Определение Верховного Суда РФ от 10 ноября 2021 г. N 304-ЭС21-20265 по делу N А45-41515/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 10 ноября 2021 г. N 304-ЭС21-20265 по делу N А45-41515/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" в лице конкурсного управляющего Клемешова Игоря Владимировича на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.11.2020 по делу N А45-41515/2019, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.07.2021 по тому же делу

по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к обществу с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" о взыскании задолженности по арендной плате за период с ноября 2017 года по август 2019 года в размере 17 175 710 рублей 86 копеек и неустойки за период с 02.12.2017 по 13.09.2019 в размере 2 837 505 рублей 50 копеек,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" (далее - общество) к мэрии города Новосибирска (далее - мэрия) об изменении размера арендной платы, о взыскании неосновательного обогащения в размере 959 457 рублей 44 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 313 954 рублей 50 копеек,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.11.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2021, первоначальный иск удовлетворен частично; с общества в пользу мэрии взыскано 12 406 637 рублей 69 копеек задолженности по арендной плате, 1 962 061 рубль 28 копеек неустойки; в удовлетворении остальной части первоначального иска, а также в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.07.2021 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального права, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 10, 53, 309, 310, 329, 330, 333, 421, 424, 606, 611, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 11.2, 39.7, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая обстоятельства, установленные при рассмотрении дел N А45-28987/2017, N А45-15566/2015, пришли к выводам о наличии обязанности общества вносить плату за пользование земельным участком, исходя из площади 44 130 кв.м и величины рыночной стоимости годовой арендной платы спорного земельного участка, определенной экспертным заключением; о соразмерности начисленной договорной неустойки последствиям нарушения обязательства; об отсутствии оснований для применения указанных обществом понижающих коэффициентов при расчете размера арендной платы; о недоказанности невозможности использования земельного участка по целевому назначению или ухудшения его использования в связи с наличием санитарно-защитной зоны настолько, что требуется уменьшение арендной платы.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о нарушениях судами норм права, а сводятся к несогласию заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и направлены на их переоценку, что не входит в полномочия Верховного Суда Российской Федерации.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" в лице конкурсного управляющего Клемешова Игоря Владимировича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова