Постановление Правительства Тверской области от 13 мая 2022 г. N 280-пп "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области"

Постановление Правительства Тверской области от 13 мая 2022 г. N 280-пп
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 7 части 1 статьи 2 закона Тверской области от 20.12.2019 N 89-ЗО "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области Правительство Тверской области постановляет:

1. Внести в часть II правил землепользования и застройки Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, утвержденных решением Совета депутатов Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области от 21.05.2015 N 98 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Центральное сельское поселение" Кимрского района Тверской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1) в главе X:

в статье 51:

абзацы первый - двенадцатый изложить в следующей редакции:

"На карте градостроительного зонирования территории сельского поселения выделены следующие виды территориальных зон:

1. Жилые зоны:

1ЖЗ-1 - Зона индивидуальной жилой застройки;

1ЖЗ-2 - Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) с приусадебными участками для населенных пунктов д. Плешково, д. Селищи.

2. Общественно-деловая зона:

2ОДЗ-1 - Общественно-деловая зона.

3. Производственные зоны:

3ПЗ-1 - Коммунально-складская зона и зона предприятий V класса вредности с СЗЗ - 50 м;

3ПЗ-2 - Коммунально-складская зона и зона предприятий IV класса вредности с СЗЗ - 100 м;

3ПЗ-3 - Коммунально-складская зона и зона предприятий IV класса вредности с СЗЗ - 300 м.

4. Рекреационные зоны:

6РЗ-1 - Зона особо охраняемых территорий;";

дополнить абзацами тринадцатым - двадцать четвертым следующего содержания:

"6РЗ-2 - Зона природно-рекреационных территорий;

6РЗ-3 - Зона рекреационных объектов;

6РЗ-3-1 - Зона рекреационных объектов для населенных пунктов д. Плешково, д. Селищи;

6РЗ-4 - Зона отдыха.

5. Зоны сельскохозяйственного использования:

7СХЗ-1 - Зона сельскохозяйственного использования;

7СХ3-2 - Зона дачного строительства;

7СХЗ-3 - Зона дачного строительства для населенных пунктов д. Плешково, д. Селищи.

6. Зона специального назначения:

8СН-1 - Зона специального назначения (кладбище).

7. Зона транспортной инфраструктуры:

Т - Зона транспортной инфраструктуры.";

в статье 51.1:

раздел "1ЖЗ-1 - Зона индивидуальной жилой застройки" изложить в следующей редакции:

"1ЖЗ-1 - Зона индивидуальной жилой застройки

1. Зона индивидуальной жилой застройки 1 ЖЗ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых территорий преимущественно из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа до 3-х этажей и блокированной жилой застройки (таунхаусов) до 3-х этажей.

2. Допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

3. В состав зоны, установленной в границах населенных пунктов, могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, а также промышленные предприятия, коммунально-складские территории, не требующие установления санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).

4. Основные разрешенные виды использования:

1) блокированная жилая застройка (код 2.3);

2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

3) туристическое обслуживание (код 5.2.1);

4) гостиничное обслуживание (код 4.7);

5) ведение огородничества (код 13.1);

6) природно-познавательный туризм (код 5.2);

7) ведение садоводства (код 13.2);

8) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);

9) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

10) культурное развитие (код 3.6);

11) магазины (код 4.4);

12) рынки (код 4.3);

13) общественное питание (код 4.6);

14) бытовое обслуживание (код 3.3);

15) общественное управление (код 3.8);

16) коммунальное обслуживание (код 3.1);

17) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

18) спорт (код 5.1);

19) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

5. Условно разрешенные виды использования:

1) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2);

2) деловое управление (код 4.1);

3) обеспечение научной деятельности (код 3.9);

4) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

5) причалы для маломерных судов (код 5.4);

6) воздушный транспорт (код 7.4);

7) поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5);

8) социальное обслуживание (код 3.2);

9) религиозное использование (код 3.7);

10) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

11) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);

12) пищевая промышленность (код 6.4);

13) производственная деятельность (код 6.0);

14) легкая промышленность (код 6.3);

15) пищевая промышленность (код 6.4);

16) тяжелая промышленность (код 6.2);

17) фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);

18) склады (код 6.9);

19) служебные гаражи (код 4.9);

20) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1).

6. Вспомогательные виды использования:

1) ведение садоводства (код 13.2);

2) ведение огородничества (код 13.1);

3) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);

4) хранение автотранспорта (код 2.7.1);

5) коммунальное обслуживание (код 3.1);

6) обслуживание жилой застройки (код 2.7);

7) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

8) спорт (код 5.1);

9) отдых (рекреация) (код 5.0);

10) общее пользование водными объектами (код 11.1);

11) причалы для маломерных судов (код 5.4);

12) бытовое обслуживание (код 3.3).

7. Основные предельные параметры и требования к застройке:

1) минимальная площадь участка, включая площадь застройки, - 300 кв. м;

2) максимальная площадь участка, включая площадь застройки, - не установлена;

3) максимальный процент застройки участка (отношение площади застройки к площади участка) - 30%;

4) максимальное количество этажей (для индивидуальной и блокированной застройки) - 3; (для многоквартирных жилых домов) - 3;

5) минимальные отступы от границы участка вдоль улицы - 5 м;

6) минимальные отступы от границы с соседними участками - 3 м, при этом учитываются противопожарные и санитарные расстояния между разными типами зданий и сооружений исходя из функционального назначения и материалов, из которых они выполнены;

7) минимальная ширина участка (кроме угловых) вдоль фронта улицы - 20 м;

8) максимальное количество этажей хозяйственной постройки, не включая мансардный и цокольный этажи, - 1;

9) минимальные отступы хозяйственной постройки от границы с соседними участками - 1 м;

10) максимальная высота ограждения участка вдоль улицы - 1,8 м;

11) характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала;

12) минимальное расстояние от капитальных строений до лесных массивов, парков и скверов - 15 м;

13) минимальное расстояние от капитальных строений до сохраняемых открытых пространств - 20 м;

14) не допускается размещать со стороны улиц вспомогательные строения, за исключением гаражей.

8. Допускается устройство палисадников. Ограждение решетчатое - высотой не более 1 м. Линия ограждения - не более 3 м от линии застройки.

9. При прокладке коммуникаций по улице, устройстве тротуаров, посадке декоративных насаждений и для других общественных или инженерно-технических нужд ограждения демонтируются за счет домовладельца по первому требованию органа местного самоуправления.";

после раздела "1ЖЗ-1 - Зона индивидуальной жилой застройки" дополнить разделом "1ЖЗ-2 - Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) с приусадебными участками для населенных пунктов д. Плешково, д. Селищи" согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

в статье 51.2:

раздел "2ОДЗ-1 - Общественно-деловая зона" изложить в следующей редакции:

"2ОДЗ-1 - Общественно-деловая зона

1. Общественно-деловая зона 2ОДЗ-1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования центра деловой активности и строительства недвижимости многофункционального использования.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) социальное обслуживание (код 3.2);

2) общественное управление (код 3.8);

3) предпринимательство (код 4.0);

4) деловое управление (код 4.1);

5) банковская и страховая деятельность (код 4.5);

6) культурное развитие (код 3.6);

7) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

8) магазины (код 4.4);

9) торговые центры (код 4.2);

10) рынки (код 4.3);

11) общественное питание (код 4.6);

12) среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

13) многоэтажная жилая застройка (код 2.6);

14) блокированная жилая застройка (код 2.3);

15) гостиничное обслуживание (код 4.7);

16) туристическое обслуживание (код 5.2.1);

17) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

18) общественное управление (код 3.8);

19) спорт (код 5.1);

20) бытовое обслуживание (код 3.3);

21) санаторная деятельность (код 9.2.1);

22) коммунальное обслуживание (код 3.1);

23) склады (код 6.9);

24) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

3. Условно-разрешенные виды использования:

1) спорт (код 5.1);

2) развлечения (код 4.8);

3) стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2);

4) обеспечение научной деятельности (код 3.9);

5) ветеринарное обслуживание (код 3.10);

6) религиозное использование (код 3.7);

7) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

8) склады (код 6.9);

9) транспорт (код 7.0);

10) связь (код 6.8);

11) служебные гаражи (код 4.9);

12) отдых (рекреация) (код 5.0);

13) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

14) ведение садоводства (код 13.2);

15) ведение огородничества (код 13.1).

4. Вспомогательные виды использования:

1) коммунальное обслуживание (код 3.1);

2) служебные гаражи (код 4.9);

3) отдых (рекреация) (код 5.0);

4) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

5. Основные предельные параметры и требования к застройке:

1) максимальное количество этажей - 5, не считая цокольного этажа и технического этажа, размещенного между жилыми этажами здания;

2) максимальная высота здания до верха плоской кровли - 21 м; до конька скатной кровли - 24 м;

3) минимальные отступы от границ земельного участка до фасада здания - 3 м;

4) требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли.";

в статье 51.3:

разделы "3ПЗ-1 - Коммунально-складская зона и зона предприятий V класса вредности с СЗЗ - 50 м", "3ПЗ-2 - Коммунально-складская зона и зона предприятий IV класса вредности с СЗЗ - 100 м", "3ПЗ-3 - Зона предприятий III класса вредности с СЗЗ - 300 м" изложить в следующей редакции:

"3ПЗ-1 - Коммунально-складская зона и зона предприятий V класса вредности с СЗЗ - 50 м

1. Зона 3ПЗ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий переработки продукции сельскохозяйственного производства, коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и противопожарных требований.

2. Основные разрешенные виды использования:

1) производственная деятельность (код 6.0);

2) пищевая промышленность (код 6.4);

3) легкая промышленность (код 6.3);

4) тяжелая промышленность (код 6.2);

5) фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);

6) пищевая промышленность (код 6.4);

7) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);

8) склады (код 6.9);

9) коммунальное обслуживание (код 3.1);

10) служебные гаражи (код 4.9);

11) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

12) обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);

13) коммунальное обслуживание (код 3.1);

14) деловое управление (код 4.1);

15) обеспечение научной деятельности (код 3.9);

16) магазины (код 4.4);

17) общественное питание (код 4.6);

18) овощеводство (код 1.3).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) рынки (код 4.3);

2) спорт (код 5.1);

3) питомники (код 1.17);

4) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

5) связь (код 6.8).

4. Вспомогательные виды использования:

1) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

2) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

5. Основные предельные параметры и требования:

1) ограничения и технические регламенты определяются противопожарными и санитарными нормами, а также региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области, утвержденными постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области".

3ПЗ-2 - Коммунально-складская зона и зона предприятий IV класса вредности с СЗЗ - 100 м

1. Зона 3ПЗ-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Основные разрешенные виды использования:

1) производственная деятельность (код 6.0);

2) пищевая промышленность (код 6.4);

3) тяжелая промышленность (код 6.2);

4) автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1);

5) легкая промышленность (код 6.3);

6) фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);

7) нефтехимическая промышленность (код 6.5);

8) строительная промышленность (код 6.6);

9) склады (код 6.9);

10) недропользование (код 6.1);

11) коммунальное обслуживание (код 3.1);

12) служебные гаражи (код 4.9);

13) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

14) деловое управление (код 4.1);

15) обеспечение научной деятельности (код 3.9);

16) магазины (код 4.4);

17) овощеводство (код 1.3);

18) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) спорт (код 5.1);

2) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

3) общественное питание (код 4.6);

4) бытовое обслуживание (код 3.3);

5) питомники (код 1.17);

6) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1).

4. Вспомогательные виды использования:

1) связь (код 6.8);

2) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

5. Предельные параметры и требования к застройке:

1) максимальное количество этажей - 5, не считая цокольного этажа и технического этажа;

2) максимальная высота здания до верха плоской кровли - 21 м, до конька скатной кровли - 24 м".

3ПЗ-3 - Зона предприятий III класса вредности с СЗЗ - 300 м

1. Зона 3ПЗ-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Основные разрешенные виды использования:

1) производственная деятельность (код 6.0);

2) пищевая промышленность (код 6.4);

3) тяжелая промышленность (код 6.2);

4) легкая промышленность (код 6.3);

5) нефтехимическая промышленность (код 6.5);

6) фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);

7) строительная промышленность (код 6.6);

8) склады (код 6.9);

9) недропользование (код 6.1);

10) коммунальное обслуживание (код 3.1);

11) производственная деятельность (код 6.0);

12) служебные гаражи (код 4.9);

13) железнодорожный транспорт (код 7.1);

14) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

15) деловое управление (код 4.1);

16) обеспечение научной деятельности (код 3.9);

17) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2);

2) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

3) бытовое обслуживание (код 3.3);

4) рынки (код 4.3);

5) общественное питание (код 4.6);

6) магазины (код 4.4);

7) ветеринарное обслуживание (код 3.10);

8) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

9) связь (код 6.8).

4. Вспомогательные виды использования не устанавливаются.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.";

в статье 51.4:

разделы "6РЗ-1 - Зона особо охраняемых территорий", "Зона природно-рекреационных территорий", "6РЗ-3 - Зона рекреационных объектов" изложить в следующей редакции:

"6РЗ-1 - Зона особо охраняемых территорий

1. Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и другими правовыми актами федерального, регионального и местного характера в сфере использования особо охраняемых территорий и объектов.

2. Основные разрешенные виды использования:

1) общественное питание (код 4.6);

2) спорт (код 5.1);

3) природно-познавательный туризм (код 5.2);

4) туристическое обслуживание (код 5.2.1);

5) охота и рыбалка (код 5.3);

6) курортная деятельность (код 9.2);

7) санаторная деятельность (код 9.2.1);

8) здравоохранение (код 3.4).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0);

2) отдых (рекреация) (код 5.0);

3) религиозное использование (код 3.7);

4) магазины (код 4.4);

5) гостиничное обслуживание (код 4.7);

6) коммунальное обслуживание (код 3.1).

6РЗ-2 - Зона природно-рекреационных территорий

1. Зона 6РЗ-2 сохранения и использования существующих природных территорий и ландшафта.

2. Территории, выделяемые данной зоной:

1) пригородные территории для организации массового отдыха на природе;

2) территории, близкие к рекреационным населенным пунктам, для сохранения качества ландшафта и рекреационной привлекательности населенных пунктов, а также для предотвращения сплошной селитебной застройки;

3) территории с наиболее разнообразным ландшафтом, а также в границах водоохранных зон;

4) буферные зоны, где необходимо разделять: жилую и производственную зоны; ценные природные комплексы от источников загрязнения окружающей среды и антропогенного воздействия;

5) участки территорий, близких к водоемам, близких для защиты водоохранной зоны, обеспечения равной доступности подхода граждан к водоемам, сохранения эстетики прибрежных ландшафтов;

6) территории, преимущественно расположенные с наветренной стороны от промышленных зон.

3. В состав данной зоны могут быть включены территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

4. Вся деятельность в этой зоне регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации.

5. Основные разрешенные виды использования:

1) использование лесов (код 10.0);

2) отдых (рекреация) (код 5.0);

3) спорт (код 5.1);

4) общее пользование водными объектами (код 11.1);

5) питомники (код 1.17);

6) историко-культурная деятельность (код 9.3).

6. Условно разрешенные виды использования:

1) религиозное использование (код 3.7);

2) санаторная деятельность (код 9.2.1);

3) коммунальное обслуживание (код 3.1);

4) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

5) резервные леса (код 10.4);

6) гидротехнические сооружения (код 11.3);

7) общественное управление (код 3.8);

8) бытовое обслуживание (код 3.3).

7. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

8. Основные предельные параметры и требования к застройке:

1) ограничения и технические регламенты определяются противопожарными и санитарными нормами, а также региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области, утвержденными постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области".

6РЗ-3 - Зона рекреационных объектов

1. Зона предназначена для организации селитебно-рекреационных территорий с регламентами, которые обеспечивают градостроительное освоение территорий с одновременным сохранением их ландшафтно-рекреационных свойств.

2. Такие зоны выделяются на землях:

1) планируемого строительства рекреационных поселков с участками более 1 500 кв. м, на которых сохраняются элементы естественной среды;

2) существующих вымирающих населенных пунктов с постоянным населением менее 30%;

3) с разнообразным ландшафтом, развитым мезорельефом, высокой мозаичностью лесных насаждений, вблизи от водоемов;

4) лесного фонда при соблюдении лесного законодательства, градостроительных норм и СНиПов (лесные дачи);

5) вышедших из оборота ("заброшенных" землях) сельскохозяйственного назначения, за исключением особо ценных сельскохозяйственных земель;

6) в пригородных зонах, пригодных для организации рекреационных поселков, с учетом сохранения зеленых зон.

3. В пределах этих зон предполагается ведение традиционного сельского и промыслового хозяйства в масштабе хуторов и фермерств, организация агротуризма, дачных поселков, а также системы обслуживания населения. Допускается размещение небольших перерабатывающих и промысловых предприятий.

4. Санаторно-курортные, оздоровительно-спортивные объекты предпочтительно размещать в основном вдоль берегов рек, водоемов или в пределах лесных массивов.

5. Основные разрешенные виды использования:

1) спорт (код 5.1);

2) туристическое обслуживание (код 5.2.1);

3) санаторная деятельность (код 9.2.1);

4) развлечения (код 4.8);

5) отдых (рекреация) (код 5.0);

6) причалы для маломерных судов (код 5.4);

7) сельскохозяйственное использование (код 1.0);

8) туристическое обслуживание (код 5.2.1);

9) историко-культурная деятельность (код 9.3);

10) общественное управление (код 3.8);

11) социальное обслуживание (код 3.2);

12) банковская и страховая деятельность (код 4.5);

13) коммунальное обслуживание (код 3.1);

14) бытовое обслуживание (код 3.3);

15) магазины (код 4.4);

16) рынки (код 4.3);

17) общественное питание (код 4.6);

18) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

19) гостиничное обслуживание (код 4.7).

6. Условно разрешенные виды использования:

1) культурное развитие (код 3.6);

2) религиозное использование (код 3.7);

3) историко-культурная деятельность (код 9.3);

4) сельскохозяйственное использование (код 1.0);

5) для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2);

6) ведение огородничества (код 13.1);

7) специальное пользование водными объектами (код 11.2);

8) воздушный транспорт (код 7.4);

9) поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5).

7. Вспомогательные виды использования:

1) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

2) хранение автотранспорта (код 2.7.1);

3) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

8. Основные предельные параметры и требования к застройке:

1) ограничения и технические регламенты определяются противопожарными и санитарными нормами, а также региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области, утвержденными постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области.";

дополнить разделом "6РЗ-3-1, 6РЗ-4 - Зоны рекреационного назначения для населенных пунктов д. Плешково, д. Селищи" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

в статье 51.5:

разделы "7СХЗ-1 - Зона сельскохозяйственного использования", "7СХЗ-2 - Зона дачного строительства" изложить в следующей редакции:

"7СХЗ-1 - Зона сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования 7СХЗ-1 предназначена для выращивания сельскохозяйственной продукции и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

2. В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не устанавливается для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

7СХЗ-2 - Зона дачного строительства

1. Зона дачного строительства 7СХЗ-2 предназначена и выделена для обеспечения правовых условий ведения дачного хозяйства и садоводства при соблюдении нижеследующих видов и параметров использования.

2. Основные разрешенные виды использования:

1) ведение огородничества (код 13.1);

2) ведение садоводства (код 13.2);

3) сельскохозяйственное использование (код 1.0);

4) ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16);

5) садоводство (код 1.5);

6) питомники (код 1.17);

7) использование лесов (код 10.0).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);

2) воздушный транспорт (код 7.4);

3) поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5);

4) спорт (код 5.1);

5) социальное обслуживание (код 3.2);

6) культурное развитие (код 3.6);

7) гостиничное обслуживание (код 4.7);

8) бытовое обслуживание (код 3.3);

9) магазины (код 4.4);

10) коммунальное обслуживание (код 3.1);

11) служебные гаражи (код 4.9);

12) рынки (код 4.3);

13) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1).

4. Вспомогательные виды использования:

1) хранение автотранспорта (код 2.7.1);

2) животноводство (код 1.7);

3) использование лесов (код 10.0);

4) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

5) отдых (рекреация) (код 5.0).

5. Основные предельные параметры и требования к застройке:

1) минимальная площадь участка, включая площадь застройки - 1 500 кв. м;

2) максимальный процент застройки участка (отношение площади застройки к площади участка) - 30%;

3) максимальное количество этажей - 3;

4) минимальные отступы от границы участка вдоль улицы - 5 м;

5) минимальные отступы от границы с соседними участками - 3 м - при этом учитываются противопожарные и санитарные расстояния между разными типами зданий и сооружений исходя из функционального назначения и материалов, из которых они выполнены;

6) максимальное количество этажей хозяйственной постройки, не включая мансардный и цокольный этажи, - 1;

7) минимальные отступы хозяйственной постройки от границы с соседними участками - 1 м;

8) максимальная высота ограждения участка вдоль улицы - 2 м;

9) характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала;

10) минимальное расстояние от капитальных строений до лесных массивов, парков и скверов - 15 м;

11) минимальное расстояние от капитальных строений до сохраняемых открытых пространств - 20 м;

12) не допускается размещать со стороны улиц вспомогательные строения, за исключением гаражей;

13) в водоохранных зонах обязательно применение сертифицированных очистных сооружений или герметичных септиков с вывозом сточных вод;

14) допускается устройство палисадников; ограждение решетчатое - высотой не более 1 м; линия ограждения не более 3 м от линии застройки.";

дополнить разделом "7 СХ3-3 - Зона дачного строительства для населенных пунктов деревня Плешково, деревня Селищи" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

в статью 51.6:

раздел 8СН-1 - Зона специального назначения (кладбища) изложить в следующей редакции:

"8СН-1 - Зона специального назначения (кладбища)

1. Зона специального назначения 8СН-1 предназначена для размещения кладбища.

2. Основные разрешенные виды использования недвижимости:

1) ритуальная деятельность (код 12.1).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

2) выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);

3) производственная деятельность (код 6.0);

4) энергетика (код 6.7);

5) коммунальное обслуживание (код 3.1);

6) питомники (код 1.17).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) служебные гаражи (код 4.9);

2) хранение автотранспорта (код 2.7.1).

5. Основные предельные параметры и требования к застройке:

1) Ограничения и технические регламенты определяются противопожарными и санитарными нормами, а также региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области, утвержденными постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области".";

дополнить статьей 51.7 "Зона транспортной инфраструктуры" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

2) в приложении "Карта градостроительного зонирования территории Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области" к Правилам изменить территориальное зонирование для земельных участков Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области согласно приложению 5 к настоящему постановлению и фрагменту карты градостроительного зонирования территории Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области (приложение 6 к настоящему постановлению);

3) в приложении "Схема зон с особыми условиями использования территорий Центрального сельского поселения" к Правилам отобразить градостроительные ограничения согласно фрагменту карты ограничений использования территории Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Правила землепользования и застройки Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, утвержденные решением Совета депутатов Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области от 21.05.2015 N 98 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Центральное сельское поселение" Кимрского района Тверской области", действуют до утверждения правил землепользования и застройки Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области Правительством Тверской области в части, не противоречащей законам Тверской области и постановлениям Правительства Тверской области.

3. Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области направить в администрацию Центрального сельского поселения Кимрского муниципального района Тверской области уведомление о принятии настоящего постановления в течение 15 календарных дней со дня его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области, курирующего вопросы архитектуры и градостроительной деятельности.

Отчет об исполнении постановления представить в срок до 1 июля 2022 года.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области

И.М. Руденя