• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 6 марта 2019 г. N Ф10-3809/17 по делу N А84-3986/2016

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"По состоянию на 09.12.2015 спорные общежития переданы собственником в управление управляющей компании ГУП города Севастополя "Управляющая компания "Общежития Севастополя", что подтверждается договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 09.12.2015 (т. 1 л.д. 94 - 112), в то время как ранее перечисленные акты о бездоговорном потреблении электрической энергии составлены 17, 21, 23, 24 декабря 2015 года, при этом ссылка на бездоговорное потребление охватывает период с 18 декабря 2014 года по 17 декабря 2015 года, что свидетельствует о том, что данные акты были составлены уже в период действия договора управления ГУП города Севастополя "Управляющая компания "Общежития Севастополя" жилищным фондом.

Таким образом, при наличии фактически сложившихся договорных отношений с учетом отсутствия нарушения порядка подключения к присоединенной сети потребление электрической энергии нельзя признать бездоговорным, в связи с чем в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за потребленную электроэнергию должен быть исчислен исходя из нормативов потребления коммунальных услуга, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации либо по показаниям приборов учета.

...

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Обязанность по содержанию имущества установлена ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и возлагается на собственника жилого помещения.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома."