представитель по доверенности от 08.10.2012;
от ООО "МедиаКар"		не явились, извещены надлежаще;
от иных лиц, участвующих в деле		не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МедиаКар", г. Курск, на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2012 по делу N А35-1572/2009,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.10.2009 общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Железногорский комбикормовый завод", п. Магнитный Железногорского района Курской области, ОГРН 1024601213834, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Далганова Анна Владимировна, г. Курск.

Конкурсный кредитор Банк ВТБ (открытое акционерное общество) обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением о разрешении разногласий о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, являющегося предметом залога Банка ВТБ (открытое акционерное общество) по делу, возбужденному по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Железногорский комбикормовый завод" о признании его несостоятельным (банкротом).

Конкурсный управляющий просил суд утвердить предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в редакции конкурсного управляющего.

Определением суда от 26.04.2012 (судья Шумаков А.И.) порядок продажи имущества, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО), утвержден в редакции конкурсного управляющего.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2012 (судьи Баркова В.М., Безбородов Е.А., Сурненков А.А.) определение суда от 26.04.2012 отменено, утверждён порядок продажи имущества, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО) в редакции Банка ВТБ (ОАО) от 14.08.2012.

Не соглашаясь с постановлением апелляционной инстанций, конкурсный кредитор ООО "МедиаКар" обратился в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление от 27.08.2012, определение суда от 26.04.2012 оставить в силе.

В своей жалобе заявитель указывает, что конкурсный управляющий как организатор торгов решает, сколько должно быть лотов и как распределяется между ними имущество. Считает, что редакция конкурсного управляющего не нарушает прав кредитора, поскольку вне зависимости от количества лотов, кредитор получит удовлетворение своих требований соразмерно установленной в реестр требований сумме.

Также заявитель жалобы высказал возражения в отношении шага торгов и дополнительной публикации.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Банка ВТБ (ОАО) возражал против доводов, кассационной жалобы.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание кассационной инстанции не явились. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

В соответствии с правилами ст. 286 АПК РФ суд кассационной инстанции рассматривает кассационную жалобу, исходя из заявленных доводов.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя Банка ВТБ (ОАО), оценив доводы жалобы и возражения на неё, суд кассационной инстанции считает необходимым обжалуемое постановление оставить без изменения в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

01.09.2011 Банком были получены от конкурсного управляющего Должника "Предложения о порядке условиях проведения торгов по продаже имущества Общества с ограниченной ответственностью "Железногорский комбикормовый завод", являющегося предметом залога".

Указанные Предложения предусматривают порядок и условия реализации имущества Должника, являющегося предметом залога Банка на основании N ДИ-742000/2007/00184 от 23.11.2007 г., N ДИ-742000/2008/00011 от 01.02.2008 г., ДоЗ-742000/2008/00019 от 02.02.2008 г., N До36-742000/2007/000206 от 19.12.2007 г., N До37-742000/2007/000206 от 19.12.2007 г., N До38-742000/2007/000206 от 19.12.2007 г.

15.09.2011 Банком от конкурсного управляющего Должника были получены "Предложения о порядке условиях проведения торгов по продаже имущества Общества с ограниченной ответственностью "Железногорский комбикормовый завод", являющегося предметом залога".

Указанные Предложения о порядке условиях проведения торгов по продаже имущества Общества с ограниченной ответственностью "Железногорский комбикормовый завод", являющегося предметом залога предусматривают порядок и условия реализации имущества Должника, являющегося предметом залога Банка на основании N ДИ-742000/2008/00049 от 11.04.2008 г., ДИ-742000/2008/00206 от 16.05.2008 г., ДИ-742000/2008/00064 от 25.04.2008 г.

Предложения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "Железногорский комбикормовый завод", являющегося предметом залога банка, не были утверждены банком в редакциях, представленных конкурсным управляющим банку.

Банком были подготовлены свои проекты Положений о порядке, сроках и условиях продажи имущества Общества с ограниченной ответственностью "Железногорский комбикормовый завод", являющегося предметом залога ОАО Банк ВТБ, поскольку, как полагает банк, представленные конкурсным управляющим Должника Предложения о порядке и условиях продажи не соответствуют требованиям действующего законодательства и противоречат интересам Банка, как конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом.

В связи с возникшими разногласиями ОАО Банк ВТБ обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая редакцию конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что предложение конкурсного управляющего о порядке продажи имущества, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО), соответствует требованиям Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", способ реализации имущества, условия его продажи не нарушают права и законные интересы кредиторов и уполномоченного органа.

Отменяя определение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об их не соответствии законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС N 58 от 23.07.2009 г. порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 (ред. от 21.01.2011) "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям" предусмотрена электронная форма торгов.

Статьями 12 и 20 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.11.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Кроме того, статьей 18 указанного закона установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Как верно указал суд апелляционной инстанции, в предложенном конкурсным управляющим положении о реализации полного описания реализуемого объекта, как того требует действующее законодательство РФ, не содержится.

Кроме того, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Данные обстоятельства также не нашли своего отражения в обжалуемом определении, утвердившем Предложения конкурсного управляющего.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Воспользовавшись своим правом, залоговый кредитор представил свою редакцию оспариваемого документа.

В соответствии с п. 2 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в составе имущества должника, которое составляет конкурсную массу, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Согласно п. 4 ст. 138 названного закона начальная цена продажи предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Статьей 138 Закона предусмотрены последствия признания торгов несостоявшимися, в том числе право кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажи цены на повторных торгах (пункт 4.1).

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что установление порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества затрагивает в основном права залогового кредитора, чьи требования подлежат удовлетворению за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога. На данного кредитора ложится риск наступления неблагоприятных последствий в виде признания торгов не состоявшимися вследствие несоблюдения положений действующего законодательства РФ.

В связи с вышеизложенным, суд апелляционной инстанции пришёл к обоснованному выводу о необходимости отмены определения Арбитражного суда Курской области от 26.04.2012.

Всесторонне оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции правомерно утвердил порядок продажи имущества, являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО) в редакции Банка ВТБ (ОАО) от 14.08.2012.

В кассационной жалобе ООО "МедиаКар" указало, что продажа имущества одним лотом приведёт к тому, что имущество будет реализовано по максимально высокой цене, при этом реализация отдельными лотами негативно повлияет на получение максимально высокой цены. При этом заявитель не представил никаких доказательств в подтверждение данного довода.

Возражения ООО "МедиаКар" в отношении шага торгов и дополнительной публикации судом не принимаются, поскольку по данным вопросам у сторон разногласия отсутствовали, в связи с чем, данные вопросы не были предметом рассмотрения судебных инстанций.

При изложенных обстоятельствах, кассационная судебная коллегия считает, что выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2012 по делу N А35-1572/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.А. Канищева

Судьи

Е.В. Лупояд Е.М. Козеева