Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22 августа 2018 г. N Ф10-3091/18 по делу N А83-17726/2017

город Калуга

22 августа 2018 г.

Дело N А83-17726/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15.08.2018.

Постановление изготовлено в полном объёме 22.08.2018.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Л.В.Леоновой
судей	Л.В. Солодовой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи	В.В. Циплякова Колесниковой Н.А.
при участии в заседании:
от истца: Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России ОГРН 1159204011339 ИНН 9204550915	Борейко Л.П. - представитель по доверенности от 02.03.2018;
от ответчика: Общество с ограниченной ответственностью "Агроэталон ЛТД" ОГРН 1149102054870 ИНН 9102031614 от третьих лиц: Министерство обороны Российской Федерации Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при участии военного прокурора военной прокуратуры Черноморского флота	Еременко А.А. - представитель по доверенности от 19.03.2018; Широков Я.В. - представитель по доверенности от 19.12.16; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; Рыбкин А.Ю. - представитель по доверенности от 13.08.2018.

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Крым, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Агроэталон ЛТД" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 22.12.2017 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2018 по делу N А83-17726/2017 и Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2018 по делу N А83-17726/2017,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Агроэталон ЛТД" со следующими требованиями:

1) истребовать из чужого незаконного владения недвижимого имущества - здание по ГП N 1, общей площадью 1 621, 00 кв. м, военного городка N 29, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25;

2) прекратить право собственности, зарегистрированное за Обществом с ограниченной ответственностью "Агроэталон ЛТД" путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости прав записи о регистрации права собственности N 90:22:010106:3423-90/090/2017-1 от 05.09.2017 на недвижимое имущество здание по ГП N 1, общей площадью 1621, 00 кв. м, военного городка N 29, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25.

К участию в деле привлечен военный прокурор военной прокуратуры Черноморского флота.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство обороны Российской Федерации и государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В свою очередь ООО "Агроэталон ЛТД" обратилось с встречным исковым заявлением, согласно которому просил суд признать отсутствующим право ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России на недвижимое имущество - здание, площадью 1621,0 кв. м, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 22 декабря 2017 года (судья Якимчук Н.Ю.) первоначальные исковые требования удовлетворены полностью. Встречный иск ООО "Агроэталон ЛТД" к Федеральному государственному казенному учреждению "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим - оставлен без рассмотрения.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2018 (судьи Сикорская Н.И., Горбунова Н.Ю., Евдокимов И.В.) решение суда первой инстанции отменено частично. Первоначальные исковые требования удовлетворены частично. Истребованы из чужого незаконного владения ООО "Агроэталон ЛТД" в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации недвижимое имущество: здание по ГП N 1н, площадью 1621,0 кв. м, военного городка N 29, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25. В удовлетворении исковых требований в части прекращения права собственности, зарегистрированного за ООО "Агроэталон ЛТД" путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности N 90:22:010106:3423-90/090/2017-1 от 05.09.2017 на недвижимое имущество: здание по ГП N 1, общей площадью 1621,0 кв. м (кадастровый номер: 90:22:010106:3423), расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького/ ул. Желябова, 25/12 - отказано. Встречный иск ООО "Агроэталон ЛТД" к Федеральному государственному казенному учреждению "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим, - оставлен без рассмотрения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ООО "Агроэталон ЛТД" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыл, явку своего представителя не обеспечил.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного лица, на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, недвижимое имущество военного городка N 29, расположенное по адресу: ул. Гоголя/Желябова, 25/12 в г. Симферополе, до 18.03.2014 находилось в государственной собственности Украины, орган управления - Министерство обороны Украины.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 13.12.2011 N 3167 дано разрешение на оформление свидетельства о праве собственности на здания по ГП N 2 (поликлиника), N 3 (комплексное), N 4 (мастерская), N 5 (гараж) по ул. Гоголя/Желябова, 25/12 в городе Симферополе.

11.02.2012 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, собственник - государство в лице Министерства обороны Украины (в оперативном управлении КЭЧ г. Симферополь) на нежилые строения литеры А, В, Г, Д, Е, сооружения, расположенные по адресу: ул. Гоголя/Желябова, 25/12 в городе Симферополе.

05.11.2010 Между Квартирно-эксплуатационным отделом г. Симферополь (далее - арендодатель) и ООО "Агроэталон ЛТД" (далее - арендатор, ответчик) 05.11.2010 заключен договор аренды N 41/2010 недвижимого военного имущества (далее - договор аренды), расположенного в Симферопольском гарнизоне по адресу: АР Крым, г. Симферополь, ул. Желябова, д. 25/12, военный городок N 29, д. N 2, N 3, N 4, N 5, общей площадью 473,00 кв. м, для использования под офис. Срок действия договора - 30.12.2010, впоследствии дополнительными соглашениями к договору аренды срок аренды продлен до 29.12.2015.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 05.08.2016 по делу N А84-2042/2015 дополнительный договор N 1д-Г/2014 от 21.01.2015, которым продлен срок действия договора от 05.11.2010 N 41/2010 до 31.01.2017, признан незаключенным в связи с отсутствием его нотариального удостоверения в силу требований закона, действовавшего на момент его подписания.

Поскольку до 18.03.2014 недвижимое имущество военного городка N 29 являлось собственностью государства Украина, на основании Постановлений Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крыма" и от 30.04.2014 N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым" указанное имущество перешло в собственность Республики Крым до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью.

На основании Распоряжения Совета министров от 09.07.2014 N 651-р имущество военных городков, в том числе военного городка N 29, передано в безвозмездное пользование Федеральному казенному учреждению "Объединенное стратегическое командование Южного военного округа" по договору от 15.07.2014 N 25.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.09.2014 N 1688-р утверждено Соглашение между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и Советом министров Республики Крым о передаче Совету министров Республики Крым осуществления части полномочий в сфере управления федеральным имуществом.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 N 336-р/6дсп предписано передать из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность недвижимое имущество, в том числе земельные участки в границах военных городков, используемых для войск, военных формирований и органов организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны государства и безопасности государства, согласно приложению (пункт 1); Минимуществу Республики Крым осуществить мероприятия, связанные с передачей в федеральную собственность указанного имущества; осуществить мероприятия, связанные с передачей в федеральную собственность указанного имущества (подпункты 2.1, 2.2). В силу пункта 3 распоряжения право собственности Российской Федерации на указанное имущество возникает с даты утверждения акта приема-передачи.

Согласно пункту 13 Перечня военных городков, в границах которых недвижимое имущество, в том числе земельные участки передаются в федеральную собственность (приложение к вышеуказанному распоряжению), указан военный городок N 29, расположенный в г. Симферополе, ул. Желябова, 12, ул. Горького, 25.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23.04.2015 N 278 недвижимое имущество, в том числе земельные участки в границах военных городков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны и безопасности государства принято в федеральную собственность и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.

19.05.2015 по акту приема-передачи от Минимущества Республики Крым ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобоны России передан военный городок N 29, состоящий из 5 зданий и сооружений (ориентировочно), площадь земельного участка 0,1600 га, расположенные по ул. Желябова, 12, ул. Горького, 25.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 02.06.2016 N 587-р/41дсп (т. 2, л.д. 71-73) были внесены изменения в распоряжение Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 336-р/6дсп (т. 2, л.д. 74-77), которым конкретизировано имущество военного городка N 29, ранее переданного в федеральную собственность распоряжением от 14.04.2015 N 336-р/6дсп, в частности пункт 13 приложения 1 изложен в следующей редакции: военный городок N 29 (Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25), включающий в себя: поликлинику (здание по ГП N 1) площадью 749,0 кв. м, кадастровый номер 90:22:010106:2293, и объект незавершенного строительства (объект незавершенного строительства по ГП N 1н) площадью 1621,0 кв. м, кадастровый номер 90:22:010106:2304.

28.07.2016 ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за заявителем на объект незавершенного строительства, который расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25, военный городок N 29, здание по ГП N 1н. Однако Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру в государственной регистрации прав отказал истцу в регистрации права.

Спорный объект незавершенного строительства, который расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25, военный городок N 29, здание по ГП N 1н, находится во владении ответчика, что последним и не оспаривается.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ФГКУ "КТУ ИО" МО РФ неоднократно направляло ООО "Агроэталон ЛТД" письма об освобождении спорного объекта (22.08.2016 N 141/8/10/5370, от 15.09.2016 N 141/8/7/5944, от 13.10.2016 N 141/8/7/6460, от 18.11.2016 N 141/8/7/7357, от 19.12.2016 N 141/8/7/8122, от 20.01.2017 N 141/8/7/241), однако требования остались без удовлетворения.

Полагая, что общество в отсутствие на то законных оснований противоправно уклоняется от возврата Учреждению спорного имущества, истец по первоначальному иску обратился в арбитражный суд с соответствующим виндикационным требованием и требованием о прекращении права собственности ответчика на спорное имущество путем исключения соответствующей записи в ЕГРП.

Полагая, что спорное имущество незаконно передано в собственность Российской Федерации и закреплено за ФГКУ "КТУИО" Минобороны России на праве оперативного управления, общество, путем предъявления встречного иска, обратилось в арбитражный суд с соответствующим требованием о признании права отсутствующим.

Удовлетворяя заявленные первоначальные исковые требования в полном объеме и суд первой инстанции пришел к выводу о том, что собственником спорного имущества является Российская Федерация, право оперативного управления которого передано истцу - ФГКУ "КТУ ИО" МО РФ; спорное имущество находится в незаконном владении ответчика - ООО "Агроэталон" в связи с чем, подлежит истребованию в пользу истца, а право собственности ответчика подлежит прекращению, путем исключения из ЕГРП. Встречные исковые требования ООО "Агроэталон" о признании отсутствующим право ФГКУ "КТУИО" МО РФ на спорное имущество, оставлены судом первой инстанции без рассмотрения в силу ст. 148 АПК РФ, поскольку поданное исковое заявление не подписано истцом.

Частично отменяя решение суда первой инстанции в части, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При рассмотрении виндикационного иска в круг обстоятельств, подлежащих судебному доказыванию, входят следующие факты: факт наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; факт утраты фактического владения вещью; факт возможности выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; факт нахождения вещи в чужом незаконном владении ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36).

Обращаясь с виндикационными требованиями, истец обосновывает их обстоятельствами правомерного перехода права в федеральную собственность и передачу спорного имущества в оперативное управление истцу, незаконной регистрации права ответчика на спорное имущество и нахождение в фактическом незаконном владении ответчика спорного имущества.

Судом установлено, что 05.11.2010 года между ООО "Агроэталон" и КЭО г. Симферополь, заключен договор аренды N 41/2010 недвижимого военного имущества), расположенного в Симферопольском гарнизоне по адресу: АР Крым, г. Симферополь, ул. Желябова, д. 25/12, военный городок N 29, д. N 2, N 3, N 4, N 5, общей площадью 473,00 кв. м, для использования под офис. Право собственности на предмет аренды было зарегистрировано за государством Украина, орган управления - Министерство обороны Украины, что подтверждается решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 13.12.2011 N 3167, свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, в которых собственник имущества указано государство в лице Министерства обороны Украины (в оперативном управлении КЭЧ г. Симферополь) на нежилые строения литеры А, В, Г, Д, Е, сооружения, расположенные по адресу: ул. Гоголя/Желябова, 25/12 в городе Симферополе.

Между тем, доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности Украины в лице Министерства обороны Украины на указанные объекты аренды было прекращено, не представлено.

Согласно Акту приема-передачи недвижимого имущества военных городков к Распоряжению Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 N 336-р/6дсп "О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность" спорное имущество 19.05.2015 передано в федеральную собственность Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 10 и 12 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности, имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 N 2580-р 05.03.2015 создано Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России (далее - Учреждение), которое является территориальным подразделением Департамента имущественных отношений Минобороны России по осуществлению функции распоряжения недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации в Республике Крым и городе Севастополе.

Законность распоряжения Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 N 336-р/6дсп являлось предметом оценки арбитражных судов по заявлению ООО "Агроэталон ЛТД" по делу N А83-1121/2016, по которому в удовлетворении заявления ООО "Агроэталон ЛТД" отказано по тем основаниям, что при принятии Распоряжения Совета министров Республики Крым N 336-р/дсп от 14.04.2015, Совет министров Республики Крым действовал в пределах предоставленных ему полномочий.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 02.06.2016 N 587-р/41дсп внесены изменения в распоряжение Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 336-р/6дсп, которым конкретизировано имущество военного городка N 29, ранее переданного в федеральную собственность распоряжением от 14.04.2015 N 336-р/6дсп.

Законность названного распоряжения Совета министров Республики Крым от 02.06.2016 N 587-р/41дсп в свою очередь являлась предметом оценки арбитражных судов по заявлению ООО "Агроэталон ЛТД" по делу N А83-6933/2016, которыми отказано в удовлетворении заявления ООО "Агроэталон ЛТД".

В связи с чем, судом обосновано указано, что титул собственника государственного военного имущества не прекращался и на момент вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации указанное имущество военного городка в силу постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крым" являлось государственной собственностью Республики Крым.

Таким образом, право собственности Российской Федерации на указанное имущество военного городка N 29 (объект незавершенного строительства по ГП N 1н) площадью 1621,0 кв. м, кадастровый номер 90:22:010106:2304, возникло на основании распорядительного акта уполномоченного органа с момента подписания передаточного акта - 19.05.2015 и не требовало дополнительного документального подтверждения.

В связи с чем, довод ООО "Агроэталон ЛТД" о том, что право государственной собственности Украины на спорный объект недвижимости прекращено и возникло у общества ввиду создания новой вещи до 18.03.2014, а потому не могло возникнуть у Республики Крым, обосновано отклонен судом.

Отклоняя довод ответчика об отсутствии регистрации права собственности за Российской Федерацией и оперативного управления за ФГКУ "КТУИО" МО РФ, суд обосновано указал, что отсутствие государственной регистрации ввиду наличия объективных препятствий, не может свидетельствовать об отсутствии у истца права оперативного управления (права собственности у Российской Федерации), а потому не может являться основанием для отказа в иске.

Согласно Копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2017, ООО "Агроэталон ЛТД" является собственником офисного здания площадью 1621 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького/ ул. Желябова, д. 25/12.

Основанием для государственной регистрации права собственности Общества на указанное имущество военного городка (но с иным кадастровым номером) стало решение Первого арбитражного третейского суда от 11.07.2016 N ЮЮ163-07-16.

Определением Центрального районного суда г. Симферополя во исполнение указанного решения третейского суда выдан исполнительный лист от 13.09.2016.

Исходя из пункта 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 96 от 22.12.2005 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов" дела, возникающие из административно-правовых и иных публично-правовых отношений, в частности, споры о признании права собственности на объекты недвижимости и изменение титула, не могут быть переданы на рассмотрение третейских судов.

Часть 1 статьи 38 АПК РФ устанавливает правила исключительной подсудности и предусматривает, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, споры об установлении вещных прав на недвижимое имущество относятся к компетенции государственных арбитражных судов Российской Федерации.

Разрешение спора о праве собственности на государственное военное имущество третейским судом противоречит публичному порядку Российской Федерации. Соответственно, требования, основанные на третейском решении, принятом в нарушение публичного порядка Российской Федерации, не могут быть обеспечены судебной защитой.

В связи с чем, факт государственной регистрации на основании решения третейского суда не подтверждает законность перехода к обществу права собственности на объект недвижимого имущества военного городка и утрату собственником своего титула.

Кроме того, суд учитывает также то, что при принятии решения Первого Арбитражного третейского Суда от 11.07.2016 по делу N ЮЮ 163-07-16 третейский суд ссылался на факты, установленные другими решениями третейских судов а именно: решение третейского суда от 10.08.2015 по делу N 82-ЮЮ-024-07-15 (о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Агроэталон ЛТД" стоимости выполненных работ по договору подряда от 30.03.2011); решение третейского суда от 04.04.2016 по делу N ЮЮ 136-03-16 (о признании права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Агроэталон ЛТД" на стройматериалы); решение третейского суда от 04.05.2016 по делу N ЮЮ 146-04-16 (о признании права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Агроэталон Лтд" на объект незавершенного строительства). Все вышеуказанные решения третейских судов отменены, в установленном законом порядке.

Из указанного следует, что наличие записи о государственной регистрации права собственности за ООО "Агроэталон ЛТД" N 90:22:010106:3423-90/090/2017-1 от 05.09.2017 кадастровый номер 90:22:010106:3423 на здание площадью 1621,0 кв. м, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25 в Едином государственном реестре недвижимости не означает наличие у ответчика права собственности на это имущество, поскольку право собственности за ООО "Агроэталон ЛТД" зарегистрировано в то время, когда имущество находилось в федеральной собственности, а требования, основанные на третейском решении, принятом в нарушение публичного порядка Российской Федерации, не могут быть обеспечены судебной защитой.

Судом установлено, что ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России использовать объект недвижимости площадью 1621 кв. м по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького/ ул. Желябова, д. 25/12 не может в связи с тем, что данным имуществом фактически владеет Ответчик.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно разъяснениям в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от того лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В связи с тем, что судом установлен факт незаконности владения ООО "Агроэталон ЛТД" военным недвижимым имуществом, здание по ГП N 1н, площадью 1621,0 кв. м, военного городка N 29, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Желябова/Горького, 12/25 подлежит истребованию в судебном порядке.

Судами в рамках рассмотрения настоящего спора установлены юридические пороки регистрации права собственности на спорные объекты за ответчиком, отсутствие правовых оснований приобретения ответчиком права собственности, установлен факт нахождения спорного имущества в незаконном владении ответчика и наличия у истца права на обращение с виндикационным иском.

В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу об обоснованности виндикационного иска.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с чем, исходя из системного толкования указанных норм права, следует, что надлежащим и достаточным способом защиты нарушенного права являются заявленные исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, решение об удовлетворении которых и будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП. Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для прекращения права собственности ответчика на спорное имущество (которое в соответствии с выводом судебной коллегии и не наступило), в соответствии со ст. 235 ГК РФ не имеется, в этой связи, в удовлетворении требований о прекращении права собственности ООО "Агроэталон ЛТД" на спорное имущество путем исключения записи из ЕГРП, судом апелляционной инстанции обосновано отказано.

Все доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда апелляционной инстанции и они фактически сводятся к повторению обоснованно отклоненных судом доводов и выражают несогласие с ним, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в постановлении суда апелляционной инстанции выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь п.1ч.1 ст.287, ст.289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2018 по делу N А83-17726/2017, оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Л.В. Солодова В.В. Ципляков