Распоряжение Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 28 февраля 2022 г. N 11 "Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области"

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2021 N 1844 "Об утверждении требований к разработке, содержанию, общественному обсуждению проектов форм проверочных листов, утверждению, применению, актуализации форм проверочных листов, а также случаев обязательного применения проверочных листов", Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 N 1084/38 "О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области":

1. Утвердить прилагаемую форму проверочного листа, используемого при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области.

2. Начальнику Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства И.В. Рожко настоящее распоряжение довести до сведения подчиненных должностных лиц.

3. Организационному управлению Главгосстройнадзора Московской области обеспечить:

направление копии настоящего распоряжения в трехдневный срок после его подписания в Главное управление по информационной политике Московской области для официального опубликования настоящего распоряжения в газете "Ежедневные новости. Подмосковье";

направление копии настоящего распоряжения в трехдневный срок после его подписания в Государственное автономное учреждение Московской области "Агентство информационных систем общего пользования "Подмосковье" для размещения настоящего распоряжения на интернет-портале Правительства Московской области;

в пятидневный срок со дня подписания настоящего распоряжения обеспечить его размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области.

4. Правовому управлению Главгосстройнадзора Московской области обеспечить направление копии настоящего распоряжения:

в Прокуратуру Московской области в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации;

в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области в семидневный срок со дня его регистрации.

5. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.03.2022.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Главгосстройнадзора Московской области В.М. Набикова.

Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве

А.П. Гарибян

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Главного управления
государственного строительного надзора
Московской области
от 28.02.2022 N 11

Форма проверочного листа,
используемого при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области

    Бланк Главного управления государственного строительного надзора

                          Московской области

_________________________________________________________________________

                                        /-------------------------------\

                                        |Отметка о размещении (дата,    |

                                        |учетный номер) сведений о      |

                                        |контрольном (надзорном)        |

                                        |мероприятии в едином реестре   |

                                        |контрольных (надзорных)        |

                                        |мероприятий, QR-код            |

                                        \-------------------------------/

          Проверочный лист, используемый при осуществлении

     регионального государственного контроля (надзора) в области

         долевого строительства многоквартирных домов и (или)

     иных объектов недвижимости на территории Московской области

     1. Наименование контрольного (надзорного) органа: Главное управление

государственного  строительного  надзора  Московской  области   (далее  -

Главгосстройнадзор Московской области).

     2. Наименование  вида  контроля,  включенного  в единый реестр видов

регионального государственного контроля (надзора):

     региональный  государственный  контроль  (надзор) в области долевого

строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на

территории Московской области.

     3. Реквизиты  нормативного  правового  акта   об  утверждении  формы

проверочного листа:  распоряжение  Главгосстройнадзора Московской области

от ___________ N ________.

     4. Вид контрольного (надзорного) мероприятия:

_________________________________________________________________________

     5. Дата заполнения проверочного листа: ____________________________.

     6. Объект государственного контроля (надзора),  в отношении которого

проводится контрольное (надзорное) мероприятие: _________________________

_________________________________________________________________________

     7. Сведения о контролируемом лице:

_________________________________________________________________________

      (наименование юридического лица, его идентификационный номер

                           налогоплательщика

_________________________________________________________________________

        и (или) основной государственный регистрационный номер,

                  место нахождения юридического лица

_________________________________________________________________________

  адрес юридического лица (его филиалов, представительств, обособленных

                        структурных подразделений)

     8. Место   проведения   контрольного   (надзорного)  мероприятия   с

заполнением проверочного листа:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     9. Реквизиты   решения   Главгосстройнадзора  Московской  области  о

проведении контрольного (надзорного) мероприятия:

_________________________________________________________________________

     10. Учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия:

_________________________________________________________________________

     11. Список контрольных вопросов,  отражающих содержание обязательных

требований,   ответы   на   которые   свидетельствуют  о  соблюдении  или

несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п	Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных требований	Ответы на вопросы, содержащиеся в списке контрольных вопросов			Примечание <1>	Реквизиты нормативных правовых актов с указанием структурных единиц, которыми установлены обязательные требования
		да	нет	неприменимо
1	Представлены ли застройщиком сведения и документы в соответствии с требованием о представлении необходимых и (или) имеющих значение для проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований?					ст. 80 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", распоряжение Главгосстройнадзора Московской области от 30.11.2021 N 49 "Об утверждении перечня сведений и документов, запрашиваемых у контролируемых лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства, при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области"
2	Исполнены ли застройщиком требования ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"?					ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
3	Соответствует ли застройщик требованиям ст.ст. 1, 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"?					ст.ст. 1, 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
4	Исполнена ли обязанность застройщика по открытию расчетного счета в уполномоченном банке, в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 01.07.2018?					ч. 8 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
5	Исполнена ли застройщиком обязанность по раскрытию и размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства?					ч. 2 ст. 3.1, ст. 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пункт 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства"
6	Обязанность застройщика по раскрытию информации в единой информационной системе жилищного строительства исполнена в установленные сроки?					ч.ч. 2.1, 3, 3.1, 3.2, 4 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пункт 10 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства"
7	Застройщиком исполнена обязанность по размещению в Единой информационной системе жилищного строительства информации в установленные сроки?					ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
8	Застройщиком обязанность в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, содержащей информацию, исполнена в полном объеме?					п. 3 ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
9	Застройщиком обязанность в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, исполнена в установленные сроки?					ч. 4 ст. 3.1, ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
10	Застройщиком при размещении в единой информационной системе жилищного 'строительства проектной декларации, представлена достоверная и (или) полная информация?					ч. 8 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
11	Представлено ли застройщиком аудиторское заключение?					п. 5 ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
12	Представлена ли застройщиком ежеквартальная отчетность?					п. 3 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
13	Ежеквартальная отчетность предоставлена застройщиком в установленный срок?					пункт 5 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников . долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
14	Ежеквартальная отчетность застройщика содержит достоверные сведения?					п. 2, п. 13 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, . осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
15	Норматив целевого использования средств соответствует обязательным требованиям?					п. 1.8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"
16	Норматив обеспеченности обязательств соответствует обязательным требованиям?					п. 1.8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"
17	Норматив размера собственных средств застройщика соответствует обязательным требованиям?					п. 1.8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"
18	Застройщиком исполнено требование в части направления участникам долевого строительства информации об изменениях срока завершения строительства объекта, предусмотренного договором, а также направления предложений об изменении предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства?					ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
19	Застройщиком исполнено требование в части передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства?					ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

-----------------------------

^<1> _{Графа подлежит обязательному заполнению в случае заполнения графы "неприменимо".}

-----------------------------

     12. Должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области:

______________________________________________________ __________________

   (должность, фамилия, инициалы должностного лица)        (подпись)