Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 19 октября 2021 г. N 1033 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.11.2019 N 1058 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж", на основании заявления индивидуального предпринимателя Клецовой Ирины Михайловны, решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", с учетом заключения от 22.07.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Проект межевания
территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 19 октября 2021 г. N 1033)

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов

Приложение N 1
к проекту межевания территории,
ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова,
Генерала Лизюкова, Владимира Невского
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж, разработан на основании предложения индивидуального предпринимателя Клецовой Ирины Михайловны, постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.11.2019 N 1058 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки городского округа территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Территория, ограниченная улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского, расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж.

Сведения о границах территории, в отношении которой разработан проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, приведены в таблице N 1.

Таблица N 1

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517958,79	1296095,03
2	517973,62	1296269,55
3	517980,14	1296346,27
4	517980,51	1296351,74
5	517972,37	1296352,49
6	517978,47	1296420,45
7	518007,68	1296738,62
8	518010,82	1296772,85
9	518012,25	1296779,55
10	518015,49	1296819,91
11	518027,32	1296965,14
12	518037,09	1297074,13
13	517998,92	1297077,26
14	517710,84	1297100,88
15	517700,87	1297101,57
16	517648,85	1297105,87
17	517648,60	1297102,58
18	517647,39	1297088,34
19	517637,93	1297074,17
20	517626,43	1297050,04
21	517611,95	1297051,22
22	517604,41	1297051,75
23	517603,85	1297044,75
24	517599,65	1297045,19
25	517598,00	1297029,30
26	517602,60	1297028,82
27	517595,14	1296934,45
28	517531,58	1296128,48
29	517690,13	1296114,92
30	517690,28	1296114,91
31	517697,74	1296114,37
32	517697,76	1296114,62
33	517698,29	1296114,58
34	517698,27	1296114,25
35	517955,60	1296092,42
1	517958,79	1296095,03

Рассматриваемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в следующих функциональных зонах:

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки;

- зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- Ж 7 - многоэтажная застройка. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- О 5 - зона объектов дошкольного и школьного образования. Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- Р 1 - озелененные территории общего пользования. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- ИТ 1 - городские магистрали и улицы.

За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов, подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Существующие красные линии на рассматриваемой территории показаны в соответствии с ранее утвержденным проектом детальной планировки (с учетом корректировок), при этом линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений не установлены.

Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 22.04.2020 N 71-11/1047 в границах рассматриваемой территории объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (в том числе археологического), отсутствуют.

Согласно письмам управления экологии администрации городского округа город Воронеж от 22.04.2020 N 14140945, департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 08.09.2020 N 43-01-23/5096 в границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории местного и регионального значения отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст. 106 Земельного кодекса Российской Федерации зона с особыми условиями использования территории считается установленной со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно данным публичной кадастровой карты в рассматриваемом районе отсутствуют водные объекты, водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, зоны затопления, подтопления и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территорий, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория частично расположена в пределах санитарно-защитной зоны промпредприятий I - III классов вредности, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача). При этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями производятся только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Рассматриваемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На рассматриваемой территории площадью 41,8 га размещены жилые, нежилые общественные и административные здания.

Перечень земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости и расположенных в границах рассматриваемой территории, представлен в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Местоположение (адрес)	Кадастровый номер участка	Площадь участка, кв. м	Разрешенное использование	Форма собственности
1	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 96	36:34:0203018:11	16941	Многоквартирный многоэтажный дом	-
2	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 96т	36:34:0203018:66	189	ТП N 798	Собственность публично-правовых образований
3	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 94	36:34:0203018:6360	6649	Многоквартирный многоэтажный дом	-
4	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 94р	36:34:0203018:70	45	Фактически занимаемый ГРП (газорегуляторными пунктами)	Собственность публично-правовых образований
5	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 90	36:34:0203018:59	9219	Здание и сооружения муниципального дошкольного образовательного учреждения "Центр развития ребенка - детский сад N 166"	Собственность публично-правовых образований
6	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 92/2	36:34:0203018:8951	2640	Парки, скверы, сады	-
7	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 88т	36:34:0203018:17	170	ЦТП 49	Частная собственность
8	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 88р	36:34:0203018:8707	187	-	Собственность публично-правовых образований
9	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, сооружение 88	36:34:0203018:43	18426	Многоквартирный многоэтажный дом	-
10	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 88в	36:34:0203018:63	76	Нежилое здание торгового назначения	Частная собственность
11	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 86	36:34:0203018:69	10687	Занимаемый зданием и сооружениями МДОУ "Детский сад комбинированного вида N 153"	Собственность публично-правовых образований
12	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 84т	36:34:0203018:16	164	ЦТП 50	Частная собственность
13	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 84	36:34:0203018:32	884	Пристроенное помещение магазина	Собственность публично-правовых образований
14	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 84/2	36:34:0203018:8950	3137	Парки, скверы, сады	-
15	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 84	36:34:0203018:24	1450	Строение (встроенное помещение магазина)	-
16	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 84	36:34:0203018:50	884	Пристроенные помещения магазина	Частная собственность
17	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 82	36:34:0203018:42	1116	Многоквартирный многоэтажный жилой дом	-
18	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 82т	36:34:0203018:67	166	ТП N 796	Собственность публично-правовых образований
19	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 80	36:34:0203018:53	13404	Многоквартирный многоэтажный жилой дом	-
20	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 63	36:34:0203018:34	13679	Многоэтажный многоквартирный жилой дом	-
21	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 63р	36:34:0203018:8706	147	Распределительная подстанция	Собственность публично-правовых образований
22	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 65	36:34:0203018:35	12156	Многоквартирный многоэтажный дом	-
23	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 65т	36:34:0203018:18	161	ЦТП 48	Частная собственность
24	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 73т	36:34:0203018:68	187	Трансформаторная подстанция	Собственность публично-правовых образований
25	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 67	36:34:0203018:36	7353	Многоквартирный многоэтажный дом	-
26	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 69	36:34:0203018:37	6030	Многоквартирный многоэтажный дом	-
27	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 71	36:34:0203018:8579	7308	Многоквартирный многоэтажный дом	-
28	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 73а	36:34:0203018:57	9298	Здания и сооружения МДОУ "Центр развития ребенка - детский сад N 146"	Собственность публично-правовых образований
29	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 73	36:34:0203018:38	19111	Многоквартирный дом	-
30	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 63а	36:34:0203018:14	314	Магазин	Частная собственность
31	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 65а	36:34:0203018:4	476	Проектирование и строительство выставочного центра	Частная собственность
32	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 65р	36:34:0203018:8537	200	Для проектирования и строительства магазина	-
33	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 75а	36:34:0203018:7	606	Проектирование и строительство магазина-кафе	Собственность публично-правовых образований
34	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 75	36:34:0203018:49	165	Павильон	Собственность публично-правовых образований
35	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 75	36:34:0203018:39	3934	Многоквартирный многоэтажный жилой дом	-
36	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 77	36:34:0203018:40	3710	Многоквартирный дом	-
37	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 79	36:34:0203018:41	3257	Многоквартирный многоэтажный дом	-
38	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85а	36:34:0203018:65	2506	Многоквартирные многоэтажные жилые дома	Частная собственность
39	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 81	36:34:0203018:8	23335	Муниципальное общеобразовательное учреждение "Лицей N 1"	Собственность публично-правовых образований
40	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 77т	36:34:0203018:21	223	ЦТП 64	Собственность публично-правовых образований
41	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 81п	36:34:0203018:8697	62	-	Собственность публично-правовых образований
42	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 81т	36:34:0203018:19	159	ЦТП 47	Частная собственность
43	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 83	36:34:0203018:60	6316	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями	-
44	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1	36:34:0203018:58	6361	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями	-
45	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1	36:34:0203018:10	4079	Здание магазина	Собственность публично-правовых образований
46	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1	36:34:0203018:5	190	Магазин	Собственность публично-правовых образований
47	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1в	36:34:0203018:54	785	Торговый центр	Частная собственность
48	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1ж	36:34:0203018:7711	560	Для благоустройства и организации парковки индивидуальных легковых автомобилей	-
49	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1б, 1д	36:34:0203018:8742	541	Проектирование и строительство кафе, для организации пристройки объекта обслуживания (кафе)	-
50	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 1е	36:34:0203018:7464	87	Для благоустройства с проведением мероприятий по озеленению	Собственность публично-правовых образований
51	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:3	3543	Строение (нежилое встроенное помещение)	-
52	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:31	51	Пристройка с входной группой	Собственность публично-правовых образований
53	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:29	50	Входная группа	Собственность публично-правовых образований
54	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:47	50	Пристройка с входной группой	Собственность публично-правовых образований
55	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:20	65	Входная группа	Собственность публично-правовых образований
56	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:26	51	Входная группа	Собственность публично-правовых образований
57	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:28	12	Входная группа	Собственность публично-правовых образований
58	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:27	196	Для строительства пристройки с организацией двух входных групп	Собственность публично-правовых образований
59	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:12	17	Пристройка с входной группой	Собственность публично-правовых образований
60	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:15	9	Входная группа	Собственность публично-правовых образований
61	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:22	36	Для строительства пристройки с входной группой	Собственность публично-правовых образований
62	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:25	31	Организация входной группы с пристройкой	Собственность публично-правовых образований
63	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:52	26	Пристройка и входная группа к медицинской амбулатории	Собственность публично-правовых образований
64	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:45	29	Пристройка с входной группой	Собственность публично-правовых образований
65	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:51	10	Входная группа	Собственность публично-правовых образований
66	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85	36:34:0203018:30	43	Пристройка с входной группой	Собственность публично-правовых образований
67	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 61а	36:34:0203019:9	5569	Проектирование и строительство сервисного центра	Частная собственность
68	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 61в	36:34:0203019:7	4243	Проектирование и строительство жилого дома	Собственность публично-правовых образований
69	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 8	36:34:0203019:5	2048	Детская поликлиника N 11, корпус 2	Собственность публично-правовых образований
70	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 8/1	36:34:0203019:930	5117	Многоквартирный многоэтажный дом	-
71	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 61т	36:34:0203019:21	205	ТП N 943	Собственность публично-правовых образований
72	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 78	36:34:0203019:10	23638	Здания и спортивные сооружения школы	Собственность публично-правовых образований
73	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 78, уч. 1	36:34:0203019:11	14986	Здания и спортивные сооружения школы	Собственность публично-правовых образований
74	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 78т	36:34:0203019:932	110	-	Собственность публично-правовых образований
75	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 6	36:34:0203019:883	8547	Многоквартирный многоэтажный дом	-
76	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 8в	36:34:0203019:16	2521	Проектирование и строительство подземных гаражей	-
77	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 4	36:34:0203019:6	8051	Многоквартирный малоэтажный жилой дом	-
78	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 6т	36:34:0203019:8	198	Коммунальное обслуживание	Собственность публично-правовых образований
79	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 4п	36:34:0203019:22	196	-	Собственность публично-правовых образований
80	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 61н	36:34:0203019:23	339	Здание повысительной насосной станции	Собственность публично-правовых образований
81	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 4	6:34:0203019:939	117	Для размещения гаражей	Собственность публично-правовых образований
82	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 2	36:34:0203019:13	12024	Многоквартирный многоэтажный дом	-
83	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 2б	36:34:0203019:17	2032	Строительство гаражей	-
84	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 2а	36:34:0203019:12	878	Для размещения мини-рынка	Собственность публично-правовых образований
85	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 8а	36:34:0203019:3	3645	Автостоянка	Собственность публично-правовых образований
86	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 4д	36:34:0203019:941	1691	Для проектирования и строительства магазина товаров первой необходимости	Частная собственность
87	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Хользунова, 78в	36:34:0203020:4826	187	Магазин	Собственность публично-правовых образований
88	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 6в	36:34:0203019:14	3941	Для размещения мини-рынка	-
89	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 2/1	36:34:0203019:944	396	Для размещения мини-рынка	-
90	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 60 Армии, 2г	36:34:0203019:4	63	Павильон	-
91	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 85и	36:34:0203018:64	728	Нежилое помещение	-

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительными регламентами, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки.

Проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории предлагается образовать 28 земельных участков:

ЗУ 1

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 3543 кв. м, расположенного по ул. Генерала Лизюкова, 85 (кадастровый номер 36:34:0203018:3). Вид разрешенного использования земельного участка - "строение (нежилое встроенное помещение)".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости существует ограничение в использовании или ограничение права на объект недвижимости или обременение объекта недвижимости:

- вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости;

- реквизиты документа-основания: постановление администрации города Воронежа Воронежской области от 23.01.2003 N 139, выдан: администрация города Воронежа Воронежской области;

- сведения о лицах, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: М.В.А.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен жилой дом (кадастровый номер 36:34:0203018:80) площадью 26777,6 кв. м, количество этажей - 9, год завершения строительства - 1981.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98):

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 19608,6 x 0,98 = 19216,4 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 19608,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 85 по ул. Генерала Лизюкова, инвент. N 5364), кв. м;

Уз.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок ЗУ 1 площадью 11150 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом дворовой территории, образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203018:3, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует фактическому использованию земельного участка.

Ведомость координат представлена в таблице N 3.

Таблица N 3

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	517813,45	1296116,42
2	517814,43	1296116,35
3	517824,43	1296115,62
4	517826,23	1296115,49
5	517833,41	1296114,97
6	517844,08	1296114,20
7	517849,24	1296113,83
8	517850,39	1296113,74
9	517857,88	1296113,20
10	517877,89	1296111,75
11	517889,43	1296110,92
12	517891,90	1296110,74
13	517894,40	1296110,56
14	517899,92	1296110,16
15	517907,54	1296109,62
16	517923,52	1296108,45
17	517936,79	1296107,49
18	517937,25	1296113,79
19	517939,35	1296113,77
20	517939,68	1296117,06
21	517940,78	1296117,05
22	517941,06	1296120,24
23	517941,66	1296127,09
24	517942,00	1296130,91
25	517942,31	1296134,61
26	517943,19	1296144,53
27	517943,63	1296149,53
28	517944,77	1296162,59
29	517945,44	1296170,19
30	517946,32	1296180,15
31	517947,59	1296194,76
32	517948,50	1296205,02
33	517949,86	1296217,59
34	517937,18	1296218,67
35	517932,34	1296219,08
36	517933,33	1296230,73
37	517925,20	1296231,43
38	517922,36	1296231,36
39	517921,32	1296219,48
40	517923,78	1296219,27
41	517920,30	1296180,61
42	517811,69	1296187,15
43	517810,46	1296169,26
44	517802,96	1296169,96
45	517797,88	1296170,44
46	517794,40	1296133,43
47	517807,37	1296132,32
48	517806,24	1296119,20
49	517813,54	1296118,73
1	517813,45	1296116,42

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

ЗУ 2

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 1450 кв. м, расположенного по ул. Хользунова, 84 (кадастровый номер 36:34:0203018:24). Вид разрешенного использования земельного участка - "строение (встроенное помещение магазина)".

В сведениях из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости информация о правообладателе данного земельного участка не содержится.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203018:85) площадью 7034 кв. м, количество этажей - 9, в том числе подземных - подвал, год завершения строительства - 1977.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 6858,4 x 0,98 = 6721,2 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 6858,4 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 84 по ул. Хользунова, инвент. N 5182), кв. м;

Уз.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок ЗУ 2 площадью 5045 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом дворовой территории, образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203018:24, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует фактическому использованию земельного участка.

Ведомость координат представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
50	517637,25	1296534,32
51	517645,76	1296623,77
52	517633,07	1296624,99
53	517634,20	1296637,79
54	517646,89	1296636,57
55	517649,50	1296668,35
56	517625,15	1296670,28
57	517625,25	1296671,30
58	517609,90	1296672,52
59	517574,72	1296675,31
60	517573,99	1296665,94
61	517624,29	1296661,21
62	517623,23	1296650,03
63	517609,20	1296651,18
64	517608,54	1296643,03
65	517601,47	1296556,26
66	517600,84	1296548,53
67	517614,87	1296547,39
68	517613,88	1296535,32
50	517637,25	1296534,32

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, и положения существующей красной линии. Вместе с тем в границы образуемого земельного участка включен проезд, обеспечивающий доступ к многоквартирному дому.

ЗУ 3

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 12156 кв. м, расположенного по ул. Генерала Лизюкова, 65 (кадастровый номер 36:34:0203018:35). Вид разрешенного использования земельного участка - "многоквартирный многоэтажный дом".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателями данного земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203018:6365) площадью 17266,8 кв. м, количество этажей - 9, год завершения строительства - 1977.

Земельный участок ЗУ 3 площадью 14528 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203018:35, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует виду разрешенного использования "многоквартирный многоэтажный дом".

Ведомость координат представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
69	517944,64	1296440,00
70	517943,41	1296425,52
71	517909,70	1296428,38
72	517898,68	1296429,25
73	517894,45	1296429,59
74	517889,60	1296429,99
75	517887,99	1296430,09
76	517886,87	1296430,18
77	517890,30	1296478,17
78	517892,91	1296477,93
79	517894,57	1296495,25
80	517891,09	1296495,59
81	517891,34	1296498,46
82	517899,19	1296588,54
83	517902,60	1296588,31
84	517903,36	1296597,62
85	517916,00	1296596,64
86	517916,98	1296609,29
87	517923,43	1296608,79
88	517929,16	1296682,63
89	517960,73	1296645,80
90	517962,11	1296645,68
91	517958,37	1296601,69
92	517976,12	1296600,18
93	517975,88	1296597,37
94	517973,49	1296569,47
95	517967,77	1296501,28
96	517963,17	1296501,66
97	517960,24	1296471,06
98	517958,93	1296463,31
99	517949,72	1296454,46
100	517948,13	1296454,54
101	517947,38	1296453,00
102	517946,38	1296439,85
69	517944,64	1296440,00

Площадь образуемого земельного участка принята во исполнение представления прокуратуры города Воронежа от 29.04.2019 N 376ж-2019.

ЗУ 4

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 4243 кв. м, расположенного по ул. Генерала Лизюкова, 61в (кадастровый номер 36:34:0203019:7). Вид разрешенного использования земельного участка - "проектирование и строительство жилого дома".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладатель данного земельного участка - Российская Федерация, вид государственной регистрации права - собственность.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203019:520) площадью 24380,8 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 17256,4 x 0,74 = 12769,7 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 17256,4 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 61в по ул. Генерала Лизюкова, инвент. N 9461), кв. м;

Уз.д = 0,74 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для средней этажности, равной 14 (согласно примечанию 1 приложения А СП 30-101-98 в застройке смешанной этажности удельный показатель земельной доли следует рассчитывать на средневзвешенную гармоническую этажность).

Земельный участок ЗУ 4 площадью 6874 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом дворовой территории, образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203019:7, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует виду разрешенного использования "проектирование и строительство жилого дома".

Ведомость координат представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
103	518015,72	1296874,19
104	517982,59	1296877,20
105	517921,24	1296882,75
106	517923,15	1296907,43
107	517924,43	1296911,01
108	517926,54	1296913,46
109	517926,88	1296917,61
110	517928,28	1296938,50
111	517938,20	1296954,81
112	517974,54	1296954,55
113	517974,62	1296955,27
114	517975,74	1296957,12
115	517977,49	1296958,57
116	518022,48	1296954,70
103	518015,72	1296874,19
117	517954,12	1296924,70
118	517955,23	1296937,39
119	517946,85	1296938,13
120	517946,52	1296934,94
121	517935,56	1296936,15
122	517933,86	1296920,81
123	517948,36	1296919,11
124	517949,05	1296925,27
117	517954,12	1296924,70

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, и положения существующей красной линии. При этом из границ образуемого участка исключена территория, занятая объектами инженерной инфраструктуры, а также проезд, обеспечивающий доступ к близлежащим объектам.

ЗУ 5

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 5117 кв. м, расположенного по ул. 60 Армии, 8/1 (кадастровый номер 36:34:0203019:930). Вид разрешенного использования земельного участка - "многоквартирный многоэтажный дом".

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - 01.02.2022. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении 5 лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203019:885) площадью 11828,7 кв. м, количество этажей - 12, год завершения строительства - 1984.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 9667,0 x 0,94 = 9087,0 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 9667,0 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 8 по ул. 60 Армии), кв. м;

Уз.д = 0,94 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок ЗУ 5 площадью 6354 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203019:930, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует виду разрешенного использования "многоквартирный многоэтажный дом".

Ведомость координат представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
125	518005,20	1296988,75
126	518004,70	1296988,80
127	518004,95	1296991,78
128	517988,52	1296993,18
129	517989,24	1297001,65
130	517981,26	1297002,33
131	517983,50	1297028,73
132	517985,17	1297048,44
133	517935,95	1297053,30
134	517931,36	1297053,50
135	517931,35	1297052,50
136	517923,62	1297053,14
137	517923,37	1297050,24
138	517921,06	1297023,54
139	517921,05	1297023,54
140	517915,73	1296962,09
141	517958,12	1296959,53
142	517964,10	1296965,54
143	518002,93	1296962,20
144	518003,16	1296964,84
125	518005,20	1296988,75

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. При этом из границ образуемого участка исключен проезд, обеспечивающий доступ к близлежащим объектам.

ЗУ 6

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 8051 кв. м, расположенного по ул. 60 Армии, 4 (кадастровый номер 36:34:0203019:6). Вид разрешенного использования земельного участка - "многоквартирный малоэтажный жилой дом".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателями данного земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203008:4517) площадью 11162,6 кв. м, количество этажей - 12, в том числе подземных - цокольный этаж, год завершения строительства - 1985.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 9480,0 x 0,94 = 8911,2 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 9480,0 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 4 по ул. 60 Армии), кв. м;

Уз.д = 0,94 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок ЗУ 6 площадью 8918 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203019:6, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует фактическому использованию земельного участка.

Ведомость координат представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
145	517800,17	1297049,56
146	517713,39	1297057,45
147	517713,11	1297051,71
148	517712,36	1297042,80
149	517712,37	1297042,79
150	517706,52	1296974,00
151	517714,30	1296973,33
152	517714,14	1296970,95
153	517780,05	1296965,57
154	517780,23	1296967,72
155	517780,62	1296972,21
156	517798,81	1296970,67
157	517798,59	1296958,95
158	517810,59	1296958,89
159	517811,50	1296969,59
160	517817,10	1297035,46
161	517818,17	1297047,99
162	517816,84	1297048,12
163	517808,97	1297048,87
164	517809,00	1297049,68
165	517800,28	1297050,62
145	517800,17	1297049,56

Площадь образуемого земельного участка соответствует нормативной площади.

ЗУ 7

Проектом межевания предлагается уточнить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 5500 кв. м, расположенного по ул. Генерала Лизюкова, 69а (кадастровый номер 36:34:0203018:23). Вид разрешенного использования земельного участка - "жилой дом".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация городского округа город Воронеж. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

- вид права: постоянное бессрочное пользование;

- правообладатель: ГП Конструкторское бюро химавтоматики (КБХА);

- реквизиты документа-основания: приказ Росземкадастра от 04.03.2002 N п/191, выдан: Росземкадастр.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203018:6201) площадью 5772,2 кв. м, количество этажей - 9, год завершения строительства - 1983.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 5664,9 x 0,98 = 5551,6 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 5664,9 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 69а по ул. Генерала Лизюкова), кв. м;

Уз.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Уточняемый земельный участок ЗУ 7 формируется по фактическому пользованию с учетом дворовой территории. Площадь земельного участка ЗУ 7 с кадастровым номером 36:34:0203018:23 в результате уточнения составит 6704 кв. м. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

Ведомость координат представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
166	517760,54	1296788,37
167	517754,54	1296718,38
168	517849,17	1296710,27
169	517849,76	1296717,01
170	517855,71	1296780,54
166	517760,54	1296788,37

Площадь уточняемого земельного участка больше нормативной площади в силу положения устанавливаемой красной линии и с целью недопущения изломанности границ, чересполосицы.

ЗУ 8

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 1116 кв. м, расположенного по ул. Хользунова, 82 (кадастровый номер 36:34:0203018:42). Вид разрешенного использования земельного участка - "многоквартирный многоэтажный жилой дом".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателями данного земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203018:91) площадью 4691,9 кв. м, количество этажей - 9, год завершения строительства - 1977.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 7006,7 x 0,98 = 6866,6 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 7006,7 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 82 по ул. Хользунова, инвент. N 603), кв. м;

Уз.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок ЗУ 8 площадью 6628 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом дворовой территории, образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203018:42, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома", что соответствует виду разрешенного использования "многоквартирный многоэтажный жилой дом".

Ведомость координат представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
171	517729,27	1296661,79
172	517734,49	1296718,23
173	517726,52	1296718,93
174	517725,52	1296707,43
175	517711,16	1296708,68
176	517712,16	1296720,17
177	517614,27	1296727,86
58	517609,90	1296672,52
57	517625,25	1296671,30
56	517625,15	1296670,28
55	517649,50	1296668,35
171	517729,27	1296661,79

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

ЗУ 9

Проектом межевания предлагается уточнить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 11948,8 кв. м, расположенного по ул. Хользунова, 92 (кадастровый номер 36:34:0203018:44). Вид разрешенного использования земельного участка - "под многоэтажную жилую застройку".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация городского округа город Воронеж.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0203018:1970) площадью 7789,2 кв. м, количество этажей - 9, год завершения строительства - 1977.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 5865,2 x 0,98 = 5747,9 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 5865,2 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировке из технического паспорта на жилой дом N 92 по ул. Хользунова), кв. м;

Уз.д = 0,98 - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Уточняемый земельный участок ЗУ 9 формируется по фактическому пользованию с учетом дворовой территории. Площадь земельного участка ЗУ 9 с кадастровым номером 36:34:0203018:44 в результате уточнения составит 6774 кв. м. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома".

Ведомость координат представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
178	517587,18	1296263,68
179	517634,51	1296261,04
180	517637,09	1296298,97
181	517624,47	1296299,99
182	517623,11	1296301,71
183	517623,38	1296305,06
184	517625,66	1296333,67
185	517624,62	1296337,51
186	517626,88	1296369,02
187	517627,62	1296379,39
188	517627,73	1296379,55
189	517629,90	1296382,75
190	517630,43	1296387,49
191	517630,93	1296391,86
192	517634,40	1296406,07
193	517626,05	1296406,28
194	517626,50	1296411,51
195	517613,50	1296412,71
196	517612,18	1296398,87
197	517553,28	1296403,16
198	517552,80	1296397,17
199	517598,10	1296393,87
200	517596,97	1296381,35
201	517586,88	1296382,20
202	517586,10	1296373,04
203	517582,94	1296373,23
204	517575,74	1296289,88
205	517578,90	1296289,65
206	517578,16	1296279,60
207	517588,32	1296278,81
178	517587,18	1296263,68

Площадь уточняемого земельного участка больше нормативной площади, но меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с тем в границы земельного участка включен проезд, обеспечивающий доступ к многоквартирному дому.

ЗУ 10

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 606 кв. м, расположенного по ул. Генерала Лизюкова, 75а (кадастровый номер 36:34:0203018:7). Вид разрешенного использования земельного участка - "проектирование и строительство магазина-кафе".

В соответствии с письмом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 12.05.2017 N 52-17-6172з согласно договору перенайма от 02.04.2008 арендатором данного земельного участка является индивидуальный предприниматель Клецова Ирина Михайловна.

На земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 36:34:0203018:5198, принадлежащий Клецовой Ирине Михайловне на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации от 24.03.2008 N 36-36-01/015/2008-160.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 24.09.2019 N 105 в ходе проведения кадастровых работ в отношении объекта с кадастровым номером 36:34:0203018:5198 было выявлено, что застроенная площадь здания составляет 700,2 кв. м.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны с индексом Ж 7 "Многоэтажная застройка".

Для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны с индексом Ж 7, с основным видом разрешенного использования "торговые комплексы, торговые центры, универмаги" в соответствии с ч. 1 ст. 19 Правил землепользования и застройки установлены параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно которым минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%.

Земельный участок ЗУ 10 площадью 1751 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203018:7, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "торговые комплексы, торговые центры, универмаги", что соответствует виду разрешенного использования "проектирование и строительство магазина-кафе".

Ведомость координат представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
208	517984,31	1296499,89
95	517967,77	1296501,28
96	517963,17	1296501,66
97	517960,24	1296471,06
98	517958,93	1296463,31
99	517949,72	1296454,46
100	517948,13	1296454,54
101	517947,38	1296453,00
102	517946,38	1296439,85
209	517954,87	1296432,47
210	517978,53	1296431,00
208	517984,31	1296499,89

Границы образуемого земельного участка определены с учетом естественных границ земельного участка, существующих красных линий и требований, установленных градостроительным регламентом.

ЗУ 11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для размещения магазина, пристроенного к многоквартирному дому по ул. Хользунова, 92.

Земельный участок ЗУ 11 площадью 1046 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом сложившейся застройки квартала и границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "магазины товаров первой необходимости, универсамы". Ведомость координат представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
211	517544,50	1296292,17
204	517575,74	1296289,88
205	517578,90	1296289,65
206	517578,16	1296279,60
207	517588,32	1296278,81
178	517587,18	1296263,68
212	517542,47	1296266,17
211	517544,50	1296292,17

ЗУ 12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для размещения магазина, пристроенного к многоквартирному дому по ул. Хользунова, 92.

Земельный участок ЗУ 12 площадью 896 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом сложившейся застройки квартала и границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "магазины товаров первой необходимости, универсамы".

Ведомость координат представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
213	517551,05	1296375,15
203	517582,94	1296373,23
202	517586,10	1296373,04
201	517586,88	1296382,20
200	517596,97	1296381,35
199	517598,10	1296393,87
198	517552,80	1296397,17
213	517551,05	1296375,15

ЗУ 13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для размещения объектов, пристроенных к многоквартирному дому по ул. Генерала Лизюкова, 85.

Земельный участок ЗУ 13 площадью 1635 кв. м формируется по фактическому пользованию с учетом сложившейся застройки квартала, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "почтамты, отделения связи, переговорные пункты; предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.".

Ведомость координат представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
214	517964,51	1296264,00
215	517928,24	1296267,09
37	517925,20	1296231,43
36	517933,33	1296230,73
35	517932,34	1296219,08
34	517937,18	1296218,67
33	517949,86	1296217,59
216	517960,54	1296216,68
214	517964,51	1296264,00

ЗУ 14

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для размещения сквера.

Земельный участок ЗУ 14 площадью 2837 кв. м формируется с учетом сложившихся планировочных особенностей квартала, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "парки, скверы, сады".

Ведомость координат представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
103	518015,72	1296874,19
104	517982,59	1296877,20
217	517981,50	1296865,03
218	517984,50	1296864,90
219	517983,57	1296854,59
220	517980,57	1296854,72
221	517975,39	1296796,64
222	517974,96	1296791,79
223	518008,58	1296789,02
103	518015,72	1296874,19

ЗУ 15

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 14986 кв. м, расположенного по ул. Хользунова, 78, уч. 1 (кадастровый номер 36:34:0203019:11), с целью исключения из границ данного участка части, расположенной за пределами устанавливаемой красной линии. Вид разрешенного использования земельного участка - "здания и спортивные сооружения школы".

В целях сохранения существующей площади земельного участка (кадастровый номер 36:34:0203019:11) согласно письму управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж от 15.09.2020 N 14962462 земельный участок ЗУ 15 площадью 14986 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203019:11, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "школы общеобразовательные, специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи".

Ведомость координат представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
224	517586,43	1296823,79
225	517717,88	1296812,97
226	517722,33	1296866,92
227	517716,22	1296867,42
228	517716,47	1296870,54
229	517722,58	1296870,04
230	517727,01	1296923,75
231	517740,15	1296922,67
232	517741,43	1296937,62
233	517712,04	1296940,15
234	517711,00	1296925,06
235	517604,87	1296933,66
236	517595,16	1296934,45
224	517586,43	1296823,79
237	517706,38	1296878,45
238	517707,85	1296891,68
239	517699,67	1296892,65
240	517698,21	1296879,43
237	517706,38	1296878,45

ЗУ 16

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 23638 кв. м, расположенного по ул. Хользунова, 78 (кадастровый номер 36:34:0203019:10), с целью исключения из границ данного участка части, расположенной за пределами устанавливаемой красной линии. Вид разрешенного использования земельного участка - "здания и спортивные сооружения, школы".

В целях сохранения существующей площади земельного участка (кадастровый номер 36:34:0203019:10) согласно письму управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж от 15.09.2020 N 14962462 земельный участок ЗУ 16 площадью 23638 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203019:10, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты".

Ведомость координат представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
225	517717,88	1296812,97
226	517722,33	1296866,92
227	517716,22	1296867,42
228	517716,47	1296870,54
229	517722,58	1296870,04
230	517727,01	1296923,75
231	517740,15	1296922,67
232	517741,43	1296937,62
241	517785,29	1296933,86
242	517792,40	1296933,25
243	517899,10	1296924,51
244	517899,10	1296917,82
245	517911,27	1296917,82
246	517911,27	1296911,60
247	517917,18	1296911,09
248	517914,64	1296883,34
249	517907,37	1296802,21
250	517906,90	1296797,40
225	517717,88	1296812,97

ЗУ 17

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для размещения сквера.

Земельный участок ЗУ 17 площадью 924 кв. м формируется с учетом сложившихся планировочных особенностей квартала, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "парки, скверы, сады".

Ведомость координат представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
208	517984,31	1296499,89
95	517967,77	1296501,28
94	517973,49	1296569,47
251	517990,03	1296568,05
252	517987,45	1296537,39
253	517986,91	1296537,44
254	517976,95	1296538,28
255	517975,26	1296518,35
256	517985,22	1296517,51
257	517985,78	1296517,46
208	517984,31	1296499,89

ЗУ 18

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 18 площадью 1246 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки".

Ведомость координат представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
91	517958,37	1296601,69
90	517962,11	1296645,68
258	517973,24	1296644,76
259	517971,39	1296624,32
260	517986,63	1296622,95
261	517988,48	1296643,38
262	517995,82	1296642,32
263	517996,25	1296642,26
264	517992,37	1296595,96
93	517975,88	1296597,37
92	517976,12	1296600,18
91	517958,37	1296601,69

ЗУ 19

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 19 площадью 321 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки".

Ведомость координат представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
210	517978,53	1296431,00
209	517954,87	1296432,47
102	517946,38	1296439,85
69	517944,64	1296440,00
70	517943,41	1296425,52
265	517977,16	1296422,65
266	517977,82	1296422,59
210	517978,53	1296431,00

ЗУ 20

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 20 площадью 158 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП)".

Ведомость координат представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
267	517923,14	1296366,03
268	517916,06	1296360,16
269	517905,11	1296373,28
270	517912,22	1296379,21
271	517912,73	1296378,60
272	517922,75	1296366,51
267	517923,14	1296366,03

ЗУ 21

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 21 площадью 158 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП)".

Ведомость координат представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
273	517861,32	1296371,60
274	517854,30	1296365,64
275	517843,20	1296378,64
276	517850,24	1296384,65
273	517861,32	1296371,60

ЗУ 22

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 22 площадью 158 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП)".

Ведомость координат представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
277	517799,67	1296376,35
278	517792,65	1296370,40
279	517781,55	1296383,40
280	517788,59	1296389,41
277	517799,67	1296376,35

ЗУ 23

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 23 площадью 6359 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки". Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Согласно ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельного участка, образуемого для размещения линейных объектов, могут пересекать границы территориальных зон.

Ведомость координат представлена в таблице N 25.

Таблица N 25

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
281	517980,51	1296351,74
282	517972,37	1296352,49
283	517971,94	1296352,53
284	517956,75	1296353,93
285	517956,83	1296354,82
286	517930,61	1296357,05
267	517923,14	1296366,03
268	517916,06	1296360,16
269	517905,11	1296373,28
270	517912,22	1296379,21
287	517906,14	1296386,50
288	517893,85	1296375,17
289	517880,86	1296363,19
290	517867,37	1296364,47
273	517861,32	1296371,60
274	517854,30	1296365,64
275	517843,20	1296378,64
276	517850,24	1296384,65
291	517844,60	1296391,32
292	517818,54	1296368,96
293	517805,00	1296370,08
277	517799,67	1296376,35
278	517792,65	1296370,40
279	517781,55	1296383,40
280	517788,59	1296389,41
294	517773,23	1296407,50
295	517735,32	1296374,26
296	517720,56	1296375,50
297	517721,65	1296368,74
298	517781,82	1296364,87
299	517785,21	1296364,14
300	517787,37	1296359,62
301	517787,92	1296354,22
302	517822,30	1296352,59
303	517820,91	1296335,61
304	517821,92	1296335,50
305	517829,38	1296334,72
306	517829,73	1296334,68
307	517830,90	1296352,11
308	517921,05	1296346,05
309	517931,03	1296333,96
310	517927,18	1296275,39
311	517916,58	1296275,59
312	517912,69	1296234,13
313	517908,97	1296232,26
38	517922,36	1296231,36
37	517925,20	1296231,43
215	517928,24	1296267,09
214	517964,51	1296264,00
314	517973,08	1296263,27
315	517973,62	1296269,55
316	517964,21	1296270,35
317	517931,78	1296273,11
318	517938,29	1296349,83
319	517970,72	1296347,07
320	517980,14	1296346,27
281	517980,51	1296351,74

ЗУ 24

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 24 площадью 1220 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки".

Ведомость координат представлена в таблице N 26.

Таблица N 26

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
321	517706,18	1296242,65
322	517788,37	1296235,85
323	517792,06	1296235,55
324	517823,83	1296238,87
325	517824,39	1296254,65
326	517814,97	1296255,32
327	517815,05	1296256,38
328	517802,41	1296257,04
329	517801,29	1296256,28
330	517799,58	1296255,10
331	517798,92	1296248,71
332	517794,98	1296244,64
333	517736,22	1296249,80
334	517735,88	1296245,70
335	517706,60	1296247,78
321	517706,18	1296242,65

ЗУ 25

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 25 площадью 10149 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки".

Ведомость координат представлена в таблице N 27.

Таблица N 27

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
336	517684,99	1296115,36
337	517685,02	1296115,74
338	517690,58	1296193,54
339	517699,19	1296294,15
340	517695,42	1296294,28
341	517698,76	1296299,70
342	517699,73	1296310,74
343	517698,13	1296311,92
344	517698,38	1296316,25
345	517700,33	1296317,03
346	517704,07	1296359,72
347	517704,37	1296364,94
348	517704,60	1296368,74
349	517706,71	1296397,65
350	517707,79	1296412,35
351	517708,08	1296416,26
352	517708,31	1296419,47
353	517717,01	1296529,10
171	517729,27	1296661,79
172	517734,49	1296718,23
354	517737,69	1296717,96
355	517743,86	1296789,04
166	517760,54	1296788,37
167	517754,54	1296718,38
356	517748,82	1296651,56
357	517744,35	1296599,43
358	517739,61	1296599,77
296	517720,56	1296375,50
297	517721,65	1296368,74
359	517720,84	1296356,85
360	517715,74	1296357,40
335	517706,60	1296247,78
321	517706,18	1296242,65
361	517703,59	1296214,44
362	517703,21	1296210,31
363	517700,33	1296179,16
364	517702,80	1296178,96
365	517700,85	1296153,92
366	517693,23	1296154,64
367	517690,28	1296114,91
368	517690,13	1296114,92
336	517684,99	1296115,36

ЗУ 26

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 26 площадью 9020 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы". Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Согласно ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельного участка, образуемого для размещения линейных объектов, могут пересекать границы территориальных зон.

Ведомость координат представлена в таблице N 28.

Таблица N 28

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
369	518012,98	1296788,66
223	518008,58	1296789,02
222	517974,96	1296791,79
250	517906,90	1296797,40
225	517717,88	1296812,97
224	517586,43	1296823,79
370	517586,42	1296823,79
371	517584,77	1296802,85
372	517584,78	1296802,85
355	517743,86	1296789,04
166	517760,54	1296788,37
170	517855,71	1296780,54
373	517855,75	1296780,87
374	518006,52	1296768,12
375	518010,35	1296767,80
376	518010,82	1296772,85
377	518012,25	1296779,55
369	518012,98	1296788,66

ЗУ 27

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для размещения сквера.

Земельный участок ЗУ 27 площадью 240 кв. м формируется с учетом сложившихся планировочных особенностей квартала, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "парки, скверы, сады".

Ведомость координат представлена в таблице N 29.

Таблица N 29

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
283	517971,94	1296352,53
284	517956,75	1296353,93
285	517956,83	1296354,82
378	517958,57	1296375,25
379	517968,41	1296383,75
380	517973,81	1296383,36
381	517974,52	1296383,31
382	517973,44	1296370,43
383	517971,96	1296370,54
384	517960,99	1296371,38
385	517959,85	1296356,42
386	517970,82	1296355,58
387	517972,19	1296355,47
283	517971,94	1296352,53

ЗУ 28

Проектом межевания предлагается изменить границы земельного участка площадью 2048 кв. м, расположенного по ул. 60 Армии, 8 (кадастровый номер 36:34:0203019:5). Вид разрешенного использования земельного участка - "детская поликлиника N 11, корпус 2".

Земельный участок ЗУ 28 площадью 2925 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203019:5, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, специализированные поликлиники, диагностические, консультативно-диагностические центры без стационара, диспансеры, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты, медпункты, молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни, женские консультации, кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей, лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры", что соответствует виду разрешенного использования "детская поликлиника N 11, корпус 2".

Ведомость координат представлена в таблице N 30.

Таблица N 30

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
388	518023,08	1296963,14
389	518028,34	1297024,91
390	518029,97	1297044,02
132	517985,17	1297048,44
131	517983,50	1297028,73
130	517981,26	1297002,33
129	517989,24	1297001,65
128	517988,52	1296993,18
127	518004,95	1296991,78
126	518004,70	1296988,80
125	518005,20	1296988,75
144	518003,16	1296964,84
388	518023,08	1296963,14

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 31. Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Таблица N 31

N земельного участка	Площадь участка, кв. м	Разрешенное использование
ЗУ 14	2837	парки, скверы, сады
ЗУ 17	924	парки, скверы, сады
ЗУ 18	1246	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 19	321	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 23	6359	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 24	1220	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 25	10149	пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки
ЗУ 26	9020	транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы
ЗУ 27	240	парки, скверы, сады

Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом выделения в границах территории общего пользования элемента улично-дорожной сети - улицы 60-летия ВЛКСМ, с учетом существующих объектов капитального строительства, границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Ширина в утверждаемых красных линиях по ул. 60-летия ВЛКСМ составляет 21 м.

Ведомость координат красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, представлена в таблице N 32.

Таблица N 32

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
Контур 1
1	518006,82	1296768,10
2	517584,78	1296802,85
3	517531,61	1296128,78
4	517950,18	1296093,17
1	518006,82	1296768,10
Контур 2
5	518030,88	1297054,80
6	517652,44	1297086,98
7	517603,80	1297044,03
8	517586,43	1296823,79
9	518008,58	1296789,02
5	518030,88	1297054,80

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 0 м и 5 м от красных линий.

Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности.

Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа.

Проект межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж, рекомендован для рассмотрения на общественных обсуждениях.

Постановлением главы городского округа город Воронеж от 07.06.2021 N 80 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной улицами: 60 Армии, Хользунова, Генерала Лизюкова, Владимира Невского в городском округе город Воронеж" были назначены общественные обсуждения по указанному проекту межевания. Срок проведения общественных обсуждений - с 11.06.2021 по 30.07.2021. Экспозиция указанного проекта была представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) с 18.06.2021 по 20.07.2021. Предложения и замечания от участников общественных обсуждений посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе в адрес организатора не поступали.

По итогам общественных обсуждений было подготовлено соответствующее заключение от 22.07.2021.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов