Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30 октября 2015 г. N Ф10-3658/15 по делу N А14-16090/2014

г.Калуга

30 октября 2015 г.

Дело N А14-16090/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28.10.2015.

Полный текст постановления изготовлен 30.10.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Стрегелевой Г.А.,

судей Ключниковой Н.В., Панченко С.Ю.,

при участии представителей:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Якорь" Платонова Александра Сергеевича (ОГРН 1033600074155, ИНН 3664046294, ул.Ленина, д.4, пом. 69, г.Орел, 302028) - не явились, о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360, ул.Донбасская, 2, г.Воронеж, 394026) - не явились, о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом,

от общества с ограниченной ответственностью "Созидатель-М" (ОГРН 1023601555614, ИНН 3662071062, Московский проспект, д.142, помещение 8, г.Воронеж, 394068) - не явились, о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2015 (судья Федосеева И.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015 (судьи Донцов П.В., Протасов А.И., Миронцева Н.Д.) по делу N А14-16090/2014,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Якорь" Платонов Александр Сергеевич (далее - конкурсный управляющий общества) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление, регистрирующий орган) от 21.10.2014 N 01/168/2014-849, N 01/168/2014-850 в государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности (доля в праве 2/5) на часть сооружения площадью 3 960 кв. м кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:3565:2002-136-6 и на часть сооружения длиной 170,2 п. м кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:3565:2002-136-7, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, об обязании регистрирующего органа провести государственную регистрацию перехода права, права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Созидатель-М".

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2015, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015, заявленные конкурсным управляющим требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Воронежской области просит отменить решение и постановление судов и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований конкурсного управляющего, указывая, что при принятии судебных актов по настоящему делу судами не применены нормы материального права, подлежащие применению.

Полагая, что судами всесторонне и полно исследованы обстоятельства дела и приняты законные и обоснованные решения, в отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий просит решение Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2015 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебных актов проверена кассационной инстанцией исходя из доводов заявителя жалобы.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в отзыве на кассационную жалобу, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 по делу N А08-3256/2011 ООО "Якорь" признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 06.08.2012 по делу N А08-3256/2011 конкурсным управляющим ООО "Якорь" утвержден Платонов Александр Сергеевич.

Часть сооружения площадью 3960 кв. м кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-6 и часть сооружения длиной 170,2 п. м кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-7 принадлежат на праве общей долевой собственности ООО "Якорь" (доля в праве 2/5) и ООО "Созидатель-М" (доля в праве 3/5) на основании договора купли-продажи от 04.02.2005.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

15.01.2014 в ответ на предложение конкурсного управляющего о разделе общей долевой собственности на часть сооружения лит.1 и на часть сооружения лит.1-6, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, от ООО "Созидатель-М" поступило письмо N 03 с предложением отказаться от раздела общей долевой собственности частей сооружений и заключить мировое соглашение на следующих условиях:

- ООО "Созидатель-М" выплачивает ООО "Якорь" отступное в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, при этом ООО "Якорь" отказывается от выделения в натуре принадлежащей ООО "Якорь" доли в праве общей долевой собственности;

- принимая отступное в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей ООО "Якорь" передает ООО "Созидатель-М" права (доля в праве 2/5) на спорное имущество.

Собрание кредиторов ООО "Якорь", состоявшееся 21.03.2013, большинством голосов приняло решение об одобрении заключения конкурсным управляющим вышеуказанного мирового соглашения.

Между конкурсным управляющим ООО "Якорь" и ООО "Созидатель-М" 12.05.2014 заключено мировое соглашение.

02.09.2015 стороны мирового соглашения обратились в Управление с заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности на спорное недвижимое имущество.

Сообщениями от 21.10.2014 N 01/168/2014-849, 850 Управление Росреестра по Воронежской области отказало ООО "Якорь" и ООО "Созидатель-М" в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности и регистрации права собственности на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон N122-ФЗ), в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя - не представлено определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения на государственную регистрацию.

Не согласившись с отказами Управления Росреестра, конкурсный управляющий общества обратился в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования конкурсного управляющего, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о незаконности отказов в государственной регистрации права (перехода права).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 2 статьи 16 Закона N 122-ФЗ установлено, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу пункта 2 статьи 17 указанного закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных названным Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 названного Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Судами установлено, подтверждено материалами дела, мировое соглашение от 12.05.2014, заключенное между ООО "Якорь" и ООО "Созидатель-М", касалось имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности (ООО "Якорь" доля в праве 2/5) и ООО "Созидатель-М" (доля в праве 3/5).

02.09.2014 конкурсным управляющим на государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности были представлены, в том числе, протокол общего собрания кредиторов ООО "Якорь" от 21.03.2014 N 8-к, мировое соглашение от 12.05.2014 года.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 126 Закона РФ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства полномочия руководителя должника, иных органов управления должника прекращаются и согласно пункту 1 статьи 129 Закона о банкротстве осуществляются конкурсным управляющим с даты его утверждения.

К числу полномочий конкурсного управляющего отнесено и распоряжение имуществом должника (абзац второй пункта 3 статьи 129 Закона N 127-ФЗ).

Абзацем 11 пункта 2 статьи 129 Закона N 127-ФЗ установлено, что конкурсный управляющий обязан заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Собранием кредиторов ООО "Якорь", состоявшимся 21.03.2013, большинством голосов было принято решение об одобрении заключения конкурсным управляющим мирового соглашения от 12.05.2014.

Согласно части 1 статьи 150 Закона N 127-ФЗ должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 150 Закона N 127-ФЗ мировое соглашение утверждается арбитражным судом. При утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, в котором указывается на прекращение производства по делу о банкротстве.

Исходя из смысла данной нормы, утверждение судом мирового соглашения в рамках дела о банкротстве направлено на погашение требований кредиторов и прекращение производства по делу о банкротстве.

Судами правильно указано, что статья 150 Закона N 127-ФЗ имеет прямое действие и распространяется только на кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, что подтверждено пунктом 1 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2005 N 97.

Вместе с тем, материалы дела свидетельствуют, что ООО "Созидатель-С", с которым заключено мировое соглашение от 12.05.2014, кредитором ООО "Якорь" не является, у него отсутствовали требования к должнику, данное Общество не является участником дела о банкротстве ООО "Якорь".

При таких обстоятельствах, вывод регистрирующего органа о необходимости представления для государственной регистрации определения Арбитражного суда Белгородской области об утверждении мирового соглашения от 12.05.2014 является несостоятельным.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права и не являются основаниями для отмены решения и постановления судов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом округа не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289, статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2015 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015 по делу N А14-16090/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.А. Стрегелева

Судьи

Н.В. Ключникова С.Ю. Панченко