Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 мая 2013 г. N Ф10-1160/13 по делу N А48-1350/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "15" мая 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме "21" мая 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего		А.Н. Маненкова;
	судей: Л.В. Солодовой; М.М. Нарусова;
при участии в заседании:
от истца: Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области (ОГРН 1025700595238)		представители не явились, истец о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом;
от ответчика: Индивидуального предпринимателя Черных Николая Александровича (ОГРНИП 308574718500025)		Черных Н.А. - паспорт; Воробьевой Н.В. - представителя (доверенность от 06.05.2013)

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Индивидуального предпринимателя Черных Николая Александровича, с. Знаменское Знаменского района Орловской области, на решение Арбитражного суда Орловской области от 07.11.2012 (судья Короткова Л.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2013 (судьи Сухова И.Б., Поротиков А.И., Мокроусова Л.М.) по делу N А48-1350/2012,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области (далее - истец) с. Знаменское Знаменского района Орловской области, обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Черных Николаю Александровичу (далее - ИП Черных Н.А., ответчик), с. Знаменское Знаменского района Орловской области, о взыскании 87 813 руб. 02 коп., из которых: 87 503 руб. 85 коп. - задолженность по арендной плате, 309 руб. 17 коп. - пени за период с 26.02.2012 года по 30.04.2012 года (с учетом увеличения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Орловской области от 07.11.2012, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2013, исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с принятыми судебными актами, ИП Черных Н.А. подал кассационную жалобу (т. 3, л.д. 2-4), в которой просит судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение. В жалобе указывает, что судами неправильно применены нормы материального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В дополнениях к кассационной жалобе указал, что считает договор аренды N 35 от 01.01.11, дополнительные соглашения N 4, N 6 незаключенными.

Администрация Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области заявила о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя. В отзыве просила кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 01.01.2011 между Администрацией Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области и ИП Черных Николаем Александровичем был заключен договор аренды земельного участка N 35 в границах ярмарочной площади с. Знаменское, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 33,28 кв. м, местоположение: Орловская область, Знаменский район, с. Знаменское, ул. Кирова, в границах ярмарочной площади с. Знаменское, для размещения торгового павильона (п. 1.1 договора), сроком с 01.01.2011 по 31.12.2011.

Согласно п. 3.1 договора, общая сумма арендной платы в месяц без НДС составляет 6933 руб. 64 коп.

Арендная плата вносится арендатором самостоятельно не позднее 25 числа каждого месяца (п. 3.3 договора).

Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме (п. 6.1 договора).

Дополнительным соглашением N 4 в договор аренды внесены следующие изменения: расширена площадь передаваемого в аренду земельного участка (до 70,0 кв. м.), установлена месячная арендная плата в размере 14583 руб. 98 коп. без НДС, срок аренды определен сторонами с 01.07.2011 по 30.12.2011.

По условиям дополнительного соглашения N 6 от 17.10.2011 года к договору аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 140,0 кв. м., местоположение: Орловская область, Знаменский район, с. Знаменское, ул. Кирова, в границах ярмарочной площади с. Знаменское, для размещения торгового павильона.

Срок аренды установлен с 17.10.2011 по 16.10.2012, сумма арендной платы в месяц без НДС составляет 29167 руб. 95 коп.

За период с 01.02.2012 по 30.04.2012, размер арендной платы составил 87503 руб. 85 коп., которая не была оплачена ответчиком.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей послужило основание для обращения истца в арбитражный суд.

Суды первой и апелляционной инстанций исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и правомерно пришли к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу статей 309 - 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что между сторонами возникли обязательственные отношения по исполнению договора аренды N 35 от 01.01.2011 года (с учетом всех дополнительных соглашений), регулируемые положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды исходили из того, что в силу части 2 статьи 69 АПК РФ решение Арбитражного суда Орловской области от 13.08.2012 года по делу N А48-1430/2012, оставленное без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.01.2013, свидетельствует о законности и действительности договора N 35 от 01.01.2011.

Поскольку договор был заключен, в спорный период являлся действующим, суды, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 329, п. 3 ст. 401, ст. 330 ГК РФ правомерно взыскали неустойку в размере 309 руб. 17 коп.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

В силу положения части 1 статьи 288 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет обоснованность обжалуемого судебного акта лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия проверяемого акта нормам материального и процессуального права, исходя из установленных статьей 286 названного Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

В соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Центрального округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 07.11.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2013 по делу N А48-1350/2012 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Маненков

Судьи

Л.В. Солодова М.М. Нарусов