Письмо Управления МНС по г. Москве от 22 сентября 2004 г. N 21-09/61451 О порядке учета индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов), для целей налогообложения стоимости коммунальных услуг, оплачиваемых им по условиям договора аренды помещения по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, которые предоставляют услуги

Письмо Управления МНС по г. Москве от 22 сентября 2004 г. N 21-09/61451

Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов) и арендует помещение. Договор аренды содержит условие оплаты арендатором эксплуатационных и иных подобных услуг по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, которые предоставляют эти услуги. Вправе ли индивидуальный предприниматель учитывать стоимость коммунальных услуг по указанному договору как часть арендной платы?

Ответ: При определении налоговой базы налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения и выбравший в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе уменьшить полученные доходы на арендные платежи за арендуемое имущество. Об этом сказано в подпункте 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 346.16 НК РФ указанные расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ, то есть они должны быть обоснованны и документально подтверждены. При этом под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ.

МНС России письмом от 11.05.2004 N 22-1-14/881 разъяснило, что расходы на коммунальные услуги при определении объекта обложения единым налогом учитываются арендаторами, применяющими упрощенную систему налогообложения, в составе арендных платежей в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ в случае, если компенсация арендодателю за коммунальные услуги предусмотрена договором аренды.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин