Постановление Правительства Белгородской области от 16 августа 2021 г. N 330-пп "О порядке осуществления комплексного развития территории"

Постановление Правительства Белгородской области от 16 августа 2021 г. N 330-пп
"О порядке осуществления комплексного развития территории"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2022 г.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить критерии многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки (приложение N 1).

2. Утвердить Порядок подготовки и реализации решения о комплексном развитии территории (приложение N 2).

3. Утвердить Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области (приложение N 3).

4. Утвердить Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Белгородской области или главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области (приложение N 4).

5. Утвердить Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления Белгородской области с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (приложение N 5).

6. Утвердить Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (приложение N 6).

7. Утвердить Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Белгородской области или муниципальному образованию Белгородской области после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 2 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете (приложение N 7).

8. Утвердить критерии объектов, позволяющие осуществлять изъятие таких объектов и земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки (приложение N 8).

9. Установить, что решение о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий может быть принято в следующих случаях:

- если решением о комплексном развитии территории предусмотрены строительство или реконструкция на несмежной территории многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений в них собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, взамен освобождаемых собственниками и нанимателями жилых помещений, когда право на получение другого жилого помещения при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области;

- если строительство или реконструкция многоквартирных домов или иных объектов капитального строительства предполагает необходимость строительства или реконструкции на несмежной территории объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, общественных пространств, иных объектов капитального строительства, в том числе для эксплуатации, благоустройства, обеспечения коммунальными ресурсами, транспортной доступности, социальными услугами строящихся или реконструируемых многоквартирных домов или иных объектов капитального строительства;

- если решением о комплексном развитии территории предусмотрены строительство или реконструкция двух и более объектов капитального строительства, образующих единую архитектурную композицию, расположенных на несмежных территориях;

- если решением о комплексном развитии территории предусмотрены строительство или реконструкция двух и более объектов капитального строительства, которые имеют или будут иметь одного правообладателя или состав правообладателей в случае долевой собственности.

10. Определить, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме начиная со дня вступления в силу соответствующего решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено пунктом 11 с 2 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 31 января 2022 г. N 43-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

11. Определить, что субъект малого или среднего предпринимательства при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными, в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в случае отсутствия у такого субъекта малого или среднего предпринимательства на дату прекращения договора аренды задолженности по арендной плате, начисленным по договорам аренды штрафам, пеням, неустойкам и наличия в государственной или муниципальной собственности свободных от прав третьих лиц равнозначных зданий, сооружений, нежилых помещений.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 2 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 31 января 2022 г. N 43-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

12. Рекомендовать главам администраций муниципальных районов и городских округов Белгородской области при реализации мероприятий по комплексному развитию территорий руководствоваться настоящим постановлением.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 2 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 31 января 2022 г. N 43-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

13. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области Базарова В.В. и заместителя Губернатора Белгородской области Полежаева К.А.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 2 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 31 января 2022 г. N 43-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

14. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Белгородской области

В.В. Гладков