г.Калуга |
|
20 июля 2018 г. |
Дело N А09-14497/2017 |
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2018 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 20 июля 2018 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи |
Смирнова В.И. |
судей |
Бессоновой Е.В. Шелудяева В.Н. |
|
|
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Хозавто" (г.Брянск, пр-д Московский, д.47"Д"): не явились, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом;
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (г.Брянск, ул.3 Июля, д.27): не явились, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом;
рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу Управления Росреестра по Брянской области на решение Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2017 (судья Черняков А.А.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2018 (судьи Стаханова В.Н., Мордасов Е.В., Тимашкова Е.Н.) по делу N А09-14497/2017,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Хозавто" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - заинтересованное лицо, Управление) о признании незаконными действий по отказу в государственной регистрации, изложенному в уведомлении от 16.10.2017 N 32/001/102/2017-4888 в отношении объекта недвижимости: склад N 3, расположенный по адресу: Брянская обл., г.Брянск, пр-кт Московский, д.43"Д", кадастровый номер 32:28:0041504:139 (с учетом уточнённых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2017 требования общества удовлетворены. Признаны незаконными действия Управления по отказу в государственной регистрации, изложенному в уведомлении от 16.10.2017 N 32/001/102/2017-4888 в отношении объекта недвижимости: склад N 3, расположенный по адресу: Брянская обл., г.Брянск, пр-кт Московский, д.43"Д", кадастровый номер 32:28:0041504:139. Взысканы с ответчика в пользу общества судебные расходы в размере 3 000 рублей.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2018 решение Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Управления без удовлетворения.
Не согласившись с судебными актами Управление Росреестра по Брянской области обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, приняв по делу новый судебный акт, указав, что согласно ЕГРЮЛ от 12.07.2017, акционерное общество "ХОЗАВТО" ИНН3257049211 прекратило деятельность при преобразовании, после реорганизации у общества изменились ОГРН и ИНН. В ходатайстве от 13.07.2018 просит рассмотреть жалобу без участия представителя.
Общество в отзыве просит отказать в удовлетворении жалобы, ходатайствует о рассмотрении жалобы без участия представителя.
Стороны в судебное заседание представителей не направляли, что в силу положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела.
Суд округа, проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленными ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на неё, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела, установлено судами, в связи с реорганизацией АО "Хозавто" путем преобразования в ООО "Хозавто" в Управление Росреестра по Брянской области направлены заявления о внесении изменений в ЕГРН в части сведений об обладателе права собственности (ООО "Хозавто" вместо АО "Хозавто") на объекты недвижимости, в том числе на склад N 3, расположенный по адресу: Брянская обл., г.Брянск, пр-кт Московский, д.43"Д", кадастровый номер 32:28:0041504:139.
Уведомлением от 16.10.2017 N 32/001/102/2017-4888 Управление сообщило об отказе в государственной регистрации на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении от 13.07.2017 N 32/001/102/2017-4888 о приостановлении внесения изменений в ЕГРП и не устранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению внесения изменений в ЕГРП, - имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ) и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) (пункт 5 части 2 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Полагая, что данное уведомление не соответствует закону, нарушает права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности, ООО "Хозавто" обратилось в арбитражный суд с заявлением.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2017, оставленным в силе постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2018, требования общества удовлетворены.
Не согласившись с судебными актами Управление обратилось с кассационной жалобой.
Суд округа приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу пункта 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения.
Прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.
По общему правилу части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ истребование у заявителя дополнительных документов не допускается.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В отличие от других форм реорганизации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы, как указано в пункте 5 статьи 58 ГК РФ, права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
Из приведенных положений закона следует, что особенностью реорганизации в форме преобразования, в результате чего происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица, является отсутствие изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица, когда нет изменений в правах и обязанностях его учредителей (участников). Поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу, закон не предусматривает обязательность составления в этом случае передаточного акта, предусмотренного статьей 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, от одного лица другому. Преобразование юридического лица считается завершенным в момент государственной регистрации реорганизованного лица.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 N 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.
Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на объекты недвижимости.
Поскольку, изменение организационно-правовой формы юридического лица не предполагает изменение его прав и обязанностей, соответственно, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от реорганизованного лица к преобразуемому лицу не требуется (пункт 12 Обзора практики N 3 (2016), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).
Довод жалобы Управления о том, что в результате преобразования у общества изменился ОГРН и ИНН, поэтому вышеизложенная правовая позиция к обстоятельствам настоящего дела неприменима, подлежит отклонению, поскольку реорганизация общества путем преобразования из АО в ООО не прекращает права и обязанности общества, возникшие у общества как у правообладателя, даже если в результате такого преобразования ООО присвоены новые ОГРН и ИНН. Преобразование, предполагает неизменность прав и обязанностей реорганизованного юридического лица в отношении других лиц. Несмотря на смену организационно-правовой формы, имущественная сфера общества как хозяйственной единицы и субъекта предпринимательской деятельности, по сути, не претерпевает никаких изменений.
При таких обстоятельствах, установив, что обществом в регистрирующий орган были представлены документы в объеме, предусмотренном Законом N 218-ФЗ, а обращение за совершением юридически значимых действий было обусловлено лишь изменением наименования юридического лица в связи с реорганизацией в форме преобразования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Центрального округа пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2017 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2018 по делу N А09-14497/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
В.И. Смирнов |
Судьи |
Е.В. Бессонова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.