Соглашение от 30 апреля 2021 г. N 26 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "РусМилк" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация базы заготовки высококачественных кормов для КРС в городском округе Воскресенск Московской области" на земельных участках, предоставляемых обществу с ограниченной ответственностью "РусМилк" в аренду без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Духина Вячеслава Вячеславовича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 22.04.2021 N 266-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "РусМилк" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация базы заготовки высококачественных кормов для КРС в городском округе Воскресенск Московской области" на земельных участках, предоставляемых обществу с ограниченной ответственностью "РусМилк" в аренду без проведения торгов", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "РусМилк", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора общества с ограниченной ответственностью "РусМилк" Яловенко Руслана Григорьевича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "РусМилк", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация базы заготовки высококачественных кормов для КРС в городском округе Воскресенск Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Стороне 2 без проведения торгов, (далее - Соглашение) о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Организация базы заготовки высококачественных кормов для КРС в городском округе Воскресенск Московской области" (далее - Проект) на территории городского округа Воскресенск Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами 50:29:0000000:14, 50:29:0000000:51972, 50:29:0000000:51985, 50:29:0000000:51971, 50:29:0000000:51994, 50:29:0000000:51967, 50:29:0000000:51980, 50:29:0000000:51988, 50:29:0000000:51970, 50:29:0000000:51983, 50:29:0000000:51991, 50:29:0000000:51979, 50:29:0000000:51973, 50:29:0000000:51987, 50:29:0000000:51968, 50:29:0000000:51974, 50:29:0000000:51969, 50:29:0000000:51993, 50:29:0000000:51995, 50:29:0020105:554, 50:29:0000000:51978 площадью 39 839 690 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, Воскресенский район (далее - земельные участки), предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "РусМилк" без проведения торгов на срок 19,3 лет.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта составляют 40 209 000 (сорок миллионов двести девять тысяч) рублей 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период 2030 года", в части развития агропромышленного комплекса, а также Подпрограмме 1 "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 09.10.2018 N 727/36 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", в части увеличения индекса производства продукции сельского хозяйства.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 350 000 000 (триста пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Воскресенск Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 30 единиц.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре городского округа Воскресенск Московской области, необходимую для реализации проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную, правовую поддержку со стороны Московской области, городского округа Воскресенск Московской области в соответствии с законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами городского округа Воскресенск Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31 мая 2040 года включительно.

2.2.3. Обеспечить 30 рабочих мест в городском округе Воскресенск Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить поступление 147 998 766 (сто сорок семь миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 70 копеек по видам налоговых и неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта.

Информация о поступлениях в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов бюджета отражена в приложении 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2; прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Воскресенск Московской области, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу и (или) копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций (в зависимости от применяемой Стороной 2 в соответствующем налоговом периоде системы налогообложения).

2.2.7. Использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельных участков, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.9. В случае раздела земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0000000:14, 50:29:0000000:51979, 50:29:0000000:51985, 50:29:0000000:51973, 50:29:0000000:51967, 50:29:0000000:51987, 50:29:0000000:51974, 50:29:0000000:51995 на основании утвержденной документации по планировке территории для реконструкции автомобильных дорог регионального значения, предусмотренной Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8, в срок, не превышающий 30 дней после даты государственной регистрации права собственности Стороны 1 на вновь образованные земельные участки, попадающие в зону реконструкции, отказаться от права аренды на указанные земельные участки.

2.2.10. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0000000:14, 50:29:0000000:51985, 50:29:0000000:51969, 50:29:0000000:51973, 50:29:0000000:51967, 50:29:0000000:51980, 50:29:0000000:51970, 50:29:0000000:51979, 50:29:0000000:51983, 50:29:0000000:51987, 50:29:0000000:51968, 50:29:0000000:51974, 50:29:0000000:51995 в границах придорожных полос автомобильных дорог в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

2.2.11. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0000000:51983, 50:29:0000000:14 в границах защитных зон объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы, 1702 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Конобеево и объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы, 1911 г., арх. Ф.В. Рыбинский", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Конобеево, с учетом запрета на строительство объектов капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

2.2.12. По итогу осуществления Стороной 1 раздела земельных участков, указанных в п. 1.1 Соглашения в целях исключения объектов водного фонда, в том числе береговых полос таких объектов, в срок, не превышающий 30 дней, осуществить отказ от права аренды земельных участков, занятых береговыми полосами водных объектов.

2.2.13. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0000000:51993, 50:29:0000000:51985, 50:29:0000000:51969, 50:29:0000000:51995, 50:29:0000000:51973, 50:29:0000000:51994, 50:29:0000000:51967, 50:29:0000000:51987, 50:29:0000000:51980, 50:29:0000000:51968, 50:29:0000000:51970, 50:29:0000000:51983, 50:29:0000000:51974, 50:29:0000000:14, 50:29:0000000:51991, 50:29:0000000:51993, 50:29:0020105:554 с учетом Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

2.2.14. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0000000:51983, 50:29:0000000:51979, 50:29:0000000:14, 50:29:0000000:51980, 50:29:0000000:51985 с учетом Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878.

2.2.15. В случае хозяйственного освоения земельных участков (размещение объектов капитального строительства и иных сооружений), перед началом проектирования, провести государственную историко-культурную экспертизу путем археологической разведки. Документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты соответствующих исследований на земельных участках, предоставить в Главное управление культурного наследия Московской области.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения до окончания срока действия настоящего Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенций оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

2.4.3. В срок, не превышающий 90 дней с даты государственной регистрации договора аренды земельных участков, указанных в п. 1.1 Соглашения, обеспечить их раздел, в целях исключения объектов водного фонда, в том числе береговых полос таких объектов.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения трех календарных месяцев.

При этом, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением настоящего Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения определяется сроком действия договора аренды земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон, в том числе, в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1. расторжение договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельных участков;

5.2.2. использование земельных участков не по назначению;

5.2.3. нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения более чем на 6 месяцев;

5.2.4. неподписание Стороной 2 договора аренды земельных участков в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения оформляется путем принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, распоряжения Правительства Московской области о расторжении настоящего Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Стороны обязуются в ходе исполнения настоящего Соглашения соблюдать положения законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции и реализовывать организационно-правовые, информационные и специальные меры, направленные на профилактику коррупционных и иных правонарушений.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на заключение договора аренды земельных участков в соответствии законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области	Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "РусМилк"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460	140551, Московская область, г. Луховицы, с. Ловцы, ул. Октябрьской революции, д. 17, ком. 8 ИНН 5072006473 КПП 507201001 ОГРН 1195022001680
Заместитель Председателя Правительства Московской области	Генеральный директор ООО "РусМилк"
____________ В.В. Духин (подпись) М.П.	____________ Р.Г. Яловенко (подпись) М.П.