Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2021 г. N 845 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2020 N 619 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения от 10.06.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Проект
межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26 августа 2021 N 845)

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов

Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Рокоссовского,
пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января,
ул. Суворова, ул. Грибоедова
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2020 N 619 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Планируемая территория ориентировочной площадью 17,87 га расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.

Координаты границ территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, приведены в таблице N 1.

Таблица N 1

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517 526.54	1 304 394.94
2	517 508.91	1 304 463.25
3	517 704.75	1 304 602.75
4	517 842.98	1 304 694.69
5	517 905.33	1 304 735.56
6	517 869.96	1 304 868.94
7	517 803.36	1 304 856.51
8	517 752.20	1 304 846.95
9	517 653.84	1 304 822.77
10	517 403.25	1 304 725.24
11	517 205.87	1 304 645.47
12	517 277.89	1 304 468.88
13	517 256.47	1 304 459.44
14	517 309.16	1 304 331.45
15	517 324.52	1 304 345.26
16	517 506.70	1 304 390.07
1	517 526.54	1 304 394.94

Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 3 "Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства". Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов;

- Ж 7 "Многоэтажная застройка". Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- Ж 11 "Застройка, подлежащая трансформации". Цель выделения зоны: поэтапный перевод жилого фонда в нежилой из-за невозможности соблюдения санитарно-гигиенических требований по условиям проживания населения;

- О 2 "Зона обслуживания местного значения". Зона выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения;

- О 5 "Зона объектов дошкольного и школьного образования". Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- СП 2 "Зоны, занятые кладбищами". Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ;

- ИТ 1 "Городские магистрали и улицы". Регламенты в территориальной зоне носят рекомендательный характер.

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке, предусмотренном ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительного регламента.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки в границах рассматриваемой территории расположен объект культурного наследия:

- "Казанская церковь, 1909 год" (г. Воронеж, ул. Суворова, 79). Границы территории объекта культурного наследия Правилами землепользования и застройки не установлены. Порядок использования данного объекта культурного наследия определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, третья подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Придача) выделена в границах полос воздушных подходов, установленных в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, заданные поверхностями препятствий, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж, расположено 53 земельных участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Список земельных участков приведен в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Адрес (местоположение)	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Разрешенное использование
1	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 26а	36:34:0105019:1	822	Индивидуальное жилищное строительство
2	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 17	36:34:0105019:2	1354	Индивидуальное жилищное строительство
3	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 213а	36:34:0105019:3	3000	Проектирование и строительство жилых домов
4	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 215	36:34:0105019:4	9857	Строение (встроенно-пристроенное кафе)
5	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 213б	36:34:0105019:5	4904	Для проектирования и строительства жилого дома
6	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 25 Января, 73	36:34:0105019:6	576	Под мебельный склад
7	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 203г	36:34:0105019:7	291	Павильон
8	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 7а	36:34:0105019:8	5544	Незавершенный строительством объект
9	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грибоедова, 21а	36:34:0105019:9	798	Индивидуальное жилищное строительство
10	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 205	36:34:0105019:11	10998	Под многоэтажную жилую застройку
11	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 213	36:34:0105019:12	2789	Многоквартирный многоэтажный дом
12	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 203д	36:34:0105019:16	82	Под объектами торговли
13	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 15	36:34:0105019:17	1593	Индивидуальное жилищное строительство
14	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 19	36:34:0105019:18	960	Индивидуальное жилищное строительство
15	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 21	36:34:0105019:19	740	Индивидуальное жилищное строительство
16	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 23	36:34:0105019:20	1391	Индивидуальное жилищное строительство
17	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 23а	36:34:0105019:21	722	Для индивидуального жилищного строительства
18	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 27	36:34:0105019:23	1720	Индивидуальное жилищное строительство
19	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 28	36:34:0105019:25	1681	Индивидуальное жилищное строительство
20	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 32	36:34:0105019:27	1159	Для индивидуального жилищного строительства
21	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 34	36:34:0105019:28	1312	Индивидуальное жилищное строительство
22	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 36	36:34:0105019:29	695	Индивидуальное жилищное строительство
23	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 77	36:34:0105019:32	1441	Для индивидуального жилищного строительства
24	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, уч. 203а	36:34:0105019:35	595	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
25	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 79	36:34:0105019:36	15300	Здания и сооружения
26	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 25 Января, 73б	36:34:0105019:37	246	Для проектирования, реконструкции нежилого здания под автосервис
27	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 215б	36:34:0105019:39	291	Проектирование и строительство АЗС
28	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 5	36:34:0105019:42	5797	Здания и сооружения учреждения образования
29	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 213т	36:34:0105019:43	176	Трансформаторная подстанция N 1055
30	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 203т	36:34:0105019:44	647	Центральный тепловой пункт
31	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 203б	36:34:0105019:46	31003	Кладбище Казанское
32	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 215в	36:34:0105019:47	1322	Многоквартирный многоэтажный жилой дом, магазины товаров первой необходимости, универсамы
33	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 207	36:34:0105019:450	4474	Здание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей Детская школа искусств N 5 городского округа город Воронеж
34	Воронежская обл., г. Воронеж, р-н Железнодорожный, ул. Суворова, 75а	36:34:0105019:898	600	Индивидуальное жилищное строительство
35	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 75	36:34:0105019:899	300	Индивидуальное жилищное строительство
36	Воронежская обл., г. Воронеж, р-н Железнодорожный, ул. Суворова, 75б	36:34:0105019:900	323	Индивидуальное жилищное строительство
37	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 25а	36:34:0105019:911	799	Индивидуальное жилищное строительство
38	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 25	36:34:0105019:912	336	Индивидуальное жилищное строительство
39	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 205т	36:34:0105019:953	76	Здание трансформаторной подстанции
40	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 30	36:34:0105019:961	678	Индивидуальное жилищное строительство
41	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, 30	36:34:0105019:962	515	Индивидуальное жилищное строительство
42	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 27	36:34:0105019:963	510	Индивидуальное жилищное строительство
43	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 27	36:34:0105019:964	719	Индивидуальное жилищное строительство
44	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 27	36:34:0105019:965	491	Индивидуальное жилищное строительство
45	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, уч. 26	36:34:0105019:970	450	Для индивидуального жилищного строительства
46	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, уч. 26	36:34:0105019:971	304	Для индивидуального жилищного строительства
47	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Рокоссовского, уч. 26	36:34:0105019:972	304	Для индивидуального жилищного строительства
48	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку по ул. Грибоедова, 27 (кадастровый номер 36:34:0105019:963)	36:34:0105019:977	434	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного использования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
49	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку N 215 по пр-кту Ленинский	36:34:0105019:978	2839	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
50	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 73	36:34:0105019:1093	557	Индивидуальное жилищное строительство
51	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 73	36:34:0105019:1094	380	Индивидуальное жилищное строительство
52	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 73	36:34:0105019:1095	588	Индивидуальное жилищное строительство
53	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 73	36:34:0105019:1096	498	Индивидуальное жилищное строительство

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж, образуются, изменяются земельные участки, приведенные в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Местоположение	Вид разрешенного использования
1	ЗУ 1	555	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по адресам: ул. Рокоссовского, 30, 32	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
2	ЗУ 2	402	Воронежская обл., г. Воронеж, вблизи многоквартирного жилого дома по пр-кту Ленинский, д. 215в	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
3	ЗУ 3	2623	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку N 215 по пр-кту Ленинский	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
4	ЗУ 4	9599	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 215	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
5	ЗУ 5	545	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку по ул. Грибоедова, 19	Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи
6	ЗУ 6	692	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по ул. Грибоедова, 15, ул. Грибоедова, 7а	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
7	ЗУ 7	4973	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 213	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
8	ЗУ 8	5884	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Грибоедова, 7а	Административные здания
9	ЗУ 9	10893	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по ул. Грибоедова, 5, 7а, пр-кту Ленинский, 203а, 207, 213а	Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
10	ЗУ 10	624	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, уч. 203а	Ветлечебницы без содержания животных
11	ЗУ 11	6726	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 203	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
12	ЗУ 12	10512	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 205	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
13	ЗУ 13	16246	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 78	Культовые сооружения
14	ЗУ 14	1223	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по ул. Суворова, 73, 75а, 75б, 77	Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
15	ЗУ 15	1441	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Суворова, 77	Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи
16	ЗУ 16	2218	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку по пр-кту Ленинский, 203б	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
17	ЗУ 17	31314	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 203б	Для размещения кладбищ

Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Местоположение	Вид разрешенного использования
1	ЗУ 1	555	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по адресам: ул. Рокоссовского, 30, 32	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
2	ЗУ 2	402	Воронежская обл., г. Воронеж, вблизи многоквартирного жилого дома по пр-кту Ленинский, 215в	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
3	ЗУ 3	2623	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку N 215 по пр-кту Ленинский	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
4	ЗУ 6	692	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по ул. Грибоедова, 15, ул. Грибоедова, 7а	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
5	ЗУ 9	10893	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по ул. Грибоедова, 5, 7а, пр-кту Ленинский, 203а, 207, 213а	Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
6	ЗУ 14	1223	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельным участкам по ул. Суворова, 73, 75а, 75б, 77	Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
7	ЗУ 16	2218	Воронежская обл., г. Воронеж, прилегает к земельному участку по пр-кту Ленинский, 203б	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории предлагается образовать 17 земельных участков:

ЗУ 1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 555 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Рокоссовского, 30, 32.

Земельный участок ЗУ 1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха". Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517831.52	1304757.59
2	517826.33	1304766.69
3	517820.70	1304776.56
4	517816.86	1304774.89
5	517809.38	1304794.73
6	517800.11	1304790.90
7	517816.89	1304749.19
1	517831.52	1304757.59

ЗУ 2

Проектом межевания предлагается установить границы земельного участка площадью 402 кв. м, расположенного вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: пр-кт Ленинский, 215в.

Земельный участок ЗУ 2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха". Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517814.69	1304813.47
2	517810.77	1304828.94
3	517787.57	1304822.69
4	517794.78	1304804.74
1	517814.69	1304813.47
1	517814.69	1304813.47
2	517810.77	1304828.94
3	517787.57	1304822.69
4	517794.78	1304804.74
1	517814.69	1304813.47

ЗУ 3

Проектом межевания предлагается установить границы земельного участка площадью 2623 кв. м, прилегающего к земельному участку N 215 по пр-кту Ленинский.

Земельный участок ЗУ 3 площадью 2623 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0105019:977, 36:34:0105019:978, при этом существование исходных земельных участков прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:977 - 434 кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:978 - 2839 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517816.89	1304749.19
2	517800.11	1304790.90
3	517789.31	1304786.45
4	517766.75	1304777.77
5	517749.70	1304819.14
6	517739.68	1304817.03
7	517745.96	1304801.77
8	517715.57	1304807.53
9	517724.80	1304786.44
10	517756.95	1304775.06
11	517757.51	1304728.32
12	517758.37	1304728.72
13	517766.84	1304739.21
14	517769.06	1304741.47
15	517768.56	1304742.55
16	517769.33	1304743.15
17	517772.27	1304745.98
18	517771.53	1304746.75
19	517778.23	1304755.15
20	517789.62	1304760.03
21	517785.59	1304764.00
22	517787.11	1304769.83
23	517791.94	1304776.46
24	517798.28	1304767.49
25	517799.28	1304766.57
26	517803.30	1304760.84
27	517809.22	1304752.27
28	517811.73	1304746.86
29	517811.99	1304746.37
1	517816.89	1304749.19

ЗУ 4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 9599 кв. м, расположенный по адресу: пр-кт Ленинский, 215, для размещения многоквартирного многоэтажного дома.

Земельный участок ЗУ 4 площадью 9599 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:4, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:4 - 9857 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденному Приказом Минземстроя Российской Федерации от 26.08.1998 N 59 (далее - СП 30-101-98):

S _норм.к = S _к x У _з.д = 9752,6 x 0,94 = 9167,4 кв. м, где:

S _норм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S _к = 9752,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.10.2020);

У _з.д = 0,94 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений (согласно приложению А СП 30-101-98).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала и границ территориальной зоны Ж 7, а также фактического местоположения занимаемой территории.

Ведомость координат представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517757.51	1304728.32
2	517756.95	1304775.06
3	517724.80	1304786.44
4	517715.57	1304807.53
5	517704.56	1304809.63
6	517693.27	1304807.26
7	517668.68	1304802.08
8	517647.53	1304793.63
9	517649.75	1304787.54
10	517658.20	1304761.01
11	517663.61	1304719.93
12	517659.74	1304717.32
13	517671.07	1304688.65
14	517677.97	1304672.61
15	517686.44	1304677.44
16	517703.98	1304689.67
17	517724.58	1304703.93
18	517720.63	1304709.76
1	517757.51	1304728.32

ЗУ 5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 545 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Грибоедова, 19.

Земельный участок ЗУ 5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи". Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517737.67	1304686.85
2	517724.58	1304703.93
3	517703.98	1304689.67
4	517709.63	1304682.63
5	517717.77	1304672.05
1	517737.67	1304686.85

ЗУ 6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 692 кв. м, прилегающий к земельным участкам по ул. Грибоедова, 15, ул. Грибоедова, 7а.

Земельный участок ЗУ 6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха". Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517694.12	1304612.02
2	517685.29	1304626.08
3	517676.18	1304641.29
4	517673.13	1304645.83
5	517667.51	1304654.91
6	517666.48	1304656.47
7	517689.55	1304673.15
8	517686.44	1304677.44
9	517677.97	1304672.61
10	517657.86	1304661.01
11	517661.54	1304653.39
12	517684.35	1304606.20
13	517684.69	1304605.48
1	517694.12	1304612.02

ЗУ 7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4973 кв. м, расположенный по адресу: пр-кт Ленинский, 213, для размещения многоквартирного многоэтажного дома.

Земельный участок ЗУ 7 площадью 4973 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:12, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:12 - 2789 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S _норм.к = S _к х У _з.д = 4412,75 х 0,98 = 4324,5 кв. м, где:

S _норм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S _к = 4412,75 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.10.2020);

У _з.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений (согласно приложению А СП 30-101-98).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала и границ территориальной зоны Ж 7, а также фактического местоположения занимаемой территории.

Ведомость координат представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517671.07	1304688.65
2	517659.74	1304717.32
3	517663.61	1 304 719.93
4	517658.20	1304761.01
5	517649.75	1304787.54
6	517647.53	1304793.63
7	517626.96	1304785.42
8	517594.84	1304772.58
10	517615.45	1304736.40
11	517619.66	1304727.16
12	517636.79	1304689.65
13	517638.42	1304690.26
14	517649.76	1304694.48
15	517654.84	1304680.86
16	517643.51	1304676.62
17	517650.34	1304658.06
18	517657.86	1304661.01
19	517677.97	1304672.61
1	517671.07	1304688.65

ЗУ 8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5884 кв. м, расположенный по адресу: ул. Грибоедова, 7а, под незавершенный строительством объект.

Земельный участок ЗУ 8 площадью 5884 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:8, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:8 - 5544 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "административные здания".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517684.35	1304606.20
2	517657.86	1304661.01
3	517650.34	1304658.06
4	517661.54	1304653.39
5	517578.94	1304630.00
6	517616.13	1304562.05
7	517617.79	1304559.02
8	517684.69	1304605.48
1	517684.35	1304606.20

ЗУ 9

Проектом межевания предлагается установить границы земельного участка площадью 10893 кв. м, прилегающего к земельным участкам по ул. Грибоедова, 5, 7а, пр-кту Ленинский, 203а, 207, 213а.

Земельный участок ЗУ 9 площадью 10893 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:5, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:5 - 4904 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки". Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517650.34	1304658.06
2	517643.51	1304676.62
3	517638.42	1304690.26
4	517636.79	1304689.65
5	517615.42	1304736.47
6	517594.84	1304772.59
7	517542.93	1304751.85
8	517545.22	1304746.30
9	517541.06	1304740.67
10	517522.59	1304732.98
11	517518.76	1304742.19
12	517481.40	1304727.27
13	517492.96	1304703.92
14	517507.42	1304712.87
15	517525.84	1304683.11
16	517527.25	1304680.98
17	517532.28	1304681.57
18	517568.99	1304625.27
19	517564.11	1304622.07
20	517603.19	1304562.50
21	517607.78	1304554.05
22	517608.57	1304552.62
23	517617.79	1304559.02
24	517616.13	1304562.05
25	517578.94	1304630.00
1	517650.34	1304658.06
26	517630.89	1304692.51
27	517611.68	1304721.95
28	517540.20	1304675.32
29	517559.40	1304645.88
26	517630.89	1304692.51

ЗУ 10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 624 кв. м, расположенный по пр-кту Ленинский, уч. 203а, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Земельный участок ЗУ 10 площадью 624 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:35, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:35 - 595 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "ветлечебницы без содержания животных".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517525.84	1304683.11
2	517507.42	1304712.87
3	517492.96	1304703.92
4	517511.38	1304674.17
5	517512.61	1304672.03
6	517523.43	1304680.53
7	517527.25	1304680.98
1	517525.84	1304683.11

ЗУ 11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6726 кв. м, расположенный по адресу: пр-кт Ленинский, 203, для размещения многоквартирного многоэтажного дома.

Земельный участок ЗУ 11 площадью 6726 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S _норм.к = S _к х У _з.д = 5598,7 х 0,98 = 5486,7 кв. м, где:

S _норм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S _к = 5598,7 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.10.2020);

У _з.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений (согласно приложению А СП 30-101-98).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования. Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала и границ территориальной зоны Ж 7, а также фактического местоположения занимаемой территории.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517512.61	1304672.03
2	517511.38	1304674.17
3	517492.96	1304703.92
4	517481.40	1304727.27
5	517473.82	1304724.27
6	517409.71	1304698.63
7	517410.35	1304696.76
8	517411.29	1304697.12
9	517412.44	1304695.82
10	517413.78	1304692.39
11	517405.64	1304689.21
12	517402.91	1304690.79
13	517401.44	1304694.22
14	517400.22	1304694.84
15	517390.44	1304690.93
16	517417.05	1304632.79
17	517411.00	1304628.89
18	517417.27	1304618.26
19	517430.33	1304624.21
1	517512.61	1304672.03

ЗУ 12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 10512 кв. м, расположенный по адресу: пр-кт Ленинский, 205, для размещения многоквартирного многоэтажного дома.

Земельный участок ЗУ 12 площадью 10512 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S _норм.к = S _к х У _з.д = 10891,6 х 0,98 = 10673,8 кв. м, где:

S _норм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S _к = 10891,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.10.2020);

У _з.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений (согласно приложению А СП 30-101-98).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала и границ территориальной зоны Ж 7, а также фактического местоположения занимаемой территории.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517539.74	1304505.53
2	517535.06	1304512.69
3	517532.10	1304510.76
4	517528.75	1304515.89
5	517531.92	1304549.57
6	517525.42	1304560.00
7	517530.54	1304563.20
8	517527.49	1304568.42
9	517518.96	1304580.96
10	517511.17	1304592.92
11	517477.65	1304644.50
12	517458.20	1304636.06
13	517430.32	1304624.20
14	517417.27	1304618.26
15	517420.02	1304613.60
16	517472.00	1304514.85
17	517471.44	1304512.36
18	517492.71	1304472.74
1	517539.74	1304505.53

ЗУ 13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 16246 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, 79, под здания и сооружения.

Земельный участок ЗУ 13 площадью 16246 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:36, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:36 - 15300 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "культовые сооружения".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517514.97	1304404.34
2	517502.08	1304452.97
3	517497.98	1304462.91
4	517471.44	1304512.36
5	517385.12	1304467.73
6	517370.79	1304465.31
7	517369.97	1304465.03
8	517370.88	1304463.32
9	517378.65	1304445.38
10	517383.89	1304433.74
11	517373.04	1304432.09
12	517342.98	1304427.48
13	517314.46	1304420.04
14	517299.30	1304415.95
15	517320.56	1304362.97
16	517321.39	1304362.35
17	517337.24	1304366.93
18	517402.53	1304384.61
1	517514.97	1304404.34

ЗУ 14

Проектом межевания предлагается установить границы земельного участка площадью 1223 кв. м, прилегающего к земельным участкам по адресу: ул. Суворова, 73, 75а, 75б, 77, для размещения проезда.

Земельный участок ЗУ 14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования. Образование возможно после перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:32. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517373.04	1304432.09
2	517369.10	1304442.35
3	517349.13	1304443.48
4	517335.99	1304441.57
5	517328.02	1304440.41
6	517314.25	1304438.44
7	517310.33	1304437.87
8	517306.80	1304437.36
9	517291.60	1304435.15
10	517299.30	1304415.95
11	517314.46	1304420.04
12	517342.98	1304427.48
1	517373.04	1304432.09

ЗУ 15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1441 кв. м, расположенный по адресу: ул. Суворова, 77, для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок ЗУ 15 площадью 1441 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:32, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:32 - 1441 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи". Рекомендуется внести изменения в границы территориальной зоны с целью включения земельного участка в зону Ж 1.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517383.89	1304433.74
2	517378.65	1304445.38
3	517370.87	1304463.35
4	517369.97	1304465.03
5	517365.98	1304472.37
6	517362.94	1304478.52
7	517354.18	1304499.26
8	517333.90	1304488.17
9	517335.59	1304484.35
10	517339.16	1304476.02
11	517338.21	1304 475.58
12	517338.69	1304474.03
13	517339.71	1304474.45
14	517343.75	1304465.69
15	517347.24	1304455.83
16	517348.39	1304455.97
17	517349.31	1304448.19
18	517348.54	1304448.09
19	517349.13	1304443.48
20	517369.10	1304442.35
21	517373.04	1304432.09
1	517383.89	1304433.74

ЗУ 16

Проектом межевания предлагается установить границы земельного участка площадью 2218 кв. м, прилегающего к земельному участку по адресу: пр-кт Ленинский, 203б.

Земельный участок ЗУ 16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517354.18	1304499.26
2	517328.61	1304542.29
3	517295.28	1304524.95
4	517304.72	1304503.79
5	517295.50	1304499.95
6	517273.40	1304489.39
7	517280.10	1304482.51
8	517287.14	1304486.63
9	517294.05	1304490.56
10	517294.59	1304489.77
11	517295.51	1304490.33
12	517296.43	1304490.80
13	517296.34	1304491.19
14	517303.34	1304494.69
15	517307.57	1304484.74
16	517309.38	1304485.70
17	517310.22	1304485.47
18	517310.55	1304484.82
19	517311.60	1304485.36
20	517317.01	1304487.93
21	517331.00	1304494.72
22	517332.79	1304490.66
23	517333.90	1304488.17
1	517354.18	1304499.26

ЗУ 17

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 31314 кв. м, расположенный по адресу: пр-кт Ленинский, 203б, под кладбище Казанское.

Земельный участок ЗУ 17 площадью 31314 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:46, при этом существование исходного земельного участка прекращается. По данным кадастрового плана территории от 05.08.2020 КУВИ-002/2020-11175333 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105019:46 - 31003 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "для размещения кладбищ".

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка, красных линий, границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517472.00	1304514.85
2	517420.02	1304613.60
3	517417.27	1304618.26
4	517411.00	1304628.89
5	517417.05	1304632.79
6	517390.44	1304690.93
7	517217.52	1304621.87
8	517263.67	1304512.08
9	517281.23	1304519.71
10	517282.25	1304520.09
11	517295.28	1304524.95
12	517328.61	1304542.29
13	517354.18	1304499.26
14	517362.94	1304478.52
15	517365.98	1304472.37
16	517369.97	1304465.03
17	517370.79	1304465.31
18	517385.12	1304 467.73
19	517471.44	1304512.36
1	517472.00	1304514.85

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Ведомость координат красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517668.68	1304802.08
2	517396.58	1304693.39
3	517216.79	1304621.60
4	517320.93	1304362.04
5	517514.97	1304404.34
6	517496.39	1304474.71
7	517694.12	1304612.02
8	517836.21	1304701.46
14	517798.76	1304794.81
15	517750.87	1304819.37
1	517668.68	1304802.08
9	517872.70	1304718.13
10	517895.72	1304732.83
11	517866.70	1304843.44
12	517851.63	1304840.75
13	517839.58	1304800.51
9	517872.70	1304718.13
1	517668.68	1304802.08
2	517396.58	1304693.39
3	517216.79	1304621.60

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 0 м.

Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж, рекомендован для рассмотрения на общественных обсуждениях.

Постановлением главы городского округа город Воронеж от 19.04.2021 N 48 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Рокоссовского, пр-ктом Ленинский, ул. 25 Января, ул. Суворова, ул. Грибоедова в городском округе город Воронеж" были назначены общественные обсуждения по указанному проекту межевания. Срок проведения общественных обсуждений - с 27.04.2021 по 18.06.2021. Экспозиция указанного проекта была представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) с 04.05.2021 по 04.06.2021. Предложения и замечания от участников общественных обсуждений посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе в адрес организатора не поступали.

По итогам общественных обсуждений было подготовлено соответствующее заключение от 10.06.2021.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов