Распоряжение Правительства Нижегородской области от 5 мая 2022 г. N 456-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области"

В соответствии со статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:

1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:

1.1. Земельный участок площадью 6785 +/- 144 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:243, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства топливно-заправочного пункта для собственных нужд, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район в районе бетонного завода "Вектор", принадлежащий на праве собственности Прусову Александру Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 14 марта 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:243-52/114/2018-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085661, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

- топливозаправочный пункт, назначение: нежилое, площадью 273.6 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:141, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, территория Набережная Гребного канала, строение 3Б, принадлежащий на праве собственности Прусову Александру Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 7 февраля 2013 г., регистрационная запись N 52-52-14/802/2013-966, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244897.

1.2. Земельный участок площадью 18000 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:11, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под промышленные предприятия, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, литер А, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 20 апреля 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-1/2004-231, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 7 июля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-98/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085602, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:

- здание бытового корпуса, назначение: нежилое, площадью 684.2 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010003:1482, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Кузьминка, наб. Гребного канала, д. 3 А, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 11 ноября 2005 г., регистрационная запись N 52-52-12/037/2005-97, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 14 декабря 2017 г., регистрационная запись N 52:26:0010003:1482-52/125/2017-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244947;

- здание весовой, назначение: нежилое, площадью 103.8 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010003:1480, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3-А, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 26 марта 2007 г., регистрационная запись N 52-52-12/011/2007-240, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 7 июля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-94/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-56085711;

- здание цеха прогрева инертных материалов, назначение: нежилое, площадью 879.4 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010003:1481, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3-А, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 26 марта 2007 г., регистрационная запись N 52-52-12/011/2007-241, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 7 июля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-95/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-56085734;

- здание гаража, назначение: нежилое, площадью 313.9 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010003:1580, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3а, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 28 ноября 2003 г., регистрационная запись N 52-01/12-23/2003-183, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 7 июля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-97/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244901;

- нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 23 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:677, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3а, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 30 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:677-52/279/2021-1, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 30 декабря 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:677-52/279/2021-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-56085726;

- здание ангара, назначение: нежилое, площадью 640 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010003:1479, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, территория Набережная Гребного канала, строение 3А, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 28 ноября 2003 г., регистрационная запись N 52-01/12-23/2003-182, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 7 июля 2016 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2016-93/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-56662069.

1.3. Земельный участок площадью 1302 +/- 316 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:174, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства склада хранения автозапчастей, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 940 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 2 апреля 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/807/2014-924, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085585.

1.4. Земельный участок площадью 562 +/- 207 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:176, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства склада хранения автозапчастей, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 930 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН: 5260014685, ОГРН: 1025203045702), государственная регистрация права собственности от 2 апреля 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/807/2014-925, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085660.

1.5. Земельный участок площадью 53063 +/- 403.12 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:7, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под строительство производственной базы ООО "Русский бизнес концерн - Рубикон", местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Кузьминка. Участок находится примерно в 0,5 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 20 апреля 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-1/2004-232, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:7-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085596, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:

- здание ремонтного модуля, назначение: нежилое, площадью 2020 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010003:980, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, деревня Кузьминка, территория Набережная Гребного канала, строение 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 15 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-38, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010003:980-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55252619;

- здание административное - лаборатория, назначение: нежилое, площадью 602.9 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:129, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 15 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-36, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:129-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55252596;

- здание заправочного пункта, назначение: нежилое, площадью 34.2 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:151, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 14 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-42, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:151-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55252534;

- здание открытого склада N 1, назначение: нежилое, площадью 534.4 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:152, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 14 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-43, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:152-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55264513;

- административное здание КПП, назначение: нежилое, площадью 158.4 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:154, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 14 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-41, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г. регистрационная запись N 52:26:0010005:154-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55252626;

- здание компрессорной станции, назначение: нежилое, площадью 28.3 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:155, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 15 января 2004 г. регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-39, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:155-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55252572;

- здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью 58.8 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:156, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 15 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-37, имеющее ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:156-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244914;

- здание склада металлического закрытого N 2, назначение: нежилое, площадью 343.6 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:157, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 15 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-40, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:157-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244940;

- здание цеха по ремонту двигателей, назначение: нежилое, площадью 221.2 кв. м, кадастровый номер 52:26:0010005:158, адрес: Нижегородская обл., р-н Кстовский, д. Кузьминка, ул. Набережная Гребного канала, д. 3, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 14 января 2004 г., регистрационная запись N 52-01/12-2 /2004-34, имеющее обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН: 7709129705, ОГРН: 1027739186970), государственная регистрация обременения от 11 марта 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:158-52/147/2022-20, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55252778.

1.6. Земельный участок площадью 975 +/- 273 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:173, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 940 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Игорю Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 24 января 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:173-52/147/2022-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085712.

1.7. Земельный участок площадью 372 +/- 169 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:175, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 930 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Игорю Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 24 января 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:175-52/147/2022-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085608.

1.8. Земельный участок площадью 4422 +/- 582 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:163, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 910 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 6 августа 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/820/2014-092, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085635.

1.9. Земельный участок площадью 1775 +/- 369 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:164, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центра н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 920 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Русский Бизнес Концерн - РУБИКОН" (ИНН: 5262021430, ОГРН: 1025203748481), государственная регистрация права собственности от 6 августа 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/820/2014-093, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085683.

1.10. Земельный участок площадью 132250 +/- 3182 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:72, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации логистического комплекса, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Кузьминка. Участок находится примерно в 700 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ЛАНДШАФТ" (ИНН: 5258125701, ОГРН: 1155258006353), государственная регистрация права собственности от 21 декабря 2015 г., регистрационная запись N 52-52/114-52/003/701/2015-2015/2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55085706.

1.11. Земельный участок площадью 1316 +/- 317 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:161, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Кстовский район, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Игорю Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 15 июля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:161-52/114/2019-2, имеющий обременение в виде ипотеки в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195), государственная регистрация обременения от 25 сентября 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:161-52/114/2019-6, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219165.

1.12. Земельный участок площадью 242 +/- 136 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010005:159, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.п. Кузьминка. Участок находится примерно в 930 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Кстовский район, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Игорю Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 24 января 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010005:159-52/147/2022-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219246.

1.13. Земельный участок площадью 1395 +/- 327 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010010:4, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Никульское. Участок находится примерно в 0,7 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 8 августа 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/025/2011-714, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219198.

1.14. Земельный участок площадью 1347 +/- 321 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010014:1431, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 4 февраля 2022 г. регистрационная запись N 52:26:0010014:1431-52/279/2022-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219199.

1.15. Земельный участок площадью 986 +/- 275 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010014:1411, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 4 февраля 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:1411-52/279/2022-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219177.

1.16. Земельный участок площадью 657 +/- 224 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010014:77, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Ржавка. Участок находится примерно в 3,0 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 24 ноября 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/050/2011-601, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219304.

1.17. Земельный участок площадью 405 +/- 176 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0010014:76, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Ржавка. Участок находится примерно в 3,0 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 24 ноября 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/050/2011-600, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219280.

1.18. Обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами 52:26:0030017:5, 52:26:0030061:1 площадью 2701 кв. м и 94 кв. м, входящие в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 52:26:0000000:9, площадью 2795 +/- 92.52 кв. м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под автозаправочной станцией, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большеельнинский сельсовет, д. Опалиха, ул. Промзона, земельный участок 7, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" (ИНН: 7701285928, ОГРН: 1027700000679), государственная регистрация права собственности от 29 апреля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:9-52/125/2019-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55219313.

1.19. Земельный участок площадью 390 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0030046:3, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения отдельно стоящего здания - придорожного кафе "У Михалыча", местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, ул. Придорожная, д. 8, принадлежащий на праве собственности Махсубовой Имарат Ярахмедовне, государственная регистрация права собственности от 28 августа 2020 г., регистрационная запись N 52:26:0030046:3-52/296/2020-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55232621, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

- отдельно стоящее здание - придорожное кафе "У Михалыча", назначение: нежилое, площадью 316.9 кв. м, кадастровый номер 52:26:0000000:1758, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, ул. Придорожная, д. 8, принадлежащее на праве собственности Махсубовой Имарат Ярахмедовне, государственная регистрация права собственности от 28 августа 2020 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:1758-52/296/2020-4, имеющее ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу Мирояна Нугзара Мишаевича, государственная регистрация обременения от 17 июня 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:1758-52/157/2021-10, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-56583121.

1.20. Земельный участок площадью 2004 +/- 16 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0030053:158, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, район Кстовский, деревня Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Смирнову Владимиру Павловичу, государственная регистрация права собственности от 19 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:158-52/157/2021-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55232111.

1.21. Земельный участок площадью 2004 +/- 16 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0000000:3916, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, район Кстовский, деревня Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Смирнову Владимиру Павловичу, государственная регистрация права собственности от 19 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:3916-52/157/2021-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55231933.

1.22. Земельный участок площадью 2004 +/- 16 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0000000:3915, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, район Кстовский, деревня Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Смирнову Владимиру Павловичу, государственная регистрация права собственности от 19 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:3915-52/157/2021-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55231970.

1.23. Земельный участок площадью 2004 +/- 16 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0000000:3914, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, район Кстовский, деревня Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Смирнову Владимиру Павловичу, государственная регистрация права собственности от 19 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:3914-52/157/2021-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244994.

1.24. Земельный участок площадью 2004 +/- 16 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0000000:3913, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, район Кстовский, деревня Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Смирнову Владимиру Павловичу, государственная регистрация права собственности от 19 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:3913-52/157/2021-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244910.

1.25. Земельный участок площадью 2004 +/- 16 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0000000:3912, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, район Кстовский, деревня Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Смирнову Владимиру Павловичу, государственная регистрация права собственности от 19 апреля 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:3912-52/157/2021-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244916.

1.26. Земельный участок площадью 1837 +/- 15 кв. м, с кадастровым номером 52:26:0030053:35, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства и размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и связи, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, д. Крутая, жилой комплекс "Зеленый Город", принадлежащий на праве собственности Есиной Веронике Валерьевне, государственная регистрация права собственности от 25 июня 2018 г., регистрационная запись N 52:26:0030053:35-52/125/2018-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55244921.

2. Изъять для государственных нужд Нижегородской области путем прекращения договоров аренды земельных участков с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:

2.1. Земельный участок с кадастровым номером 52:26:0030017:12, площадью 315 кв. м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения отдельно стоящего здания придорожного кафе "У Михалыча", местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, 432 км автомагистрали "Нижний Новгород - Уфа", предоставленный в аренду Евдокимову Илье Михайловичу, государственная регистрация аренды от 24 октября 2003 г., регистрационная запись N 52-01/12-20/2003-404, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55231971.

2.2. Земельный участок с кадастровым номером 52:26:0030017:1, площадью 249 кв. м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под нежилое отдельно стоящее здание, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, д. Крутая, ул. Придорожная, д. 10, предоставленный в аренду Неумоиной Галине Константиновне и Брагину Михаилу Юрьевичу, государственная регистрация аренды от 28 января 2021 г., регистрационная запись N 52:26:0030017:1-52/279/2021-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55231389.

2.3. Обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами 52:26:0030017:17, 52:26:0030046:9, площадью 145 кв. м и 109 кв. м, входящие в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 52:26:0000000:185, площадью 254 кв. м, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под торговыми павильонами, местоположением: обл. Нижегородская, р-н Кстовский, автодорога Москва - Казань, 431 км, предоставленного в аренду Миркадыровой Махлиё Мухтаровне, государственная регистрация аренды от 24 апреля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:185-52/114/2019-8, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55231986, с расположенным на них объектом недвижимого имущества:

- торговый павильон, назначение: нежилое, площадью 127.2 кв. м, кадастровый номер 52:26:0000000:2241, местоположением: Нижегородская область, р-н Кстовский, автодорога 431 км федеральной Волжской а/д, в районе поста ГИБДД, принадлежащий на праве собственности Миркадыровой Махлиё Мухтаровне, государственная регистрация права собственности от 27 февраля 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:2241-52/114/2019-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2022 г. N КУВИ-001/2022-55264497.

3. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:

3.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", принятым решением Земского собрания Кстовского муниципального района Нижегородской области от 23 ноября 2010 г. N 136.

3.3. Направить копию настоящего распоряжения:

- правообладателям земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

- ГКУ НО "ГУАД".

4. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":

4.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанными в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.

4.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения.

4.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.

4.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.

4.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанные в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.

4.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.

4.8. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения аренды на изымаемые земельные участки и перехода права собственности на расположенные на земельных участках объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 2 настоящего распоряжения.

5. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, указанных в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев