Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30 ноября 2015 г. N Ф10-4277/15 по делу N А14-15455/2014

30 ноября 2015 г.

Дело N А14-15455/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24.11.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 30.11.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей	Гладышевой Е.В. Солодовой Л.В. Леоновой Л.В.
при участии в заседании:
от истца: общество с ограниченной ответственностью "Стадницкое" (с.Стадница Семилукского района Воронежской области, ОГРН 1033676503431)	не явились, извещены надлежащим образом
от ответчика: Администрация Стадницкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от третьих лиц: Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области Территориальное управление Росимущества в Воронежской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254)	не явились, извещены надлежащим образом не явились, извещены надлежащим образом не явились, извещены надлежащим образом не явились, извещены надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации Стадницкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 20.05.2015 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2015 по делу N А14-15455/2014,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стадницкое" (далее - ООО "Стадницкое", истец) обратилось в арбитражный суд с иском (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) к Администрации Семилукского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация) о признании права собственности на следующие объекты:

1. Столовая, лит. 1А, 2А, 1а, общей площадью 125,3кв.м, расположенная по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Центральная, 5, инвентаризационный номер 17336;

2. Материальный склад, лит. ЗА, 4А, общей площадью 105,4 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Центральная, 5, инвентаризационный номер 17336;

3. Мехмастерская, лит. 1 А, общей площадью 1012,6 кв.м, расположенная по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107, инвентарный номер 8090;

4. Гараж для грузовых автомобилей, лит. 2 А, общей площадью 580,6 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107, инвентаризационный номер 8090;

5. Склад под СХТ, лит. 3 А, общей площадью 609,4 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница ул.Анастасии Бородкиной, 107, инвентаризационный номер 8090;

6. Телятник N 1, лит. 1 А, общей площадью 1200,9 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

7. Коровник N 2, лит. 2 А, 1 а, общей площадью 1335,6 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентарный номер 17335;

8. Телятник N 4, лит. 5 А, общей площадью 795,9 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

9.Телятник N 5, лит. 6 а, 2 а, общей площадью 947,3 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

10.Телятник N 6, лит. 7 А, общей площадью 707,1 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

11.Коровник, лит. 3 А, 4 А, общей площадью 1519,2 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

12.Мельница, лит. 17 А, общей площадью 116,7 кв.м, расположенная по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

13.Склад под холодильник, лит.15 А, 16 А, общей площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

14. Пилорама столярная, лит.12 А, 13 А, 14 А, общей площадью 520,8 кв.м, расположенная по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

15.Склад железный круглый, лит.19 А, общей площадью 423,6 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

16.Склад зеленый, лит.8 А, общей площадью 647,8 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

17.Бетонный склад, лит. 9 А, общей площадью 933,1, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

18.Крытый ток, лит. 10 А, общей площадью 2158,1 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

19.Склад под семена, лит. 11 А, общей площадью 1183,3 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

20.Весовая, лит. 18 А, общей площадью 80,2 кв.м, расположенная по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 б, инвентаризационный номер 17335;

21.Бензозаправочный пункт, состоящий из бензозаправочного пункта с оборудованием лит.1 А, склад ГСМ лит. 2 А, металлических резервуаров лит.3 А, 4 А, 5 А, 6 А, 7 А, 8 А, 9 А, 10 А, 11 А, 12 А, 13 А, 14 А, 15 А, 16 А, 17 А, 18 А, 19 А, 20 А, общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Анастасии Бородкиной, 107 а, инвентаризационный номер 20111;

22. Гидротехническое сооружение, общей площадью 1000 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область Семилукский район Стадницкое сельское поселение, 710 метров на запад от дома N 8 по ул.Полевая села Кондрашовка.

23. Гараж для легковых автомобилей, лит. 1А, 2А, 1, общей площадью 144,6 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с.Стадница, ул.Калинина,11а, инвентаризационный номер 13540.

На основании ст.47 АПК РФ ответчик Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, г.Семилуки Воронежской области заменен на надлежащего ответчика - Администрацию Стадницкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области.

На основании ст.51 АПК РФ привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, г.Семилуки Воронежской области и Территориальное управление Росимущества в Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 20.05.2015 (с учетом определения суда об исправлении опечатки от 01.06.2015) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2015 решение Арбитражного суда Воронежской области от 20.05.2015 (с учетом определения об исправлении опечатки от 01.06.2015) оставлено без изменения.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой на судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, в которой просит их отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание суда округа стороны и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в порядке ст.284 АПК РФ в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, и удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного имущества отсутствуют.

Согласно сообщений Администрации Стадницкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и Администрации Семилукского муниципального района Воронежской области спорное имущество в реестры муниципального имущества не включено.

На основании решения собрания кредиторов СПК СХА "Стадницкая" от 19.02.2008 в ходе проведения процедуры конкурсного производства СПК СХА "Стадницкая" после извещения смежных землепользователей и соответствующих публикаций в СМИ конкурсным управляющим по договору от 22.12.2009 с ООО "Стадницкая" продано вышеуказанное спорное имущество.

Акт приема-передачи имущества составлен 02.06.2010, имущество оплачено по платежным поручениям на общую сумму 3390050 руб.

Указанный договор заключен во исполнение Предварительного договора от 08.04.2008 аналогичного содержания.

Государственным актом от 16.04.1980 земельный участок площадью 6272,7 га выделен колхозу "Путь Ленина", который впоследствии был преобразован в ЗАО "Стадницкое".

Решением общего собрания акционеров от 24.09.2002 ЗАО "Стадницкое" преобразовано в СХА "Стадницкая" с передачей всего имущества правопреемнику. В СХА "Стадницкая" 01.10.2002 передано, в числе прочего, и спорное недвижимое имущество, что подтверждается перечнем зданий и сооружений, передаваемых по акту приема-передачи имущества от 01.10.2002.

Правопреемник СХА СПК "Стадницкая" зарегистрирован в качестве юридического лица МИ ФНС России N 8 по Воронежской области 01.11.2002 как сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель "Стадницкая", запись о нем как о юридическом лице внесена в ЕГРЮЛ за ОГРН 1023601314219.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.12.2002 по делу N А14-8667-02/258/13 признано недействительным решение общего собрания акционеров ЗАО "Стадницкое" от 24.09.2002 о реорганизации ЗАО "Стадницкое" в СХА "Стадницкая".

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 25.11.2003 признаны недействительными решения N 21-1 от 31.10.2002 МИ МНС РФ N 8 по Воронежской области о государственной регистрации СХА "Стадницкая" и государственной регистрации прекращения деятельности ЗАО "Стадницкое".

По решению Арбитражного суда Воронежской области от 13.08.2004 по делу N А14-6353-2004/35/7 сельскохозяйственный производственный кооператив- сельскохозяйственная артель "Стадницкая" ликвидирован, обязанности по созданию ликвидационной комиссии возложены на общее собрание сельскохозяйственного производственного кооператива - сельскохозяйственной артели "Стадницкая".

Во исполнение решения арбитражного суда по делу N А14-6353-2004 решением внеочередного общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива - сельскохозяйственной артели "Стадницкая" N 2/09/04 от 15.09.2004, принято решение о ликвидации должника, создана ликвидационная комиссия, избран ликвидатор.

Ввиду недостаточности имущества для проведения расчетов с имеющимися кредиторами ликвидируемый должник обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом) в порядке ст.224 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2007 по делу N А14-3935-2007 сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель "Стадницкая" признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства. Конкурсным управляющим назначен Сукочев Андрей Иванович.

Во исполнение требований законодательства конкурсным управляющим, осуществляющим свои действия под контролем арбитражного суда, проведена инвентаризация имущества, в том числе и спорного. В дальнейшем указанное имущество реализовано в пользу истца - ООО "Стадницкое".

При этом, учитывая публичность проведения процедуры банкротства в отношении СХА "Стадницкое", никто из иных лиц, претендующих на правомерность владения спорным имуществом, не обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении их имущества из конкурсной массы должника либо с иском об истребовании.

В связи с проведением всех предусмотренных Законом о банкротстве мероприятий, включая реализацию спорного имущества, определением арбитражного суда по делу N А14-3935/2007 конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива -сельскохозяйственная артель "Стадницкая" завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СПК.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним", истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды правомерно исходили из следующего.

Проанализировав положения ст.ст.4, 8, 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в п.59 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды указали, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.65 АПК РФ.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно правовой позиции Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда, изложенной в п.11 Постановления N 10/22, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (ст.16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Из материалов дела следует, что после преобразования ЗАО "Стадницкое" в правопреемника в СХА СПК "Стадницкая" по акту приема-передачи спорное имущество было получено СХА СПК "Стадницкая" 01.10.2002. При этом, как следует из данных ЕГРЮЛ, СХА СПК "Стадницкая", созданное в ходе реорганизации в форме преобразования ЗАО "Стадницкое" 01.10.2002, в качестве правопредшественника имело ЗАО "Стадницкое".

Суды указали, что передача имущества от ЗАО "Стадницкое" к СХА СПК "Стадницкая" в ходе реорганизации сама по себе не нарушает требований закона и является основанием для возникновения у СХА СПК "Стадницкая" права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, изложенным в постановлении от 10.07.2012 N 2364/12, внесение в ЕГРЮЛ на основании решения суда регистрационной записи о признании недействительной государственной регистрации не означает регистрацию ликвидации юридического лица.

Решение Семилукского районного суда от 25.11.2003 является основанием для последующей ликвидации юридического лица в соответствии с положениями ст.ст.61 - 64 ГК РФ и главы 7 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в связи с чем суды сделали вывод, что после признания недействительной регистрации СХА СПК "Стадницкая" продолжало являться действующим юридическим лицом до момента завершения конкурсного производства и исключения из ЕГРЮЛ.

Судами указано, что на момент конкурсного производства конкурсный управляющий, действуя в порядке ст.131, п.2 ст.129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" открыто и публично, с извещением всех заинтересованных лиц, обнаружил в ходе инвентаризации, что должник владеет спорным имуществом как собственным, при этом его права не оспаривались.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, ЗАО "Стадницкое", после реорганизации СХА СПК "Стадницкая", являлось действующим юридическим лицом и было преобразовано в СХА "Союз" 10.06.2005, которое указано в качестве правопреемника ЗАО "Стадницкое".

При рассмотрении дела N А14-6889/2004 по иску СХА "Союз" к ООО "Стадницкое" об истребовании из чужого незаконного владения сельскохозяйственной техники, так же полученной от конкурсного управляющего совместно со спорным имуществом было установлено, что ЗАО "Стадницкое" передало имущество СХА СПК "Стадницкая" в ходе реорганизации, которое затем после признания недействительной регистрации СХА СПК "Стадницкая" возвращено не было.

В ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности СХА "Союз" 20.01.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 29.04.2015.

На основании изложенного суды пришли к выводу, что спорное имущество, полученное СХА СПК от ЗАО "Стадницкое" 01.10.2002, оставалось в собственности СХА СПК "Стадницкое" до его продажи истцу.

Истцом представлены доказательства (договор от 22.12.2009, акт приема-передачи от 02.06.10, платежные поручения от 14.01.2010, от 04.02.2010, от 24.05.2010, от 26.05.2010, от 31.05.2010, от 23.12.2009, от 03.03.2010, от 27.02.2010, от 24.02.2010 от 09.02.210 на общую сумму 3390050 руб.), из которых следует, что истец приобрел спорное имущество у надлежащего собственника, полностью оплатил его.

Таким образом, ООО "Стадницкое" приобрело спорное имущество в собственность по договору купли-продажи.

Судами установлено, что ООО "Стадницкое" пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания в порядке ст.209 ГК РФ, оплачивает налоги на имущество, а также владеет земельными участками, на которых расположены спорные объекты недвижимости.

В части имущества - гараж для легковых автомобилей, лит. 1А, 2А, 1, общей площадью 144,6 кв.м, инвентаризационный номер 13540, также приобретенным истцом у СХА "Стадницкая" по указанному договору, решением арбитражного суда Воронежской области от 02.09.2014 по делу А14-4608/2014 было признано право собственности за ООО "Стадницкое".

Истцом представлены технические паспорта на каждый объект недвижимости, содержащие данные о площади, расположении, нахождении на земельном участке и другие данные, позволяющие идентифицировать объекты недвижимости.

Судами установлено, что ООО "Стадницкое" по договорам аренды с Администрацией Стадницкого сельского поселения является арендатором земельных участков, на которых расположены спорные объекты недвижимости, оплачивает арендную плату. При этом в договорах аренды прямо указано, что арендуются земельные участки под постройками общей площадью 3,07 га, расположенные в границах ООО "Стадницкое" и предназначенные для обслуживания зданий и сооружений. Земельные участки сформированы, имеют кадастровые номера, разрешенное использование - для обслуживания зданий и сооружений сельскохозяйственного использования.

Указанные земельные участки переоформлены истцом с права бессрочного пользования, возникшее у него как у лица, выкупившего объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, выделенном в бесплатное бессрочное пользование Государственным актом от 16.04.1980 N А-1 N 085178, на право аренды в порядке, предусмотренном Законом РФ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Материалами дела подтвержден и судом установлен факт нахождения земельного участка под объектами недвижимости в пользовании СПК СХА "Стадницкое" на момент продажи объектов.

Проанализировав положения подп.2 п.1 ст.40 и п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.615 ГК РФ, учитывая правовую позицию Верховного суда РФ, изложенную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014, а также то, что из имеющихся в деле договоров аренды земельного участка однозначно следует, что он предназначен для обслуживания объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ООО "Стадницкое", ранее принадлежащих СПК СХА "Стадницкое", а так же то обстоятельство, что земельные участки под спорными объектами также принадлежали СПК СХА "Стадницкое" на праве бессрочного пользования, суды пришли к выводу о том, что нахождение у истца земельных участков на праве аренды не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных им требований.

Довод заявителя жалобы о том, что право собственности на спорные объекты недвижимости у СПК СХА "Стадницкое" никогда не возникало, не принимается судом кассационной инстанции как основанный на неверном толковании норм материального права.

При этом, заявитель, оспаривая право собственности истца, не обосновал своих прав в отношении спорного имущества.

Иных доводов, которым судами не дана оценка, кассационная жалоба не содержит, доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебных актов.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 20.05.2015 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2015 по делу N А14-15455/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст.291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Е.В.Гладышева

Судьи

Л.В.Солодова Л.В.Леонова