Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22 июля 2019 г. N Ф10-2899/19 по делу N А84-2983/2018

г. Калуга

22 июля 2019 г.

Дело N А84-2983/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 22.07.2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 22.07.2019.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей при ведении протокола судебного заседания помощником судьи	Л.В. Солодовой В.В. Циплякова А.Н. Шульгиной А.Д.Давыдовым
при участии в заседании:
от истца: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя	Бекетова Н.С.- представитель (дов. N 11 от 09.01.2019)
от ответчика: ООО "Специализированный застройщик "Карбон" от третьего лица: Щуров Геннадий Юрьевич	Михайлова Н.А.- представитель (дов. N 1 от 10.07.2019) Кочешев М.Ю.- представитель (дов. от 10.01.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Карбон" и Щурова Геннадия Юрьевича на решение Арбитражного суда города Севастополя от 11.12..2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2019 по делу N А84-2983/2018

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Карбон" о взыскании убытков в сумме 2 526 200 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Щуров Геннадий Юрьевич.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 11.12.2018, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2019 исковые требования удовлетворены частично в сумме 2 180 000 руб. В остальной части иска отказано. С ООО "Специализированный застройщик "Карбон" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 33 903 руб.

Не соглашаясь с выводами судебных инстанций, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, ООО "Специализированный застройщик "Карбон" и Щуров Г.Ю. обратились в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов, в связи со следующим.

Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, 03.05.2012 между ЧП "Карбон" ( правопредшественник ответчика) и Управлением капитального строительства Севастопольской городской государственной администрации был заключен договор N 1-ЮО-12 долевого строительства многоквартирных жилых домов в г. Севастополе, вторая очередь строительства VI микрорайона Камышовой бухты, на земельном участке площадью 4,1730 га, предоставленного в аренду от 29.12.2008.

В соответствии с заключенным сторонами соглашением от 25.12.2015 о разделе приобретенных долей в объекте капитального строительства "Строительство комплекса домов микрорайона Камышовой бухты г. Севастополь, строительство доступного и социального жилья, пусковой комплекс N 1, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, дом 49", ответчик передает заказчику ( истцу) по акту приема-передачи одну квартиру во введенном в эксплуатацию указанном объекте капитального строительства, общей площадью 33,6 кв. м, что соответствует 1,62% доли заказчика в общей площади квартир и встроенно-пристроенных помещений, а именно в ПК-2, секция/подъезд N 5, квартира 94, общая площадь 33,6 кв. м.

19.01.2016 был подписан акт приема-передачи законченной строительством квартиры N 94 по адресу: ул. Тараса Шевченко, дом 49, пусковой комплекс 2.

11.11.2016 между Департаментом имущественных и земельных отношений (арендодатель) и ООО "Карбон" был заключен договор аренды земельного участка площадью 41 730 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, дом 49, для завершения строительства многоквартирных жилых домов, сроком на 2 года и 11 месяцев.

В этот же день земельный участок был передан арендатору по акту приема- передачи.

На основании п. 1.5. договора ответчик принял на себя обязательство по передаче в собственность города Севастополя жилых помещений, входящих в состав объекта капитального строительства, расположенном на переданном в аренду земельном участке, в количестве 1055 кв. м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя N 5307-РДЗ от 22.12.2016 в Реестр собственности города Севастополя включена квартира N 94, площадью 33,4 кв.м, находящаяся в доме N 49, по ул.Шевченко, г.Севастополя.

По договору N ЕС/1-94 от 12.08.2016 ООО "Карбон" в лице директора Щурова Г.Ю. продало данную квартиру Рогожинскому Д, А. за 1 008 000 руб, который в свою очередь 14.09.2016 продал ее Зайченко А.Н. за 1 008 000 руб.

Поскольку ответчик не исполнил свое обязательство по инвестиционному соглашению о передаче данной квартиры в собственность города Севастополя, истцом 15.12.2017 в адрес ответчика было направлено требование о безвозмездной передачи данной квартиры или другого жилого помещения с аналогичными характеристиками в собственность города.

Оставления указанного требования без удовлетворения явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Дав оценку всем обстоятельствам дела, а также руководствуясь нормами ст.ст. 15,307,309,310,393 Гражданского кодекса РФ, судебные инстанции пришли к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с нормами ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ( ст.393 ГК РФ).

Для наступления гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков необходима совокупность следующих обязательных условий: противоправность действий причинителя вреда, наличие убытков (вреда), причинно-следственная связь между противоправными действиями и убытками (вредом), вина причинителя вреда.

В данном случае, обязанность ответчика по передаче истцу квартиры следует из соглашения от 25.12.2015 о разделе приобретенных долей в объекте капитального строительства, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, дом 49, заключенного между Управлением капитального строительства Севастопольской городской администрации и ответчиком.

Факт того, что данное соглашение исполнено и спорная квартира является собственностью города Севастополя подтверждается актом от 19.01.2016 о передаче законченной строительством квартиры N 94 по адресу: ул. Тараса Шевченко, дом 49, пусковой комплекс 2, договором аренды от 11.11.2016 между истцом и ответчиком, Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя N 5307-РДЗ от 22.12.2016, выпиской из реестра собственности города Севастополя.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Вместе с тем, ответчик, не являясь собственником имущества, произвел его отчуждение в пользу третьего лица.

Постановлением СО ОМВД России по Ленинскому району г. Севастополя от 13.06.2018 в рамках уголовного дела N 11702670002000012 было установлено, что отчуждение имущества было произведено Щуровым Г.Ю., который действовал в личных интересах, используя служебное положение. Потерпевшим по данному делу признано Правительство Севастополя. Щуров Г.Ю. объявлен в розыск.

В рамках рассмотрения уголовного дела ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста России проведена судебная экспертиза, которой установлено, что рыночная стоимость квартиры N 94 в доме N 49 по ул. Тараса Шевченко на 12.08.2016 составляет 2 180 606 руб.

Довод ответчика том, что имущество было незаконно отчуждено лично Щуровым Г.Ю., а не ООО "Карбон"был правомерно отклонен судом, поскольку согласно договора купли-продажи спорной квартиры от 12.08.2016 продавцом значится ООО "Карбон".

На момент рассмотрения настоящего дела отсутствует вступивший в законную силу приговор суда о виновности Щурова Г.Ю, тогда как только суд может установить обоснованность обвинения и принять решение о виновности лица посредством обвинительного приговора (п. 28 ст.5 УПК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 25 Закона города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС Правительство Севастополя в пределах своих полномочий организует и осуществляет управление и распоряжение собственностью города Севастополя и контроль за ее эффективным использованием, наделяет полномочиями по управлению и распоряжению собственностью города Севастополя соответствующие органы исполнительной власти. Кроме того оно наделено полномочиями по формированию органов исполнительной власти и определению их полномочий ( Закон города Севастополя от 30.04.2014 N 6-ЗС).

Согласно данным ЕГРЮЛ Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в качестве юридического лица зарегистрирован 02.06.2014 года.

В соответствии с Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя 22.09.2016 N 883-1111 он является органом государственной власти города Севастополя, который осуществляет контроль по управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности ( п.п. 1.1, 4.2, 4.5).

Таким образом, в данном случае, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя является надлежащим истцом по делу.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и положениями ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе в случае, если вещь уже передана третьему лицу в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление, вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2000 N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве", если обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир.

Для удовлетворения судом требования о взыскании убытков, в соответствии со ст.ст. 15,393 ГК РФ, доказыванию подлежат факт наличия и размер убытков у истца, факт противоправного поведения ответчика и причинно-следственная связь между этими обстоятельствами.

Учитывая вышеизложенное, кассационная коллегия считает, что довод Щурова Г.Ю. о том, что Севастопольская городская государственная администрация, которая могла иметь право на спорную квартиру и ее структурные подразделения ликвидированы в соответствии с Распоряжением от 29.08.2014 N 236-ОД, а не являясь структурным подразделением Правительства Севастополя, УКС СГГА не имел правового основания производить приемку квартир, является несостоятельным.

Как указывалось выше, спорная квартира является собственностью города Севастополя, что следует из реестра недвижимости, которое не оспорено в установленном законом порядке. В силу п. 6 решения Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 7156 "О статусе города-героя Севастополя" государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего решения на территории города Севастополя, является собственностью города Севастополя.

Кассационная коллегия считает, что дав оценку всем обстоятельствам дела, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, судебные инстанции пришли к правомерному выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения заявленных требований в размере 2 180 606 руб, исходя из заключения эксперта ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста России, проведенного в рамках уголовного дела.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при принятии обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом исследования и надлежащей правовой оценки судов, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч.4 ст. 288 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 11.12.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2019 по делу N А84-2983/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

В.В. Ципляков А.Н. Шульгина