Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 7 сентября 2021 г. N Ф10-6019/18 по делу N А08-14596/2017

г.Калуга

7 сентября 2021 г.

Дело N А08-14596/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 31.08.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 07.09.2021.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Андреева А.В.
Судей	Гладышевой Е.В. Еремичевой Н.В.
При участии в заседании:

от заявителя жалобы: от иных лиц, участвующих в деле:

Романова О.И. - представитель (доверенность от 16.11.2020); не явились, извещены надлежаще.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "ЮниКредит Банк" на определение Арбитражного суда Белгородской области от 25.03.2021 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 по делу N А08-14596/2017,

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ковровый двор" (ИНН 5408139022, ОГРН 1025403649061) акционерное общество "ЮниКредит Банк" (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о разрешении разногласий, в соответствии с которым просило утвердить следующие изменения в порядок продажи имущества должника, утвержденный собранием кредиторов 19.01.2021:

1. Реализацию единым лотом следующего имущества:

- помещение площадью 8066 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-41, этаж: 2, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, проезд Энергетиков, 17, Инвентарный номер: 54:35:061400:47;

- доля 46/100 в праве аренды земельного участка площадью 20274 кв.м., инвентарный номер: 54:35:061400:17;

- также в состав лота включено залоговое имущество, находящееся в залоге у АО ЮниКредит Банк: помещение площадью 9 518, 6 кв.м., этаж: подвал и 1, по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, проезд Энергетиков, дом 17, инвентарный номер: 54:35:061400:48;

- доля 54/100 в праве аренды земельного участка площадью 20274 кв.м., инвентарный номер: 54:35:061400:17.

2. Торги происходят путем продолжения публичного предложения, начальная цена продажи единого лота устанавливается на новом этапе публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на последнем периоде торгов посредством публичного предложения, а именно в размере 304 246 420 руб.

3. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 5 000 000 руб.

4. Срок, по истечении которого снижается начальная цена - 30 календарных дней.

5. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

6. 299 246 420 руб. - цена, по достижении которой торги останавливаются, порядок дальнейшей реализации определяется собранием кредиторов.

7. Установить, что торги проводятся в электронной форме на электронной площадке. Оператор электронной торговой площадки ООО "Центр реализации" (адрес в сети Интернет https://www.bankrupt.centerr.ru/).

8. Организатором торгов утвердить конкурсного управляющего ООО "Ковровый двор" (ИНН 5408139022).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 25.03.2021 (судья О.Ю.Бугаева) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 (судьи: Е.А.Безбородов, Т.Б.Потапова, Т.И.Орехова) определение суда первой инстанции от 25.03.2021 отменено в части отказа в утверждении в качестве организатора торгов конкурсного управляющего ООО "Ковровый двор". Внесены изменения в положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО "Ковровый двор", утвержденное собранием кредиторов 19.01.2021. В качестве организатора торгов утвержден конкурсный управляющий ООО "Ковровый двор". В остальной части определение суда первой инстанции от 25.03.2021 оставлено без изменения.

Не соглашаясь с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении требований Банка о внесении изменений в Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО "Ковровый двор" в части условия о продолжении совместной реализации залоговой и незалоговой части имущества ООО "Ковровый двор", об утверждении новой начальной продажной цены имущества и цены отсечения, Банк обратился с настоящей кассационной жалобой. В остальной части обжалуемые судебные акты просит оставить без изменения.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суды сочли установленными; несоответствие выводов, изложенных в судебных актах обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы жалобы по изложенным в ней мотивам.

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ, в их отсутствие.

Проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя Банка, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Белгородской области от 25.03.2021 и постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением арбитражного суда Белгородской от 12.07.2018 ООО "Ковровый двор" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Писаренко Игорь Валерьевич.

Определением арбитражного суда от 24.05.2018 требования АО "ЮниКредитБанк" в сумме 212 773 677,59 руб. признаны обоснованными, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Ковровый двор", с учетом положений ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Собранием кредиторов ООО "Ковровый двор", состоявшимся 07.11.2018 г., принято решение об утверждении порядка продажи имущества ООО "Ковровый двор" в редакции предложенной конкурсным управляющим ООО "Ковровый двор" Писаренко И.В. Торги производились в отношении следующего имущества:

- незалоговое имущество: помещение назначение: нежилое, площадь: общая 8066 кв.м, номера на поэтажном плане: 1-41, этаж: 2, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, проезд Энергетиков, 17, инвентарный номер: 54:35:061400:47. Доля 46/100 в праве аренды земельного участка, площадь: 20274 кв.м. 54:35:061400:17;

- залоговое имущество: помещение, назначение: нежилое, площадь общая 9 518,6 кв.м, этаж: подвал и 1, по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, проезд Энергетиков, дом 17, инвентарный номер: 54:35:061400:48. Доля 54/100 в праве аренды земельного участка, площадь: 20274 кв.м. 54:35:061400:17.

Таким образом, реализация и переданного, и не переданного в залог имущества Должника происходила единым лотом.

Однако в связи с тем, что указанные объекты не были проданы, собранием кредиторов ООО "Ковровый двор", состоявшимся 23.12.2019, было принято решение о внесении изменения в порядок продажи имущества ООО "Ковровый двор" в редакции, предложенной конкурсным кредитором ООО ПКФ "Сибгран", а именно реализации отдельно незалогового имущества с самого начала, т.е. путем проведения первых открытых торгов, с начальной ценой предложения в 289 610 000 рублей, местом проведения торгов определена электронная площадка ООО "Центр реализации".

АО "ЮниКредит Банк" посчитав, что подобные изменения влекут необоснованное затягивание процедуры реализации имущества, рост расходов и уменьшение потенциального размера выручки от реализации имущества 10.01.2020 обратилось в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, в соответствии с которым просило утвердить изменения в порядок продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 19.03.2020 заявление Банка удовлетворено. Утвержден порядок, сроки и условия продажи имущества ООО "Ковровый двор в следующей редакции:

1. Реализация единым лотом следующего имущества: помещение назначение: нежилое, площадь: общая 8066 кв. м, номера на поэтажном плане: 1-41, этаж: 2, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, проезд Энергетиков, 17, инвентарный номер: 54:35:061400:47; Доля 46/100 в праве аренды земельного участка, площадь: 20274 кв.м., инвентарный номер: 54:35:061400:17; Также в состав лота включено залоговое имущество, находящееся в залоге у АО ЮниКредит Банк: помещение, назначение: нежилое, площадь общая 9 518, 6 кв. м, этаж: подвал и 1, по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, проезд Энергетиков, дом 17, инвентарный номер: 54:35:061400:48; Доля 54/100 в праве аренды земельного участка, площадь: 20274 кв.м., инвентарный номер: 54:35:061400:17.

2. Торги происходят путем продолжения публичного предложения, начальная цена продажи единого лота устанавливается на новом этапе публичного предложения, устанавливается в размере, установленной на последнем периоде торгов посредством публичного предложения, а именно в размере 414 246 420 руб.

3. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 000 000 руб.

4. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней.

5. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

6. 354 246 420 руб. - цена, по достижении которой торги останавливаются, порядок дальнейшей реализации определяется собранием кредиторов.

7. Установить, что торги проводятся в электронной форме на электронной площадке. Оператор электронной торговой площадки ООО "Фабрикант.ру" (адрес в сети Интернет https://www.fabrikant.ru).

8. Организатором торгов утвердить ООО "ИТК" (ИНН 5406617869, ОГРН 1165476153072, 630007, г. Новосибирск, ул. Сибревкома, 2, оф. 520; 83833034107; info@itcosfo.ru).

Торги по продаже имущества единым лотом были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

19.01.2021 собранием кредиторов ООО "Ковровый двор" принято решение об утверждении Положения о продаже не залогового имущества: помещение, назначение: нежилое, площадь 8 066 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-41, этаж: 2, кадастровый номер: 54:35:061400:47, адрес: г.Новосибирск, проезд Энергетиков, д. 17, в том числе, доля 46/100 в праве аренды земельного участка, площадь: 20274 кв.м, кадастровый номер:54:35:061400:17, с установлением начальной цены продажи 251 460 000 руб.

Полагая, что проведение отдельных торгов по продаже заложенного и незаложенного имущества должника препятствует реализации имущества по наиболее высокой цене, привлечению к торгам наибольшего числа покупателей так как эксплуатация нежилого помещения, расположенного на втором этаже здания и не находящегося в залоге у Банка невозможна без использования коммуникаций, на первом и подвальных этажах здания, Банк обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. При этом, Банк указал на то, что раздельная продажа имущества увеличивает расходы на реализацию имущества должника, стоимость оказания услуг организатора торгов является завышенной и не соответствует интересам кредиторов, привлечение организатора торгов не является необходимым и конкурсный управляющий может самостоятельно осуществлять соответствующие функции.

Суды первой и апелляционной инстанций, отклоняя разногласия представленные Банком, исходили из того, что Положение в редакции, утвержденной собранием кредиторов должника от 19.01.2021, соответствует задачам конкурсного производства, экономически обосновано.

По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод судов соответствует положениям законодательства и материалам дела.

Так, статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Законом.

В настоящем случае заявитель выражает несогласие с отказом в удовлетворении его требований о внесении изменений в Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО "Ковровый двор" в части условий о продолжении совместной реализации залоговой и незалоговой части имущества ООО "Ковровый двор" и об утверждении новой начальной продажной цены имущества и цены отсечения.

Положениями статей 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве предусмотрен механизм реализации имущества должника в условиях конкурсного производства, который в полной мере распространяется на предлагаемое к реализации имущество должника, частично являющееся предметом залога АО "ЮниКредитБанк". Другая его часть свободна от залога.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего (абзац второй пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58)).

В свою очередь, по смыслу пункта 2 статьи 12 и статьи 139 Закона о банкротстве определение порядка продажи имущества должника, не являющегося предметом залога, относится к компетенции собрания кредиторов.

Реализация имущества в условиях банкротства максимально направлена на получение реальной рыночной стоимости путем соблюдения условий отчуждения на открытом рынке в условиях конкуренции без какого-либо принуждения с целью получения разумного вознаграждения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2014 N 301-ЭС14-769).

По смыслу приведенных норм права в их толковании, данном высшей судебной инстанцией, бремя доказывания наличия экономической обоснованности утверждения Положения в предложенной редакции либо внесение изменений в уже утвержденное Положение возлагается на лицо, заявившее о разногласиях.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций установили, что собранием кредиторов ООО "Ковровый двор", состоявшимся 07.11.2018, принято решение об утверждении порядка продажи спорного имущества ООО "Ковровый двор" в редакции предложенной конкурсным управляющим Писаренко И.В. единым лотом. Торги признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок (сообщение на сайте ЕФРСБ N 3963198 от 17.07.2019).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 19.03.2020 удовлетворено заявление АО "ЮниКредитБанк" об утверждении изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи спорного имущества путем продажи единым лотом.

Судами установлено, что новые торги также признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок (сообщение на сайте ЕФРСБ N 5747536 от 17.11.2020).

По общему правилу при возникновении разногласий в отношении порядка продажи имущества допускается разделение имущества на несколько лотов в случаях, когда такой раздел возможен, а также с учетом того, каков при этом будет объем затрат (финансовых и временных), а также с учетом разрешения вопроса о том, какова разница в стоимости имущества в случае его реализации единым и раздельными лотами.

Из материалов дела следует, что за весь период проведения торгов единым лотом не поступило ни одной заявки, при этом торги проводились два года.

В связи с этим, судами обоснованно установлено, что предложение залогового кредитора АО "ЮниКредит Банк" о дальнейшей продаже имущества единым лотом, с учетом несостоявшихся торгов, приводят только к необоснованному затягиванию сроков конкурсного производства и наращиванию расходов на проведение торгов. При этом, кредиторы в части продажи незалоговой части имущества, при указанных обстоятельствах приняли решение о продаже незалогового имущества в рамках своей компетенции в целях достижения реализации данного имущества и погашения своих требований с учетом того, что ранее данное имущество не удалось реализовать в составе единого лота.

Таким образом, судами правомерно отклонен довод о большей эффективности для торгов единым лотом, а также неблагоприятном развитии событий в случае проведения торгов по отдельным лотам, поскольку он носит предположительный характер и сам по себе не является безусловным основанием для преодоления позиции иных кредиторов в условиях неподтвержденности их недобросовестности.

Также судами учтено, что, несмотря на то, что спорное имущество представляет собой единый торговый комплекс, допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности реализации имущества отдельно от продажи его залоговой части, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах судами правомерно установлено, что заявителем не доказан и не подтвержден документально тот факт, что продажа имущества предложенным Банком способом приведет к наиболее полному удовлетворению требований кредиторов должника и соответствует его интересам.

Учитывая изложенное суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что продажа имущества, не находящегося в залоге, отдельным лотом никак не повлияет права залогового кредитора, а реализация всего имущества единым лотом экономически и технически нецелесообразна и завысит и без того значительную цену залогового и незалогового имущества в рамках торгов.

Кроме того, суд кассационной инстанции считает необходимым отметить, что лица, заинтересованные в приобретения всего объема залогового и незалогового имущества, не лишены права заявить о намерения приобретения всех лотов (по сути - всего имущества), поскольку действующее законодательство не содержит ограничений на количество одновременных участий в публичных процедурах по приобретению имущества на открытых торгах.

В любом случае рыночная стоимость залогового и незалогового имущества будет установлена по результату проведения торгов на основе экономического соотношения спроса потенциальных покупателей на товар и ценового предложения, в том числе, исходя из утвержденного кредиторами должника Положения.

В целом доводы, изложенные в кассационной жалобе, выражают несогласие заявителя с выводами, содержащимися в обжалуемых судебных актах, не свидетельствуют о неправильном применении судами первой и апелляционной инстанций норм законодательства, регулирующих продажи имущества должника.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Центрального округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч.4 ст.288 АПК РФ, безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст. ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 25.03.2021 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 по делу N А08-14596/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

А.В.Андреев

Судьи

Е.В.Гладышева Н.В.Еремичева