Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23 мая 2022 г. N 45-01-04/470 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.03.2022 N 45-01-04/240 "О подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 25.03.2022 N 45-01-04/258), с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 12.04.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 14.05.2021 N 45-01-04/565 "Об утверждении правил землепользования и застройки Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12.04.2022 N 45-01-04/313) (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 18 части II:

1.3.1. Таблицу подпункта 1 после строки седьмой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона социального обслуживания

ОД2

".

1.3.2. Таблицу подпункта 1 после строки пятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона птицеводства

СХ4

".

1.3.3. Таблицу подпункта 2 после строки десятой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона социального обслуживания села Нижнедевицк

ОД2/1

".

1.3.4. Таблицу подпункта 2 после строки двадцать шестой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона птицеводства за границами населенных пунктов

СХ4

".

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.2. Таблицу подпункта 2 после строки 5 дополнить строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.3. Таблицу подпункта 3 после строки 35 дополнить строкой 36 следующего содержания:

"

36

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.4. После подпункта 4 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Градостроительный регламент территориальной зоны ОД2/1

N  п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м 2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежит установлению	5000	не подлежат установлению
2	3.2.1	Дома социального обслуживания	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	6 метров
3	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	не подлежат установлению		45%	не подлежит установлению	6 метров
4	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежат установлению
5	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
6	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
7	4.9	Служебные гаражи	не подлежат установлению				3 метра
8	4.4	Магазины	200	не подлежат установлению	60%	не подлежит установлению	3 метра
9	4.6	Общественное питание	400	1000	50%	не подлежит установлению	6 метров

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".

1.4.5. После подпункта 9 дополнить подпунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ4

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м 2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	1.10	Птицеводство	не подлежат установлению				3 метра
2	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению				3 метра
3	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению				3 метра
4	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
5	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
6	6.9.1	Складские площадки	не подлежат установлению

Размещение объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений допускается при условии соблюдения требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".

1.5. В пункте 22 части III:

1.5.1. В графе третьей строки 6 слова "регулирования плодородия почв" заменить словами "повышения почвенного плодородия".

1.5.2. В графе третьей строки 7 слова "регулирования плодородия почв" заменить словами "повышения почвенного плодородия".

1.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Нижнедевицк - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.6.2. После описания местоположения границ спортивно-зрелищной зоны села Нижнедевицк - ОД 1/1 дополнить описанием местоположения границ зоны социального обслуживания села Нижнедевицк - ОД2/1 согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7. Дополнить приложение N 4 к Правилам описанием местоположения границ зоны птицеводства за границами населенных пунктов - СХ4 согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков