Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 апреля 2017 г. N Ф10-995/17 по делу N А08-3963/2016

город Калуга

21 апреля 2017 г.

Дело N А08-3963/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20.04.2017.

Постановление изготовлено в полном объёме 21.04.2017.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.
судей	Сорокиной И.В.
	Нарусова М.М.
при участии в заседании:
от истца: Индивидуальный предприниматель Галицкий Василий Михайлович ОГРН 307311628400010 ИНН 311601405826	не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом;
от ответчика: Администрация Краснояружского района Белгородской области ОГРН 1023101179650 ИНН 3113003150 от третьего лица: Территориальное управление Федерального агентства о управлению государственным имуществом в Белгородской области	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Галицкого Василия Михайловича на решение Арбитражного суда Белгородской области от 20.09.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 по делу N 08-3963/2016,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Галицкий Василий Михайлович (далее - ИП Галицкий В.М., истец, заявитель жалобы) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Краснояружского района Белгородской области (далее - Администрация, истец) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- административное нежилое здание с кадастровым номером 31:12:0701001:1418 площадью 73.1 кв. м, расположенное по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Привокзальная;

- нежилое здание с кадастровым номером 31:12:0701001:1422 площадью 145,9 кв. м, расположенное по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Привокзальная;

- нежилое здание склада с кадастровым номером 31:12:0701001:1480 площадью 271,9 кв. м, расположенное по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Привокзальная.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Территориальное управление Федерального агентства о управлению государственным имуществом в Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 20.09.2016 (судья Коновалов А.И.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 (судьи Сухова И.Б., Яковлева А.С., Щербатых Е.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ИП Галицкий В.М. обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", указа Президента Российской Федерации от 17 декабря 1993 года N 2173 "Вопросы Российского фонда федерального имущества" и на основании решения трудового коллектива (протокол собрания от 11.06.1994) распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Белгородской области от 22.07.1994 N 323р утвержден план приватизации и акты оценки стоимости имущества Краснояружского райтопсбыта, Краснояружский райтопсбыт преобразован в акционерное общество открытого типа "Краснояружский райтопсбыт", являющийся правопреемником всех имущественных прав и договорных обязательств приватизируемого предприятия. Утвержден Устав АООТ "Краснояружский райтопсбыт" с уставным капиталом 1 814 000 руб.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений от 11 июля 1994 года, составленном по состоянию на 1 июля 1992 года, Краснояружскому райтопсбыту на ст. Свекловичная принадлежали: автовесовая 1981 года ввода в эксплуатацию, дом-склад 1964 года ввода в эксплуатацию, автогараж 1983 года ввода в эксплуатацию.

В соответствии с выпиской из протокола N 39 собрания трудового коллектива Краснояружского райтопсбыта от 17 июля 1994 года в связи с преобразованием Краснояружского райтопсбыта в АООТ "Краснояружский райтопсбыт" утвержден устав акционерного общества.

Постановлением Главы Администрации Краснояружского района Белгородской области N 293 от 21 ноября 1994 года Краснояружскому райтопсбыту в пользование предоставлен земельный участок площадью 1,6 га в границах 67-68 км Белгородского отделения Ю.В.Ж.Д. для размещения производственной базы.

На основании данного Постановления Краснояружскому райтопсбыту выдано свидетельство на право пользования на землю N 461576 от 3 февраля 1995 года.

Постановлением Главы Администрации Краснояружского района Белгородской области N 193 от 3 июня 1996 года зарегистрировано ОАО "Краснояружский райтопсбыт".

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 3 ноября 2000 года по делу N А08-816/2000 завершено конкурсное производство ОАО "Краснояружский райтопсбыт".

Постановлением Главы местного самоуправления Краснояружского района Белгородской области N 360 от 8 ноября 2000 года, ОАО "Краснояружский райтопсбыт" исключено из государственного реестра юридических лиц.

Истец Галицкий В.М. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 31.02.2002 и прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения 05.06.2006.

05.07.2006 истец зарегистрирован главой КФХ. Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность на основании единогласного решения членов КФХ 04.10.2007.

Истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 11.10.2007 и прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения 31.03.2009.

23.10.2009 истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 08.06.2010 вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

29 марта 2016 года Галицкий В.М. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Ссылаясь на то, что истец открыто и непрерывно более 15 лет владеет административным нежилым зданием площадью 73.1 кв. м, нежилым зданием площадью 145,9 кв. м, нежилым зданием склада площадью 271,9 кв. м, как своими собственными, в том числе несет бремя их содержания, осуществляет налоговые платежи, что, по мнению истца, является основанием для признания права собственности за ним в силу приобретательной давности, ИП Галицкий В.М. обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда, содержащимся в пунктах 15, 16 совместного Постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Обращаясь с настоящим иском, истец сослался на то, что ликвидация ОАО "Краснояружский райтопсбыт", вызванная его банкротством, привела к прекращению права собственности на спорные здания без возникновения права собственности иного лица, стали по сути бесхозяйными, хотя и не учтены в ЕГРП в качестве таковых.

В подтверждение владения спорным имуществом истец представил справку N 1 от 16 марта 2016 года, согласно которой ИП Галицкий подключен к сетям Белгородской дистанции электроснабжения с 2000 года, договор энергоснабжения N 3190239 от 10 ноября 2005 года согласно которому энергоснабжающая организация отпускала ИП Галицкому В.М. электроэнергию через присоединенную сеть по адресу: п. Красная Яруга, ст. Свекловичная.

Между тем, в указанном истцом договоре энергоснабжения N 3190239 от 10.11.2005, объекты, на которые осуществляется подача электрической энергии не указаны.

В подтверждение обстоятельств бремени содержания спорных зданий истец указывает на проведение их текущего ремонта, что подтверждает прилагаемыми документами о приобретении строительных материалов (масляной краски, шифера, гвоздей, утеплителя и т.д.) и средств для ремонта (кистей для малярных работ).

Между тем, указанные документы, в период 2004, 2013-2014 гг., не отражают объекты применения и не свидетельствуют о несении истцом бремени содержания спорного имущества в период с 2000 года по настоящее время.

В обоснование открытого владения спорными зданиями, истец указал на постановление старшего дознавателя отдела надзорной деятельности Краснояружского района от 3 марта 2014 года, согласно которому по факту пожара постройки - здания бытовки расположенной по адресу: п. Красная Яруга ул. Привокзальная в возбуждении уголовного дела в отношении владельца Галицкого В.М. отказано, за отсутствием состава преступления.

В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не представил надлежащие и достаточные доказательства того, что открытое владение спорными зданиями осуществлено именно с 2000 года.

Судами установлено, что кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 31:12:0708001:43 площадью 16000 кв. м, с местоположением: Белгородская область, район Краснояружский, ст. Свекловичная, в границах 67-68 км правообладателем которого указан Краснояружский райтопсбыт на основании свидетельства на право пользования на землю от 03.02.1995 N 461576 составлен 16.05.2012, между тем, Краснояружский райтопсбыт преобразован в АООТ "Краснояружский райтопсбыт" в 1994 году.

Из особых отметок кадастрового паспорта следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Кадастровые паспорта административного нежилого здания с кадастровым номером 31:12:0701001:1418 площадью 73.1 кв. м, год ввода в эксплуатацию не указан; нежилого здания с кадастровым номером 31:12:0701001:1422 площадью 145,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию 1975 и нежилого здания склада с кадастровым номером 31:12:0701001:1480 площадью 271,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию 1989, расположенных по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Привокзальная, составлены 10 ноября 2015 года на основании данных, государственного кадастра недвижимости от 06.12.2012.

При таких обстоятельствах, не возможно сделать вывод о том, что данными объектами недвижимого имущества и земельным участком с 2000 года владел заявитель.

Следовательно, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ 15-летний срок владения истцом спорным объектом недвижимости не может считаться доказанным.

Пунктом 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На момент рассмотрения настоящего спора срок, необходимый для приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, предусмотренный п. 1 ст. 234 ГК РФ, не может считаться установленным.

Поскольку возникновение у предпринимателя права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности по основаниям, установленным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец не подтвердил, соответствующих доказательств не представил, в удовлетворении предъявленного иска отказано обоснованно.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судом первой и апелляционной инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 20.09.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 по делу N 08-3963/2016, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

И.В. Сорокина М.М. Нарусов