Определение Верховного Суда РФ от 16 декабря 2021 г. N 304-ЭС21-23567 по делу N А75-8733/2020 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 16 декабря 2021 г. N 304-ЭС21-23567 по делу N А75-8733/2020

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Администрации города Сургута на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.02.2021 по делу N А75-8733/2020, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.10.2021 по тому же делу

по иску Администрации города Сургута к индивидуальному предпринимателю Черепанову Анатолию Геннадьевичу об изъятии объекта незавершенного строительства со степенью готовности - 10%, площадью застройки 1 324,1 кв. м, имеющего адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Западный промрайон, территориальная зона П.2.-6, кадастровый номер объекта: 86:10:0101173:57, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101173:14, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1299 "Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства",

по встречному иску индивидуального предпринимателя Черепанова Анатолия Геннадьевича к Администрации города Сургута о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101173:14 на новый срок,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, общества с ограниченной ответственностью "Стайер",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.02.2021, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.10.2021, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск оставлен без рассмотрения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Администрация города Сургута (далее - администрация), ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении первоначального иска, принять новый судебный акт, которым первоначальный иск удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая спор по настоящему делу, суды, руководствуясь положениями статьями 239.1, 328, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 31, 37, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходили из того, что нарушение индивидуальным предпринимателем сроков строительства произошло по причине невозможности его осуществления ввиду предоставления земельного участка в территориальной зоне размещения объектов административно-делового назначения, не предполагающей строительство холодного склада, как было предусмотрено изначально условиями договора аренды земельного участка. При этом лишь 06.02.2020 по результатам проведения публичных слушаний Комиссией по градостроительному зонированию было вынесено решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка - магазины в связи со сменой территориальных зон, предполагающий строительство склада, между тем, срок действия разрешения на строительство истек 21.03.2016. При таких установленных по делу фактических обстоятельствах суды отказали в удовлетворении требований Администрации об изъятии объекта незавершенного строительства, степень готовности которого согласно техническому плану на 02.02.2020 составляет 45 процентов.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе и заявлявшиеся ранее в судах нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, выводы судов не опровергают.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы Администрации города Сургута для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова