Разъяснения Банка России от 26 февраля 2021 г. N 4927-U-115-2021/13 "О порядке составления отчетности по форме 0409115"

Вопрос

Вопрос 1. Банком выдан кредит физическому лицу на приобретение недвижимого имущества, не являющимся апартаментами (машино - место, гараж). Заемщиком предоставлено обеспечение по данному кредитному договору в виде приобретаемого имущества.

Верна ли позиция Банка в том, что данный кредит должен быть отражен в отчетности по форме 0409115 "Информация о качестве активов кредитной организации (банковской группы)" по строке 3.5 "прочие активы" Раздела 1 "Информация о качестве активов, оцениваемых в целях создания резерва на возможные потери" (далее - Раздел I) с включением в строку 3.5.1 "в том числе требования, признаваемые ссудами"? Если данный кредит включен в состав портфеля однородных требований, то подлежит отражению в составе строки 1.4. "Прочая ипотека" Раздела 3 "Информация по сгруппированным в портфели однородным требованиям и ссудам, предоставленным физическим лицам" (далее - Раздел 3)?

Вопрос 2. Банком выдан кредит физическому лицу на приобретение недвижимого имущества, являющимся апартаментами. Заемщиком предоставлено обеспечение по данному кредитному договору в виде приобретаемого имущества.

Верна ли позиция Банка в том, что данный кредит должен быть отражен по строке 3.5 "прочие активы" Раздела 1 с включением в строку 3.5.1 "в том числе требования, признаваемые ссудами"? Если данный кредит включен в состав портфеля однородных требований, то подлежит отражению в составе строки 1.4. "Прочая ипотека" Раздела 3?

В случае, если вышеуказанная позиция Банка не верна, просим дать разъяснения о корректном отражении предоставленных физическим лицам ссуд при составлении формы 0409115.

Ответ

По вопросу 1.

При применении пункта 5.1 Положения Банка России от 28.06.2017 N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" (далее - Положение Банка России N 590-П) под портфелями обеспеченных однородных ссуд, предоставленных заемщикам - физическим лицам, следует понимать портфели, в которые отнесены ссуды, предоставленные на приобретение жилой недвижимости под залог жилой недвижимости. Рассматриваемая в обращении ссуда, выданная заемщику - физическому лицу на приобретение недвижимого имущества (машино - место, гараж) под его залог, в соответствии с пунктом 5.1 Положения Банка России N 590-П относится к портфелю прочих однородных ссуд.

Таким образом, кредиты, предоставленные на приобретение недвижимого имущества (машино-место, гараж) под его залог, подлежат отражению по строке 3.4 "Иные потребительские ссуды" Раздела 1, оцениваемые на индивидуальной основе, и по строке 1.6 "Иные потребительские ссуды" Раздела 3, сгруппированные в портфель однородных ссуд, формы 0409115 "Информация о качестве активов кредитной организации (банковской группы)" (далее - форма 0409115).

По вопросу 2.

В соответствии со статьей 16 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ апартаменты не относятся к жилым помещениям, в связи с чем ссуду, выданную физическому лицу на приобретение апартаментов под их залог, следует отражать по строке 3.4 "Иные потребительские ссуды" Раздела 1, оцениваемые на индивидуальной основе, и по строке 1.6 "Иные потребительские ссуды" Раздела 3, сгруппированные в портфель однородных ссуд, формы 0409115.