Приложение N 1. Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Печенгского муниципального округа

Приложение N 1
к постановлению
администрации
Печенгского
муниципального округа
от 20 августа 2021 г. N 852

Порядок
вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Печенгского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Печенгского муниципального округа (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает процедуру вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями (далее - Предупреждение) собственникам жилых помещений, расположенных на территории Печенгского муниципального округа (далее - Собственники), использующим указанные жилые помещения не по назначению, систематически нарушающим права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращающимся с жильем, допуская его разрушение, и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. Вынесение Предупреждений осуществляется администрацией Печенгского муниципального округа.

2. Порядок вынесения Предупреждений и обращения в суд

2.1. Работа с обращениями, заявлениями, жалобами граждан и юридических лиц, информацией, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащей сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Заявление), производится комиссией, осуществляющей осмотр жилого помещения собственника (далее - Комиссия).

Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется отделом строительства и ЖКХ администрации Печенгского муниципального округа.

2.2. Основной задачей Комиссии является реализация администрацией Печенгского муниципального округа полномочий, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Мурманской области, постановлениями и распоряжениями администрации Печенгского муниципального округа, а также настоящим Порядком.

2.4. Комиссия формируется из представителей структурных подразделений администрации Печенгского муниципального округа, представителей муниципальных учреждений Печенгского муниципального округа (по территориальности), представителей управляющей организации (по территориальности), участковых уполномоченных полиции (по территориальности).

2.5. Комиссия правомочна принимать решения, если в ее работе принимают участие не менее двух третей членов Комиссии.

2.6. Председатель Комиссии, а во время его отсутствия заместитель председателя Комиссии руководит деятельностью Комиссии, организует ее работу и осуществляет общий контроль за реализацией принятых решений.

2.7. Члены Комиссии вправе знакомиться с заявлениями и обращениями граждан и юридических лиц, послуживших основанием для проведения осмотра жилого помещения Собственника, представлять свои замечания и предложения по проводимому осмотру жилого помещения Собственника.

2.8. Поступившее в администрацию Печенгского муниципального округа Заявление в течение 3 рабочих дней направляется председателю Комиссии. Председатель Комиссии назначает дату проведения осмотра жилого помещения, но не позднее 15 календарных дней со дня регистрации Заявления.

Секретарь Комиссии собирает сведения о собственнике жилого помещения, организует направление и вручение уведомления собственнику жилого помещения, с указанием даты проведения осмотра, и организует выход Комиссии на осмотр.

Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения в присутствии Собственника, с фотофиксацией, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение N 1 к Порядку).

2.9. Члены Комиссии, присутствующие при проведении осмотра жилого помещения, подписывают акт, составленный по итогам осмотра.

2.10. В случае отказа собственника предоставить Комиссии для осмотра жилое помещение, указанное в Заявлении, составляется соответствующий акт (приложение N 3 к Порядку), который приобщается к рассматриваемому заявлению и сопроводительным письмом от администрации Печенгского муниципального округа направляется в функциональный орган исполнительной власти Мурманской области в сфере соблюдения правил использования жилого помещения, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований и др.

2.11. По результатам осмотра, при наличии оснований, в течение 5 календарных дней с момента составления акта осмотра материалы направляются в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области для решения вопроса о привлечении к административной ответственности собственника жилого помещения за допущенные нарушения.

2.12. В случае подтверждения фактов нарушений (собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение), на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Комиссия в течение 3 рабочих дней с момента составления акта осмотра принимает решение о вынесении собственнику жилого помещения Предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение N 2 к Порядку), которое подписывает Глава Печенгского муниципального округа.

2.13. Предупреждение оформляется на бланке администрации Печенгского муниципального округа по форме согласно приложению N 2 к Порядку и должно содержать следующую информацию:

адрес жилого помещения Собственника, в отношении которого поступило Заявление, содержащее факты использования соответствующего жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с соответствующим жильем и допущения его разрушения, а также фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) Собственника;

допущенные нарушения Собственником правил пользования жилыми помещениями;

разъяснение законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым выносится Предупреждение;

требование об устранении нарушений, указанных в Предупреждении, с указанием срока такого устранения;

разъяснение последствий не устранения указанных в Предупреждении нарушений;

просьбу о сообщении в Комиссию о принятых мерах по устранению нарушений, указанных в Предупреждении.

2.14. Предупреждение вручается собственнику под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.15. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения Предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный Комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.16. В течение 10 рабочих дней, по истечении срока исполнения Предупреждения Комиссия проводит повторный осмотр жилого помещения. В случае, если Собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное Предупреждение.

2.17. Если Собственник после вынесения повторного Предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Комиссия направляет материалы осмотра в администрацию Печенгского муниципального округа для обращения от имени администрации Печенгского муниципального округа в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой Собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.