Постановление Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области от 27 декабря 2021 г. N 895 "Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Ковдорский муниципальный округ"

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области, администрация Ковдорского муниципального округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Ковдорский муниципальный округ.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Ковдорского муниципального округа

С.Б. Сомов

Порядок
вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Ковдорский муниципальный округ
(утв. постановлением администрации Ковдорского муниципального округа от 27 декабря 2021 г. N 895)

1. Общие положения

Настоящий Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Ковдорский муниципальный округ (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру вынесения администрацией Ковдорского муниципального округа (далее - Администрация) предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственниками жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Ковдорский муниципальный округ (далее - Собственник), в части использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, допускающего его разрушение (далее - Предупреждение).

2. Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений

2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о вынесении Собственнику Предупреждения является поступившее в администрацию Ковдорского муниципального округа обращение граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащее сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Обращение).

2.2. Регистрация и рассмотрение Обращений осуществляется в соответствии с Порядком работы с письменными обращениями граждан в администрации Ковдорского района, утвержденным распоряжением администрации Ковдорского района от 18.10.2018 N 627-р.

2.3. Орган уполномоченный, на проверку содержащихся в Обращении сведений о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Уполномоченный орган) определяется постановлением Администрации.

Обращение регистрируется в организационном отделе Администрации и после наложения главой Ковдорского муниципального округа соответствующей резолюции передается в Уполномоченный орган для рассмотрения и принятия необходимых мер.

2.4. В ходе проверки сведений о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, Уполномоченный орган не позднее 15 календарных дней со дня регистрации Обращения в Администрации в присутствии Собственника осуществляет осмотр жилого помещения, с фотофиксацией, по результатам которого составляет акт осмотра, который подписывается Собственником.

При необходимости к осмотру жилого помещения могут привлекаться представители заинтересованных ведомств, управляющей организации.

2.5. При наличии фактов, подтверждающих нарушения со стороны Собственника жилого помещения правил пользования жилым помещением, Уполномоченный орган в течение 5 календарных дней с момента составления акта осмотра жилого помещения направляет материалы в органы государственного жилищного надзора для решения вопроса о привлечении к административной ответственности Собственника за допущенные нарушения; на основании акта осмотра, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подготавливает Предупреждение Собственнику с требованием о необходимости устранения нарушения (с указанием срока устранения), а если нарушения влекут разрушение помещения - о назначении соразмерного срока для проведения ремонта помещения и представляет на подпись главе Ковдорского муниципального округа.

2.6. Предупреждение оформляется по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку и должно содержать следующую информацию:

- адрес жилого помещения Собственника, в отношении которого поступило Обращение, содержащее факты использования соответствующего жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с соответствующим жильем и допущения его разрушения;

- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) Собственника; допущенные нарушения Собственником правил пользования жилыми помещениями;

- разъяснение законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым выносится Предупреждение;

- требование об устранении нарушений, указанных в предупреждении, с указанием соразмерного срока такого устранения;

- разъяснение последствий неустранения указанных в Предупреждении нарушений;

- просьбу о сообщении в Уполномоченный орган о принятых мерах по устранению нарушений, указанных в Предупреждении.

2.7. Максимальный срок, устанавливаемый в Предупреждении, для устранения нарушений, не связанных с разрушением жилого помещения, не должен превышать 30 календарных дней, а в случае если нарушения повлекли разрушение жилого помещения - не более 90 календарных дней.

2.8. Предупреждение выносится не позднее 30 календарных дней со дня регистрации Обращения в Администрации.

2.9. Оригинал Предупреждения, подписанный главой Ковдорского муниципального округа, после его регистрации в организационном отделе Администрации передается в Уполномоченный орган для вручения Собственнику под роспись.

2.10. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней по истечении срока исполнения Предупреждения проводит повторный осмотр жилого помещения. В случае если Собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное Предупреждение.

2.11. В случае если Собственник не исполнит повторное Предупреждение, Администрация осуществляет подготовку искового заявления о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой Собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приложение
к Порядку

Предупреждение
о необходимости устранения выявленных нарушений

     В  соответствии  со  статьей  293  Гражданского

кодекса  Российской Федерации выносится предупреждение:

________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

                  (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________________,

              (адрес регистрации и адрес места жительства)

________________________________________________________________________,

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________,

использующему  жилое   помещение   не   по   назначению,   систематически

нарушающему права и интересы  соседей,  бесхозяйственно   обращающемуся с

жильем, допуская его разрушение, о  необходимости  устранения  выявленных

нарушений:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

В течение ___ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо

устранить выявленные нарушения, а именно:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                      (перечень мероприятий)

     В  случае,  если  Вы  не   устраните   вышеуказанные     нарушения в

установленный  срок,  Комитет  по  управлению  муниципальным   имуществом

Ковдорского муниципального округа  вправе  обратиться  в  суд  с  исковым

заявлением о продаже с  публичных  торгов  принадлежащего  Вам  на  праве

собственности жилого помещения.

Глава Ковдорского муниципального округа   ____________    _______________

Предупреждение получено:

________________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество лица, получившего предупреждение)