Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 февраля 2015 г. N Ф10-85/15 по делу N А64-2310/2014

г. Калуга

25 февраля 2015 г.

Дело N А64-2310/2014

Резолютивная часть постановления оглашена: 17.02.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме: 25.02.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания", на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.08.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 по делу N А64-2310/2014,

УСТАНОВИЛ:

12.01.2014 Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (ОГРН 1066829046844) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Тамбовская сетевая компания" (ОГРН 1056882300694) о взыскании основного долга по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, N 9 от 15.01.2013 за период с 01.03.2013 по 11.01.2014 в размере 596 725 руб. 65 коп., пени за просрочку платежей за период с 10.02.2013 по 11.01.2014 в сумме 275 341 руб. 78 коп., неосновательное обогащение за фактически используемое чужое имущество за период с 12.01.2014 по 21.01.2014 в размере 26 172 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2014 по 21.01.2014 в сумме 59 руб. 98 коп., всего 898 299 руб. 58 коп.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.08.2014 заявленные исковые требования удовлетворены в части взыскания основного долга по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, N 9 от 15.01.2013, за период с 01.03.2013 по 11.01.2014 в размере 596 725 руб. 65 коп., пени за просрочку платежей за период с 10.02.2013 по 11.01.2014 в сумме 90 000 руб. 78 коп., неосновательного обогащения за период с 12.01.2014 по 21.01.2014 в размере 26 172 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2014 по 21.01.2014. в сумме 59 руб. 98 коп., всего 712 957 руб. 80 коп. В остальной части иска отказано.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых по делу судебных актов, ОАО "Тамбовская сетевая компания" обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит принятые по делу судебные акты отменить в части взыскания неосновательного обогащения за фактически используемое чужое имущество за период с 12.01.2014 по 21.01.2014 в размере 26 172 руб. 17 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2014 по 21.01.2014. в сумме 59 руб. 98 коп.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 15.01.2013 между Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (арендодатель) и ОАО "Тамбовская сетевая компания" (арендатор) был заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области N 9, согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование сооружение - электрическую сеть к хрячнику N 1, в том числе водозабору (сооружение) (назначение: иное; общая протяжённость: 14 637 метров; инвентарный номер 2075/01; литер: I, II, III, IV), расположенное по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, для использования по назначению.

Согласно пункту 2 договора срок действия договора установлен с 15.01.2013 по 11.01.2014 (11 месяцев 28 дней).

В силу пункта 3.1.1. договора арендодатель обязуется не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего договора предоставить арендатору имущество, по акту приема-передачи согласно приложению N 2, который составляется и подписывается арендодателем и арендатором в двух экземплярах.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 договора аренды от 26.12.2012, за имущество находящееся в собственности Тамбовской области указанное в приложении N 1 к данному договору, сумма ежемесячной арендной платы установлена в размере 81 133 руб. 75 коп. Внесение арендной платы производится ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.

Во исполнение обязательств по договору Комитет по управлению имуществом Тамбовской области сдал, а ОАО "Тамбовская сетевая компания" приняло сооружение - электрическую сеть к хрячнику N 1, в том числе водозабору (сооружение) (назначение: иное; общая протяжённость: 14 637 метров; инвентарный номер 2075/01; литер: I, II, III, IV), расположенное по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, что подтверждается актом приема-передачи от 15.01.2013.

По истечении срока действия договора, ОАО "Тамбовская сетевая компания" по акту приема-передачи от 22.01.2014 сдало, а Комитет по управлению имуществом Тамбовской области принял с 22.01.2014 указанное выше сооружение.

В связи с невнесением ответчиком арендных платежей, у него образовалась задолженность по арендной плате.

Ссылаясь на то, что направленная в адрес ответчика претензия исх. N 05-04/8897 от 09.12.2013 с требованием погасить задолженность по арендной плате в десятидневный срок, была оставлена ответчиком без удовлетворения, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

По мнению кассационной инстанции удовлетворяя заявленные исковые требования в обжалуемой части суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

Поскольку факт передачи спорного имущества арендатору подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком, суды обеих инстанций пришли к верному выводу о том, что предусмотренные договором обязательства по передаче имущества в аренду выполнены истцом надлежащим образом.

Между тем, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей ответчиком в указанном размере за пользование арендованным имуществом в материалы дела не представлено.

Согласно материалам дела, настоящий договор действовал с 15.01.2013 по 11.01.2014.

В соответствии с актом приема-передачи от 22.01.2014 ответчик сдал, а истец принял с 22.01.2014 спорное сооружение.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.614, ст. 622 ГК РФ, суды пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании 26 172 руб. 17 коп. из расчета арендной платы.

Данная правовая позиция соответствует п.8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35.

Кроме того, исследуя представленные доказательства, суды пришли к верному выводу о том, что окончание срока действия договора, а именно 11.01.2014, не свидетельствует об освобождении ответчиком спорного помещения, доказательств извещения арендодателя о готовности передать спорное помещение в установленном законом порядке в материалы дела не представлено.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 59 руб. 98 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании 26 172 руб. 17 коп. из расчета арендной платы и процентов в сумме 59 руб. 98 коп.

Доводы заявителя не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь, п.1 ч.1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.08.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 по делу N А64-2310/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

И.В. Сорокина Л.В. Леонова