Текст документа приводится не полностью
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2021 N 175 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения от 05.08.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж.
Глава городского округа город Воронеж |
В.Ю. Кстенин |
Проект межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 3 сентября 2021 N 874)
1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора |
А.А. Власов |
Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Революции 1905 года,
пер. Мельничный в городском округе
город Воронеж
Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж
Проект межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2021 N 175 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный, ее площадь - 1,4 га.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:
- жилой зоне;
- зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- Ж 9 "Зона среднеэтажной застройки, подлежащей реконструкции и модернизации". Зона выделена в целях поэтапной, комплексной реконструкции и модернизации жилого фонда при условии разработки соответствующих программ, качественного обновления существующего жилья и городской среды в целом, увеличения общей площади жилого фонда на существующих территориях;
- ИТ 1 "Городские магистрали и улицы". Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор, путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительных регламентов.
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
Номера характерных точек |
Перечень координат |
|
X |
Y |
|
1 |
514683.11 |
1299474.54 |
2 |
514687.01 |
1299482.80 |
3 |
514686.10 |
1299483.70 |
4 |
514668.28 |
1299523.38 |
5 |
514658.03 |
1299528.87 |
6 |
514643.73 |
1299539.51 |
7 |
514639.01 |
1299541.92 |
8 |
514631.93 |
1299546.07 |
9 |
514624.94 |
1299560.00 |
10 |
514621.17 |
1299570.99 |
11 |
514616.37 |
1299584.97 |
12 |
514607.97 |
1299609.48 |
13 |
514607.92 |
1299610.15 |
14 |
514607.10 |
1299618.01 |
15 |
514604.78 |
1299643.37 |
16 |
514589.12 |
1299666.15 |
17 |
514590.11 |
1299667.76 |
18 |
514595.02 |
1299669.86 |
19 |
514579.05 |
1299682.30 |
20 |
514521.04 |
1299604.88 |
21 |
514512.94 |
1299594.24 |
22 |
514510.43 |
1299590.36 |
23 |
514510.02 |
1299590.62 |
24 |
514507.02 |
1299586.07 |
25 |
514506.79 |
1299586.22 |
26 |
514498.73 |
1299574.19 |
27 |
514503.12 |
1299571.46 |
28 |
514503.26 |
1299571.65 |
29 |
514509.44 |
1299567.99 |
30 |
514518.57 |
1299563.81 |
31 |
514520.30 |
1299563.05 |
32 |
514528.57 |
1299559.41 |
33 |
514537.39 |
1299555.46 |
34 |
514552.93 |
1299548.47 |
35 |
514556.40 |
1299546.79 |
36 |
514560.69 |
1299544.59 |
37 |
514560.96 |
1299545.14 |
38 |
514561.67 |
1299544.85 |
39 |
514561.37 |
1299544.18 |
40 |
514569.70 |
1299540.29 |
41 |
514569.96 |
1299540.83 |
42 |
514571.18 |
1299540.33 |
43 |
514570.97 |
1299539.89 |
44 |
514583.20 |
1299534.30 |
45 |
514593.87 |
1299529.43 |
46 |
514595.57 |
1299528.65 |
47 |
514591.23 |
1299519.54 |
48 |
514627.15 |
1299503.32 |
49 |
514627.72 |
1299502.31 |
50 |
514645.69 |
1299493.19 |
51 |
514647.20 |
1299494.49 |
52 |
514648.96 |
1299493.56 |
53 |
514649.24 |
1299491.57 |
1 |
514683.11 |
1299474.54 |
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория частично расположена в границах исторической территории. Кроме того, рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Следует отметить, что ранее на территории располагалась защитная зона объекта культурного наследия "Дом, в котором жил Массалитинов", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, 16. Графическое описание местоположения границ этой зоны утверждалось приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 26.10.2018 N 71-01-07/228. Однако приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 07.05.2020 N 71-01-07/240 данная зона была отменена, поэтому какие-либо ограничения, связанные с ней, на рассматриваемой территории отсутствуют.
В настоящее время зона охраны объекта "Дом, в котором жил Массалитинов" регулируется постановлением правительства Воронежской области от 25.10.2019 N 1038, в соответствии с ним территория, в отношении которой готовится проект межевания, также не попадает под какие-либо ограничения.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена в границах подзон: N 3 (запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения); N 5 (запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов); N 6 (запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц), в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.
На территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж, расположены земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ведомость земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, представлена в таблице N 2.
Таблица N 2
N п/п |
Кадастровый номер участка |
Адрес |
Площадь участка, кв. м |
Разрешенное использование |
1 |
36:34:0606001:26 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 12 |
512 |
Индивидуальное жилищное строительство |
2 |
36:34:0606001:33 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 4 |
501 |
Индивидуальное жилищное строительство |
3 |
36:34:0606001:50 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 18а |
622 +/- 1.2 |
Реконструкция нежилого здания |
4 |
36:34:0606001:64 |
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, на дворовой территории дома N 4 |
40 +/- 0.1 |
Гараж |
5 |
36:34:0606001:69 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 2а |
412 +/- 7.1 |
Индивидуальное жилищное строительство |
6 |
36:34:0606001:77 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 14 |
450 +/- 7 |
Индивидуальное жилищное строительство |
7 |
36:34:0606001:148 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 10 |
672 +/- 9.07 |
Индивидуальное жилищное строительство |
8 |
36:34:0606001:153 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 8 |
628 +/- 9 |
Индивидуальное жилищное строительство |
9 |
36:34:0606001:189 |
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, 10 |
628 +/- 8.77 |
Индивидуальное жилищное строительство |
10 |
36:34:0606001:211 |
Воронежская область, г. Воронеж, пер. Мельничный, 16 |
3039 +/- 19 |
Гаражи |
11 |
36:34:0606001:5507 |
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, 8к |
157 +/- 4 |
Для размещения котельной |
Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.
В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
В границах планируемой территории расположены 11 земельных участков, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
Перечень и сведения о площади, виде разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы образования приведены в таблице N 3.
Таблица N 3
N п/п |
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) |
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м |
Способ образования земельного участка |
Категория земель |
1 |
:ЗУ1 |
3119 |
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
Земли населенных пунктов |
2 |
:ЗУ2 |
2030 |
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
Земли населенных пунктов |
3 |
:ЗУ3 |
765 |
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
Земли населенных пунктов |
Сведения о площади образуемого земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которого предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 4.
Таблица N 4
N п/п |
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) |
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования |
Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м |
Изъятие для государственных или муниципальных нужд |
1 |
:ЗУ3 |
Земельный участок общего пользования (транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы) |
765 |
- |
Проектом межевания территории предлагается образовать 3 земельных участка.
Участок N 1 (ЗУ1)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3119 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года, 8, для многоквартирного дома.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98): S норм.к = 4303,0 кв. м.
Земельный участок ЗУ1 площадью 3119 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 9.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома".
Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей. Ведомость координат представлена в таблице N 5.
Таблица N 5
N точки |
Координаты |
|
X |
Y |
|
1 |
514593.72 |
1299569.60 |
2 |
514606.89 |
1299593.36 |
3 |
514597.65 |
1299611.09 |
4 |
514547.62 |
1299640.34 |
5 |
514521.04 |
1299604.88 |
6 |
514527.32 |
1299600.56 |
7 |
514527.85 |
1299601.23 |
8 |
514530.74 |
1299599.27 |
9 |
514531.26 |
1299600.08 |
10 |
514553.93 |
1299587.74 |
11 |
514552.71 |
1299585.70 |
12 |
514554.64 |
1299584.55 |
13 |
514555.91 |
1299586.66 |
14 |
514558.95 |
1299586.12 |
15 |
514571.84 |
1299579.56 |
16 |
514575.08 |
1299577.65 |
17 |
514575.63 |
1299578.71 |
18 |
514579.55 |
1299576.29 |
19 |
514586.96 |
1299572.61 |
1 |
514593.72 |
1299569.60 |
Участок N 2 (ЗУ2)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2030 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года, 4, для многоквартирного дома.
Земельный участок ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 9.
Стоит отметить, что данный многоквартирный дом в соответствии с электронным паспортом был построен в 1955 году. СП 30-101-98 предусматривает расчет нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах для домов, построенных начиная с 1957 года. В связи с чем привести нормативный размер земельного участка не представляется возможным.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома".
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования. Ведомость координат представлена в таблице N 6.
Таблица N 6
N точки |
Координаты |
|
X |
Y |
|
20 |
514602.79 |
1299611.57 |
21 |
514601.67 |
1299617.61 |
22 |
514607.10 |
1299618.01 |
23 |
514604.78 |
1299643.37 |
24 |
514589.12 |
1299666.15 |
25 |
514590.11 |
1299667.76 |
26 |
514595.02 |
1299669.86 |
27 |
514579.05 |
1299682.30 |
28 |
514550.05 |
1299643.59 |
20 |
514602.79 |
1299611.57 |
Участок N 3 (ЗУ3)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 765 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года между домом N 8 и домом N 4.
Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования. Земельный участок расположен в зоне Ж 9.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования - транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования. Ведомость координат представлена в таблице N 7.
Таблица N 7
N точки |
Координаты |
|
X |
Y |
|
29 |
514624.33 |
1299558.92 |
30 |
514624.94 |
1299560.00 |
31 |
514621.17 |
1299570.99 |
32 |
514611.28 |
1299567.50 |
33 |
514606.34 |
1299581.67 |
34 |
514616.37 |
1299584.97 |
35 |
514607.97 |
1299609.48 |
36 |
514607.92 |
1299610.15 |
46 |
514607.86 |
1299610.15 |
37 |
514603.12 |
1299609.80 |
20 |
514602.79 |
1299611.57 |
28 |
514550.05 |
1299643.59 |
4 |
514547.62 |
1299640.34 |
3 |
514597.65 |
1299611.09 |
2 |
514606.89 |
1299593.36 |
1 |
514593.72 |
1299569.60 |
38 |
514600.48 |
1299566.58 |
39 |
514603.45 |
1299565.41 |
40 |
514607.03 |
1299563.60 |
41 |
514607.57 |
1299563.44 |
42 |
514610.28 |
1299562.04 |
43 |
514610.46 |
1299561.95 |
44 |
514612.90 |
1299564.26 |
45 |
514617.89 |
1299562.20 |
29 |
514624.33 |
1299558.92 |
Образование публичных сервитутов настоящим проектом межевания территории не предусмотрено.
Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом существующих красных линий, границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат устанавливаемых красных линий представлена в таблице N 8.
Таблица N 8
N точки |
Координаты |
|
X |
Y |
|
1 |
514683.11 |
1299474.54 |
2 |
514627.72 |
1299502.31 |
3 |
514627.15 |
1299503.32 |
4 |
514591.23 |
1299519.54 |
5 |
514595.57 |
1299528.65 |
6 |
514518.57 |
1299563.81 |
7 |
514509.44 |
1299567.99 |
8 |
514498.73 |
1299574.19 |
9 |
514506.79 |
1299586.22 |
10 |
514507.02 |
1299586.07 |
11 |
514510.02 |
1299590.62 |
12 |
514521.04 |
1299604.88 |
13 |
514579.05 |
1299682.30 |
Линии отступа от красных линий, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 3 м.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж, рекомендован для рассмотрения на общественных обсуждениях.
Постановлением главы городского округа город Воронеж от 16.06.2021 N 87 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж" были назначены общественные обсуждения по указанному проекту межевания. Срок проведения общественных обсуждений - с 22.06.2021 по 13.08.2021. Экспозиция указанного проекта была представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) с 29.06.2021 по 30.07.2021. Предложения и замечания от участников общественных обсуждений посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе в адрес организатора не поступали.
По итогам общественных обсуждений было подготовлено соответствующее заключение от 05.08.2021.
Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора |
А.А. Власов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 3 сентября 2021 г. N 874 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Революции 1905 года, пер. Мельничный в городском округе город Воронеж"
Вступает в силу с 3 сентября 2021 г.
Текст постановления опубликован в газете "Берег" от 10 сентября 2021 г. N 64