Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 14 сентября 2021 г. N 888 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 04.08.2020 N 689 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения от 30.06.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Проект межевания
территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14 сентября 2021 г. N 888)

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов

Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская,
ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд,
ул. Революции 1905 года в городском
округе город Воронеж

Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 04.08.2020 N 689 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года, ее площадь - 22,2 га.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональных зонах:

- многофункциональной общественно-деловой зоне;

- жилой зоне.

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 8 "Зона малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной)". Зона выделена для поэтапной реконструкции с ограниченным набором услуг местного значения, поквартального сноса ветхого малоценного 2 - 3-этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности;

- О 2 "Зона обслуживания местного значения". Зона выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения;

- О 5 "Зона объектов дошкольного и школьного образования". Зона выделена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- П 1 "Зона промышленных и коммунальных предприятий". Зона выделена для промышленных и производственно-коммунальных предприятий. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность;

- Р 1 "Озелененные территории общего пользования". Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- ИТ 1 "Городские магистрали и улицы".

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительных регламентов.

Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор, путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

N точки	Координаты
	X	Y
1	513177,46	1298830,23
2	513040,92	1298770,00
3	512910,12	1298712,99
4	512793,03	1298662,23
5	512730,31	1298663,71
6	512678,63	1298695,27
7	512560,78	1298484,61
8	512705,20	1298411,27
9	512760,44	1298283,63
10	513338,79	1298535,80
1	513177,46	1298830,23

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория частично расположена в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей. Кроме того, рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача), при этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.

На территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж, расположены земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ведомость земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, представлена в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Местоположение (адрес)	Кадастровый номер земельного участка	Площадь участка, кв. м	Разрешенное использование
1	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, 68	36:34:0401020:1	18	Гараж
2	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 68	36:34:0401020:3	3067	Многоквартирный среднеэтажный дом
3	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 68	36:34:0401020:4	7	Входная группа к офису
4	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 70	36:34:0401020:5	24	Гараж
5	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 68	36:34:0401020:6	23	Под гараж
6	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 70	36:34:0401020:7	5	Входная группа
7	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 70	36:34:0401020:8	2311	Многоквартирный многоэтажный дом
8	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, д. 65	36:34:0401020:10	1562	Гаражи
9	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, 68	36:34:0401020:11	16	Входная группа
10	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 68	36:34:0401020:12	23	Гараж
11	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, 68	36:34:0401020:13	18	Гараж
12	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 68	36:34:0401020:14	6	Входная группа
13	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, во дворе дома 65	36:34:0401020:15	31	Гараж
14	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, 69а	36:34:0401020:16	1044	Административные здание и помещения
15	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, 72	36:34:0401020:22	3503	Многоквартирный среднеэтажный дом
16	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, 69	36:34:0401020:24	1642	Контора
17	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 30б	36:34:0401020:26	390	Прогулочная площадка N 2
18	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, д. 65	36:34:0401020:27	3374	Многоквартирный дом с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями
19	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, д. 73	36:34:0401020:29	2792	Административно-производственное здание
20	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, д. 73а	36:34:0401020:30	1566	Административно-производственное здание
21	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 34	36:34:0401020:31	5065	Административно-производственное здание
22	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 34/1	36:34:0401020:32	27	Гараж
23	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 34/2	36:34:0401020:33	25	Гараж
24	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 34/3	36:34:0401020:34	23	Административно-производственное здание
25	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 34/4	36:34:0401020:35	25	Гараж
26	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 34/5	36:34:0401020:36	22	Административно-производственное здание
27	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 34/6	36:34:0401020:37	31	Гараж
28	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 34/7	36:34:0401020:38	28	Административно-производственное здание
29	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 32	36:34:0401020:39	1770	Административно-производственное здание
30	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 30а	36:34:0401020:40	363	Прогулочная площадка N 1
31	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, уч. 65т	36:34:0401020:41	178	ТП N 225
32	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, уч. 70т	36:34:0401020:42	177	ТП N 257
33	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Свободы, уч. 69б	36:34:0401020:43	231	-
34	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, во дворе дома N 64	36:34:0401019:1	23	Гараж
35	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 76	36:34:0401019:2	5375	Многоквартирный среднеэтажный жилой дом
36	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, 62	36:34:0401019:3	4139	Многоквартирный среднеэтажный дом
37	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, 64	36:34:0401019:4	24	Гараж
38	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, на территории двора N 64	36:34:0401019:5	18	Гараж (Лит. Г)
39	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 37	36:34:0401019:6	6210	Детский сад
40	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 66н	36:34:0401019:7	109	Насосная
41	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, во дворе жилого дома N 64	36:34:0401019:8	17	Гараж
42	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 35	36:34:0401019:10	3976	Многоквартирный среднеэтажный дом
43	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, уч. 35/1	36:34:0401019:11	3382	Многоквартирный среднеэтажный дом
44	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, во дворе жилого дома N 35	36:34:0401019:13	26	Гараж
45	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, 62	36:34:0401019:15	46	Для проектирования и строительства пристройки к стоматологической амбулатории
46	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе жилого дома 76	36:34:0401019:17	43	Гараж
47	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, д. 35н	36:34:0401019:18	53	Повысительная насосная станция
48	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Куцыгина, 35т	36:34:0401019:19	87	ТП N 179
49	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 78	36:34:0401019:644	1610	Административное здание
50	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 66	36:34:0401019:681	913	Фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом
51	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 64	36:34:0401019:682	1363	Многоквартирный малоэтажный дом
52	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, уч. 76Т	36:34:0401019:696	102	Здание трансформаторной подстанции
53	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, у дома N 82	36:34:0401014:35	29	Гараж
54	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, уч. 80	36:34:0401014:36	18359	Фармацевтическая промышленность
55	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, 80	36:34:0401014:37	441	Спецсооружение - объект ГО
56	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:38	29	Гараж
57	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе жилого дома N 82	36:34:0401014:75	28	Гараж
58	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:78	27	Гараж
59	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, корпус 6, во дворе жилого дома N 33	36:34:0401014:85	21	Гараж
60	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 82	36:34:0401014:90	6	Сарай
61	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 4	36:34:0401014:91	10	Сарай
62	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 82а	36:34:0401014:108	219	Индивидуальное жилищное строительство
63	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 33/10	36:34:0401014:123	3052	Многоквартирный малоэтажный дом
64	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 33/14	36:34:0401014:125	1494	Многоквартирный малоэтажный дом
65	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, 33/7	36:34:0401014:129	2305	Многоквартирный малоэтажный дом
66	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, д. 43	36:34:0401014:132	1575	Многоквартирный малоэтажный дом
67	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 4	36:34:0401014:137	4100	Многоквартирный среднеэтажный дом
68	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 6	36:34:0401014:138	5335	Многоквартирный среднеэтажный дом
69	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, во дворе жилого дома N 33, корпус 4	36:34:0401014:146	23	Под гараж
70	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, 82	36:34:0401014:155	2005	Многоквартирный среднеэтажный жилой дом
71	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 82б	36:34:0401014:165	402	Нежилые здания хозяйственного назначения
72	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:167	27	Гараж
73	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:168	27	Гараж
74	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:169	27	Гараж
75	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:170	27	Гараж
76	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, во дворе дома N 82	36:34:0401014:171	27	Гараж
77	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 2	36:34:0401014:190	9566	Многоквартирный дом
78	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, д. 41н	36:34:0401014:212	32	Повысительная насосная станция
79	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, д. 49н	36:34:0401014:213	51	Повысительная насосная станция
80	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, уч. 47н	36:34:0401014:214	20	Повысительная насосная станция
81	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 82в	36:34:0401014:222	451	Объекты недвижимости муниципального дошкольного общеобразовательного учреждения
82	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, 33, корп. 8	36:34:0401014:224	1396	Жилой дом
83	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 2е	36:34:0401014:237	126	Здание кафе
84	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 33, корп. 11	36:34:0401014:1051	4194	Здание и сооружения муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения "Детский сад комбинированного вида N 86"
85	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, уч. 1з	36:34:0401014:1066	3992	Фактически занимаемый бульваром Ворошилова
86	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 2г	36:34:0401014:2268	286	Торговый павильон (кафе)
87	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Красноармейская, д. 33/1	36:34:0401014:2286	1585	Многоквартирный малоэтажный дом
88	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, д. 49 т	36:34:0401014:2328	88	Фактически занимаемый зданием трансформаторной подстанции
89	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Кольцовская, уч. 82т	36:34:0401014:2377	82	Трансформаторная подстанция

В границах планируемой территории расположены 89 земельных участков, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж, образуются, изменяются следующие земельные участки:

Участок N 1 (ЗУ 1)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4570 кв. м, расположенный по ул. Свободы, 67, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 67 по ул. Свободы: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1967.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98): S _норм.к = 5469 кв. м.

Земельный участок ЗУ 1 площадью 4570 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 3.

Таблица N 3

N точки	Координаты
	X	Y
1	513248,75	1298678,29
2	513244,71	1298676,09
3	513237,18	1298672,01
4	513235,41	1298675,17
5	513220,78	1298667,17
6	513209,45	1298660,96
7	513205,40	1298668,89
8	513200,19	1298679,09
9	513190,89	1298697,29
10	513189,78	1298699,46
11	513165,55	1298687,05
35	513179,19	1298660,52
12	513182,33	1298662,15
13	513188,06	1298650,83
14	513162,76	1298637,62
15	513161,85	1298626,34
16	513172,14	1298608,61
17	513176,44	1298610,56
18	513191,08	1298615,72
19	513198,68	1298620,02
20	513208,51	1298625,58
21	513229,82	1298637,62
22	513245,63	1298646,57
23	513251,16	1298649,70
24	513248,02	1298655,69
25	513259,79	1298661,67
26	513250,31	1298679,05
1	513248,75	1298678,29
27	513190,73	1298682,76
28	513179,42	1298677,76
29	513185,27	1298664,55
30	513196,57	1298669,56
27	513190,73	1298682,76

Участок N 2 (ЗУ 2)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3505 кв. м, расположенный по ул. Куцыгина, 30, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 30 по ул. Куцыгина: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1968.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 4136,8 кв. м.

Земельный участок ЗУ 2 площадью 3505 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

N точки	Координаты
	X	Y
31	513134,12	1298708,82
32	513101,01	1298689,85
32	513097,85	1298688,00
33	513137,05	1298613,67
15	513161,85	1298626,34
14	513162,76	1298637,62
34	513156,90	1298648,88
35	513179,19	1298660,52
11	513165,55	1298687,05
36	513155,32	1298681,84
37	513159,80	1298673,05
38	513144,75	1298665,34
39	513131,60	1298690,59
40	513141,11	1298695,39
31	513134,12	1298708,82

Участок N 3 (ЗУ 3)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 45 кв. м, расположенный в районе многоквартирного дома по ул. Кольцовская, 76, для ПНС-76.

Земельный участок ЗУ 3 площадью 45 кв. м образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401019:2.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "насосные станции водоснабжения, ПНС". Ведомость координат представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

N точки	Координаты
	X	Y
41	513030,23	1298695,25
42	513027,12	1298701,48
43	513021,33	1298698,56
44	513024,55	1298692,30
41	513030,23	1298695,25

Участок N 4 (ЗУ 4)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5917 кв. м, расположенный по ул. Кольцовская, 76, для многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0401019:307).

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 76 по ул. Кольцовская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1961.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 9447,7 кв. м.

Земельный участок ЗУ 4 площадью 5917 кв. м образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401019:2 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0401019:2 ЗУ 4 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401019:2.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

N точки	Координаты
	X	Y
45	513040,46	1298741,76
46	512943,78	1298699,33
47	512969,35	1298655,73
48	513012,79	1298680,81
49	513008,13	1298690,46
50	513016,43	1298695,08
51	513019,27	1298689,45
52	513021,13	1298685,64
53	513017,64	1298683,62
54	513031,63	1298657,50
55	513055,50	1298670,71
56	513074,49	1298680,03
45	513040,46	1298741,76
41	513030,23	1298695,25
42	513027,12	1298701,48
43	513021,33	1298698,56
44	513024,55	1298692,30
41	513030,23	1298695,25
57	513038,97	1298679,51
58	513033,17	1298676,13
59	513036,39	1298670,60
60	513042,08	1298673,92
57	513038,97	1298679,51
61	513032,22	1298675,37
62	513028,22	1298674,51
63	513029,09	1298670,76
64	513030,51	1298670,75
65	513031,12	1298667,40
66	513033,95	1298668,01
61	513032,22	1298675,37

Участок N 5 (ЗУ 5)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1313 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/2, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/2 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1959.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 1585,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ 5 площадью 1313 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

N точки	Координаты
	X	Y
67	513044,39	1298466,62
68	513020,38	1298452,87
69	513018,93	1298445,13
70	513030,42	1298416,78
71	513064,48	1298431,55
67	513044,39	1298466,62

Участок N 6 (ЗУ 6)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1348 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/3, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/3 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1961.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 1931,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ 6 площадью 1348 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

N точки	Координаты
	X	Y
72	512991,31	1298504,18
73	512972,64	1298493,50
74	512995,55	1298453,68
75	513004,17	1298439,24
69	513018,93	1298445,13
68	513020,38	1298452,87
72	512991,31	1298504,18

Участок N 7 (ЗУ 7)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2070 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/4, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/4 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 2-этажный, год завершения строительства - 1948.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 1931,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ 7 площадью 2070 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

N точки	Координаты
	X	Y
73	512972,64	1298493,50
76	512935,90	1298472,84
77	512934,83	1298468,85
78	512957,55	1298430,37
74	512995,55	1298453,68
73	512972,64	1298493,50
79	512977,45	1298465,84
80	512972,21	1298462,89
81	512974,13	1298459,49
82	512979,37	1298462,44
79	512977,45	1298465,84

Участок N 8 (ЗУ 8)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 3397,7 кв. м, расположенного по ул. Революции 1905 года, 39 (кадастровый номер 36:34:0401014:130, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка - под многоэтажную жилую застройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968718 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 39 по ул. Революции 1905 года: многоквартирный дом 2-этажный, год завершения строительства - 1958.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 2265,18 кв. м.

Площадь земельного участка ЗУ 8 с кадастровым номером 36:34:0401014:130 в результате уточнения составит 2391 кв. м.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

N точки	Координаты
	X	Y
70	513030,42	1298416,78
69	513018,93	1298445,13
75	513004,17	1298439,24
74	512995,55	1298453,68
78	512957,55	1298430,37
83	512980,26	1298395,03
70	513030,42	1298416,78

Участок N 9 (ЗУ 9)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1116 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 33/1, 33/4, 33/6 по ул. Красноармейская, занимаемый проездом.

Земельный участок ЗУ 9 площадью 1116 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки". Ведомость координат представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

N точки	Координаты
	X	Y
84	513012,09	1298522,56
85	513001,44	1298516,10
86	512934,22	1298478,04
87	512925,30	1298491,93
88	512921,83	1298489,47
89	512918,49	1298486,95
90	512947,56	1298436,84
91	512950,73	1298431,69
92	512952,80	1298428,58
93	512976,25	1298393,29
83	512980,26	1298395,03
78	512957,55	1298430,37
77	512934,83	1298468,85
76	512935,90	1298472,84
73	512972,64	1298493,50
72	512991,31	1298504,18
94	512994,94	1298506,26
95	512994,60	1298506,86
96	512999,64	1298509,73
97	512999,98	1298509,14
98	513015,08	1298517,79
84	513012,09	1298522,56

Участок N 10 (ЗУ 10)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2575 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/6, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/6 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 2-этажный, год завершения строительства - 1948.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 1782,7 кв. м.

Земельный участок ЗУ 10 площадью 2575 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

N точки	Координаты
	X	Y
89	512918,49	1298486,95
99	512909,04	1298501,95
100	512907,71	1298501,12
101	512905,96	1298503,76
102	512889,30	1298493,79
103	512889,97	1298492,66
104	512885,04	1298489,82
105	512892,63	1298477,36
106	512895,43	1298479,10
107	512923,70	1298430,87
108	512898,03	1298415,81
109	512905,98	1298402,13
110	512933,83	1298418,50
92	512952,80	1298428,58
91	512950,73	1298431,69
111	512947,75	1298429,86
112	512944,58	1298435,01
90	512947,56	1298436,84
89	512918,49	1298486,95

Участок N 11 (ЗУ 11)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 3411,32 кв. м, расположенного по ул. Революции 1905 года, 41 (кадастровый номер 36:34:0401014:131, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка - под многоэтажную жилую застройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968746 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 41 по ул. Революции 1905 года: многоквартирный дом 2-этажный, год завершения строительства - 1957.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 2273,14 кв. м.

Площадь земельного участка ЗУ 11 с кадастровым номером 36:34:0401014:131 в результате уточнения составит 2206 кв. м.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

N точки	Координаты
	X	Y
93	512976,25	1298393,29
92	512952,80	1298428,58
110	512933,83	1298418,50
109	512905,98	1298402,13
113	512918,37	1298376,30
114	512921,25	1298372,40
115	512926,64	1298374,55
116	512927,59	1298372,18
93	512976,25	1298393,29

Участок N 12 (ЗУ 12)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2989 кв. м, расположенный по ул. Революции 1905 года, 43.

Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 09.11.2020: многоквартирный дом 2-этажный, год завершения строительства - 1958.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 2304,9 кв. м.

Земельный участок ЗУ 12 площадью 2989 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401014:132 площадью 1575 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

N точки	Координаты
	X	Y
114	512921,25	1298372,40
113	512918,37	1298376,30
109	512905,98	1298402,13
108	512898,03	1298415,81
117	512883,01	1298407,01
118	512880,91	1298410,53
119	512843,01	1298388,02
120	512847,94	1298380,27
121	512852,95	1298376,35
122	512855,15	1298377,32
123	512865,35	1298353,76
124	512868,61	1298346,60
125	512922,26	1298369,87
114	512921,25	1298372,40

Участок N 13 (ЗУ 13)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2910 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/9, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/9 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 2-этажный, год завершения строительства - 1948.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 1780,7 кв. м.

Земельный участок ЗУ 13 площадью 2910 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

N точки	Координаты
	X	Y
126	512848,65	1298493,21
127	512833,26	1298487,82
128	512829,69	1298483,33
129	512813,33	1298473,31
130	512823,20	1298459,49
131	512811,69	1298445,28
132	512826,43	1298426,31
133	512832,06	1298418,13
134	512864,66	1298437,64
135	512878,89	1298446,21
136	512869,33	1298463,26
126	512848,65	1298493,21

Участок N 14 (ЗУ 14)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3282 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/12, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/12 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1960.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 4212,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ 14 площадью 3282 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблица N 16.

Таблица N 16

N точки	Координаты
	X	Y
137	512777,64	1298535,02
138	512760,80	1298502,21
139	512776,35	1298443,37
140	512778,72	1298434,44
141	512809,69	1298443,78
131	512811,69	1298445,28
130	512823,20	1298459,49
129	512813,33	1298473,31
142	512810,22	1298481,21
143	512785,97	1298520,89
137	512777,64	1298535,02

Участок N 15 (ЗУ 15)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3748 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/13, для многоквартирного дома.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 33/13 по ул. Красноармейская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1976.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 39723 кв. м.

Земельный участок ЗУ 15 площадью 3748 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

N точки	Координаты
	X	Y
133	512832,06	1298418,13
132	512826,43	1298426,31
131	512811,69	1298445,28
141	512809,69	1298443,78
140	512778,72	1298434,44
139	512776,35	1298443,37
144	512748,70	1298425,03
145	512753,42	1298417,56
146	512756,95	1298419,63
147	512761,70	1298411,81
148	512776,77	1298370,47
149	512781,81	1298359,38
150	512775,42	1298356,28
151	512776,61	1298343,78
152	512792,92	1298358,88
153	512800,76	1298360,49
154	512804,99	1298360,76
155	512808,42	1298361,99
156	512808,66	1298362,62
157	512798,79	1298400,05
158	512825,32	1298416,94
159	512826,52	1298414,81
133	512832,06	1298418,13

Участок N 16 (ЗУ 16)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 6507 кв. м, расположенного по ул. Революции 1905 года, 51 (кадастровый номер 36:34:0401014:136, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка - под многоэтажную жилую застройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34969093 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 51 по ул. Революции 1905 года: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1973.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 4305,1 кв. м.

Площадь земельного участка ЗУ 16 с кадастровым номером 36:34:0401014:136 в результате уточнения составит 3510 кв. м.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

N точки	Координаты
	X	Y
138	512760,80	1298502,21
160	512752,39	1298507,62
161	512704,15	1298425,28
162	512714,16	1298416,16
163	512716,90	1298409,75
164	512740,44	1298419,09
144	512748,70	1298425,03
139	512776,35	1298443,37
138	512760,80	1298502,21

Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.

Участок N 17 (ЗУ 17)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 3825 кв. м, расположенного по ул. Революции 1905 года, 49 (кадастровый номер 36:34:0401014:135, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка - под многоэтажную жилую застройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34969105 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 49 по ул. Революции 1905 года: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1972.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 4322,4 кв. м.

Площадь земельного участка ЗУ 17 с кадастровым номером 36:34:0401014:135 в результате уточнения составит 3288 кв. м.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

N точки	Координаты
	X	Y
144	512748,70	1298425,03
164	512740,44	1298419,09
163	512716,90	1298409,75
165	512719,99	1298402,57
166	512746,54	1298340,35
167	512751,69	1298328,18
168	512752,52	1298326,22
169	512776,89	1298337,24
151	512776,61	1298343,78
150	512775,42	1298356,28
170	512770,22	1298367,49
148	512776,77	1298370,47
147	512761,70	1298411,81
146	512756,95	1298419,63
145	512753,42	1298417,56
144	512748,70	1298425,03
171	512756,82	1298345,15
172	512749,83	1298342,17
173	512752,47	1298336,01
174	512759,45	1298338,99
171	512756,82	1298345,15
175	512758,44	1298336,33
176	512754,74	1298334,79
177	512756,66	1298330,18
178	512760,36	1298331,73
175	512758,44	1298336,33

Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.

Участок N 18 (ЗУ 18)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 3928 кв. м, расположенного по ул. Революции 1905 года, 47 (кадастровый номер 36:34:0401014:134, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка - под многоэтажную жилую застройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968871 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 47 по ул. Революции 1905 года: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства - 1966.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 3426,7 кв. м.

Площадь земельного участка ЗУ 18 с кадастровым номером 36:34:0401014:134 в результате уточнения составит 2078 кв. м.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

N точки	Координаты
	X	Y
154	512804,99	1298360,76
153	512800,76	1298360,49
152	512792,92	1298358,88
151	512776,61	1298343,78
169	512776,89	1298337,24
168	512752,52	1298326,22
179	512763,29	1298300,92
180	512820,38	1298325,71
181	512812,24	1298344,49
182	512805,92	1298356,99
154	512804,99	1298360,76

Участок N 19 (ЗУ 19)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 5129,4 кв. м, расположенного по ул. Революции 1905 года, 45 (кадастровый номер 36:34:0401014:133, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка - под многоэтажную жилую застройку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968826 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.

Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 45 по ул. Революции 1905 года: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1959.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 3426,7 кв. м.

Площадь земельного участка ЗУ 19 с кадастровым номером 36:34:0401014:133 в результате уточнения составила 2022 кв. м.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

N точки	Координаты
	X	Y
124	512868,61	1298346,60
123	512865,35	1298353,76
122	512855,15	1298377,32
121	512852,95	1298376,35
120	512847,94	1298380,27
183	512826,66	1298370,58
184	512825,72	1298372,53
185	512823,47	1298371,49
186	512824,33	1298369,41
156	512808,66	1298362,62
155	512808,42	1298361,99
154	512804,99	1298360,76
182	512805,92	1298356,99
181	512812,24	1298344,49
180	512820,38	1298325,71
124	512868,61	1298346,60

Участок N 20 (ЗУ 20)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8660 кв. м, расположенный по ул. Кольцовская, 82.

Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 05.11.2020: многоквартирный дом смешанной этажности (5-, 9-этажный), год завершения строительства - 1954.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 8071,5 кв. м.

Земельный участок ЗУ 20 площадью 8660 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401014:155 площадью 2005 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

N точки	Координаты
	X	Y
187	512836,24	1298651,21
188	512825,26	1298647,19
189	512742,87	1298612,57
190	512735,42	1298618,30
191	512736,80	1298620,23
192	512725,68	1298628,93
193	512724,33	1298627,12
194	512711,25	1298636,27
195	512705,48	1298628,32
196	512699,20	1298609,68
197	512703,32	1298576,58
198	512734,44	1298582,22
199	512743,93	1298573,19
200	512748,60	1298577,85
201	512751,57	1298574,88
202	512751,87	1298575,15
203	512755,08	1298572,00
204	512750,29	1298567,12
205	512770,22	1298548,11
206	512773,14	1298549,29
207	512772,69	1298550,52
208	512784,36	1298560,05
209	512784,05	1298560,46
210	512781,57	1298563,60
211	512782,75	1298564,53
212	512785,23	1298561,38
213	512785,55	1298560,98
214	512790,22	1298564,25
215	512786,50	1298569,98
216	512790,05	1298572,22
217	512794,89	1298565,09
218	512797,67	1298566,98
219	512796,84	1298568,19
220	512804,14	1298572,30
221	512800,23	1298578,34
222	512803,66	1298580,40
223	512807,10	1298582,63
224	512810,69	1298577,08
225	512815,02	1298580,23
226	512827,83	1298546,05
227	512837,26	1298552,44
228	512832,73	1298558,34
229	512831,95	1298559,10
230	512825,61	1298569,71
231	512822,42	1298576,89
232	512826,27	1298578,86
233	512822,81	1298584,94
234	512826,46	1298587,02
235	512829,92	1298580,93
236	512832,52	1298582,50
237	512836,29	1298585,66
238	512852,09	1298576,03
239	512856,09	1298574,14
240	512856,89	1298575,05
241	512869,65	1298588,90
242	512855,86	1298610,09
243	512850,99	1298606,41
244	512839,30	1298597,18
245	512837,74	1298599,23
246	512836,10	1298597,98
247	512834,79	1298599,74
248	512833,10	1298597,82
249	512830,27	1298600,34
250	512833,64	1298604,58
251	512845,55	1298613,59
252	512851,24	1298617,87
187	512836,24	1298651,21
253	512794,45	1298608,71
254	512766,93	1298596,95
255	512773,71	1298583,51
256	512801,07	1298594,89
253	512794,45	1298608,71

Участок N 21 (ЗУ 21)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4406 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 33/10.

Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 09.11.2020: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1958.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 2669,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ 21 площадью 4406 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401014:123 площадью 3052 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

N точки	Координаты
	X	Y
240	512856,89	1298575,05
239	512856,09	1298574,14
238	512852,09	1298576,03
257	512845,33	1298570,03
258	512846,02	1298569,19
259	512850,73	1298563,59
260	512847,85	1298561,18
261	512848,20	1298560,72
262	512845,62	1298558,56
263	512845,56	1298558,63
264	512842,97	1298556,50
265	512843,12	1298556,30
266	512840,54	1298554,21
267	512840,08	1298554,79
227	512837,26	1298552,44
226	512827,83	1298546,05
268	512829,93	1298540,46
126	512848,65	1298493,21
136	512869,33	1298463,26
105	512892,63	1298477,36
104	512885,04	1298489,82
103	512889,97	1298492,66
102	512889,30	1298493,79
101	512905,96	1298503,76
269	512905,61	1298504,30
270	512906,82	1298505,12
271	512905,78	1298506,59
272	512905,38	1298506,31
273	512901,93	1298511,27
274	512898,35	1298516,65
275	512895,75	1298520,50
276	512881,05	1298542,40
277	512880,55	1298542,14
240	512856,89	1298575,05

Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.

Участок N 22 (ЗУ 22)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 633 кв. м, расположенный в районе многоквартирного жилого дома N 67 по ул. Свободы, занимаемый зелеными насаждениями.

Земельный участок ЗУ 22 площадью 633 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки". Ведомость координат представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

N точки	Координаты
	X	Y
23	513251,16	1298649,7
22	513245,63	1298646,57
21	513229,82	1298637,62
20	513208,51	1298625,58
19	513198,68	1298620,02
18	513191,08	1298615,72
278	513194,42	1298608,89
279	513254,82	1298639,62
280	513255,48	1298638,33
281	513256,86	1298639,14
23	513251,16	1298649,7

Участок N 23 (ЗУ 23)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 559 кв. м, расположенный в районе многоквартирного дома N 30 по ул. Куцыгина, занимаемый проездом.

Земельный участок ЗУ 23 площадью 559 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки". Ведомость координат представлена в таблице N 25.

Таблица N 25

N точки	Координаты
	X	Y
15	513161,85	1298626,34
33	513137,05	1298613,67
282	513146,1	1298596,75
16	513172,14	1298608,61
15	513161,85	1298626,34

Участок N 24 (ЗУ 24)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2412 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 66, для многоквартирного дома.

Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 16.11.2020: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1960.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 1123,2 кв. м.

Земельный участок ЗУ 24 площадью 2412 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401019:681 площадью 913 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 26.

Таблица N 26

N точки	Координаты
	X	Y
283	513097,12	1298520,66
284	513092,18	1298517,37
285	513091,02	1298516,57
286	513089,6	1298518,78
287	513088,92	1298518,35
288	513079,43	1298512,52
289	513079,58	1298512,25
290	513077,26	1298510,86
291	513075,55	1298509,93
292	513083,72	1298493,88
293	513068,3	1298485,04
294	513092,11	1298443,54
295	513125,76	1298458,67
296	513130,02	1298460,58
283	513097,12	1298520,66
297	513111,66	1298466,04
298	513102,96	1298462,24
299	513107,56	1298451,69
300	513116,26	1298455,49
297	513111,66	1298466,04

Участок N 25 (ЗУ 25)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1731 кв. м, расположенный по ул. Красноармейская, 64, для многоквартирного дома.

Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 16.11.2020: многоквартирный дом 3-этажный, год завершения строительства - 1959.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S _норм.к = 2351 кв. м.

Земельный участок ЗУ 25 площадью 1731 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401019:682 площадью 1363 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные малоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 27.

Таблица N 27

N точки	Координаты
	X	Y
301	513079,97	1298551,97
302	513072,74	1298547,95
303	513042,23	1298529,6
293	513068,3	1298485,04
292	513083,72	1298493,88
291	513075,55	1298509,93
290	513077,26	1298510,86
289	513079,58	1298512,25
288	513079,43	1298512,52
287	513088,92	1298518,35
286	513089,6	1298518,78
285	513091,02	1298516,57
284	513092,18	1298517,37
283	513097,12	1298520,66
304	513093,48	1298526,9
305	513087,76	1298523,62
306	513085,92	1298526,82
307	513086,14	1298526,96
308	513084,87	1298529,41
309	513090,35	1298532,56
310	513083,6	1298545,18
311	513077,81	1298542,11
312	513076,15	1298545,24
313	513076,63	1298545,49
314	513075,14	1298548,33
315	513080	1298550,89
301	513079,97	1298551,97

Участок N 26 (ЗУ 26)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6873 кв. м, занимаемый ул. Куцыгина.

Земельный участок ЗУ 26 площадью 6873 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы". Ведомость координат представлена в таблице N 28.

Таблица N 28

N точки	Координаты
	X	Y
316	513201,7	1298491,08
317	513064,94	1298750,4
45	513040,47	1298741,76
56	513074,49	1298680,03
318	513128,45	1298581,01
319	513182,03	1298482,54
316	513201,7	1298491,08

Участок N 27 (ЗУ 27)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8486 кв. м, занимаемый ул. Красноармейская.

Земельный участок ЗУ 27 площадью 8486 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы". Ведомость координат представлена в таблице N 29.

Таблица N 29

N точки	Координаты
	X	Y
294	513092,11	1298443,54
320	513037,43	1298537,62
321	513031,43	1298548,07
46	512943,78	1298699,33
322	512918,04	1298686,96
323	513065,22	1298431,87
294	513092,11	1298443,54

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 30. Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Таблица N 30

N участка	Площадь участка, кв. м	Вид разрешенного использования
ЗУ 9	1116	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 22	633	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 23	559	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 26	6873	транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы
ЗУ 27	8486	транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы

Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, представлена в таблице N 31.

Таблица N 31

N точки	Координаты
	X	Y
Контур 1
1	513324,17	1298544,18
2	513184,09	1298803,34
3	513064,94	1298750,40
4	513201,70	1298491,08
1	513324,17	1298544,18
Контур 2
5	513182,03	1298482,54
6	513128,45	1298581,01
7	513074,49	1298680,03
8	513040,46	1298741,76
9	512943,78	1298699,33
10	513031,43	1298548,07
11	513037,43	1298537,62
12	513092,11	1298443,54
5	513182,03	1298482,54
Контур 3
13	513065,22	1298431,87
14	512918,04	1298686,96
15	512743,40	1298615,33
16	512736,80	1298620,23
17	512725,68	1298628,93
18	512691,98	1298649,75
19	512645,3	1298567,89
20	512629,27	1298538,61
21	512601,3	1298487,52
22	512599,42	1298484,11
23	512625,26	1298468,47
24	512667,34	1298445,22
25	512704,15	1298425,28
26	512714,16	1298416,16
27	512763,29	1298300,92
13	513065,22	1298431,87

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 3 м, 1 м, 0 м от красных линий.

Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Постановлением главы городского округа город Воронеж от 14.05.2021 N 62 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Свободы, ул. Кольцовская, ул. Ворошилова, ул. Девицкий Выезд, ул. Революции 1905 года в городском округе город Воронеж" были назначены общественные обсуждения по указанному проекту межевания. Срок проведения общественных обсуждений - с 18.05.2021 по 09.07.2021. Экспозиция указанного проекта была представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) с 25.05.2021 по 25.06.2021. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе в адрес организатора общественных обсуждений предложения не поступали. По итогам общественных обсуждений было подготовлено заключение от 30.06.2021.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов